行政長官李家超表示，房屋局昨日公布第二批簡約公屋項目，涉及1.3萬個單位，地點更方便、在市區提供更多單位，且善用空置校舍，建築費也降低；政府會繼續全力全速造地，解決長遠房屋短缺問題。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 公屋計算機 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。 在2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6 公屋計算機 000宗，當中獲編配的長者一人申請約520宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。
扣分制同時可培養公屋住戶的公德心，以及促進他們對鄰居和周圍環境的關懷和愛護。 符合資格的公務員，要成功申請津貼，先要在獲發輪候號碼（可於電子薪俸記錄中查看），號碼愈靠前則愈大機會獲發配額。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
公屋計算機: 最新入息及公屋資產限額點計算？
未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 公屋計算機2025 在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。
但如果在居屋第二市場買賣，則可免補地價，只可售予合資格人士，如持綠表和白表人士。 解決住的問題，是本屆政府施政重中之重，房委會擔當重要角色。 除了興建公共租住房屋和資助出售單位，滿足市場對量的需求之外，房委會也持續提質，不斷改善樓宇設計，優化公共空間，增加設施配套，注入環保元素等。 同時，房委會通過專業的物業管理，多管齊下地提升公營房屋質素和建屋技術。 若果不想補地價﹐可以考慮售予持有「購買資格證明書」的合資格人士，如綠表或白表人士。
公屋計算機: 公屋申請2023 ｜ 最新入息及資產限額！申請方法流程一覽
值得留意的是，申請加入上述(1)、(3)至(8)類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 公屋計算機2025 為了鼓勵年輕家庭照顧年長的父母或親屬，並促進家庭和諧共融，我們已將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。
- 【公屋、居屋補地價】買賣公營房屋，不時會聽到補地價三個字，究竟補地價是甚麼？
- 有移居香港10多年的內地女生，於影片中介紹自己月租1,200元、面積約215平方呎公屋單位。
- 房委會今日（4月29日）起推出「公屋申請填表易」網上填表服務，更方便省時。
- 消息指，第二批簡約公屋仍可維持1.3萬個單位，整個簡約公屋的單位中，93%位於市區及屯門，稱「選址只會更加好」。
(a) 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。
公屋計算機: 公屋計分方法2022: 申請公屋分戶理由
公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 公屋計算機2025 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
- 若果申請加按，無需房屋署批准，只要提交個人財務資料，由銀行審批。
- 本土研究社成員陳劍青表示，部分空置校舍用本來用於長遠公屋發展，現時改為簡約公屋用途，變相「搶公屋地」，又質疑5年居住期後未必能遷出所有住戶，長遠影響公屋發展。
- 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。
- 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。
- 屋邨的生活充滿溫馨，走到鄰居家裏「排排坐」，一同看電視，和朋友到屋邨旁邊的山坡玩，都是童年回憶，令人回味。
- 故此第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億（15%）至95.4億元，亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元，減幅近兩成。
「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 公屋計算機 在固定底薪方面，根據房委會的資料顯示，如果底薪為每月固定金額，則會以填報日前1個月的底薪金額計算。 如果每月有固定的津貼，則應根據填報日前一個完整月所獲發的津貼總金額（包括生活、房屋、教育津貼、非年終花紅及佣金等）填報。
公屋計算機: 香港房屋委員會及房屋署
除此之外，所有年終雙薪、年終花紅、年終佣金或其他年終酬金，則根據過去1年期間收到的總額除以12平均計算。 如果發放時入職不足12個月，則將總額除以相應入職月數或日數平均計算。 不過房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。
公屋計算機: 住戶因健康清拆等因素調遷
上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 公屋計算機2025 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 而房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，例如屯門、元朗、天水圍等，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。
公屋計算機: 資助房屋售價具折扣
但要躋身「人生勝利組」行列，首先要了解公屋計分方法，「知己知彼」，才可以有增加機會，縮短輪候時間，更早獲得編配公屋單位。 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期（即相應登記日期）；此相應登記日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 為了紓緩基層家庭因長時間輪候公屋而面對的生活困難，政府由2021年6月起推行現金津貼試行計劃，二人或以上的申請住戶；或「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者，提供最高$3900資助。
公屋計算機: 買工廈自住 政府新條規 公司名義買工廈
再加上，房屋署於今年10月起收緊公屋富戶政策，回收公屋成效顯著。 公屋計算機2025 截至今年11月，署方已收回近2,000個單位，情況包括濫用公屋而違反租約（例如丟空單位）、欠租違反租約條款或因富戶政策而不符合入住資源的，短短1個月收回單位的數字貼近上年度全年2,200個單位的水平。 房屋署早前公布公屋最新輪候時間，截至今年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，較上一季上升0.3年，主要原因是過去數季的新公屋單位供應減少。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。
公屋計算機: 簡約公屋｜造價突削47億 蓮塘尾偏遠造價貴被踢走 改建廢校較平
如果公屋或居屋業主想在公開市場轉讓、出售、出租單位，都要補好地價才可解除轉讓限制，而定價、議價都是由業主自主，除非是原先業主去世或有其他特別情況，就要向房委會申請，將單位在未補地價情況下轉讓予家屬自住。 當然，不一定只能在公開市場轉讓單位，如果轉讓予政府認可合資格的綠表人士及白居二配額人士(即取得購買資格證明書者)都不需補地價，惟針無兩頭利，在定價方面就不能自決。 房委會又指出，目前根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策（「富戶政策」），住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。 凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。 公屋計算機 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。
公屋計算機: 香港買樓程序不可不看攻略
之後就會有房署職員實地觀察，為未補地價居屋估價，通常1個月後就會收到評估補價通知書，業主就要在2個月內補地價(這由評估補價通知書發出日起計算)，如未能限期內補回地價則要重新交文件兼不能退回申請費用。 青俊苑、彩禾苑、嘉徑苑、啟朗苑、冠德苑、銀河苑、銀蔚苑、尚文苑的平均每單位每月管理費超過$1,000。 9個屋苑維持管理費不變，10 公屋計算機 個屋苑上調介乎$15至$100，尚文苑和旭禾苑平均每單位的每月管理費下調$170和$143，減幅分別為12.77%和14.03%。 19個居屋及2個綠置居屋苑平均每單位每月管理費介乎$579元至$1,730。 備受關注的造價方面，消息人士稱，由於第一批項目的回標價錢，比原先估算減少了約30億，故第二批項目所需的工程總撥款亦可下調16.9億元，至大約98.4億元。
公屋計算機: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
如欲查詢詳情，請聯絡所屬屋邨辦事處/屋邨管理處/分區租約事務管理辦事處。 房屋署會採取「可暫准原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻)，租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 [28Hse 三地產焦點 第三百三十三期 2021年8月11日] 不少人認為住公屋的人是「人生勝利組」，既不用做樓奴，又不需捱貴租。
有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。 如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。 公屋計算機 計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。
為了改善公屋的環境衞生和管理，房委會於2003年8月1日實施了加強執行租約行動，推出與衞生有關的不當行為扣分制度。 如果底薪是非固定金額，則根據填報日前連續受僱期間的底薪收入總額除以該段相應受僱月數或日數平均計算，最長計算期間為6個月。 其實早在1978年第一期居屋開售時，購買居屋人士可以隨時在公開市場轉售，但期間有人透過轉售賺錢，違背當初推出居屋計劃的目的，故到了1982年政府修改措施。 看見住在劏房或居住環境差的家庭每天在惡劣環境下生活，我很想用不同辦法幫助他們盡快上樓，讓他們不需再屈就於連梳化椅也放不下的房間，不需再屈就於一個要在廁所門口吃飯的地方，不需再在這些不舒適的環境中生活。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 公屋計算機 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。
家中上一代居屋業主漸老去，年輕一輩或會考慮協助家人補地價，作為家庭的房屋和經濟安排。 文件提到，參考第一批簡約公屋項目的投標價格，認為第二批的項目亦可由原來估算的約115.3億元，調低至98.4億元，亦即削減約16.9億元，減幅約為15%。 本土研究社成員陳劍青表示，部分空置校舍用本來用於長遠公屋發展，現時改為簡約公屋用途，變相「搶公屋地」，又質疑5年居住期後未必能遷出所有住戶，長遠影響公屋發展。 據房屋局日前提交的立法會文件顯示，新增的5個校舍改建簡約公屋選址。 不過，據規劃署「經中央調配機制檢討的空置校舍用地清單」顯示，迦密梁省德學校、基督教聖約教會堅樂第二小學、東華三院馬錦燦紀念小學（彩園分校），以及浸信會天虹小學等4間校舍，本來屬長遠公營房屋發展用地。 让我们一同展望，十年后，当房委会庆祝60周年时，香港人的居住问题，较现时大为改观，全港数以百万计的家庭，可以安居乐业。
如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。
若果申請加按，無需房屋署批准，只要提交個人財務資料，由銀行審批。 消息指，第二批簡約公屋仍可維持1.3萬個單位，整個簡約公屋的單位中，93%位於市區及屯門，稱「選址只會更加好」。 被問到每個單位成本的計算方式，房屋局消息人士未有提供相關細節。 調查階段 申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。
「富戶政策」下獲豁免申報的租戶 ，無須申報是否擁有香港住宅物業，只需申報居住情況。 此外，因未符合「轉換戶主政策」或「富戶政策」下而遷出單位的租戶，若有暫時住屋需要，可申請「定期暫准居住證」，暫居期上限由現時12個月縮短至4個月，期間房協不會為租戶重新評估資格。 公屋計算機 故此第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億（15%）至95.4億元，亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元，減幅近兩成。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。 然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。 初步審批
公屋計算機: 簡約公屋︱取消蓮塘尾項目 增馬鞍山用地、改建5空置校舍 申98億元撥款
值得注意嘅，係任何情況下如果在首次被取消的2年時限後才提出，也不會獲得考慮，申請人必須重新遞交申請表以輪候公屋。 此外，如果申請人對公屋申請被拒絕或被取消資格有任何異議，可以在有關通知信日期起計兩個月內提出上訴。 現時購買未補價資助房屋人士申請按揭，持綠表和白表人士可分別獲批最高九成半和九成按揭，按揭利率以P(最優惠利率)計算，最高還款年期25年，並獲得政府擔保。 據房委會資料，由1982年居屋第三期乙起，設立禁售期，居屋業主要在禁售期屆滿時繳付補地價後，才可以在公開市場自由買賣。 之後推出的出售公屋和綠置居計劃，亦同樣規定設立禁售期，以及轉售需繳付補地價。
公屋計算機: 公屋「住宅物業權審查」
在符合所有適用的申請公屋的資格下，累積分數愈高，便會愈早獲編配公屋單位。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。
參考以往做法，小組委員會通過將1人至5人家庭的入息限額凍結在現行（2022/23年度）水平；6人及以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。 公屋計算機 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。 公屋租戶和中轉房屋暫准租用證持有人應保持出租樓宇和屋邨環境清潔衞生。
