2016年8月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。 此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。 皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。 至2008年，軍營獲納入香港政府勾地表中[6]，是歷來勾地表中面積最大的土地。
- 由於鳳凰山地勢高，從山頂可眺望大嶼山各地、屯門區，以至深圳市摩天大樓及貨櫃碼頭（如平安國際金融中心、華潤春筍及赤灣港）。
- 目前商場及停車場由新恒基國際物業管理有限公司管理。
- 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。
- 為了刺激銷情，發展商更為買家提供「1188一按利息全免付款計畫」，簡單說，就是供息不供本付款方案的還款期長達1,188天，買家在首三年只需向指定財務機構支付按揭利息，而無須償還本金。
- 鳳凰山（英語：Lantau Peak）是香港第二高的山峰，海拔934米高，比全港最高的山峰大帽山（957米）僅低23米，為大嶼山最高的山峰，位於南大嶼郊野公園之內。
2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤平台視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況[2]。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 皇后山邨設有幼兒園、休憩空間、公共運輸交匯處、停車場、購物商場、街市[2][5]，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓[15]。 皇后山邨的英語名稱為「Queen’s Hill Estate」，當中「Queen’s Hill」意為「皇后山」，此種命名方法在香港芸芸公共屋邨之中較為罕見。 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙[9]。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。
皇御山: 皇御山附近的公交站:
樓盤距離港鐵站較遠，住宅若不自己駕車，則可在附近乘坐小巴及巴士線接駁至大學、大埔、大圍站，或往來九龍灣及長沙灣等地。 結果，樓盤在12月5日推售，就即獲3宗成交，每戶成交價介乎3,518萬至4,476萬元，呎價由14,819至18,689元，買家全為香港人。 據悉，項目在早前開放現樓予友好客戶參觀，在樓盤推售前，已累計錄得逾1,800參觀人數。
共有7座樓宇(8座叫曉峰)，764個住宅單位，單位建築面積介乎573平方呎至1113平方呎。 皇御山 會所設施在北區的私人屋苑中屬最新最齊備，有室內恆溫泳池、兒童遊樂室、咖啡室、健身室、宴會廳、遊戲室、多用途運動場等設施。 御海灣（英語：Regency Bay）為香港屯門區一個私人屋苑，於2021年入伙，兩期共設有兩座樓高22層的大廈，提供669個單位。 2019年6月27日，建灏地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 皇御山2025 屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米[3]。
皇御山: 沙田曉翠山莊3房 連車位以1085萬元獲承接
鳳凰山曾經獲得由郊野公園之友會、國際獅子總會港澳三零三區及漁農自然護理署舉辦，「香港十大自然勝景」第十名[4]。 兩款獨立屋全部樓高3層，如由地庫起計共有5樓層，分別為地庫、地下、1樓、2樓及高層2樓。 為了刺激銷情，發展商更為買家提供「1188一按利息全免付款計畫」，簡單說，就是供息不供本付款方案的還款期長達1,188天，買家在首三年只需向指定財務機構支付按揭利息，而無須償還本金。
御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby，建於項目平台鋼結構部分上方，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。 會所及園林總面積達22萬呎，總長度逾500米。 會所採用歐洲宮殿設計，設施包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池、3幢獨立董事大屋、桑拿室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、乒乓球室、遊戲室、健康舞室、水療室、卡拉OK室、音樂室、迷你影院、網球場及園藝花園等。 御龍山（英語：The Palazzo）是香港大型私人豪華住宅物業，位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁，提供1,375個住宅單位及230個住客車位，由信和集團和港鐵公司合作發展，並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。 2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入伙（首份公契於5月4日簽立）。
皇御山: 皇御山位置
鳳凰山山頂為著名的觀日地點（俗稱「鳳凰觀日」），漁農自然護理署於鳳凰徑第三段的伯公坳起點設立了日出日落時間表，在山頂上亦興建了山區臨時避風站，以方便遊人在大風寒冷天氣遠足時可以躲進避風站保暖，以免身體遭受強烈的風寒效應而引發低溫症。 皇御山 山峰低處有樹林，但受高山氣候限制，樹木只能伸展至海拔550米為止，再高的地方植物則以灌木及草為主。 主峰（鳳峰）高度為海拔934米，比全港最高的山峰大帽山（957米）僅低23米，為大嶼山最高的山峰，而副峰（凰峰）高度則為海拔918米。 鳳凰山又稱爛頭山（英文名稱Lantau Peak的來源），因為山頂就如一個缺失了一部份的頭部，加上怪石嶙峋，故此村民對其有此別稱。 英國人初到大嶼山查問地名，村民告知為「爛頭」，所以大嶼山諧譯Lantau[1]。
大嶼山的英文名稱Lantau Island（意即「爛頭島」）亦得自鳳凰山。 皇御山 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 皇御山 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 另外，皇溢樓和皇盛樓英文名分別為Wong Yet House和Wong Sheng House，其「溢」字和「盛」字英文譯音「Yet」和「Sheng」與香港常用的譯法「Yat」和「Shing」不同[3]。 2021年12月10日，皇后山邨第2-6座獲批出入伙紙，隨後於同月22日起交付租戶。 至於進度較慢的第1及第7座，預計於2022年4月竣工。
皇御山: 中學:沙田區
由於鳳凰山地勢高，從山頂可眺望大嶼山各地、屯門區，以至深圳市摩天大樓及貨櫃碼頭（如平安國際金融中心、華潤春筍及赤灣港）。 鳳凰山位於大嶼山中南部，主峰高海拔934米，與香港之巔大帽山僅低23米海拔。 因為鳳凰山山頂沒有設置任何氣象站，往往只能以香港天文台昂坪氣象站作為其氣溫參考而已。 按鄰近的昂坪較赤鱲角氣象站氣溫低5℃來推算，估計鳳凰山的氣溫較昂坪低2至4℃左右。 交通：
皇御山: 風球下 沙田河畔花園1房戶 以386萬元獲同區上車客承接
目前商場及停車場由新恒基國際物業管理有限公司管理。 2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位[8]。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途[7]。 雖然鳳凰山比香港最高峰大帽山的高度略低，但因爲大帽山山峰範圍設有雷達站及情報接收天線而不對外開放，故此排行第二高的鳳凰山成爲遠足人士可登頂的香港最高峰。
皇御山: 皇御山 The Kingston Hills House
得名自鳳凰山的鳳凰徑為大嶼山的主要遠足徑，其中鳳凰徑第三段由伯公坳開始，至昂坪結束，途經鳳凰山山頂。 沿鳳凰徑上走，在700多米高的山脊上，可看見「南天門」，鳳凰山上的南天門和北天門都是奇石景點，南北天門的兩邊都有峭壁左右對峙，惟通過南天門或北天門的小徑都不是正規遠足路線，斜度大需要大量攀爬，且處處是懸崖峭壁，郊遊人士不應離開鳳凰徑貿然步入穿過天門的棧道[3]。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 河畔花園,沙田中心,好運中心,富豪花園,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 皇御山 皇御山 45.7歲。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
皇御山: 香港大廈搜尋
大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施[15]。 皇御山2025 皇后山邨（英語：Queen’s Hill Estate）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為NR08[4]，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目[2][5]。 屋邨是香港其中一個罕有採用英語意譯法命名的公共屋邨，由房屋署總建築師（4）設計，王歐陽（香港）有限公司負責統籌，由中國海外物業管理有限公司負責屋邨管理工作。 皇府山（英語：Noble Hill）是香港的一個私人屋苑，位於上水馬適路38號，由新鴻基地產所建，於2006年落成。
皇御山: 單位
由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。 大樓樓高7層，位於皇順樓以北，毗鄰公共交通總站[3]。 地盤總面積約2700平方米，由房屋署負責興建。 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。
皇御山: 沙田 @中原樓市片區
配套： 由於每座獨立屋本身已自設花園、泳池等，所以樓盤沒有會所。 生活配套上，住戶可考慮乘車至大埔市中心或駿景園商場。 間隔： 項目設有A、B型獨立屋兩種，前者面積由2,356至2,380方呎，後者由2,388至2,395方呎。 A型獨立屋客廳及飯廳位於私人泳池、花園、庭院及車庫之上，並設樓梯直達池畔。
皇御山: 皇后山邨
在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元[3]），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目[4]。 皇后山邨遠離粉嶺市中心，居民需依賴接駁交通進出市區。 屋邨設有皇后山公共運輸交匯處，有七條巴士線及兩條專線小巴路線。 皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住[2][5]。
而最新一宗成交則在上週出現，成交的F號屋，實用面積2,380方呎，成交額逾4,700萬元，呎1.98萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線，往返沙頭角及市區。 2022年4月13日，因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈皇后山邨第1及第7座將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙[10]。
皇御山: 皇御山附近的公交车:
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,上水中心,翠麗花園,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
