該幢作價近四億元的大宅，新業主擬將之活化，並同時在地皮內加建兩幢兩至三層高的別墅式酒店，合共提供十七個酒店房間及廂房。 酒店日後會提供免費導賞服務，向市民及遊客介紹酒店及中西區文物徑山頂線的歷史，為外地遊客提供另類的酒店住宿選擇。 【記者譚美芳報道】擁近百年歷史的山頂盧吉道27號古典設計大宅，有望變身為山頂區首個文物精品酒店。 該幢作價近四億元的大宅，新業主擬將其活化，並同時在地皮內加建兩幢兩至三層高的別墅式酒店，合共提供十七個酒店房間及廂房。 她質疑申請涉及官地，加上毗鄰一級歷史建築的盧吉道27號大宅，公眾有必要知道更多資訊，否則將難以監察建築物保育情況，「點樣去判斷反唔反對？」她又指，早前屋宇署批准擴建計劃前，亦未有諮詢，僅靠街坊發現，並由團體向部門查詢。 根據運輸署的資料，備受關注的一段盧吉道路段全長約８００米，是一條行人與汽車共用路面的道路，亦是通往盧吉道１號及２７號物業的唯一道路。
- 但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。
- 而於1916年落成的盧吉道27號大宅，是路上第一座建築物，獲古物古蹟辦事處評級為二級歷史建築。
- 至於有關地皮的短期租約申請，地政處稱，正按既定程序處理。
- 百年大宅盧吉道27號去年獲評一級古蹟後，業主同時放棄改建為酒店，被喻為民意勝利。
- 盧吉道27號大宅於1916年落成，至今有約105年歷史。
- 香港的土地面積約110萬公頃，至於街道數目，根據地政總署的紀錄，已刊憲命名、年代久遠而沒有刊憲命名的公共街道，再加上沒有刊憲命名的私家街道，現時共有超過4,000條。
- 上手買家於2012年購入項目後，曾向城規會申請，將地積比率上限由0.5倍，放寬至0.68倍，以增建兩幢樓高2至3層的別墅式酒店。
道路需時九年才能落成，因為山勢陡峭，以當時技術，從山下搬運原材料上山並不容易。 盧吉道27號 建路時更要提防泥石流，該處曾發生四十五噸大石倒下的意外。 工程牽涉開山和搭橋，即在沒有石的路段建造長達1,543呎的擋土牆，同時要在峭壁上興建長達1,448呎的架空棧道。 信銀國際宣布在新加坡推出私人銀行服務，分階段為資產值達200萬新加坡元或等值的高淨值客戶提供各類私人銀行服務。 新加坡私人銀行由即日起提供匯款、轉賬、存款、外幣定期存款及外匯交易等銀行服務，目標於今年第四季開展多元化的投資理財服務。 信銀國際執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示，該行期望未來新加坡私人銀行業務，包括客戶人數、資產規模及收入等各方面，能實現未來3年每年達1倍或以上增長的目標。
盧吉道27號: 【在盧吉道散步】散步 我們的足迹
關注團體「美麗香港聯盟」項目經理陳嘉文指，本月初獲地政總署就短租約用地諮詢，團體曾就此向相關部門查詢，但地政總署未有透露發展詳情，亦無交代該申請，是否與盧吉道27號早前擴建計劃有關。 在同一條街上，盧吉道31號AB有另一荒廢豪宅，稱為豪宅亦不合適，因為已拆卸。 該物業屬於超大現代主席郭浩及超越集團(147，現稱國際商業結算)前大股東任宇，超大現代曾被質疑造假數而長時間停牌，任宇在任時期的超越集團作風非常超越，又買金礦又買鋼銅廠，曾經炒上至340億市值，最後還通過配股套現了16億元。 兩位梟雄現在非常低調，將豪宅拆卸後未有重建，以4億元放售仍未賣出，荒廢至今，從航拍機的圖片會看到附近植物開始遮蓋地皮。 山勢曲曲折折，彎度不一的彎拗一個接一個，景物亦不斷換移。 接着，便到達西面雨少霧多的雨影區，這一段是架空路，以鋼筋水泥造成的支柱承托，也就是「棧道」。
城市規劃下的建路原則，普遍是「先有屋，後建路」，即按着地區建設和居住人口來發展道路交通，並從經濟效益、最多市民受惠的概念來興建各種街道、天橋、高速公路或地下隧道， 以協助人們能便捷地從一點到達到另一點，進行各種日常生活和商業活動。 於是他和街坊加入「美港聯盟」，反對新業主將大宅改建成酒店。 「山頂社區本身有自己的生態系統，久而久之形成平衡。如果有外人貿貿然插手，便會破壞平衝。」他說的外人，既是新業主，也是不反對新業主改建計劃的政府部門。 由於將大宅活化作精品酒店需要大幅提升現有設施及作出審慎的維修保養工作，以符合有關的文物保育建築，亦要提供足夠消防設備及後勤設施，確保酒店運作正常。 經諮詢有關部門，屋宇署認為該建築圖則符合《建築物條例》規定，並於2021年1月批准有關建築工程的圖則。 於徵詢意見過程中，古蹟辦亦透過本署要求有關業主採取合適措施，確保有關的歷史建築不受工程影響。
盧吉道27號: 盧吉道27號的交通站點
她指，由於通道可俯瞰維港景色，不少市民會到訪觀景，批評加建磚牆的做法，阻礙市民觀賞風景。 交通：從中環7碼頭搭乘15C號巴士，或港鐵中環站 J2出口步行至花園道山頂纜車站，再搭乘山頂纜車登山。 於港鐵香港站D出口的中環交易廣場巴士總站，搭乘15號巴士。 於港鐵香港站E出口的公共運輸交匯處，搭乘1號綠色小巴。 地政總署回覆指，收到盧吉道27號的業主申請，以短期租約形式承租毗鄰的政府土地，包括現時連接盧吉道與該地段的通道，以作為通道及附屬花園用途。
- 1974年修院關閉，翌年售予置地集團，原先埋於修院的教士遺體則被遷往柴灣天主教墳場。
- 大宅室內好似時空定格，廳內有未捉完的象棋，浴室保留奢華的大理石設計，行到盡頭仲有桑拿房，大廳外的露台如西式宮廷般，仲要維港景盡收眼底。
- 兩者分別照顧法國傳教士的身心健康，以便其康復後，轉往中國、日本、泰國、越南等地東亞國家傳教。
- 它龐大的樹身與茂密的氣根，在路上形成一座拱門，甚具氣勢。
- 仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，據市建局於5月27日公布並啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫(KC-017)的法定規劃程序，九龍城的大型重建計畫正式開始。
至於排污系統方面，城市規劃委員會接納了環境保護署的意見，認為發展商所採用的排污設施已經達到牌照要求，不過城市規劃委員會仍然規定酒店不能夠提供餐飲或者洗衣服務，其他條款亦每週最少一次提供免費導賞團服務等。 如果發展發展商違反有關條款，城市規劃委員會將會撤銷其規劃批准。 美港聯盟行政總監羅雅寧對城市規劃委員會有條件地通過發展商的申請表示保留，因為運輸署未研究盧吉道早上及黃昏時段的交通流量，她表明正研究作進一步行動。 陳浩濂則對有關決定失望，指出晨運時間及夜間均有不少市民在盧吉道跑步，大宅改建酒店後增加的車流會威脅到行人的安全。 聲明中又指出，盧吉道是唯一一條通往酒店的道路，過往業主沿用該段路面行車屬於不爭事實，認為城市規劃委員會考慮公眾享用該段路的同時，亦應該保障作為業主的申請人行車出入該段路面的便利和權利，限制酒店車輛每日朝9晚7禁止使用道路實在極不合理。
盧吉道27號: 百年古道盧吉道 疑遭非法砍伐樹木破壞古跡石嶨
對於聲明，美港聯盟行政總監羅雅寧呼籲業主考慮其他保育方案，包括研究將住宅更改為博物館。 雖然「美港聯盟」提交以上的的資料及反對理據，甚至邀請運輸署官員作實地模擬路試，測試是否會塞車，但政府各部門，包括環保署、運輸署、旅遊事務署、消防署、警方等對改建酒店表達支持和不表反對。 城規會於2013年及2015年，兩度有條件批准大宅改建為精品酒店。
盧吉道27號: 山頂環回步行徑
(綜合報道)(星島日報報道)由私人業主持有的山頂盧吉道二十七號大宅，早前向城規會申請略為放寬地積比率，以便改裝及加建成為文物酒店，但建議近日遭地區人士反對，擔心發展會導致車流增加，令本已狹窄的盧吉道不勝負荷。 有區議員估計，項目一旦獲得通過，每日來往盧吉道的車流或會達到逾百架次，令現時屬於市民的行山徑，頓時變成「行車徑」。 樓齡達九十七年的山頂盧吉道二十七號大宅，瀰漫英式風格，正等待古辦的歷史建築物評級。 持有大宅的業主早前向城規會提出申請，希望保留現有大宅，並改建成四幢樓高一至四層酒店，共提供十七個房間，並設有二千四百七十六方呎私人休憩場地，但要求將地積比率由現時的零點五倍，略為放寬至零點六八倍。
盧吉道27號: 山頂百年大宅 擬變文物酒店
該行2012年已在香港推出私人銀行服務，去年私人銀行業務客戶人數及資產管理規模較2021年同期分別增長近2成，總收則入較2021年同期增長逾1成。 加上香港及內地已在1月起逐步通關，中港兩地亦開始恢復交流，重新刺激起旅遊經濟。 而伴隨而來的兩地商業活動亦預期會增多，進一步加快兩地經濟復甦。 盧吉道27號2025 以上種種的因素都預示著，2023年全球各種經濟活動都會變得頻密，要掌握發展機會，此時更要為業務開支做好準備！
盧吉道27號: 保育爭議
而15,000年前冰河時期結束，海平面上升形成維多利亞港。 至於環境問題方面，根據環境保護署提供的資料，該署審閱相關的規劃申請文件及實地視察後，認為該計劃不會引致任何不可克服的環境影響。 美港聯盟一直以文物酒店會造成盧吉道人車爭路，收集到超過十四萬個簽名，漠視了精品酒店房間不多，反而盧吉道豪宅不時有汽車出入。 盧吉道27號 本來支持文物酒店構思的政府，迫於壓力下，向盧吉道二十七號業主施加嚴苛的條件。 市場指，山頂盧吉道27號洋房項目獲買家以約5.5億元洽購，上址佔地約24,919方呎，劃為「住宅（丙類）2」用途，目前建有兩幢於一九一六年落成的洋房，面積共逾8,000方呎，屬歷史建築物。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
盧吉道27號: 山頂社區成員一：居民和司機大哥們
1981年香港會會所大廈重建期間，當時大宅業主 Robert Lusher 就買下會所木製樓梯，在大宅內重置。 盧吉道27號採取古典主義建築設計，外牆為全白色，下層設有樑柱，客廳設有壁爐，房間附有露台，從該處能夠飽覽維多利亞港的景色。
盧吉道27號: 路闊兩米 發展商申改建酒店最後撤回
地政總署回覆指，收到盧吉道27號的業主短期租約相關申請，正按既定程序處理。 屋宇署指，擬議的擴建工程不涉及有關的一級歷史建築，並於完工後開放圖則供公眾查閱。 姚醫生在英國居住廿幾年，擁有的第一座物業是位於倫敦北部一幢600年的房子，他第一次看到盧吉道大宅便感奇怪：「這幢大宅咁靚、咁舊，居然沒有列為古蹟？」這位親戚放租給他入住，但要令一幢百年大宅符合現代人居住條件，得先大興土木。 古董車和古董相機是姚醫生的兩大嗜好，在英國也見慣老房子，「英國人起樓起得靚，買樓住一世，無換樓的概念，（隨便一位）陳生陳太住的閒閒地都是二、三百年樓」，於是他裝修的第一定律，是尊重歷史。
盧吉道27號: 盧吉道27號評論
港大建築系助理教授李浩然稱，將大宅改作精品酒店合適，因精品酒店房間不多，不會帶來交通壓力，大宅內部亦毋須作太大改動，而且最重要可保留大宅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 盧吉道27號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
盧吉道27號: 山頂盧吉道27號屋地易手 涉約7.1億
由於在平日及其他非禁止酒店車輛行走的時段，酒店車輛每小時最多只可行走來回兩程共四次車，因此運輸署認為酒店所產生的車輛流量，不會對該盧吉道路段的容量構成影響。 盧吉道27號2025 此外，再計及上落客貨所需時間，估計在整個路段上，行人遇到酒店車輛的機會只會是一至兩次，故對行人的影響應該較少，可以做到人車兼容。 （二）根據運輸署掌握的資料，盧吉道有關路段在周日及公眾假期早上九時至晚上七時期間，行人流量平均每小時約為５４０人，周六則平均每小時為３２０人。
盧吉道27號: 山頂 @中原樓市片區
新業主擬將該幢有近百年歷史的古典大宅，活化作為精品酒店，並於該幅面積約二千三百一十五平方米的地皮，加建兩幢別墅式酒店，一併作文化酒店用途，成為山頂區首個文物精品酒店，讓一般市民也有機會一嘗居住山頂的滋味。 今次是繼前大澳警署活化為文物精品酒店後，再有私人建築擬活化作文物精品酒店，料可增加本港文化旅遊的趣味性。 被列為一級歷史建築的山頂盧吉道27號大宅，繼早前擬改建酒店惹民間反對而煞停後，屋宇署於今年1月批准大宅擴建，容許業主於大宅旁加建一座住宅。 業主近日被揭擬再申請以短期租約形式，租用位於大宅旁的政府土地，擬作通道和花園用途。 2016年12月8日，業主反映改作文物酒店經營上會有困難，擬放棄計劃，業主更主動向古諮會提出要將物業的歷史評級提升為一級，最終古諮會在無反對下通過將大宅列為一級歷史建築。 由於現時換地機制只適用於保育一級歷史建築，有人估計業主或借提升評級以參與換地計劃。
警方到場後，表示會調查路段是否有人非法霸佔官地，並指示建築工人將路障收回。 當人和一時一地產生情感互通，感懷自然環境的珍貴美好，甚或對歷史遺迹油然生起敬意，就可能會由一名家庭主婦，搖身變成一位保育運動人士。 自08年發起「反欄杆」行動，梁太便成功阻止政府在龍虎山郊野公園一帶「封山」，截停了區議會在沒有危險的地方加設欄杆，以免 盧吉道27號 自然環境受到不必要的人為污染，大殺風景。
盧吉道27號: 有關戰鬥機的花邊新聞。
我們對港島徑準不會陌生，它由山頂爐峰峽，橫跨五個郊野公園，至石澳大浪灣而連成，其中一個路段— 盧吉道27號 盧吉道，能俯瞰維港由西至東的兩岸景致， 觀賞沿路叢林山色，是健行者、晨運客、觀光旅人、老幼長者都喜愛的風景之路。 盧吉道的路面闊度平均只有兩米，一駕小型汽車的闊度則最少有1.475米，梁太和白理桃律師用軟尺量度車行時的行人路闊道，只剩下一個身位闊，擔心酒店車輛頻繁往返，會帶來危險。 「我幾乎每周都到盧吉道一遊，一有空便來。但每次總會發現沒有見過的事物和景致呢！原來這個位置有野杜鵑，那邊又有吊鐘花，真的好靚……」美港聯盟的梁戴月琴說。 1985年，盧吉道被劃入港島徑第一段；今年，港島徑更被《Lonely Planet》選為全球十大步行徑之一，跟巴西里約熱內盧的蒂茹卡森林、英國的泰晤士河步道、德國的柏林圍牆徑和美國的南山公園等步道齊名。 在青葱綠色、空氣清新的路上走路、健行、行山等，已是全球人類日常 生活中的一部分。 盧吉道的鬱鬱葱葱使人忘卻煩囂，甚或放慢腳步，觀賞一草一木，彷彿就在回應自然的呼召。
發展局古物古蹟辦事處回應指，發展局文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處自去年起接獲屋宇署的通報，得悉盧吉道27號業主所委託的認可人士已向該署呈交該地段的建築圖則。 盧吉道27號大宅於2017年獲確認為一級歷史建築評級，東網獲悉，大宅於今年1月已獲批准擴建，屋宇署表示，擴建工程並不涉及一級歷史建築，亦沒有部門對建議提出反對。 關注環境保育的團體强烈反對上址有擴建工程，認為新建築物有機會產生排污及斜坡等安全風險，擔心影響建築整體性，要求屋宇署公布更多審批擴建的細節。 而於1916年落成的盧吉道27號大宅，是路上第一座建築物，獲古物古蹟辦事處評級為二級歷史建築。 城規會批准大宅業主將之改建為精品酒店的申請，內部將間成十七個房間，及新增兩座別墅式酒店，並設有2,476平方呎私人休憩場地。
盧吉道27號: 業主申請放寬地積比
他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6厘水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4厘，或會影響樓市。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 盧吉道27號2025 在建築師石林之（左）和羅穎佳（右）眼中，盧吉道是一條自然徑（pathway），應只供行人使用，而從城市規劃角度看，他們更直言，不應在這郊野公園範圍內進行發展。 盧吉道上，有着不少歷史建築物，如山頂纜車辦公室（二級歷史建築）、爐峰峽電力分站及34號Westcrag（三級歷史建築）等，而28號屋亦獲建議評為三級歷史建築。 近年，砍樹和拆卸等毀壞環境事件頻頻發生，長遠而言將影響這條步行徑的交通，並對文化景觀和生態造成破壞。
盧吉道27號: 盧吉道27號 位置地圖
而商業扣賬Mastercard正可以如此方便管理，客戶可透過香港滙豐Business Express流動應用程式，隨時隨地管理及查看其他持卡人的付款資訊，快捷地掌握付款地點和時間，所有細節一目了然。 星展香港研究部執行董事丘卓文表示，香港與內地通關後，對樓市的支持作用需時反映，認為最近市況改善並非因為內地人大量入市，主要是本地買家憧憬通關支持樓價，開始由觀望轉為實際行動。 他說，見到樓價開始止跌，1月成交亦回升，預計今年樓價保持平穩。 丘卓文提醒，今年樓市仍有眾多不明朗因素，特別是去年一手銷售大跌四成，發展商積存大量供應，已推出但未售出單位數量達到1.8萬伙，創2004年上半年以來新高，市場可能需時消化。 但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。
盧吉道27號: 香港樓宇目錄
她表示，美港聯盟會要求政府不要將該處租給任何人士，留給公眾享用。 地政總署回覆本刊查詢，表示盧吉道27號大宅外通道（即上述分岔小路）為未批租及未撥用的政府土地。 曾是27號大宅的前住客姚吉甫醫生表示，他在1999年至2012年入住該幢大宅時，得知大宅對出小斜坡的綠色地帶屬於政府土地，當局會定期派員進行修葺，大宅業主亦有責任保育路段上的植物，避免發生山泥傾瀉。 《香港中區街道故事》中記載，盧吉道是二戰前的香江八景之一，有「仙橋霧鎖」的稱號。 整個範圍的歷史價值極高，道路於1913年至1922年間興建，尚未有道路名稱時，曾稱為”the Road from Victoria Gap to High WestGap”。 當時的工務局年報更說明，建路的目的是為了觀賞維港風景。
盧吉道27號: 屋宇署批准1級歷史建築盧吉道大宅擴建 團體憂影響建築整體性
但歷史建築的評級制度屬行政性質，不具法律約束力；若私人擁有的歷史建築有任何改建、發展或更改用途等，業權人需根據現行法例向有關部門申請。 位於山頂盧吉道28號、被列為三級歷史建築的獨立洋房，近日開始有工人搭建棚架展開拆卸工程，大宅後面山坡有多棵數十年樹齡老樹，亦難逃厄運，部分已被「肢解」，不少行山人士看見大宅及古樹被摧毀均感可惜。 與其毗鄰的27號大宅，早前因區內人士恐大宅改建為酒店引發交通問而反對下，暫時逃過被拆卸命運，但隨着28號大宅被拆，盧吉道具殖民時代特色的建築風貌難免褪色。 投資推廣署署長傅仲森今日（20日）展開出訪曼谷行程，繼續向海外宣傳香港最新營商機遇。 訪問期間，傅仲森將與當地的金融科技、運輸、基建和高端製造服務、旅遊和款待，以及消費產品等公司和初創代表會面，商討他們在香港設立或擴展業務計劃。 他亦會於世界投資促進機構協會亞太地區投資會議中的「數碼外來直接投資和創新」專題討論作演講，並會為泰國初創企業社群舉行兩場簡介會，分別專題講解香港虛擬資產最新發展和倡議，以及香港充滿活力的創業環境和機遇。
百年大宅盧吉道27號去年獲評一級古蹟後，業主同時放棄改建為酒店，被喻為民意勝利。 舊住客姚醫生說：「不是山頂人，根本不明白山頂。」山頂上的盧吉道社區有深厚歷史和自然底蘊，多年來與人形成微妙的生態，在他眼中，業主和批准建酒店的政府部門不了解山頂，起酒店就會破壞山頂社區的平衡。 古物古蹟辦事處發言人表示，盧吉道27號屬一千四百四十四幢已評級歷史建築物之外的新項目，古蹟辦仍在搜集有關建築物的資料，稍後會提出擬議評級。
盧吉道27號: 百年歷史的行山步道
那是房子還沒有評級，姚醫生做這一切，都不是因為法例要求。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
該項目地盤面積約3042方呎，現址劃為「住宅(甲)2類」用途，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約27378方呎。 侯王道93及95號兩幢舊樓、盧華家族已併購逾四年，上址是兩幢樓高4層的物業，均於1952年落成，至今約70年樓齡；現址地下為商舖，樓上為住宅，將以交吉及現有狀況出售。 盧吉道27號2025 東盟買入後不太理會這座豪宅，無保安員，牆外佈滿街頭塗鴉，長滿攀藤植物。
盧吉道27號: 山頂系列
但城規會亦為酒店加上多達11附帶條件，當中包括：朝九晚七酒店不准任何車輛駛入盧吉道，包括酒店車及的士，非限制時段內每小時最多兩程單程車；酒店不能提供餐飲、洗衣等。 姚醫生估計，發展商去年底於放棄建酒店時，同時向古蹟辦申請將大宅由二級古蹟提升為一級，是因為知道該地起酒店根本不可行，希望能仿效法定古蹟景賢里，業主跟政府換地，讓政府得以保留古蹟，業主亦能有利可圖。 【經濟日報專訊】市場消息透露，由帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地，剛以公司股權轉讓形式易手，消息指，涉及交易金額約7.1億元。
