6間非政府機構包括新家園協會香港島服務處、新家園協會九龍西服務處、油尖旺民生關注會、香港單親協會、新界社團聯會社會服務基金及沙田居民協會。 劏房租務管制 按條例規定，租期會由「2+2」合共最多四年，而租客有優先續租權。 劏房租務管制 劏房租務管制 當首2年的租期完結後，續租時容許業主加租，但加幅不可超出差估署的私人住宅租金指數的百分率變化，政府早前建議將加幅上限由15%下調至10%「封頂」。
- 居住在劏房的基層家庭大多正在輪候公屋，但基於公屋長期供不應求，輪候時間越來越長，他們只有繼續留在劏房等候。
- 她認同政府正視劏房問題是好的開始：「政府行出了一大步，我們都認為（租管）一定有好過無。但當中都有不少地方可以改善。」她敦促政府應至少每兩年檢討條例一次。
- 估價署又指已委託6間非政府機構設立6支區域服務隊，幫助業主和租客認識各自的權利和義務等。
- 「劏房」租務管制研究工作小組（「工作小組」）今日（三月三十一日）向政府提交報告，闡述本港「劏房」的現況，並就應否對「劏房」實施租務管制及其可行方案向政府提供意見和建議。
- 年近歲晚，希望租管為劏房租務市場帶來新景象，劏房家庭不必再擔憂業主隨意下「逐客令」和「加租令」，可以安心、平靜地渡過一個愉快的農曆新年佳節。
業主早前明言劏房租務管制即將生效，通知楊女士加租1,000元，加幅近兩成，令本來「月月清」的基層家庭雪上加霜。 另外，雙方都需要留意的是，租客會獲續租1次的權利，享有為期4年的租住權保障。 續租時的租金須參照差餉物業估價署編製和公布的私人住宅物業（所有類別）租金指數變動，加幅不高於相關期間的百分率改變，並以15%為上限，如相關改變為負數，租金亦須作出相同百分率的下調。 劏房租務管制2025 劏房租務管制2025 葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉表示，早前曾聽聞有劏房戶反映業主加租幅度偏高，甚至表明將在本月前加租，由原本約5,000元急增至6,300元，加幅超過20%。
劏房租務管制: 《業主與租客 (綜合) 條例》第IVA部 網上資訊平台
不過條例未有設立起始租金，運房局局長陳帆多次指提前加租情況不普遍，暫不考慮設起始租金。 社區組織協會副主任施麗珊批評政府對劏房租戶保障不足，遲遲未肯訂立起始租金。 劏房租務管制 她指，因應疫情，基層工時被大幅減少，部分更被裁員，令其收入大減。
政府亦備悉，為確保建議中的租務管制措施得以有效施行，工作小組建議政府應向差餉物業估價署提供更多資源，以協助公眾認識新的規管機制、提供相關諮詢和調解服務、收集和發佈「劏房」租金資料，以及採取執法行動。 劏房租務管制 劏房租務管制2025 政府亦應為土地審裁處和相關法庭提供更多資源，以加快審理因實施租務管制措施而引發的相關糾紛。 此外，工作小組亦建議政府可考慮委託非政府機構設立和管理「劏房」租金資訊平台、在地區舉行簡介會及為「劏房」業主和租客提供所需支援。 討論多時的劏房租務管制《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》將於本月22日起生效，惟條例仍未有包括起始租金。
劏房租務管制: 起始租金需從長計議 目前管制屬溫和
另外亦會就租務事宜提供免費諮詢和調解服務，以及在法例實施後，發布申報的「劏房」租金資料等。 差估署會負責執法工作，並成立新小組，以協助公眾認識新條例的規管制度；處理查詢；就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；在新法例實施後發布申報的「劏房」租金資料；以及採取適當的執法行動等。 政府表示，已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，包括在服務地區定期舉辦不同類型的宣傳活動，以幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，以及處理一般查詢等。
- 「又要搬？」劏房租客楊女士得悉加租消息後大嘆，只好又再尋找合適一家四口的劏房單位，心中越發徬徨。
- 劏房租務管制研究工作小組成員、香港城市大學公共政策系教授葉毅明認同條例不設起始租金是很大缺失，但起始租金的訂立、監察和仲裁機制都需要長時間討論，和加派人手推行，工作小組難以在18個月內研究出方案。
- 楊女士一向準時交租，與業主關係不錯，豈料在加租一事上，業主斬釘截鐵地說「冇得傾」。
- 不過，若屋宇無建築物圖則或大廈公契，包括寮屋、村屋，則不被保護。
- 同年11月，業主突然聯絡楊女士，以租管條例通過為由，要求在2022年1月條例生效前簽下標準合約，並加租1,000元，加幅約17%。
同年11月，業主突然聯絡楊女士，以租管條例通過為由，要求在2022年1月條例生效前簽下標準合約，並加租1,000元，加幅約17%。 劏房租務管制2025 楊女士一向準時交租，與業主關係不錯，豈料在加租一事上，業主斬釘截鐵地說「冇得傾」。 「又要搬？」劏房租客楊女士得悉加租消息後大嘆，只好又再尋找合適一家四口的劏房單位，心中越發徬徨。
劏房租務管制: 劏房租管 業主租客兩邊皆訴苦
另一方面，價錢相若的新租盤面積較小，距離兒子的學校和自己上班的地點也較遠。 現時她和兒子步行十分鐘便能上班上學，擔心搬家後難以承擔交通費用。 運輸及房屋局發言人指，6支區域服務隊本月起透過設立街站及舉辦簡介會等宣傳活動，及其聯繫網絡接觸基層市民，至於由樂群社會服務處設立及管理的網上資訊平台，預計於今年3月投入服務。 年近歲晚，希望租管為劏房租務市場帶來新景象，劏房家庭不必再擔憂業主隨意下「逐客令」和「加租令」，可以安心、平靜地渡過一個愉快的農曆新年佳節。
劏房租務管制: 生活訊息
他認為業主已有足夠的法律工具，處理租客刑事破壞和滋擾的問題，不擔心大量業主離場。 小組曾評估，業主還原劏房並出售，成本很高，加上經營劏房的利潤依然高，預計劏房供應不會減少。 佘慶雲表示，香港業主會成立至今收過逾萬宗投訴無良租客的個案。 有劏房業主曾向佘慶雲求助，指一對吸毒的母子八個月未曾交租，拖欠逾萬元租金，更盜竊其他租客的財物。 亦有劏房租客經常赤條條地在公共走廊遊蕩，晚上大開收音機，拿着面盆大力敲擊。 除了屋租，強哥與妻子還要額外繳交每月80元水費和500元電費。
劏房租務管制: 【租屋要點】劏房租務管制快將實施 業主及租戶有乜要知？
（六）針對分租的問題，規定源頭出租人在終止源頭租契及收回處所時，須給予受影響的「劏房」租客較長的通知期（例如60日），讓他們有足夠時間另覓居所。 居住在劏房的基層家庭大多正在輪候公屋，但基於公屋長期供不應求，輪候時間越來越長，他們只有繼續留在劏房等候。 除了面對惡劣的居住環境，不少也受到業主不斷加租的威脅，但由於經濟和議價能力有限，他們的居住選擇其實並不多，只能劏房搬劏房，不是越搬越差，就是越搬越貴，或者兩者皆是。
劏房租務管制: 劏房租務管制新例月內生效
有團體批評政府遲遲未肯設立起始租金，令市民保障不足；同時透露有劏房戶在空窗期慘遭加20%租金，盼市民能獲提供法律諮詢服務，以擁有更多保障。 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 劏房租務管制研究工作小組成員、香港城市大學公共政策系教授葉毅明認同條例不設起始租金是很大缺失，但起始租金的訂立、監察和仲裁機制都需要長時間討論，和加派人手推行，工作小組難以在18個月內研究出方案。 他估計空窗期加租的情況不算嚴重，因為最近市場租金回落，且疫情下未恢復通關，沒有外來需求，業主沒有條件在法例生效前大幅加租。 今次劏房租管雖對住戶來說是多一份保障，但仍有缺漏，例如業主在法例生效前加租，盡用第一份租約不受管制的政策隙縫，令住戶百上加斤。
劏房租務管制: 條例涵蓋工廈劏房、天台屋等
她擔心部分業主或會趁機調高劏房起始租金，令基層生活百上加斤，促政府盡快訂立起始租金。 至於收取水電費用等公共設施開支，條例規定業主收費時必須向租客提供帳單副本及分攤安排。 劏房租務管制 若以有4間劏房的單位電費計算，雖然業主可與租客討論攤分電費方式，但4戶合共支付的電費，不能超出電燈公司收取業主的費用，否則有罰則。 而若業主要求租客繳付，或從租客收取除了租金、按金、水電、煤氣或石油費等以外的款項，同樣有機會構成罪行。 運輸及房屋局局長陳帆感謝工作小組在主席梁永祥教授的帶領下，就在香港實施「劏房」租務管制的課題進行了全面、深入及專業的研究，並因應社會關注，提前三個月完成研究及向政府提交報告。
劏房租務管制: 《業主與租客 (綜合) 條例》第IVA部 網上資訊平台
而員工宿舍、房委會或房協等持有的租賃、過渡性房屋、青年宿舍，都不會納入保障。 租務管制條例會涵蓋不同類型的大廈，包括住宅及工廈的劏房，大廈內的板間房、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋及平台屋將受惠。 劏房租務管制2025 只要在建築圖則內，劃定為一個獨立單位，或於公契內提述為一個單位，同樣會被涵蓋在條例內。 業主交了申請書後要在租客門口連續貼告示三天，再到法院宣誓並排期上庭。
