政府于2010年年中就“政府、机构及社区”土地用途的修改提出意见，与港铁的蓝图不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季进行招标。 但在2012年的年报表示，第4期延迟于2014年招标，最快2020年落成。 日出康城12期 2014年3月，有消息人士透露，该项目实际上位于日出康城较南位置，与二期屋苑领都、领峯及领凯接近，地盘面积约14万方呎，发展模式由原本三幢住宅（即原称第4期的第5期），改为四幢住宅，提供1,600伙，预计2019年落成[37]。
- 領都B期項目命名為「領峯」（Le Prime），由3座樓高66層大廈組成，提供共1,416伙單位，單位面積由854呎至1,300呎，間隔分3房連套房、3房加多用途房、3房3廁加多用途房、4房3廁加多用途房等。
- 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景，項目在2020年6月開售。
- 两日后，港铁公布是由会德丰地产全资附属Leading Elite Limited以总补地价金额约为20.64亿元，即每平方呎补地价仅1,874元夺得，港铁是次不设入场费（即前期建设费用）要求。
- 不過長實於6月中旬才發信通知業主時表示，因惡劣天氣影響，項目的完工日期由2010年6月30日順延至8月，打亂部分買家的入伙安排，部份買家剛終止了租約/賣了原居後，只能暫住酒店，引起部份業主不滿，到消費者委員會投訴發展商延遲交樓。
- 2023年5月27日，網上傳出一段關於日出康城1期首都一個單位的裝修介紹影片。
- 日出康城12期坐落商場上蓋，吸引力十足，估計項目住宅部份落成後，實呎售價可達15,000至16,000元起。
MARINI首批單位折實平均呎價14,997元，屬第6期LP6以後次高的開價水平。 MARINI與康城第8期 SEA TO SKY 相同，屬於康城最臨海的項目之一，坐向偏南，望海景及將軍澳工業區景。 日出康城第9期由會德豐發展，並一如同系第7期MONTARA做法，將同一項目拆分為9A (MARINI)、9B (GRAND MARINI) 及9C (GRAND MARINI) 推售。 日出康城12期 其中9A期 MARINI 全盤647伙，戶型由1房至3房均有，布局與同系的第5期MALIBU，及第7期MONTARA類近，甚至連一房的開則設計也如出一轍。 家居保險方面，首都鑿穿主力牆事件，有機會引致涉事單位以致整棟大廈未來的保費率調升，業主甚至會不獲續保。 由於結構性問題引起的第三者責任保險賠償可以很大，只有實力雄厚、賠償態度正面、可以承受風險的保險公司才願意承擔風險。
日出康城12期: 日出康城 第1期 首都：主打大戶型 家庭客最愛
日出康城和对岸的杏花邨同样面临风暴潮威胁，尤其2018年台风山竹对康城影响最大，沿海屋苑有不少玻璃窗爆裂，对居民生活影响较大。 日出康城（英语：LOHAS Park），是香港一个大型私人屋苑，位于新界西贡区将军澳小赤沙第86区，属将军澳新市镇一部分。 日出康城12期2025 日出康城12期2025 日出康城12期 日出康城12期2025 至於會德豐地產於去年奪得項目，並力壓8家財團奪標，發展商曾指，項目主打中小型單位，以迎合市場需求，涉約2000伙；同時該期數可與系內區內發展項目產生協同效應。
其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。 日出康城12期在2021年5月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積逾96萬平方呎，當中住宅樓面面積達961,116平方呎；而非住宅樓面面積為1,333平方呎。 不過今年即將推售的第8期SEA TO SKY及第10期項目則未有再拆細。 日出康城 8期 SEA TO SKY 1座 共有49層，提供441個單位。
日出康城12期: 日出康城 7期B GRAND MONTARA
LP10三面环海、享270度开扬海景，因此发展商以“海角之端”作为宣传口号，标榜住宅单位最近与海岸只有38米的距离，是香港其中一个最近海的住宅项目。 屋苑设有3座大厦，向海一字型排开，每座再细分为A座及B座，每层提供4伙至5伙单位，总数1,600伙。 外墙采用玻璃幕墙设计，向西北单位可眺望将军澳海湾海景和将军澳南；向东北单位望前方的足球学校和山景以及远望西贡海景，而向南单位景观为日出康城内园景及远眺蓝塘海峡海景。
- 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2021年竣工。
- 日出康城 9期B GRAND MARINI 2座 (2B) 共有56層，提供279個單位。
- 發展權於2007年11月28日批出，由長江實業奪得，原預計於2011年至2013年間落成[35][36]，但於2010年中時曾一度停工，並於2011年11月復工，直至2015年12月入伙。
- 臨時動感公園亦在2016年局部落成，現有大型花海、緩跑徑等。
- 未来将兴建游乐场、篮球场等；而将军澳南海滨长廊延长段则正在规画中，连接港铁康城站、原有将军澳南海滨长廊及将军澳跨湾连接路，设户外闲坐区、缓跑径及水池等设施，外望将军澳海湾日落景致，并在第八期基座设3.3万呎临海商场及餐饮空间。
- 日出康城第13期为最后一期，位于日出康城西北面，即旧有康城站临时公共运输交汇处的位置，地盘面积1.24公倾。
另外，此項目於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬（BIM）應用獎項。 「日出康城」第二期「領都」在2009年7月初所播放廣告內容誇張失實，廣告用日本的新幹線列車、法國TGV高速列車、將軍澳運動場和將軍澳跨灣連接路等假資料誤導買家。 長實董事趙國雄回應記者稱：「廣告係咁架啦。」（廣告就是這樣的）[4] 日出康城12期 日出康城12期2025 有關報導公開後，長實隨即製作新一輯廣告，只保留法國TGV高速列車。
日出康城12期: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
領都A期項目命名為「領都」（Le Prestige），由4座樓高56至61層的物業組成，提供共1,688伙單位。 其中第三座在2009年7月中獲美國一個退休基金洽購全幢，涉及418個單位，涉資達20億港元。 [1] 日出康城12期 日出康城12期2025 領都山景戶的單位面積由960至1,300平方呎，其中四房山景戶命名為「翡翠大宅」，而第三座海景單位命名為「藍寶大戶」。
第3期致蓝天及第5期MALIBU对开的赛马会香港足球总会足球训练中心2018年落成启用，面积达12公顷，第5期MALIBU基座设行人通道连接训练中心及港铁康城站；面积达12万平方呎的环保大道宠物公园亦已经落成启用。 日出康城12期 景观方面，由于晋海位处临海地段，因此晋海1、2座向西、南单位可以外望将军澳海湾及蓝塘海峡海景，更可远眺市区维港一带景致。 其馀单位则外望日出康城内园景，部分可享日出公园景致，以及远眺清水湾山景。 區內對上一幅數據中心地皮，於13年批出，同樣由新意網奪得，當時作價4.28億，每呎樓面地價904元，發展商指，地皮成交價合理，將軍澳數據中心地皮將與毗鄰的MEGA Plus大型數據中心發揮協同效應。
日出康城12期: 日出康城 1期 首都 維也納 (6座-左翼) 中層 D室 3房 1套
日出康城第5期(第VA期)於2017年7月中申請預售樓花同意書，於2018年2月份獲批。 發展商在2018年2月21日正式為項目命名，指樓盤以美國加州著名滑浪城市｢馬利有市｣(Malibu)為設計藍本，兩者所在地均以溫暖氣候及美麗海岸聞名。 到2018年，執漏問題大致解決，屋苑只餘天井石屎爆裂，喉管生鏽等問題。 與長江實業地產不斷商議, 自2019年開始，新業委會上場，不斷推卸及錯誤引導街坊，做成問題停頓達四年之久。 日出康城12期 港鐵表示，已要求發展商長江集團旗下的益亞投資有限公司積極跟進，並與2022年新一屆業委會共同努力，其望問題可早日完滿解決，現在己經處理所有個別舊有個案。
日出康城12期: 日出康城 7期A Montara 2座 (2B) 中層 C室 2房
日出康城面积最大的单位位于第10期LP10，实用面积3,928平方呎，属顶层复式特色户，附设空中花园及空中游泳池。 日出康城12期2025 按之前資料，項目可建樓面約96.11萬方呎，提供單位介乎1,217伙至2,000伙，補地價約27.25億元，每呎補地價約2,835 元。 項目位於康城站南面及康城商場上蓋，住宅樓面上限約96萬平方呎，提供不多於2,000個單位，或最少興建1,217個單位。 日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。
日出康城12期: 香港綠色建築議會金級認證
未來將興建遊樂場、籃球場等；而將軍澳南海濱長廊延長段則正在規劃中，連接港鐵康城站、原有將軍澳南海濱長廊及將軍澳跨灣連接路，設戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施，外望將軍澳海灣日落景致，並在第八期基座設3.3萬呎臨海商場及餐飲空間。 日出康城12期 項目可建樓面96萬平方呎，設3座住宅大樓，一字型排開，發展商可選擇最多興建2,000伙，或者最少興建1,217伙，估計平均每伙面積約481至790平方呎。 日出康城12期 日出康城12期2025 整個發展計劃分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 首都會所命名為Premier Club，會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的維納斯專寵世界，位於平台花園。
日出康城12期: 項目背景及動向
商場現時有一般商店、食肆、大型超市及市場在營業，稍後還會有室內溜冰場、室內主題樂園、戲院等陸續開業。 屋宇署於5月份批出17份建築圖則，其中規模最大為會德豐地產旗下日出康城12期，目前獲批建3幢52層高的物業，另連1層平台，以及4層停車場，總樓面為96.2萬方呎。 至於宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，獲批建1幢商住物業，另連兩層地庫，總樓面為6.3萬方呎。 房協旗下粉嶺馬會道項目，獲批建2幢23層高的商住物業，另連3層平台，以及兩層地庫，總樓面40.2萬方呎。
日出康城12期: 特色戶（傲領高層、金鑽宏邸、凱·天高及凱·至尊）
又指中標發展商在同區已有項目，銷售經驗十足，而且該區配套日漸成熟，商場亦會開幕，對將來賣樓及定價有幫助，估計項目以興建中小型單位為主，落成後每呎可賣16,000元起。 就現時公開的發展圖而言，其中第8期至第10期為區內擁有最多海景的住宅項目，已由不同發展商獲得發展權。 項目最大賣點，是基座由港鐵負責發展的大型商場「The LOHAS康城」，它屬康城區內首個大型商場，接連康城站，首階段在2020年8月23日開幕，較MONTARA預計於2021年的入伙期為先，屆時住戶入伙後，將有足夠的生活配套。
日出康城12期: 日出康城首都套三房戶 730萬元蝕讓沽
[99][100]2020年10月31日，康城站公共運輸交匯處遷入永久站址。 鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 全日每兩班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，繁忙時間平均每6分鐘一班；其餘時間或需10－13分鐘一班。 當永久的動感公園落成後，原址將用作興建一個公眾足球場，預計於2024年6月連同毗鄰的小學落成[66]。 2019年4月24日截標時，合共收到11份標書，一日後港鐵宣佈由信和置業聯同嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。
日出康城12期: 1期 首都
日出康城 3期A 緻藍天 日出康城12期 鑽岸 (1座) 共有54層，提供432個單位。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於2014年12月起入伙。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有51宗成交。
日出康城12期: 香港文匯網
第九期項目12月28日截標，共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、會德豐地產和信和置業。 2015年12月31日，港鐵公佈由會德豐地產投得[45]。 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約，項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓，提供超過100萬平方呎的住宅發展，總值約40億港元。 港鐵在2020年9月18日起招意向書，住宅樓面面積上限約154.67萬平方呎，預計提供1667至2550伙單位，平均實用面積500平方呎，而招標條款規定，補地價金額約55.68億[62] 項目於9月24日共收到35份發展意向書，為區內歷來最多紀錄。
日出康城12期: 新盤動態｜8月份4盤獲批預售 日出康城第12期涉1335伙
根據日出康城平面圖及示範單位，項目至今共有14期樓盤，包括：首都、領都、緻藍天、晉海、LP6、MONTARA、Marini等。 日出康城放盤單位面積普遍寬敞，涵蓋1房至5房戶，當中不乏千呎大戶。 部分日出康城放盤單位可望開揚海景，另設複式戶或連花園戶等特色戶，吸引中產客、名人及藝人進駐。 除了有日出康城提供大量放盤單位外，康城還有背靠山嶺的樓盤峻瀅。
