我們曾致電萬科查詢，回覆指抄契費達25,000元，用者自付。 兩幅用地合共佔地7,420呎，於2021年10月獲屋宇署批建1座20層高的商住物業，住宅樓面55,632呎，以及提供6,954呎商業樓面。 屬於舊契樓項目的「連方I」不受預售樓花同意書規管，故在《施政報告》公布後約一周便上載樓書，展開銷售工作。 明日開售的30伙， 戶型涵蓋開放式至兩房， 當中開放式Studio佔6伙，開放式 Studio Plus佔7伙，一房佔12伙，兩房佔5伙。 扣除最高16%折扣優惠後，折實售價416萬至782萬元，折實呎價17,454元至20,868元。 當中，入場單位為5樓A室，實用面積232平方呎，屬開放式戶，折實售價416萬元，折實呎價17,931元。
本廣告/宣傳資料僅為促銷「連方 I」（BONDLANE I）之指明住宅物業。
發展商表示，首批50伙當中，有42伙折實售價低過600萬元，其餘8伙售價亦低過800萬元。 萬科香港旗下長沙灣全新住宅項目，今日（26日）命名為「連方BONDLANE 」，分兩個項目發展。 第一個項目為「連方 l」 ，涉及158伙，涵蓋開放式至兩房戶型，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，最快本周上載樓書，擬11月開價及推售。 位於醫局街233號的連方 I，由萬科發展，為單幢式住宅大樓，樓高 25 層，提供 158 伙，戶型由開放式至 3 房，實用面積 230 呎起，預計 2024 年 6月入伙。 連方i2025 發展商早前表示，截至周日下午1時，首輪銷售共有7個單位已被揀選，戶型涵蓋開放式至兩房，其中兩房單位已沽清。
連方i: 連方I成交趨勢
揚，首批涉及32伙，折實平均呎價20,474元，折實最平售392萬元，屬實用面積183平方呎的開放式戶型。 萬科於2020年以5.76億元透過強拍統一業權，項目佔地18,745呎，可建樓面逾16萬呎，已獲屋宇署批建1座21層高商住物業，住宅樓面148,313呎，商業樓面則29,252呎。 連方i 位於深水埗及長沙灣交界的「連方I」，雖然有其市區優勢，但實情距離港鐵站卻是半天吊。 按Google map建議的步行路線，最近是由深水埗站C2出口出發，可沿直行轉入汝州街，再途經欽洲街過馬路前往樓盤，需時約七分鐘；若要步行前往「長沙灣站」則需時十分鐘，可抵達最近的東京街A1入口。 距離發展商標榜的「南昌站」，則有約1公里路程，步行需時約12分鐘，三條前往鐵路的路線均沒有瓦遮頭。 當然，若摒棄搭港鐵，走出荔枝角道也有多輛巴士途經尖沙咀、觀塘、黃埔等地區。
- 今次發展商共提供了兩款付款辦法，一類為120天即供付款、一類則為建築期付款。
- 設計上跟傳統開放式單位有點不同，因為入屋已見整個單位的主體面，而非先見開放式廚房的一類。
- 據市場消息指，項目自上周末接受認購證記，截至昨晚累收約220票，以首輪發售30伙計算，超額認購約6.3倍。
- 而定價將參考九龍及南昌區的一手樓盤，包括同系長沙灣The Campton，他形容將以「合理價」推出。
- 當中，入場單位為5樓A室，實用面積232平方呎，屬開放式戶，折實售價416萬元，折實呎價17,931元。
本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 萬科香港旗下長沙灣新盤連方 I，將於明日（12日）展開首輪銷售，以價單形式發售30伙，折實入場價由416萬元起，屬開放式戶型。 據市場消息指，項目自上周末接受認購證記，截至昨晚累收約220票，以首輪發售30伙計算，超額認購約6.3倍。 項目將於今晚截票，明日銷售即場報到及抽籤，不設大手客時段。
連方i: 長沙灣連方 I 即日加推2伙兩房戶 下周三開售
雖然A及H室間隔、方位相同，但若二選一則以A室優於H室，H室會較近大廈的垃圾收集房，未必人人喜愛。 南昌東1附近多所優秀中小學及幼稚園，洋溢濃厚的書卷氣息和學術氛圍。 樓價833萬以下的物業，最高可做到80%按揭，最長供款年期25年，而息率則2.875厘。
當發展商收購項目在附近重建時，動工時塵土飛揚影響居住，鄰近地盤亦擔心會對景觀構成不可磨滅的影響。 若區內發展商選擇同期發售，亦會攤簿了客源，形成競爭。 連方i2025 更重要一點，本身屬於舊契重建項目的「連方」，雖然不受預售樓花同意書方案規管，但買賣時涉及的查契費、抄契費均會特別高昂，這一點準買家並不容忽視。
連方i: 付款辦法
│註：「連方 BONDLANE」系列包含「連方 I」（BONDLANE I）及另一發展項目，分別受其各自之批地文件及大廈公契管轄。 此名稱僅為推廣名稱，未必會於公契、買賣合約、轉讓契或其他業權契據或法律文件中出現。 今年初1月份，恒地（0012）及市建局合作的長沙灣青山道新盤映築推出首批68伙，折實平均呎價21,379元。 不過入場單位為實用面積322平方呎的兩房戶，入場價621.2萬元。 即供支付條款，就是在簽署臨約時先支付半成訂金，在簽署臨約60天再支付3%，餘額92%則於簽署臨約後120天找清，此付款辧法可獲最高16%的折扣額。
連方i: 按揭計算機
住宅建於樓高兩層商場之上，設計上以商店街貫穿，開拓煥然一新的購物空間3。 長沙灣區內發展迅速，預計將提供逾四百萬平方呎商用總樓面面積4，當中更包括甲級商廈。 南昌東1將匯聚新穎的人、事、物，創造源源機遇，醞釀林林總總生活趣味，令人翹首以待。 連方i2025 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，旗下長沙灣連方 連方i2025 I，將於本周開放示範單位予傳媒參觀，最快本周開價，首批提供不少於50伙，料本月上旬可進行首輪銷售。 周銘禧又表示，項目提供兩個示範單位，同屬開放式，實用面積分別232及266平方呎。
連方i: 連方 I 按揭計算
如果選擇間房，可以做到廳房同向，房間面積足有49呎，而客飯廳連開廚則106呎。 但此單位的最大缺點是洗手間屬於黑廁設計，亦為「連方I」唯一的黑廁之選。 至於「B室」及「G室」則位於兩側大單邊，其睡房亦望向東北，享受同一景觀。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 連方i 46.2歲。
連方i: 連方I周邊1公裡配套
二來，「G室」的主人房窗會跟毗鄰「F室」的洗手間氣窗較貼近，擔心衛生問題。 所以三個單位之中，首選應以「C及F室」，而「G室」則作為次選考慮。 特別是由「連方I」朝深水埗港鐵站方向行，附近已經有「北河街市政大樓」買菜選擇種類多；簡單生活配套則可步行前往「西九龍中心」。 項目呼應當區濃厚生活氣息與年青文化，並透過精心設計及鋪砌的商店街3，為當區注入創新形態。
連方i: 銷售信息
今次定價雖然較預期中有折讓，但整體售價參考九龍核心區一手盤，亦參考同區樓盤售價，不排除項目日後有機會提價加推。 項目今日下午3時將開放示範單位予公眾參觀，周末開始接受認購證記，最快11月上旬開售。 連方i2025 然而畢竟「連方I」所在的位置屬重建區分，故「連方I」最令大家關注不是交通、不是配套，而是其環境。
連方i: 長沙灣連方 I一手新盤
「映岸」開放式單位屬於光廁設計，較「連方D及E室」理想，同時亦不設工作平台，故理應內櫳面積會較「連方I」更見駛。 因此，以開放式單位而言，若「連方I」沒有心水選擇，亦值得等待「映岸」開盤。 連方i 「D、E室」(266呎)屬於「連方I」的大開放式單位，其方位扭向東北，故會望向西九龍中心方向及遠眺畢架山，日後或有機會受欽洲街小販市場重建影響。
連方i: 長沙灣悅雅開放式單位 9500元租出 呎租55元
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方 I 首批買家當中，以用家為主，又以兩房單位較受買家歡迎。 周銘禧表示，最快本周內上載樓書，預計11月上旬開放兩個示範單位予公眾參觀，並隨即公布首張價單。 而定價將參考九龍及南昌區的一手樓盤，包括同系長沙灣The Campton，他形容將以「合理價」推出。 萬科香港旗下長沙灣新盤連方 連方i2025 I，將於今日（12日）展開首輪銷售，售出7伙。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧形容首批為「南昌東起動價」，客群針對剛需客。
