至於不屬於須優先取締的僭建物，屋宇署可發出警告通知，告知有關業主清拆僭建物。 業主如未能在指定期限內遵照通知進行清拆僭建物，屋宇署會把警告通知在土地註冊處 註冊。 若物業被界定有僭建物並需即時清拆，該清拆令會紀錄於土地註冊處。 另外，若業主不理會清拆令，屋宇署會通知政府承建商代為清拆僭建物，完成後再向有關業主追討工程費及雜費。
100年，才能完成處理過去累積的80萬多宗個案，情況儼如從未執法。 理論上，當屋宇署確認有建築物違規時，該署會向業主發出法定命令，要求清拆、取締僭建物，並且釘契（即在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令）。 僭建收信2025 不過，由於現存僭建物數量極為龐大，當局一直秉持「風險為本」的原則，釐定執法緩急先後。
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根據現行執法政策，屋宇署會對七類僭建物採取優先取締行動，向業主發出清拆令。 於2004年十二月三十一日開始實施的《2004年建築物（修訂）條例》其中一項加強對付樓宇僭建物的措施，便是引入警告通知制度，藉此希望私人樓宇業主可以更加主動清拆僭建物。 监管局亦有发出指引，要求代理督促卖方/业主提供物业任何结构上的加建或改动的详情，及提醒买家/租客有关的风险。 如买方愿意连同僭建部分购入有关物业，卖方应在合约上清楚注明有关事宜及厘清责任，包括哪一方负责清拆和还原的费用，或其他法律责任等。
地政總署發言人指會因應投訴、查詢或其他部門轉介，就個案作實地巡查。 2019年中，該署設特別行動專責組，重點處理不合法佔用政府土地的嚴重個案。 除優先處理已知並涉及較大面積霸佔政府土地個案，專責組亦利用該署轄下測繪處的地理訊息系统及相關科技（例如航拍），主動偵測違規情況。 另外，若發現有懷疑僭建或其他違規情況，會轉介相關部門跟進。
僭建收信: 违建影响仕途吗？
如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。 僭建收信 如果是一般成數的按揭，部分銀行在處理按揭申請時，如發現單位有僭建，會評估有關僭建物的嚴重程度及還原費用。 以輕微僭建為例，部分銀行會要求估價公司提供報告，計算還原工程的費用，再要求借款人簽署文件，同意承擔因僭建物而衍生的所有責任，包括業主保證支付維修開支、還原僭建。
- 港府多年來搬出多個藉口，說穿了就是欠缺是其是、非其非的管治魄力和意志，才會讓問題一拖再拖，泥足深陷。
- 而此與他在2011年5月向傳媒公開表示曾諮詢過兩名專業人士「確認山頂大宅沒有僭建物」的說法不一致。
- 一言以蔽之，雖然歷年屋宇署多番強調，會採取多管齊下的方法處理僭建物問題，提高工作效率，並在有需要時調整工作優次，惟現實上僅是一套冠冕堂皇的官話。
- 梁振英堅稱曾委託兩名律師及一名建築師檢查大宅後認為沒有僭建，但至今拒絕透露是誰替他檢查大宅。
- 消委會提醒，有意參與計劃的市民宜先查核法例要求，私樓業主須留意大廈公契及徵得業主立案法團及管理公司同意；村屋住戶須留意，太陽能板不可安裝在有僭建物的天台，即使已獲政府豁免的僭建物亦不例外。
- 他说，有心守法的工程师很自然就会马上召唤认可人士来研究图则，分辨出哪些是违章建筑。
如屬須優先取締的的僭建物，屋宇署可發出清拆令，要求 有關業主在指定期限內 (通常為 60 天) 清拆僭建物，並會把清拆令在土地註冊 處註冊。 僭建收信 當買家購入單位前，地產代理有責任知會買家單位的所有問題，包括到土地註冊處為單位查冊，檢視是否有清拆令附於單位上。 如有，並屬於輕微問題，如天台的小型加建項目，買賣雙方可於議價上解決，買家可要求業主減價以接受此清拆令。 若單位有疑似僭建物但未有清拆令，則可由雙方簽署改建紙，代表雙方也認知此事。 但署方表示，檢視美城大廈個案後，考慮到有關單位的僭建情況似乎年代久遠，而且規模大，有機會涉及早年的大業主，加上現時若由個別單位獨立採取復原工程可能會有難度，故屋宇署會對相關單位暫緩執法行動。
僭建收信: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
在人手紧缺的环境下，可以考虑把巡查工作外包，“外面一些测量师楼甚至学府都可以帮忙”。 他说，有心守法的工程师很自然就会马上召唤认可人士来研究图则，分辨出哪些是违章建筑。 虽然郑若骅并非认可人士，但她的那本著作是许多认可人士的教科书，“换言之，虽然她不是认可人士，但在一定意义上，她是许多认可人士的老师”。 根据《建筑物条例》，拒不遵从清拆令的违建业主一旦被法庭裁定有罪，可被判处最高一年有期徒刑，并罚款最多20万港元（2.56万美元；16.6万元人民币）。 他说，违章建筑还可能因为遮挡街道日照等，产生公共卫生问题。 但随后梁振英位于太平山山顶的大宅也在2012年6月被揭发有多项违建。
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不過有小業主不滿，屋宇署指屬僭建的建築於數十年前已存在，疑為發展商興建。 該大廈業主立案法團卻對《香港01》記者透露另一版本，指天台僭建物曾於颱風期間墜落彌敦道，故屋宇署2019年已曾向天台業主發信要求清拆，而法團亦於今年發過律師信。 2012年6月25日，香港測量師學會發表聲明，指建築測量師能正確辨別違例建築物；其他組別的測量師對於《建築物條例（页面存档备份，存于互联网档案馆）》的理解及認識未必需如同建築測量師相等深入。 2013年1月24日，陽光時務週刊刊登出在特首選舉中支持梁振英參選的全國政協委員劉夢熊的訪問。 劉夢熊爆料，梁振英所指曾找過兩名專業人員及一名律師到大宅檢查並沒有發現僭建問題的說法「絕對是子虛烏有」。
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民建聯劉江華認為梁振英已於事件中汲取教訓及道歉，不會對梁提不信任動議。 李慧琼指梁振英當日評競選對手唐英年僭建是「誠信問題」，如今他自己僭建卻是「無心之失」，問梁是否寬己嚴人、雙重標準。 蔣麗芸在2013年1月9日立法會辯論啟動首個《彈劾特首動議》時，力撐梁振英不知道家裏有僭建物：「很多男人連自己結婚紀念日都不記得啦，何況個花棚！」被工黨李卓人揶揄「愛情是盲目的」。 梁振英堅稱曾委託兩名律師及一名建築師檢查大宅後認為沒有僭建，但至今拒絕透露是誰替他檢查大宅。
僭建收信: 工程展开前7天
一些娱乐杂志也在同一时间曝光多名演员、歌手所持有物业的疑似违建物。 屋宇署星期二（11月27日）表示，梁振英位于太平山山顶的大宅内一个建于庭院内的洗手间属于违建，并要求拆除一面据信围封了违建空间的砖墙。 僭建收信 隨著放寬規例，坊間不少工程公司均大力推銷安裝太陽能板，有公司疑利用漏洞，聲稱可替客戶於天台玻璃屋上加設太陽能板，甚至推銷安裝太陽能板之餘一併安裝天台屋，價格介乎30至40萬元。 另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 有測量師提醒，太陽能板不能安裝於既有僭建物上，即使選用可動式支架同樣屬僭建，工程公司或業主亦需面對刑責。 臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題，造成如今違章建築遍佈，特別是在新北市，若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。
僭建收信: 服務類型
如欲取得最佳浏览效果，请使用最新的、使用串联样式表（CSS）的浏览器。 虽然你可以使用目前的浏览器浏览网站，但是，你不能获得最佳视觉享受。 请考虑使用最新版本的浏览器软件或在可能情况下让你的浏览器可以使用串联样式表。 梁振英于2011年10月宣布备选今年3月的行政长官选举，其对手唐英年最终在其九龙塘大宅被揭发违建的背景下，于3月由1200名选举委员投票的选举中落败。
僭建收信: 梁振英大宅僭建風波
他在就任后到立法会接受议员质询时公开道歉，保证整改，屋宇署署长区载佳次年7月表示梁振英已完成补救。 这座被戏称为“唐宫”的大宅旋即吸引了境内外媒体租用悬臂吊车来拍摄采访，一时蔚为奇观。 拥有英国特许工程师资格的郑若骅资深大律师1月6日就任香港律政司司长，但至今她回答最多的问题都与“一地两检”、国歌法等政策无关，而是媒体曝出其大宅涉嫌违章搭建的问题。
僭建收信: 香港
观塘时运工厂大厦业主因在天台僭建十多间㓥房，被政府列为清拆目标。 违章建筑是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、更动承重墙或加挖地下室等。 违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。 香港由香港政府屋宇署监管违章建筑，在中国大陆由各市城市管理局监管。 根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 在合约中的「续租权」条款通常规定，租客需要在某指定日期之前给予业主书面通知以行使该权利，而有关条款亦可能提及新租约的条文（例如与现有租约相同的条文或轻微增加续租期内的应付租金）。
僭建收信: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
屋宇署昨日到郑若骅夫妇二人位于屯门海诗别墅的两间独立屋调查，正式证实两间大宅皆有僭建物，涉及9处… 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。 個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。 然而，在当下的香港，消除违建、清理有违建的官员、降低外间对违建问题的关注度等各种矛盾交织，一时半刻，难以排解。
郑若骅承认她与丈夫潘乐陶资深工程师的相邻大宅都有违章建筑后，屋宇署调查人员到现场勘验，确认两座房子各有801平方英尺（74.42平米）和931平方英尺（86.49平方米）的违建面积。 他也是香港泛民主派议政团体兼智库公共專業聯盟的政策召集人。 在空间狭小的香港，违建问题争议不小——有新界原居民背景的议员认为违建没什么大不了，也有官方学者声称，北京已要求港府妥善解决这起违建争议。 业内人士对BBC中文记者评论说，违建在高官以至于普罗百姓之间常见如家常便饭，都是源于“占便宜”心态。
僭建收信: 測量師：可移動支架同樣違反建築物條例
（大纪元记者朱文综合报导）圣诞节快到了，香港特首梁振英将会提前过热闹的圣诞节，议员准备各项活动送给梁振英。 （大纪元记者浦慧恩报导）昨日（20日）北上见新政权述职的香港特首梁振英，今日被网友踢爆，昨早搭乘港龙飞机，大迟到，让全飞机乘客等其一人… 港府申诉专员公署决定，主动调查港府的公开资料及政府档案管理制度。 助理申诉专员马启浓8日表示，公署一直留意屋宇署在处理不同的僭建个案时，是… （大纪元记者李真香港报导）香港立法会议员何俊仁及梁国雄，早前就梁振英选举期间隐瞒僭建，提出特首选举呈请和司法复核上诉遭驳回。
在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。 部分銀行對於單棟樓、村屋等物業，可能會在批出按揭前視察單位，即使物業沒有清拆令，銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。 何鉅業指出，部份工程公司採用可移動支架以避過僭建問題，不過其安裝或未夠穩固，令安全性成疑，「有機會大風時會受破壞。」他建議政府應盡早進行監管及執法，以對違規建築起阻嚇作用。
僭建收信: 服務時間
根據香港屋宇處《建築物條例》及其附屬規例，除了在屋宇署小型工程監管制度下進行的小型工程及豁免工程外，凡未 經屋宇署批准及同意的樓宇建築工程，均屬違例建築物 (僭建物)。 僭建物或會 危及樓宇結構與消防安全，對樓宇使用者和市民構成風險，亦可能導致衞生以 至環境方面的問題。 僭建收信 此外，由屋宇署剛剛對物業發出清拆令，直至命令在土地註冊處完成登記 (俗稱「註契」) 往往需時一段時間，故即使通過土地註冊處進行「查冊」，亦未必能夠確定單位是否收到政府有關僭建物的清拆命令。 僭建收信 香港特別行政區政府自一九七五年起，就須優先取締的僭建物採取執法行動，其餘不須優先取締的僭建物)則會延後處理。
僭建收信: 屋宇署向僭建物業主發警告通知
近年屢屢爆出高官、名人涉僭建的醜聞，加上近月先後有9名警官被揭發住所涉嫌僭建及霸官地，僭建問題再敲響警號。 僭建收信2025 政府人員、知名人士被揭僭建成風，更隨時「累街坊」，牽連其附近同樣有僭建問題的村屋或建築物，面臨被一併清拆而激起民怨。 有議員批評，近年當局執法標準欠統一，促當局要先處理有即時危險和涉及名人的僭建，以證一視同仁，若只「夾硬」拆除無即時危險的僭建物，恐會激起民憤。 市區樓宇僭建物屢見不鮮，有報道指屋宇署近日向樓齡逾50年的三幢舊樓「出招」。 其中一棟涉事大廈為位於佐敦的華豐大廈，樓齡57年，據了解該大廈天台有多項僭建物，包括走廊上蓋、圍欄等。
僭建收信: 梁振英的回應
她憶述，幾年前為節省每月100元的開支，無奈放棄安裝平安鐘。 連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。 她表示，1997年買入單位時，天井位已被填平，她並不知該部分是非法僭建。 倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。
僭建收信: 承辦商保證不影響僭建物 屋宇署：已申報僭建物必須清拆
僭建即是指未經屋宇署認可而將任何樓宇更改、改建、加建、伸延、加高、加深及以上行為直接或間接影响該所樓宇使用及結構，則屬違例建築，而金融機構會考慮到樓宇有否違反建築物條例。 僭建收信2025 理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指，政府人員或名人被爆僭建，當局處理問題時，在附近發現明顯僭建物亦會發信跟進清拆，難免牽連附近居民。 他認為當局應視乎僭建物是否有即時危險，或涉及霸佔官地，這兩類情況應要嚴正處理，其他則可考慮酌情處理，免招民怨。 一般而言，屋宇署會引用《建築物條例》第24條向該物業擁有人發出清拆命令。
