居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 李志揚續指，房屋署「租者置其屋計劃」按揭受限於擔保年期，如於首次發售年份起計15年或以下出售，按揭年期最高可承做9成25年，所以此類能承做高成數按揭單位，一向深受市場追捧。 新一批約9,100個新建居屋單位於2023年7月接受申請。 過去數年落成的資助房屋，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但形狀大同小異。 下面我們找來 居屋一房間兩房 居屋一房間兩房 4款常見的單位圖則，好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。
- 凱德苑於2020年10月落成，是房委會的居者有其屋計劃屋苑之一，屬新建居屋。
- 房屋局表示，根據2023年6月預測，房委會及房協將於 至 年度五年期的公營房屋總建屋量預計合共約為128,800個單位，當中包括約82,800個公屋或綠置居單位，以及約45,900 個其他資助出售單位。
- 為了增加空間感，設計師除了改建房間外，也更改了廁所門位置，以及將廚房變成開放式廚房。
- 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。
- 其中一間房可改裝成為客飯廳，住戶就有更多空間放置長身梳化和大型家電。
- 小編最喜歡的是公共區的空間重疊利用概念，一張量身訂製的大餐桌兼具書桌與遊戲桌機能，讓空間可隨使用者需求化身為客廳、餐廳或遊戲間。
- 選用了白色亮面廚櫃，在燈光映照下，反射的光線讓廚房明亮闊落。
像以下居屋單位的戶主便很了解子女的心思，為了讓兩位小朋友各有獨立房間，找來室內設計師Nam Mak為單位進行改造，更通過加裝地台、吊櫃和組合櫃，務求把儲物空間無限延伸。 為了增加空間感，設計師除了改建房間外，也更改了廁所門位置，以及將廚房變成開放式廚房。 另外，亦預留不少儲物空間，令到業主更有效地靈活運用每個生活區域，沒有浪費任何角落。 今次介紹的單位位於觀塘區，面積453平方呎，間隔原為兩房兩廳，戶主希望兩位小朋友能有獨立房間，於是把原有的大房改成兩間細房，分給兒子和女兒；兩房又直接以高身衣櫃來分隔，以便盡用每吋空間。
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居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。
據悉，原業主於2011年05月以252萬元（已補地價）購入單位，持貨10年，現帳面獲利約398萬元，物業期內升值近1.58倍。 90 年代起落成的新樓兩房單位，不少都採用了玄關和走廊的設計，入門要經過窄長的玄關，而睡房廁所門口則隱身於走廊兩側，走廊的盡頭便是主人房。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。
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設計師在一入門口左右兩邊都設計了儲物櫃，左邊就做咗個矮櫃用來擺放住戶既鞋，櫃上方亦有鏡比住戶出門前整理儀容。 而右面既兩面用頂櫃用來放雨傘，掃把和一些較細小的家具剛剛好。 方便收納加上有掩門使得整間屋看起來更整潔，加上櫃中間有一個凹位比住戶擺放隨身物品及裝飾物品。 為了令廚房的視覺效果更為寬廣，廚房以白色作顏色主調，牆身用上較大呎吋約 1.2米乘 600毫米的白色雲石紋光面磚，感覺較華麗。 選用了白色亮面廚櫃，在燈光映照下，反射的光線讓廚房明亮闊落。
- 在房間設計上，設計師考慮到戶主有育兒的計劃，因此在設計上巧妙地把原來一房單位變成兩房，主人房用上玻璃間隔，令到有兩房之餘有不會侷促，大大提升房間的透光度，同時亦加強整體空間感。
- 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。
- 眼鏡房多見於舊樓 300 至 400 餘呎的細單位，以及公屋和居屋，屬典型兩房間隔，不過一般新樓單位已不流行雙門並排的單位設計。
- 像以下居屋單位的戶主便很了解子女的心思，為了讓兩位小朋友各有獨立房間，找來室內設計師Nam Mak為單位進行改造，更通過加裝地台、吊櫃和組合櫃，務求把儲物空間無限延伸。
- 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
- 戶主因為新居屋交樓將不附任何裝修外飾，俗稱交「清水樓」，所以收樓時，單位全都是白色油漆牆身、水泥地板，大部分單位亦沒有間隔牆，需要業主自行設計單位間隔因為居屋收樓，所以無論如何都要裝修。
- 房間採用上下格局，下邊工作空間 而上邊為睡眠空間，同樣房間使用趟門的設計來保留更多空間。
另一方面，因單位面積有限，但戶主一家有大量物品，所以整個設計以增加收納空間為原則，使雜物存放得有條有理，避免產生壓迫感。 由於空間有限，若要容納户主一家三口和工人姐姐、令廳房間隔分明、五臟俱全，實在要花點心思！ 户主希望將單位間作兩房，廳亦預留位置擺放梳化及BB床。
居屋一房間兩房: 房屋局預料未來5年公營房屋建屋量12.8萬個 當中逾6成為公屋或綠置居
保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 成功置業相信是絕大部分香港市民的夢想，但未婚者與已婚者的設計已經可以各有不同，更何況已婚人士需要考慮到未來會否生小孩而作出的裝修。 今次裝修個案是一對年輕夫婦，他們是首次置業，同時又有計劃在未來生小朋友，於是找了裝修公司San Marino 居屋一房間兩房2025 Interior Design進行設計以及裝修。 拆牆後，眼鏡房迎來新一重挑戰，就是單位分區不明顯，睡房和廳融為一體，整個單位變成了一個大廳。 住戶可妥善運用地台、顏色和儲物櫃，隔開不同功能的單位空間，如於睡房位置架高地台，用書櫃稍稍遮掩睡床，不至於入門即見床，私密度更高，分區更明確。 新婚夫婦喜歡租買兩房戶，讓小朋友將來可以擁有自己的小房間，私隱度較高之餘，亦方便訓練子女的獨立能力。
此外，黑框玻璃趟門亦能引進更多的光線，使廚房的綠色色調更為突出。 浴室方面就以黑色雲石紋的廁櫃配搭白色檯面，多層的儲物空間可方便戶主收納各種衛生用品，磨紗玻璃浴屏可在保持私隱度同時，令整個浴室變得更為明亮。 一致的木紋色調暗門設計連上飾櫃配合，在亦兼顧儲物以及私隱同時，亦營造出空間伸延，減低壓迫感。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
居屋一房間兩房: 設計家TV節目資訊／
研究家居裝修設計時，常有聽聞舊樓兩房單位喜歡用「眼鏡房」間隔，到底甚麼是「眼鏡房」？ 先說大廳，近窗位置有個新造的地台，一來能增加大量儲物空間，二來亦為小朋友提供玩樂小天地，地台上更擺放了小型圖書閣。 房間方面，主人房加設了地台，可用來收納衣物；同樣地，兒子房亦向高發展，除了儲物地台外，還打造了吊櫃。 居屋一房間兩房 至於女兒房設有中腰組合床，將睡床、衣櫃、書枱集一身，非常實用；睡床上方還打造了木架，可用來擺放洋娃娃。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 在主人睡房方面，全房均採用地台設計，配合油壓床設計以及藏有揭鏡式梳妝檯的書桌，可以創造出大量的儲物空間，讓房間更整潔有序。
居屋一房間兩房: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
居屋一房間兩房: 生活百科｜居屋單位一房變兩房 裝修佬教4個設計貼士保持空間感
2014年起，政府宣布復建居屋，每年都會推出數以千計的一手居屋單位。 因為是資助房屋，申請者要證明自己是「需要幫助」的一群人，只要入息及資產上限合乎資格，就可以透過「白表」申請。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
居屋一房間兩房: 家居
由於已有政府擔保，銀行不需申請人向按揭保險公司購買保險，亦可承做高成數按揭。 再以將軍澳雍明苑455萬元單位作例子，白表申請人可最高成做九成按揭，如以私樓計算，455萬物業承做九成按揭及供款25年的話保費率為4.72%，即保費為19.3萬，新居屋買家則可避免這項支出。 居者有其屋，簡稱居屋，香港的資助出售公共房屋之一，由房委會興建，售價低於市價，是不少置業者的上車之選，申請買居屋的買家，入息上有一定限制，如使用綠表抽居屋，按揭成數可高達95%，令買家可以節省不少首期。 工程總監阿鋒表示，如果要多間一個房間，無可避免要放棄客廳的窗戶，而為了不影響採光度，間房時可利用透明或半透明的物料，例如玻璃，就能增加室內光線及空間感，再配合窗簾，在有需要時可增加房間的私隱度。
居屋一房間兩房: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？
料將有9個單位重售，面積376呎至570呎，價錢180.1萬至281.8萬。 彩興苑離彩虹站約10至15分鐘路程，周邊包括彩德商場及彩雲商場等基礎生活配套，交通網絡亦完善，對申請人而言屬不俗的選擇。 為免純鏡面設計過於單調，Jacob特地加上樹枝木紋裝飾點綴。 等待收樓及入伙前後還需要繳付其他費用，包括印花稅、土地註冊處文件註冊費、契據文件核證副本費用、管理費和管理費按金、清理裝修廢料費用（如有）、裝修保證按金（如有）及特別基金（如有）等，故需預留足夠流動現金。 如果需要辦理按揭，還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 選購是次銷售計劃單位人士，在簽署買賣協議後，若最終被證實不符合申請資格，他們已簽署的買賣協議會被撤銷。
居屋一房間兩房: 香港房屋委員會及房屋署
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。
居屋一房間兩房: 【有相睇】居屋裝修大變身 一房變兩房 業主10年賺近400萬
私房設計學 01 居屋一房間兩房2025 用異材質區隔玄關、客廳 玄關入門處用波龍毯與客廳超耐磨木地板做出空間區隔，讓小坪數空間也有內、外之分。 居屋一房間兩房2025 想空間運用得宜，不少人會重新規劃間隔擴大家居可用面積。 原圖則是兩房一廳，大門的右面是廚房，大門正對是廁所，兩間房分別位於客廳的兩邊。 經過屋主和師傅商討後，決定把睡房、廚房、廁所的間隔通通改過，實行用盡每一呎空間。 獨自擁有一間房、毋須跟兄弟姊妹分享空間是很多人的兒時夢想，可是一般住宅單位只得區區數百平方呎，要滿足孩子的心願，惟有在間隔規劃上多花心思。
居屋一房間兩房: 裝修新手教學│燈掣電位三大計法 教你避開報價單陷阱
為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 從代理提供的單位相片可見，單位雖不是豪裝，但算新淨，料買家可節省一筆裝修費。
居屋一房間兩房: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
有見及此，師傅把座廁從窗的位置改到中間位置，企缸保留於原來位置，但呎吋增大，淋浴空間比原來足足擴大一倍。 間出兩房後，因為雜物房呎數太小，為了保持通風及自然採光，不讓它成為密室，師傅建議把旁邊客房訂造衣櫃的一角鋸走，留一扇窗於雜物房，一舉兩得。 居屋一房間兩房2025 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。
居屋一房間兩房: 分享
但要注意的是，用透明或半透明的物料，要控制好比例，適量使用才能成功營造出私隱度與空間感並存的設計。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
居屋一房間兩房: 面積有限 盡用空間
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 單位的廚房以清新自然的湖水綠色為主題，由於戶主希望可以擁有開放式廚房設計，但同時又對油煙問題有所顧慮，所以在廚房的設計上，設計師採用了黑框玻璃趟門用於阻隔煮食時的油煙。
為了達到 COST DOWN 居屋一房間兩房 的目的，以輕裝修概念，降低裝潢支出。 局部木作天花板以隱藏管線為目的，公共空間以 LOFT 風設計的軌道燈照明。 小孩房書桌上方，則用大賣場購置的層板作出容量充足的書架。
在房間設計上，設計師考慮到戶主有育兒的計劃，因此在設計上巧妙地把原來一房單位變成兩房，主人房用上玻璃間隔，令到有兩房之餘有不會侷促，大大提升房間的透光度，同時亦加強整體空間感。 而育兒房的設計，最為特別之處是在於它的靈活性，因為戶主目前暫時還沒有小朋友，但未來是有計劃的，不過屆時過程可能都以年來計算，所以設計重點在於現時可作書房用途，未來才給小朋友使用。 是次裝修單位位於長沙灣凱德苑，實用面積約310平方呎，戶主全個裝修連傢私訂造用了約30萬。
凱德苑於2020年10月落成，是房委會的居者有其屋計劃屋苑之一，屬新建居屋。 戶主因為新居屋交樓將不附任何裝修外飾，俗稱交「清水樓」，所以收樓時，單位全都是白色油漆牆身、水泥地板，大部分單位亦沒有間隔牆，需要業主自行設計單位間隔因為居屋收樓，所以無論如何都要裝修。 為了讓孩子接受最好的教育，不輸在起跑點上，年輕夫妻用盡積蓄，在都會區買下 20 坪的住宅。
居屋一房間兩房: 按揭中介平台 一文睇清按揭優惠
去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。
首先，記得不要失約，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上，已繳交的費用不會獲得退還。 如申請者要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。 在獲得批准後，方可作出更改，其選樓次序亦會因為更改選樓日期而相應延後。
房屋局指，與上一季比較，五年期的整體建屋量大致相同，只有個別項目單位數目有所修訂。 屋主將房間打造成書房睡房兩用，將來可隨意改動，不像地台般已有一定設計，傢俬彈性更高。 而長虹玻璃趟門與屋內梳化、枱櫈互相呼應，同樣以黑、木兩色為主題。 廳間房連地台床是較多屋主選用，可用一級地台作為樓梯，整體地台的深度有兩格，儲物量高。 而房中房設計亦比較特別，黑框玻璃設計頗為型格，更可利用窗簾增加私隱。 改用L形的工作枱面，令下廚環境得到提升，並利用天花高度區分廚房與客廳的空間。
