發展商原計劃興建五棟樓宇,但遭到城市規劃委員會(簡稱城規會)的反對,發展商經過與城規會多輪商榷,結果縮減至兩棟,即是現時的青盈閣及青隆閣,住宅單位亦由原計劃的 3,800 青富苑貨尾通知選樓多久 青富苑貨尾通知選樓多久 伙減至 2,868 伙。 在居屋選擇當中唯青富苑無人問津,發展商早期亦無公佈青富苑入伙日期,讓市民寧願選擇其他兩個居屋。 早在 2019 年就有不少網民討論「青富苑好唔好住」這問題,從交通、位置、間隔角度分析青富苑。 青富苑(英語:Ching Fu Court),曾建議命名為青霖苑(英語:Ching Lam Court),是香港房屋委員會其中一個已落成之綠表置居計劃屋苑,位於香港新界葵青區青衣青衣路18號,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師(6)負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計,並由中國建築承建[1]。

青富苑關鍵日期為2023年5月31日,但按照房委會向葵青區議會提交的文件,顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日起,大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓,當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2];其後,屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3],隨即開展入伙程序。 【綠置居/啟鑽苑/青富苑/蝶翠苑/租置計劃】新一期綠置居去年10月推售至今,經過差不多半年時間,今日(6日)完成揀樓程序,新盤鑽石山啟鑽苑、上期貨尾柴灣蝶翠苑和租置單位已全數沽清,惟最新銷售資料顯示,同為貨尾的青衣青富苑仍有164伙滯銷。 公屋聯會表示,留意到房委會未有在上月恢復揀樓時,重新推新年初撻訂的多個單位,包括五個逾300平方呎的較大單位,預料仍未出售的單位多達約170伙,估計會全數撥入下半年的特快公屋編配,相信屆時的幸運兒將能罕有挑選大單位新樓「上車」。 【綠置居/啟鑽苑/青富苑/蝶翠苑/租置計劃】隨着疫情逐漸緩和,「綠置居2021」將於下周四(21日)開始恢復揀樓,當中新盤鑽石山啟鑽苑和上期貨尾柴灣蝶翠苑已售罄,僅餘少部份租置屋邨單位,以及同屬上期貨尾的青衣青富苑約300個貨尾可供選擇。

青富苑貨尾通知選樓多久: 興建期間的圖片庫

屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施,以及位於兩座樓宇下方的停車場。 青富苑貨尾通知選樓多久 此外,在青隆閣靠近青衣路一側,亦設有一座2層高街舖式商場。 屋苑推售呎價為5,460元,售價介乎約82萬至273萬,其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。

  • 譬如住客可乘搭 88C 小巴前往葵芳港鐵站;243M/243P 則前往荃灣愉景新城,此外也有多架過海巴士前往香港島。
  • 雖然青富苑為 2021 年綠置居計劃的屋苑選項之一,但青富苑早於 2019 年以樓花形式推出,亦沒有提前公佈青富苑入伙日期。
  • 此外,青富苑南方亦有貨櫃碼頭,在夜間難免會發出聲音,難免對居民生活造成噪音污染。
  • 青富苑(英語:Ching Fu Court),曾建議命名為青霖苑(英語:Ching Lam Court),是香港房屋委員會其中一個已落成之綠表置居計劃屋苑,位於香港新界葵青區青衣青衣路18號,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。

因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策,此土地亦獲改劃作公營房屋土地。

青富苑貨尾通知選樓多久: 樓宇

發展商沒有公佈青富苑入伙日期,但事前已公佈青富苑的間隔及樓盤面積數據,供買家參考。 青富苑只有兩座,但間隔設計方面下了不少功夫,總單位數量近三千伙單位。 一般香港居屋每層大約只有 8 至 24 伙單位,然而青富苑的樓宇設計大膽,樓高 40 層,每層有 30 至 36 伙單位,屬高密度的居住環境。 對比 2021 年綠置居計劃的其他兩個居屋屋苑,蝶翠苑位於柴灣,在港島中較為罕見,而且交通更為方便;而位於鑽石山的啟鑽苑屬於 2021 年新推出的居屋樓盤,距離地鐵站只有數分鐘步程,社區配套豐富,無論環境、交通或價錢因素,都較青富苑吸引。 青富苑貨尾通知選樓多久 兩個屋苑早已定好入伙日期,青富苑卻未曾公佈,令買家難以盤定計劃。 雖然青富苑為 2021 年綠置居計劃的屋苑選項之一,但青富苑早於 2019 年以樓花形式推出,亦沒有提前公佈青富苑入伙日期。

  • 青富苑室內間隔室內略顯狹窄,其房價亦較同期居屋高,生活圈子密度亦比其他居屋密集。
  • 對比 2021 年綠置居計劃的其他兩個居屋屋苑,蝶翠苑位於柴灣,在港島中較為罕見,而且交通更為方便;而位於鑽石山的啟鑽苑屬於 2021 年新推出的居屋樓盤,距離地鐵站只有數分鐘步程,社區配套豐富,無論環境、交通或價錢因素,都較青富苑吸引。
  • 兩個屋苑早已定好入伙日期,青富苑卻未曾公佈,令買家難以盤定計劃。
  • 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。

根據銷售資料,今年首三個月,青富苑共錄得12宗揵訂記錄,遍布高中低層,大部分更屬於中、大型單位,最大面積達459平方呎,情況十分罕見。 公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外,估計是疫情下經濟不景,令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」,而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳,故可能有人寧願虧損約10萬首期,去搏更優質「荀盤」。 青富苑貨尾通知選樓多久 雖然住在青富苑交通方便,背山近水,但周遭環境卻藏著不少隱憂,甚或影響日後家居生活。 青沙公路屬於香港核心交通之一,每日都有數以千計的車輛經過,青富苑位置與它相近,即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染,直接影響住客的生活質素。 此外,青富苑南方亦有貨櫃碼頭,在夜間難免會發出聲音,難免對居民生活造成噪音污染。

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新一期綠置居去年10月29日起開售,至今已超過半年,揀樓程序今日結束,至今共售出3,294伙,當中啟鑽苑、蝶翠苑和約800伙租置屋邨貨尾單位已全數售出,房委會資料顯示,青富苑兩座仍有合共164伙未售出。 公屋聯會總幹事招國偉表示,過去三個月有十多個單位撻訂,「數量都唔少」,形容情況令人意外。 他認為,可能是因為疫情影響收入,對經濟前景不感樂觀,令已付訂金的幸運兒卻步,加上該屋苑樓花期長,預料明年5月才有望收樓,進一步打擊其入市意慾,而青富苑單位較多,撻訂比例亦會相對較多。 不過,青富苑本來逾下的299個單位均屬細單位,現時有7個中大型單位撻訂,將會是下周揀樓單身人士的「喜訊」,他們將罕見有大單位可選擇。 值得注意是,有兩個撻訂單位是今年初成交,換言之,即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。

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他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓,相信青富苑將可再賣出100多間,換之言,將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」,讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。 青富苑室內間隔室內略顯狹窄,其房價亦較同期居屋高,生活圈子密度亦比其他居屋密集。 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津,餘下的幾乎都是低於 200 呎的單位,難以引起買家興趣。

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綜觀而言,青富苑交通便利,單位充足,然而這兩年來依然賣不出,撇除疫情因素不談,當中仍有許多隠憂。 發展商預期青富苑在本年 10 月竣工,並預計一個月的驗收,但現時發展商仍未訂下青富苑入伙日期,詳情須待發展商日後公佈。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請,翌年6月29日起揀樓。

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生活的便利與交通配套有密切關係,故此不少人找地方居住時,十分看重當地的交通設施。 如住客需前往青衣、葵芳或葵涌等地位置,均可透過巴士直接到達。 譬如住客可乘搭 88C 小巴前往葵芳港鐵站;243M/243P 則前往荃灣愉景新城,此外也有多架過海巴士前往香港島。

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青富苑室內間隔採用和諧式居屋設計,其設計特點為「廳大房細」,講究住客之間的互動性,冀望營造出和諧家庭生活氣氛,達致最佳生活體驗。 至於青富苑間隔和實用面積,大約為 184 至 471 呎之間不等,售價介乎 82 至 273 青富苑貨尾通知選樓多久2025 萬元,平均呎價大概 $5,460,在 2019 年綠表置居計劃中,價格偏高。 青富苑位置背山向海,樓盤東面對著青沙公路,亦能看見另一私人屋苑藍澄灣;北面向著美景花園及長青邨;東南位置的青富苑樓盤可看見青衣貨櫃碼頭,視野遼闊;西方則可觀賞茂綠的山景。 按照原先的計劃,此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。 但在城規會反對下,則減少至興建2幢公營房屋,北面土地維持為休憩用地。

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「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 招國偉續指,去年共有6萬人公屋輪候人士申請特別公屋編配計劃,根據以往經驗,相信屆時青富苑能全數售出,但即使仍有單位剩下,再下一期的特快公屋編配計劃便可消化所有單位,相信不會轉為出租公屋單位。 特首林鄭月娥去年底在年度回顧記者會上表示,會在下一期綠置居推出先導計劃,將所有於綠置居2020/21剩餘的單位,以特快公屋編配計劃作平台,向申請公屋約一年或以上人士推售,即去年3月31日或之前登記申請公屋及符合其他資格的人士。 而在兩座樓宇的地下,則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心(當中除幼稚園外,均由政府撥款興建)[9]。 當中,青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園,將由同區的青怡花園遷入。

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