隨時請電/whatsapp JEFF W … 1.相對合理的預算：華廈公設比較大樓低，相對起來房屋總價也相對較低，能避開拿錢買無用公設、繳高額管理費的問題，降低額外花費。 ●有公設：華廈較公寓增加了入口大廳、樓梯間、電梯、停車場、垃圾集中處、機電設備等公設，購買的坪數遠比實際使用還小（權狀和實際使用有落差）。 如今中華開發大樓高價售出，也讓開發金預期將有大約80億元的處分利益落袋，估計可挹注開發金每股獲利大約0.53元；另一方面，受託辦理公開標售的商仲業者戴德梁行也有1260萬元的經紀費用入袋（含稅、買方負擔），也算是一開年就開出紅盤。
- 3.近市中心：華廈相對於公寓屋齡較低，儘管因為土地持分較小，都更難度較高，但大多位於市中心，能用遠低於大樓的價格，享有市中心完備的生活機能。
- 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。
- 華成樓 A座 於過去3年共有4宗成交。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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華成樓: 華成樓周邊配套
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 華成樓 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。
- ●有公設：華廈較公寓增加了入口大廳、樓梯間、電梯、停車場、垃圾集中處、機電設備等公設，購買的坪數遠比實際使用還小（權狀和實際使用有落差）。
- 如今中華開發大樓高價售出，也讓開發金預期將有大約80億元的處分利益落袋，估計可挹注開發金每股獲利大約0.53元；另一方面，受託辦理公開標售的商仲業者戴德梁行也有1260萬元的經紀費用入袋（含稅、買方負擔），也算是一開年就開出紅盤。
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- 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
3.近市中心：華廈相對於公寓屋齡較低，儘管因為土地持分較小，都更難度較高，但大多位於市中心，能用遠低於大樓的價格，享有市中心完備的生活機能。 華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔 13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。 但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯維護費較多。 負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立也表示，中華開發大樓標售案產權單一，而且是台北市難得釋出完整所有權土地，算是「買到賺到」。 華成樓 中華開發大樓土地面積約為755.65坪，若單純計算土地價值，每坪土地價格高達1229.24萬元；若計算商辦價值，以每個車位300萬元拆算，商辦每坪單價約來到142萬元，不論土地價格還是商辦價值皆雙雙創下區域新高。 華成樓位於鱟地坊82號, 於1964年02月 起入伙。
華成樓: 深水埗海柏匯開放式單位 10600元租出 呎租52元
荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,238個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 華成樓 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
東區的北角@中原樓市片區，區內共35,982個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,健威花園,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 華成樓 B座 共有5層，提供18個單位。 華成樓 B座 於1964年02月起入伙。
華成樓: 華成樓 Wah Shing (Sing) Building
小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 華成樓 華成樓2025 B座 於過去3年共有3宗成交。 華成樓 A座 共有5層，提供20個單位。 華成樓 A座 於1964年02月起入伙。 華成樓 A座 於過去3年共有4宗成交。
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新光金財務長徐順鋆向媒體表示，此次買下中華開發大樓，初期將先自用，因應新壽其他幾棟大樓危老重建，以讓相關員工暫時進駐中華開發大樓，預計使用至少5年後，後續再推動中華開發大樓進行危老重建。 華成樓 華成樓 華成樓2025 2021年第1筆商辦大樓標售案就開出紅盤，座落於台北市南京東路五段125、127號的中華開發大樓（原總部大樓）標售案，12日正式開標，結果新光人壽以92.888億元擠下中壽，拿下中華開發大樓。
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1. 或個別要求 另可提供一條龍售後服務 轉水 轉電 打厘印 華成樓 律師樓 裝修 保險 華成樓 上網etc
華成樓: 荃灣海晴軒3房戶938萬元獲換樓客承接 「移民盤」大減162萬元 仍大賺582萬元離場
華廈和公寓的差別還有房屋價格、土地持分、竊盜風險低、不用自己追垃圾等，與大樓的差異則不大，差別只在社區戶數和公設比，但住戶少相對較為單純。 新光人壽拿下中華開發大樓之後，這也代表著新壽已在南京東路、南京西路上「入手」6棟不動產，包括新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓以及台北金融大樓部分樓層，還有剛標下的中華開發大樓。 市場人士指出，除了2015年中信金賣信義總部大樓之外，很少有金控賣企業總部的訊息，加上開發金原總部大樓也算是地標型建築，因此本就能吸引不少壽險業、大型開發商的青睞，先前就傳出新光金旗下子公司新壽以及中國人壽有意投標此案，從開標的結果看來也不算意外。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
