要改變香港管治其實不困難，只要政府肯面對現實，用common sense和邏輯去處理問題就可以了。 驗窗黑店 例如去年MIRROR意外，主要是紅館場地出現問題，不應該把所有康文署管理場地都當作有問題。 過去文藝團體一直保持安全良好紀錄，只是紅館一次意外，就把它誇大成一個災難，導致大部保險公司拒絕接受投保。 工程師用這個藉口要求政府加強監管，加強監管的意思就是「管死」。 文藝團體已經是弱勢小眾，工程師學會資源充裕，會寫文件，政府就把文件當為一個標準去依據。
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對於那些不影響窗户安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。 驗窗黑店 驗窗黑店 驗窗黑店2025 驗窗黑店2025 如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。 就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。
發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。 驗窗黑店2025 好多人一層樓一住就十幾廿年，同人一樣樓齡愈大，層樓慢慢會出現唔少問題，都要做小型工程去修理，最常見會是漏水，或是強制驗窗，更甚會收到屋宇署的信件，發現原來層樓多年前已有僭建地方要清拆。 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 屋宇署會抽樣審查合資格人士提交的檢驗及以指明表格填寫的證明書，以確定有關的檢驗及修葺已按照法例及屋宇署發出的指引進行。
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近年，屋宇署積極處理僭建個案，不少舊樓業主都收到清拆令。 但如果是平台或天台滲水，而有關平台或天台是屬於自己，可能要重新做一次防水，收費是按呎計，可以數萬至十多萬，視乎漏水原因和解決方法。 如果是外牆滲水就可能要撘棚，不過就未必關業主事。
要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。
驗窗黑店: 業主／業主立案法團
要注意，普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求，合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。 驗窗黑店 驗窗黑店 如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。 此外，坊間亦有公司會以「免費驗窗」作招徠，但由於普遍會提供驗窗服務的商戶會代辦強制驗窗有關證明文件，並向消費者收取代辦文件的行政費用。 即使檢驗後毋須進行修葺，一般亦需向商戶支付代辦文件費用。
- 現時政府提供樓宇安全貸款計劃，可提供最多36個月的貸款，貸款額最高HK$100萬，但就設有入息限制，60歳以下的申請人，夫婦每月收入不高於HK$18,690，四人家庭則不高於HK$29,240。
- 絕對依賴地產產業，發展什麼產業都是以地產模式做基礎，試問地產模式如何能夠發展創科？
- 現時，不少銀行有提供私人貸款，部份如渣打提供的分期貸款，實際年利率可能低至1.7%，最高貸款額達HK$200萬，還款期最長為60個月。
- 工程師用這個藉口要求政府加強監管，加強監管的意思就是「管死」。
- 對於那些不影響窗户安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。
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樓宇業主如接獲根據強制驗窗計劃送達的法定通知，須委任一名合資格人士在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 該合資格人士須親自進行訂明檢驗，以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。 興泰驗窗，早於屋宇署發出強制驗窗通知書前，已經替多個粉嶺區「花都廣場」的住戶完成自願性驗窗。 花都廣場的原裝鋁窗窗鉸，底面兩邊也是使用鋁質拉釘固定。
驗窗黑店: 窗戶的檢驗
由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?
驗窗黑店: 屋宇署驗窗安排
當收到屋宇署的通知時，就要在限期請合資格人士驗窗，如有問題亦要自行修理好。 如果不確定漏水來源，最好先去管理處反映，再與懷疑滲水的樓上或隔離單位商討，要求調查滲水原因和進行維修工程。 如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。
驗窗黑店: 拒絕執行「強制驗窗令」的後果
若果真是Executive-led，就要像上海、深圳，領導是有真正的「領」和真正的「導」。 但是現在香港官員們的skill set不是在領導，而是在開會，做政治公關，頂層建築圍爐取暖，大家happy。 該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。
驗窗黑店: 窗戶的修葺
註冊小型工程承建商只有資格進行屬於其獲註冊級別、類型及項目的小型工程。 接獲強制驗窗法定通知的樓宇業主須委任一名合資格人士在指定限期內完成所需的訂明檢驗及訂明修葺(如有需要) … 驗窗黑店2025 需要維修，承建商需按其級別、類型及項目註冊的小型工程進行有關的修葺…. 一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。
驗窗黑店: 費用資料
更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 消委會表示，自○九年至去年期間，平均每年收到約十五至十九宗有關窗戶維修的投訴，當中貨品質素、服務質素及價格為三大投訴項目。
