他指出，申報表中第三頁，有一條新的申報內容︰「全家的資產水平，有否超逾公屋入息限額的100倍？」住戶只需要如實填寫「超過」或「不超過」。 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。 公屋保險申報2025 公屋保險申報 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。 房委會每月會抽選2,000名公屋租戶，要求他們填報「入息申報表」，以計算「公屋戶收入指數」。 公屋租金會因應指數調整，房委會每逢雙數年分都會檢討租金一次。 若全部家庭成員均為年滿60歲或以上的長者，資產淨值限額可達上表所示的2倍。
- 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。
- 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。
- 關於資產的物業部分，如在香港擁有物業，將不能申請公屋。
- 房委會每月會抽選2,000名公屋租戶，要求他們填報「入息申報表」，以計算「公屋戶收入指數」。
- 房委會數據顯示，截至2023年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
一般而言，能夠通過審核程序的申請將可進入單位分配階段。 公屋保險申報 須注意，漏報及隱瞞入息及資產資料均屬違法，違者有機會被檢控，有關的公屋申請或住戶資格亦可能受到影響。 入紙申請時緊記一併填妥《入息及資產相關聲明書（持有保險計劃人士適用）》(表格 RCSU2-011C)。 一名居住於上水清河邨的公屋居民，在2023年填寫入息及資產申報表時，申報並無擁有土地。 其後調查揭發，該居民案發時全權擁有一幅位於新界西貢坑口的土地。 一名公共租住房屋（公屋）居民因虛假陳述沒有擁有土地，今日（28日）被判監禁，其公屋單位已被收回。
公屋保險申報: 表格
到達這個階段時，房屋署會約見申請人及家庭成員進行詳細資格審查。 房屋署會向申請人發出約見信，裏面有詳細資格審查面晤日期時間。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。
該居民因忽略提供申報表指明的詳情，違反了《房屋條例》第27（a）條而被檢控，並於早前在粉嶺裁判法院被裁定罪名成立。 裁判官考慮到案情的嚴重性及閱讀感化報告後，今日判被告監禁兩星期。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後，「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。 此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
公屋保險申報: 申請公屋時需要申報已購買的人壽保險嗎？
公屋富戶政策，是為防止濫用公屋資源而制訂的措施，入息及資產超出限制的人士，會被要求繳交較多租金或遷離公屋單位。 房委會早前就通過相關收緊公屋富戶政策和打擊濫用公屋措施，當中包括住戶須要每兩年申報一次是否在港擁有物業，入住未滿10年的住戶亦需要申報。 公屋保險申報2025 公屋富戶政策今年5月起「加辣」，房屋署10月起向合共8.8萬戶派表，要求住戶申報居住和擁有香港物業的狀況，首批申報上月底截止。 房屋署回覆查詢時指，至今已收回8.5萬份申報表，佔總數約98%。
- 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。
- 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
- 再者，若你有一定的經濟能力，還是讓公共房屋資源落在更有需要的人士身上吧。
- 雖然計及該保單的現金價值及夫婦的其他資產後，他們仍符合公屋申請的入息及資產，但房署以他們虛報資料，遂取消其申請，更警告他們有機會被檢控。
- 住屋供應是香港人長期關心的問題，對基層市民來說，申請公屋是建立家庭的第一步。
- 如果你正排隊等上樓，睇完此文章發覺自己漏報保險資產，小弟奉勸你盡快補交資料，否則等到房屋署來搵你，一切已經太遲。
- 而富戶政策於 2023 年 5 月進一步通過收緊，並於同年 10 月實施。
2022年初，有女網民於「親子王國」討論區發文，指自己輪候公屋已達6年，近期獲安排與房署主任會面進行審查時，才得知自己漏報保險，因她指「當時申請唔知要報保險」。 公屋保險申報2025 公屋保險申報2025 羅淑佩又提到，房署曾接獲舉報，有人在Airbnb放租公屋單位，署方對比單位戶外景色的照片，鎖定一個啟德的公屋單位，並於清早上門突擊家訪，發現該單位被濫用及涉違反租約，最終成功收回該公屋單位。 房委會發言人表示，公屋入息及資產限額每年按既定機制檢討。 若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 如果你正排隊等上樓，睇完此文章發覺自己漏報保險資產，小弟奉勸你盡快補交資料，否則等到房屋署來搵你，一切已經太遲。 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。
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首次申請可選擴展市區 (東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌、青衣) 、新界 (屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺、大埔) 或離島 (不包括東涌)，但不能選市區，即港島或九龍。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。 若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要準備300萬元左右，桃園、台中、台南、高雄的自備款負擔雖然相對較輕，但也都在200萬元以上。 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。
房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。 申請人須於會面當日，準備好所有關於申請人及家庭成員所需文件交給房屋署主任審查及核實，並於面晤時間前25分鐘抵達場地，以便登記及聆聽簡介會。 公屋保險申報2025 出示約見信並獲得約見籌號後，便可在大廳等候入房見房屋署主任，整個過程約1至2小時。 公屋保險申報2025 獲發藍卡後，公屋申請即獲登記，房屋署會按登記次序及申請人所選擇的區域有沒有合適單位進行調查，之後便會進入詳細資格審查階段。
公屋保險申報: 香港公屋如何申請？公屋申請資格/入息及資產限額/輪候時間/申請流程解說
根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。 房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。 楊彧提醒住戶在填寫時，「千祈、千祈、千祈唔好填第四頁」。 他指，因為有一些住戶，不希望讓其他家庭成員知道自己的入息或資產，所以會個別填寫申報表。 公屋保險申報 若果是個別遞交申報表的成員，便要自行填寫第四頁；否則，若果住戶是以家庭為單位，便不用填寫第四頁。
公屋保險申報: 家庭申報不用填個人總資產淨值
房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 公屋保險申報 公屋保險申報 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 配房階段 按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。
公屋保險申報: 資產申報三步曲
當局早前表示，首階段將審查8.8萬個租戶，換言之，約有3,000戶無交申報表。 當局警告，若租戶蓄意拒絕申報或證實濫用公屋，將會終止其租約。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。
公屋保險申報: 香港房屋委員會及房屋署
同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 不過，發言人亦指出，由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復，作為公屋目標群組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響，在釐定2023/24年度公屋入息限額時，需繼續作出例外處理。 從上文可知，今時今日的保險絕非保障這麼簡單，而是身家的一部分。 因為大家都知道絕大部分保險合約屬長線計劃，長期回報可觀，但短線帳面卻要蝕錢，多年後現金價值才會與所交保費相等。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
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如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 如果你購買的是長期儲蓄／投資類保單，首數年的現金價值多數低於你已繳交的保費。 因此，在投購上述類型保單的初期，理論上是可以減低申請人的資產值。 公屋保險申報 不過，在輪候期間，保單的現金價值便會逐步上升，同樣有機會令造成資產「爆額」的情況。 在公屋的「入息及資產申報」中，申報人須要交代「入息」和「資產」的相關資料，其中包含儲蓄成分的人壽保單將被歸類於「資產」中的「投資」項目，而保單所衍生的紅利將被視為「入息」項目。
公屋保險申報: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。 如入息審查不合格，公屋申請將被凍結半年，半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出上訴，以恢復申請，有望在二次輪候時獲編配單位。 如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環，你便大錯特錯了。 房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。 會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。
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除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。 公屋富戶入息如超出要求5倍或資產限額超出100倍，仍可酌情申請「定期暫准居住證」，但有關期限自 2023 年 10 月 1 日起，將由最長 12 個月，縮短至最長 4 公屋保險申報 個月。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。 已居住逾 10 年的公屋住戶，須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。 根據房委會公布的最新公屋輪候數字，一般申請人的平均輪候時間為5.3年，長者一人申請人的平均輪候時間為3.9 年。 房委會現時設有兩大類公屋申請類別，分別是二人或以上家庭 / 長者一人申請的「一般申請」及須採用配額及計分制的「非長者一人申請」。
公屋保險申報: 公屋「住宅物業權審查」
所以，如果申請人及所有家庭成員持有任何含有儲蓄或投資成分、或者具有現金價值或有紅利派發的保險計劃，就必須在申請表中如實填報。 首先我對於因漏報保險而失去公屋資格的申請人深表遺憾，而且該申請人身患癌症，取消資格對她來說簡直是落井下石。 我除希望她的情況可得到妥善的處理外，也希望藉此機會向大家講解一下公屋財產申報中，關於申報保險資產的注意事項。 公屋保險申報2025 房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 房署正處理收回的申報表，在已授權的住戶中隨機抽選了約2.5萬個住戶進行查冊，初步發現有59個家庭有成員在香港持有物業，佔已申報家庭約0.2%。 當中四宗個案涉及破產、沒有違例，其餘個案仍待進一步調查，若發現濫用公屋或違約，會發出收回單位通知書。 公屋保險申報2025 以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。 申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 公屋保險申報 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。
面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 公屋保險申報 在房署要求提交「入息及資產申報」時，須填寫「富戶政策」申報表（填寫申報表樣本 HD1119C），緊記將有關保單的現金價值及紅利計算在內。
公屋保險申報: 入息限額超出100倍 註定無得留低
其他收入如股息、紅利、保險計劃收益、定期利息、贍養費、親友資助、退休金 (包括長俸)、綜援金等，都須填妥聲明書及相關證明文件。 申請公屋大致可分為5個步驟：1.) 遞交申請表、2.) 獲發「藍卡」、3.) 詳細資格審查、4.) 輪候配房、5.) 成功配房。 房委會數據顯示，截至2023年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 今年第一季，獲編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。 羅淑佩亦表示如果有住戶收到申報表，但卻未能在11月前交回，可以向辦事處解釋，當局會酌情處理。 不過，住戶需要有充分理由或提供證明文件，證實近幾個月不在香港，同時沒有家人可以協助處理申報事宜。
