火險能夠在你的物業於意外受到損毀時提供保障，卻不能保障你的身體狀況。 而自願醫保及人壽保險就能夠在你有醫療需要或身故的時候提供醫療及人壽保障。 投保額固然會影響了保費，但亦不可以忽略了相應的賠償金額及其他附加費用。 火險保額計算 在選擇不同的投保額算法時，應按個人需要而決定，以免得不償失。 除了前面提的理賠內容， 金管會在 2020 年核定擴大住宅火險的保障範圍。
- 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。
- 除基本保障外，更進一步包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。
- 如Zurich蘇黎世會提供「緊急援助服務」，提供免找數的電力維修、水喉匠等服務，亦也有轉介服務，無須擔心搵唔到相熟技工，處理家中緊急維修問題，而此「住戶保險」更適合住戶、租戶及業主自住。
- 天花板、地板、牆身、門窗、渠管、購入物業時已有的裝修等等，皆為火險的保障範圍。
- 正如上文所言，火險保費取決於投保額及保費率，而保費率即使只是差之毫釐，計算後實際要付出的保費卻可以失之千里。
- 但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。
同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 以保障範圍為例，大部分火險或延伸部份都會覆蓋颱台、洪水等引致的損失，但有些會不包括山泥傾瀉造成的損失，如中國平安的火險計劃。 大多數火險計劃都會列明家用鍋爐、煤油爐爆炸受保，而有些計劃會寫明不包括漏電或電線短路造成的損毀。 除了損毀賠償，個別產品會覆蓋清理現場的費用或建築師，測量師及顧問工程師費用。 但在這兩種保險中，買家還可再選擇保障「結構」(Structure) 火險保額計算 或「室內財物」(Context)。
火險保額計算: 家居保險保家居財物 業主或租客可自行決定買唔買
例如，部分私人樓宇的公契已列明，物業管理公司需為整個屋苑負上買火險責任，亦即購買火險總保單（Master Policy），由各業主在管理費中攤分。 如果已有總保單，業主可了解該火險是否已滿足銀行要求（或銀行已有屋苑總保單名單），如已滿足則不用再購買。 另下，本港的公共房屋及居屋均已由房署負責購買火險總保單，一般而言業主不需再購買。 同時也分享2020年年初公布「新版住宅火險」，在不調漲保費前提下，提高保額、擴大住宅火險保障範圍。 火險保額計算2025 火險保額計算2025 如果你還沒有投保住宅火險，就利用一篇文章的時間，讓本文帶你了解這項攸關你我居住保障的保險商品。 你投保的住宅火險方案，若有包含第三人責任險這個保障項目，在火災造成鄰居、路人等第三人傷亡或財產損失遭求償時，保險公司便會代替你負賠償責任。
若不足重置成本的60%，則會依保額與重置成本60%的比率賠償。 受保物業遭受火災，閃電，鍋爐爆炸或家用氣體造成的任何損失或損壞引起的重置費用(排水管及其裝置除外)。 今天，10Life就跟大家講講兩者有何分別，以及比較市場上火險的保費率差異，大家若果不希望由銀行直接推薦火險產品，亦可以自己選擇 火險保額計算 。 視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。
火險保額計算: 投保火險時要注意的因素
我們將在保單到期前3個月通過電郵或電話訊息告知你有關續保安排，請通過續保通知提供的網址儘早完成有關火險的續保申請，以避免保障中斷。 若你需要降低火險續保的投保額，請先與銀行作確認，並於完成續保後透過電郵發送至 通知我們。 由上述分別可得出，因為火險保障樓宇結構，由業主負責，租客無需購買；家居保險保障室內自身財物，業主或租客都可購買，但保障範圍必須為自身居所。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。
10Life集團及其附屬公司亦概不保證或擔保有關資料之準確性、完整性和適時性。 火險保額計算2025 如閣下對10Life產品評級和評分有任何意見，歡迎電郵至 。 家居保險則針對因意外而引起的物業內財物損失，賠償相關的財物損毀費用，例如家庭電器、傢俬、收藏品、珠寶首飾等。 然而，由於不同計劃對個別財物的賠償上限存在差異，加上部份產品或會涵蓋第三者責任保險，所以消費者宜按照自己需要，細閱產品條款，以揀選適合自己的產品。
火險保額計算: 物業重建費用
另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 若有關物業按揭已供款完畢，或無須申請按揭，則火險保費會按物業重建價值計算。 不同的估價行計算方法大同小異，會就地理位置、單位面積、物業環境等作出評估，估算物業重建費用。 隨然從名稱就可以清楚，住宅火險主要的保障項目以「火災」為主，但其實保障的內容不只有火災，還包含雷擊、爆炸、機動車輛碰撞，甚至連竊盜也列入保障範圍。 但要注意，每家保險公司針對住宅火險提出的承保範圍可能有所不同，在購買前一定要仔細了解，或者與保險業務員詢問清楚。
部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行就未必需要申請人額外再購買火險。 以火災為例，火險可賠償牆壁、天花等建築結構損毀，而家居保險則可賠償室內財物損失。 火險價錢會受多個因素影響，一般情況以貸款額計算保費，再計及保費率等因素從而給出保費，因此單位面積越大，保費越高。
火險保額計算: 保險
一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。 值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。
火險保額計算: 住宅火險推薦！
新增搬運費、租屋仲介費用、金融、信用卡及政見重制費用，甚至還有「生活不便補助金」，可以用在事故發生後，用於補貼意外帶來不便所需的額外花費。 本文要介紹的「 住宅火險 」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 基本險的保險責任：火災、爆炸、雷擊及其他自然災害、空中運行物體墜落、外來建築物和其他固定物體倒塌、合理的施救費用。
火險保額計算: 保障業主及租客
「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當然，不同類型的物業保費率有所不同，詳情可向銀行職員或按揭轉介查詢。 銀行安排下，分三類不同的投保額安排，分別是：原按揭貸款額、物業重建費用和按揭餘額。 客戶毋須額外每年為物業繳交火險費，事實上，火險費用已包含在每月管理費內。 但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 火險保額計算 80%)。
火險保額計算: 按揭火險一定要買嗎? 點解要買「火險」/「樓宇火險」/「按揭火險」/「樓殼火險」?
業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。 火險保額計算2025 不一定，要視乎公契有否規定管理公司買，否則管理公司可以不買。 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，都會為大廈投保統保保險（簡稱「統保」（Master Policy）。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。
火險保額計算: 家居保險電器保障
Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 由於電單車與私家車的考牌制度不同，電單車考生只需要通過強制試就可以申請學牌，並在不違反學牌相關的駕駛限制下自行駕駛電單車練習路試，因此持有電單車學牌的人士可以用學牌為電單車投保車保。
火險保額計算: 比較火險的三大考慮點
10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。 火險保額計算2025 10Life集團及其附屬公司、關連人士、代理、董事、職員、員工將不會就有關資料引致的索償或損失負上任何責任。
火險保額計算: 銀行服務及支付
如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 現在大部分火險都可網上投保，投保時，你需要提供投保額、指定保單持有人、按揭物業地址、按揭貸款機構（銀行名稱）等，如果業主想「轉會」，更要通知原有保險公司終止保單。
火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 【大紀元2013年09月24日訊】時序即將步入秋冬，天乾物燥，容易造成祝融肆虐，火災風險管理更是許多企業主的重要課題。 本週「保險專題」訪問到公勝保經經理張國鼎，聚焦商業火災保險，為店鋪、商家、辦公室、工廠彙整常見的火險問題和回答。 中聯不動產估價師聯合事務所指出，「折舊」是建築物興建完成後，因為使用時間、氣候、災害等因素逐漸耗損建築物價值，估價人員根據耗損的價值，從原價或殘餘價格中摒除一部分價格，使其現值與目前建築物狀態一致。
火險保額計算: 業主角度
此外，火險提供的保障範圍越多，例如滙豐火險（全面保障）般包括飛機或汽車碰撞造成的損失等，保費亦會越貴。 消費者可根據自己的需求，如地理位置、安全隱患、過往漏水情況，選擇合適的火險產品。 而當按揭全數還清後，業主可自行選擇是否需要買火險，不過一般而言，樓宇結構的維修費用龐大，一份每年數千元保費的火險仍可為業主帶來安心。 火險保額計算 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。
選擇了適合自己的計算方法後，接下來便可比較各保險公司收取的保費率（Premium Rate），而大部分銀行都和保險公司合作，提供半年免費或首年折扣等優惠。 但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。 火險保額計算2025 火險保額計算2025 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
火險保額計算: 按揭優惠
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 火險保額計算2025 家居意外經常毫無預料地發生，例如於颱風季節屋企窗戶被強風打碎，令家中財物被水浸壞，一系列煩惱問題即時上身！
舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶出現不穩情況，而玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶窗框的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。 而火險則保障家居所在的樓宇結構，如因火警、水浸、盜竊、爆水管等受保意外而有所損壞時，保險公司就會作出賠償。 火險保額計算 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。
火險保額計算: 比較市場不同的火險保費率
按揭餘額會隨時間而遞減，因而根據此方式釐定投保額，保費理論上會隨之而減少，但相對保障賠償金額亦會隨之而減低。 如果投保人為應付按揭申請要求而購買火險，投保額一般會按原按揭貸款額而定。 舉例來說，若批核之按揭貸款為$400萬，有關火險投保額則為$400萬，如此類推。 家庭財產保險強調保險標的的實體存在，強調保險地址的固定性。
火險保額計算: 按揭計算機7大分析
前者只保障基本結構，即四面牆、天花、地下的保險；後者會還保障室內的財物等。 由於業主把物業抵押予銀行，銀行需確保一旦發生災害時抵押有足夠的賠償，最起碼就是物業的原貌仍存在，所以往往會要求買家在承造按揭時，需購買最基本的「火險」及「結構」保險。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。
火險保額計算: 保單
不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。 假若Master Policy受按揭銀行認可，業主不需要另行購買火險。 火險保額計算2025 在申請按揭時，業主最好主動向銀行申報，否則可能會出現雙重投保的情況。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶玻璃的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。 銀行保險公司處理火險申請需時(可達 4 星期)，家家保投保過程簡單方便，做到 whatsapp取得報價，交妥文件能在5 個工作天內批核保單。 意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。 投保額則為重建物業的費用，會因應物業在續期前作出估值，當中可能涉及測量師估值，申請人可能需要自己支付。
只要登入手機上的「香港滙豐流動理財應用程式」或滙豐網頁的個人網上理財，您便能隨時隨地透過電子保險概覽查閱您的保障項目及範圍、保費到期日以及更多資料。 火險保額計算 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 市面上的火險計劃未必如旅遊保險和家居保險一樣多，但近年市場對火險的需求有逐漸上升的趨勢，以下為3款精選火險比較，當中包括樓齡限制、保費等。 OneDegree火險保費率只收取0.038%，而且附有全港最低產品保證，如果你在市面上找到保障範圍及一般條款相同但價格更低的產品，我們會退回差價。 另外，樓齡愈大，保費也會愈高，因為樓宇殘舊，有機會不符合消防條例，承保的風險會較高，所以保險公司一般會設有樓齡限制，介乎40至50年樓齡以下。
一般而言，如果投保人在過去一年曾被拒保或終止保單，將難以再有保險承保，屆時投保人或需要逐一與保險公司商討，提出能否以高額保費換取保險公司承保。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 時下的家居保險以家居建築面積來計算，然而保障額愈高，保費相對亦會提高。 同一單位面積選擇不同保險公司，隨時每年可節省超過HK$700保費！
