八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是時任香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。 資助房屋小組委員會於2021年3月通過把約800個租者置其屋計劃屋邨回收單位，於「出售綠表置居計劃單位2020/21」同期發售。 於3月為「出售居者有其屋計劃單位2014」進行攪珠。 公屋居民 hong kong2025 房委會資助房屋小組委員會於5月通過綠表置居先導計劃的執行細節。 自2008年1月新租金調整機制生效後，房委會首度進行每兩年一次的公屋租金檢討。
- 公屋申请者可透过「公屋申请填表易」或「公屋申请资料更新快」填写公屋申请表、查询申请进度、更改申请资料及详细资格审查面晤日期和时间。
- 立法會通過《2007年房屋(修訂)條例草案》，確立以租戶入息變動為基礎的新公屋租金調整機制。
- 房屋及規劃地政局局長出任房委會主席，是自1988年以來首位政府官員出任該職位。
- 於3月為「出售居者有其屋計劃單位2014」進行攪珠。
如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 「孫九招」對香港的禍害在推行多年後陸續浮現[12]。
公屋居民 hong kong: 香港公共房屋
這時候沙田新市鎮、荃灣新市鎮和屯門新市鎮亦完成，隨即發展第二期新市鎮，即馬鞍山新市鎮、將軍澳新市鎮和天水圍新市鎮。 及後為了延續政策重建了多棟公屋並打造成全新屋苑，但其用地仍屬於香港政府所以與公屋別無二致。 香港公共房屋或稱公營房屋，是香港經由政府、公營機構或非牟利機構為低收入市民而興建的公共房屋。 香港公共房屋可分為出租永久房屋、資助出售房屋、出租臨時房屋數種，主要由香港房屋協會（房協）及香港房屋委員會（房委會）提供（後者由房屋署管理）。 在2018年，居住在各類型公共房屋的市民佔香港人口44.6%[1]（不包括限制期滿，可在市場自由買賣的居住單位）。 截至2019年3月底，全港共約有二百萬人居住在位於全港各區約799,000個房委會的公屋及中轉房屋單位[2]。
翌年成立香港房屋委員會，取代屋宇建設委員會並統一管理政府出租公共房屋。 「十年建屋計劃」改變過去香港政府對房屋建設的態度，由重量變成重質，注意各屋村的設施及環境。 同時配合完整的城市發展，重建徙置大廈，積極發展新界的新市鎮，旨在分散人口到新市鎮居住，以解決市區人口過分擠迫形成社會不安定的問題。 因公營房屋和新市鎮都是政府為中產階級及基層市民而設，對於私人樓宇投資者缺乏吸引力，人口分布和房屋需求仍較集中在市區，令「十年建屋計劃」未能完全達到預期的效果。 故政府在1987年重新檢討城市的發展策略，提出「長遠房屋政策」，增加資助購買居屋的機會（例如將部份在建，甚至已完工但未編配的Y型公屋大廈改作居屋），擴展重建舊區計劃和充分利用私人樓宇資源。
公屋居民 hong kong: 資助出售房屋
行政長官在2011/12年度《施政報告》中宣布房委會負責推行新居者有其屋計劃。 這項工程率先採用多項環保措施，以作研發試驗；部分措施已納入為新公屋工程的常規。 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。 「簡約公屋」是一項大規模的社會工程，具有非常重要的社會功能及價值，通過善用社會資源幫助弱勢社群，協助收窄貧富差異，聚焦民生和社會痛點上，真正做到「解決民生憂難」，讓社會上最有需要的人士得到最切實的援助。 绿表置居计划（绿置居）于 2018年恒常化，提供另一途径让绿表申请者置业。
- 推行「租者置其屋計劃」(租置計劃)，讓租戶可以廉宜的價格，購買其自住的公屋單位；第一期率先推售六個屋邨的單位。
- 推行「長者租金津貼」試驗計劃，提供租金津貼予合資格高齡申請人，讓他們租住私人樓宇，以代替公屋單位編配。
- 隨後，房委會架構亦因而被大幅精簡；至於房委會代建校舍的工作，亦自2005年位於石排灣邨的香港仔聖伯多祿天主教小學落成而終止。
- 在2020年9月底，約有 宗一般公屋申請，以及約 宗配額及計分制下的非長者一人申請。
然而，合資格申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與年長家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。 为没有能力租住私人楼宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋)是政府的房屋政策。 按此查看申请香港房屋委员会公屋的资格准则和程序。 香港公共房屋的發展，起因非單是政府仁慈施政，也有方便管治（去除市民不滿）等等政治考慮。 香港公共房屋的發展，回應當代市民的生活需求，亦順應社會發展的需要，構成香港文化部份（如：屋邨文化）。 資助房屋小組委員會決定將公屋長者寬敞戶的計劃恆常化，讓所有家庭成員均年屆七十歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金。
公屋居民 hong kong: 公共房屋及资助置业计划
推出「自置居所貸款計劃」，協助符合資格的家庭在私人市場自置居所。 推出「整體重建計劃」，逐步拆卸和重建566幢在1973年以前落成的大廈。 政府發表名為《管制權宜住所居民、徙置及政府廉租屋宇政策之檢討 》白皮書。 政府推出「臨時房屋計劃」，為暫時未合資格入住永久公共房屋人士提供居所。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 2002年11月，特區政府宣布「孫九招」政策，即時結束居屋、混合發展、私人參建居屋及房協資助自置居所計劃，並於2005年後終止出售公屋（租者置其屋）計劃。
若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 自從2013年房委會推出構件式設計後，雖然屋邨環保及綠化表現較傳統設計有所改善，但設計重心卻改以行政部門的方便為本（即「互換性」），導致人均面積反而倒退至Y型大廈的水平，而交樓水平亦無改善，即使是居屋亦然。 而在2020年尾，政府更明確表示無意提升建屋設計水平，顯示公營房屋的設計不再從用家角度出發。
公屋居民 hong kong: 房屋及社会服务
房委會公屋食水質量控制問題檢討委員會向房委會主席提交最終報告，就房委會過往品質檢驗不足之處提出改善建議。 房委會「出售居者有其屋計劃單位2016」及香港房屋協會「資助出售房屋項目」於2月接受聯合申請。 隨著「屋邨管理諮詢委員會」計劃在前一年試驗成功，房委會決定在轄下所有公共屋邨全面推行該計劃，擴大住戶參與屋邨的管理事宜。 實施「維護公屋資源合理分配」政策，富戶須要繳交市值租金，甚或遷出其公屋單位。 公屋居民 hong kong 就中央對香港房屋政策作出的警告，時任特首曾蔭權在2012年最後一份施政報告中，正式宣布重推居者有其屋計劃，並於2014年起按年推出單位發售。
公屋居民 hong kong: 設計方向異化
資助房屋小組委員會於11月通過恆常化「白表居屋第二市場計劃」。 公屋居民 hong kong 首個為公屋租戶而設的流動應用程式「房署資訊通」於12月推出。 公屋居民 hong kong 清拆最後一個位於沙角尾的「臨時房屋區」，為這類有40年歷史的房屋劃上句號。
公屋居民 hong kong: 香港房屋委員會及房屋署
若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 公屋居民 hong kong2025 有學者認為，石硤尾大火是香港公共房屋發展的分水嶺事件[34]；也有學者認為，香港政府對公共房屋的投入，實為1950年代以來一個不斷學習的過程。 公屋居民 hong kong2025 因2019年中爆發「反送中」運動，原政府為平息民憤，擬於同年施政報告中宣布重推租者置其屋計劃，但最後僅宣布改善現存相關屋邨出售安排。 出售由公屋大廈改建為居者有其屋計劃屋苑的大澳龍田邨天利樓，並命名為天利苑。 於12月推出「出售居者有其屋計劃單位2014」，五個新建居屋屋苑接受申請。
公屋居民 hong kong: 申請公屋須符合什麼資格?
而在梁振英接任特首後，旋即將房協轄下的置安心房屋計劃改為等同居屋的資助出售房屋計劃，即重推住宅發售計劃。 在香港樓市於2000年代後期再度大升之前，「八萬五」政策是董建華被批評多的政策之一，當時不少人認為「八萬五建屋計劃」是樓價下滑的元兇，希望政府修訂這項政策，遏止樓價下跌。 房委會宣布，計劃分期重建深水埗白田邨較舊部分(八座住宅大廈和一個商場)。 公屋居民 hong kong2025 「大本型」是房委會轄下最大型的商場，樓高八層，樓面總面積約45 000平方米，設有六大主題購物區，共150間店舖。
公屋居民 hong kong: 房屋及社会服务
房委會決定暫停出售回購及未售出的居屋單位，直至2006年年底。 房委會計劃以房地產投資信託基金的模式，把轄下的零售和停車場設施分拆出售。 於1970年代推行的居者有其屋計劃，為一些沒能力購買私人樓宇的低收入市民資助購買公營房屋，提供出租公共房屋以外的另一種選擇。 1978年，首批居者有其屋屋苑正式推出，它們分別是葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑及沙田穗禾苑[9]。 為非長者一人公屋申請者設立配額及計分制度，好讓較年長的申請者可獲優先編配單位。 房委會將180項零售和停車場設施售予領匯房地產投資信託基金；隨著後者在香港交易所上市，業務分拆出售計劃終告完成。
公屋居民 hong kong: 公共房屋及资助置业计划
12月推出「綠表置居計劃單位2018」，麗翠苑接受申請。 公屋居民 hong kong 公屋居民 hong kong 如部分家庭成員表明無意要求分戶，其他家庭成員的分戶要求將不獲受理。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 公屋居民 hong kong2025 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。 公屋居民 hong kong2025 由於市區公屋資源緊絀，公屋申請者只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其一，作為將來編配公屋的地區。
公屋居民 hong kong: 設計方向異化
當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。 此後，政府又在香港島及九龍各處興建徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住。 這些徙置區分布黃大仙、老虎岩、深水埗李鄭屋等地。 香港特別行政區政府成立，並公布房屋計劃，目標是在十年內令自置居所比率達到70%。 重組原來負責公共房屋的多個機構，成立香港房屋委員會(房委會)，以推展政府的公共房屋計劃。 政府又將徙置事務處和市政事務署轄下的屋宇建設處合併成為房屋署，作為房委會的執行機關。
公屋居民 hong kong: 香港公共房屋
梁振英在2012年接任行政長官後，雖然將房屋問題視為「政府施政的重中之重」，但是在其任內公屋短缺情況仍然繼續惡化。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 透过天伦乐优先配屋计划，申请入住公屋的家庭若选择与年长父母或受供养的年长亲属共住或分别入住就近单位，其轮候时间可获缩短六个月。 房屋委员会以一般申请者（即家庭和长者一人申请者）平均约三年获首次编配单位为目标。 按此查看正获安排详细资格审查的公屋申请大约最高编号。 公屋居民 hong kong2025 政府立即在原址興建多幢兩層高的平房，臨時安置無家可歸的災民。
公屋居民 hong kong: 香港房屋委員會及房屋署
蘇屋邨最後三幢大廈於2019年2月入伙，標誌着蘇屋邨重建計劃圓滿結束。 新蘇屋邨有14幢住宅大廈，合共提供6 985個公屋單位，為約19 500人提供居所。 推行「租者置其屋計劃」(租置計劃)，讓租戶可以廉宜的價格，購買其自住的公屋單位；第一期率先推售六個屋邨的單位。 具備優質設計、較佳設施和終飾的全新「康和式」居屋大廈首度推出發售。 推出「重建置業計劃」，受「整體重建計劃」影響的租戶每月可獲得按揭還款補助金，用以購買居屋單位。
公屋居民 hong kong: 資助出售房屋
隨後，房委會架構亦因而被大幅精簡；至於房委會代建校舍的工作，亦自2005年位於石排灣邨的香港仔聖伯多祿天主教小學落成而終止。 二次大戰結束後，第二次國共內戰爆發，大量中國大陸難民湧入香港，在各地搭建寮屋棲身。 其後香港出現一些為低收入居民而設的出租房屋，多由志願團體提供，如1948年成立之香港房屋協會及1950年成立之香港模範屋宇會，香港政府只提供土地。 公屋居民 hong kong 1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令58,203名災民無家可歸[8]。
在绿置居的「一换一」安排下，每个绿置居单位可同时满足绿表买家自置居所的诉求，并回应公屋申请者入住公屋的需要。 申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。
公屋居民 hong kong: 公共房屋及资助置业计划
推行「長者租金津貼」試驗計劃，提供租金津貼予合資格高齡申請人，讓他們租住私人樓宇，以代替公屋單位編配。 因應房地產市場的情況，房委會通過停售「居屋計劃」及「私人參建計劃」單位十個月，直至2002年6月底。 最後三個位於摩星嶺、掃桿埔和荔枝角的平房區，完成清拆。 由於政府自1970年代麥理浩上任開始，就一直不斷興建公營房屋，使香港政府成為了全世界最大的業主，擁有總值最高的物業。 因此，有不少學者及地產商人批評政府的公屋計劃干預自由市場，違反積極不干預的政策，令政府背負太多的財政負擔之餘，亦使地產商無利可圖。 不過，持相反意見者認為，香港過去數十年來正是因為地產商透過不斷抬高地產物業的售價來增加自己的收入，已經使香港的私人物業超過一般人可以承擔的範圍[35]。
在2020年9月底，約有 宗一般公屋申請，以及約 宗配額及計分制下的非長者一人申請。 一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.3年[3]。 房屋及規劃地政局局長發表聲明，為政府的房屋政策重新定位；其目標在於維持公平和穩定的環境，讓私營物業市場可以持續健康發展，同時為沒有能力租住私營房屋的人士提供資助公共房屋。 為配合重新定位的房屋政策，房委會宣布將會由2003年起停建及停售「居屋計劃」和「私人參建計劃」的單位；以及在推出第六期單位後，終止「租置計劃」。 立法會通過《2007年房屋(修訂)條例草案》，確立以租戶入息變動為基礎的新公屋租金調整機制。 政府決策局重組後，由運輸及房屋局負責香港的房屋政策，並由運輸及房屋局局長出任房委會主席。
公屋居民 hong kong: 資助出售房屋
推出「全面結構勘察計劃」，以審視落成約40年的公共屋邨的樓宇結構安全。 公屋居民 hong kong 1954年開始大量興建徙置區，當時的徙置大廈沒有獨立廁所或廚房，在頂層則設有天台小學，方便住在徙置區的兒童上學。 後來，政府不斷加建學校（尤其是在較新式的徙置區及新型政府廉租屋邨，興建「火柴盒」小學），天台小學被淘汰，並改建為社區中心等公共設施。
在1960年代，香港屋宇建設委員會推出廉租屋邨，包括長沙灣蘇屋邨、荃灣福來邨及牛池灣彩虹邨等。 1961年，香港平民屋宇有限公司獲香港政府以特惠地價批出土地興建大坑西新邨。 公屋居民 hong kong2025 房委會與政府達成「財務安排」，財政更加獨立；架構也經改組，主席一職首次由政府委任非官方人士擔任。
公屋居民 hong kong: 申請公屋須符合什麼資格?
完成「第一型」和「第二型」徙置大廈的重建及有關安置計劃。 公屋居民 hong kong 公屋居民 hong kong 公屋居民 hong kong 公屋居民 hong kong 公屋居民 hong kong 徙置大廈向高空發展，設施逐步改善；由「第四型」徙置大廈開始，單位內設有獨立衞生間和露台。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，以便我們按現行政策處理其個案。
政府斥資興建多層徙置大廈，並設立徙置事務專員一職，以統籌其事。 由独立审查组开发的「房屋署图则查阅网」，让已注册的用户在网上查阅房委会拥有和拆售物业的楼宇纪录及订购副本。 公屋申请者可透过「公屋申请填表易」或「公屋申请资料更新快」填写公屋申请表、查询申请进度、更改申请资料及详细资格审查面晤日期和时间。
公屋居民 hong kong: 香港房屋委員會及房屋署
「第一型」和「第二型」徙置大廈的重建工作率先在石硤尾邨展開。 房委會資助房屋小組委員會於1月通過恆常化「綠表置居計劃」(綠置居)。 公屋居民 hong kong2025 「白表居屋第二市場計劃 2018」於7月首次採用電腦攪珠。
公屋居民 hong kong: 資助出售房屋
房委會藉著香港公營房屋發展60周年，與古物古蹟辦事處及香港中文大學合作舉辦名為「話說公屋」的展覽。 房委會推出特惠方案，協助居於自身擁有破舊私人樓宇的長者，入住「長者住屋」。 政府在布政司署下成立新的房屋科，負責制訂公營和私人房屋發展的政策及策略。 居者有其屋计划(居屋)是政府房屋政策的常设部分。 香港房屋委员会负责兴建新的居屋单位，并制定执行细节。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。
公屋居民 hong kong: 香港房屋委員會及房屋署
隨著時代變遷，公營房屋類型推陳出新，樓層也越來越高。 在1960年代興建的廉租屋大多都只有16層，近年落成的公營房屋樓宇大約有30、40層，最高的更達46層（如旭禾苑、安達邨）。 除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應付特別需要。 推出「置業資助貸款計劃」，以取代原來由房委會推行的「自置居所貸款計劃」及房屋協會推行的「首次置業資助貸款計劃」。 房屋及規劃地政局局長出任房委會主席，是自1988年以來首位政府官員出任該職位。 「沙士」爆發後，房委會推出「屋邨清潔扣分制」，促使公屋居民保持居住環境清潔衞生。
