有見及此，特區政府建議提高2011/12年度公屋輪候冊入息及資產限額，分別平均上升15.6%和3.3%(見表)。 運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，新建議下，將額外有2.54萬戶符合資格申請公屋，令輪候冊申請人增至約13.1萬戶，約佔全港私樓非業主戶總數32.5%。 當局強調，會維持現時平均3年「上樓」的承諾，惟有關建議仍需房委會資助房屋小組委員會通過，最快今年4月1日實施。 文件指，因應前所未有的疫情，及由此帶來的經濟衝撃，在計劃2022/23年公屋入息限額時，或需作出特別考慮，尤其是作為公屋目標群組的低收入家庭，其生計受到嚴重影響，因此認為有理由作出例外處理。 房委會遂建議，所以有家庭人數住戶的入息限額凍結在現時2021/22年水平。 另外，房委會跟隨甲類消費物價指數，將公屋資產限額提升百分之2.5，以4人家庭為例，下年度入息上限維持在每月30950元，資產限額會由現時54萬8千元增加至56萬2千元。
雖然公屋制度本來就是服務資產貧窮的市民，但是很諷刺地，公屋制度正正讓資產貧窮的問題一直延續。 房委會每年均會檢討公屋申請人入息和資產限額，最新文件顯示，房委會建議繼續凍結單身至5人家庭的入息限額，其中單身人士入息維持在12,940元。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 公屋資產限額將放寬2.5%，由下月1日起生效，料多17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。 香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨通過，凍結公屋入息限額至現行水平及放寬資產限額，及為公屋單位推行排水管改善計劃，預計工程於兩年半內完成。
單人申請公屋入息上限: 申請步驟
倘申請書內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 永久性居民身份的人士，須同時提供由內地政府機構簽發 的有效港澳通行證 (單程證) ╱旅遊證件╱護照或相關證明 文件副本，以顯示他們的香港入境權、居留身分和首次獲准 入境日期的官方印章╱入境標籤。
雖然特首林鄭月娥在2018年提出修訂居屋定價機制，改變居屋以市價7折出售的慣例，一度將折扣比例定在52折和6折，但是仍然對夾心人士置業和供款帶來沉重的負擔。 因此，政府除了應該加建資助出售房屋之外，也要重新設定資助出售房屋的定價模式，與市價脫勾並以成本價或成本價加上少許利潤作為售價，才能真正迎合市民的真正住屋需要。 其實，Piketty的觀點正是了解資產分配不公才是貧富差距日益擴大的主因。 只有讓每個人都得到擁有資本的機會，即是俗語所謂「第一桶金」，讓人透過適當的投資發揮資本增長較快的特點達致財富增值，才有望改善貧富懸殊及社會不公的問題。 套用這種觀點在香港房屋問題身上，既然房屋也是一種資本，在考慮如何規劃及興建房屋時，除了應該顧及市民的住屋需要和實際能力，亦要有助獲得房屋的人拉近貧富差距。
單人申請公屋入息上限: 最新文章
所以，任何針對資本的措施，不論是對資本徵稅，抑或增加資本(房屋)的供應和完善分配，都是應當採取而且必須同時執行的策略。 唯有對過剩的資本窮追猛打，我們才能實現社會穩定公平，安居樂業的目標。 為了扭轉財富分配嚴重不公的情況，Piketty提議這些國家應該以人均財富60%為標準，向合資格的25歲或以上的公民提供12萬歐元（120萬港元）作為「資本餽贈」，讓他們在相對平等的機會和環境下自行決定如何利用這筆金錢，如置業、創業等等。 然而，即使政府多番推出打擊炒賣行為的額外印花稅措施，香港樓宇交投總量和樓價問題仍然沒有向好的方向進發。 在2016年至2019短短3年間，樓價攀升接近97%，反映相關政策未能達到壓抑樓價上漲的作用。
- 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
- 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。
- 房委會每年均會檢討公屋申請人入息和資產限額，最新文件顯示，房委會建議繼續凍結單身至5人家庭的入息限額，其中單身人士入息維持在12,940元。
- 換言之，現時有很多對公營或資助房屋較大需求的家庭，在供應不足的情況下被逼租住或購買私樓，說明一方面部分家庭因居住開支問題而承受巨大的生活壓力，一方面公營或資助房屋依然是供不應求。
- 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。
- 換言之，單身人士的入息限額，維持在12,940元，五人家庭則維持在37,180元。
- 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。
運房局建議調高一人、二人及五人家庭入息上限，凍結公屋申請者的資產限額。 房署完成公屋輪候冊入息及資產限額的年度檢討，根據既定機制，審視住屋開支和非住屋開支，包括私樓租金、甲類消費物價指數等，再加上住戶開支的5%備用金計算，建議入息限額整體平均增加5.4%。 單人申請公屋入息上限 一人家庭入息限額增幅最大，增至12800元，較現水平增加8.2%；二人或以上家庭入息限額加幅則由4.0%至6.1%不等。 【大公報訊】記者曾敏捷報道：房屋署建議調高公屋入息及資產限額，新年度公屋入息和資產限額平均上調5.4%和3.4%，兩者幅度均較去年高，其中一人家庭入息限額增幅最高，建議增8.2%至12800元。 有房委會委員預期，申請公屋門檻放寬，加上經濟不景，增加公屋需求壓力，期望預算案可以增撥資源或提供稅務優惠，增加短期房屋供應。
單人申請公屋入息上限: 香港房屋委員會及房屋署
另外，「富戶政策」方面，房委會指，若凍結公屋入息限額的建議獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額，將按上述各項數據作出相應調整。 換言之，單身人士的入息限額，維持在12,940元，五人家庭則維持在37,180元。 至於六人家庭，則上週至142,730元，上升4.6%或1,890元。 七至10人或以上的家庭，則劃一上調1.6%，即10人以上家庭，入息限額會增至63,990元。 房委會認為有必要特別考慮為生計可能受到疫情嚴重影響的小家庭提供緩衝，參考以往做法，建議將一人至五人家庭的入息限額凍結在現水平。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
單人申請公屋入息上限: 數據話你知 單身人士上公屋有幾難？
而非戶主在跳出原有單位後，在缺乏龐大的資本和豐厚的收入下，便會容易陷入置業困難的煩惱。 社會不少團體和人士都認為增建公屋是解決住房問題的最佳辦法，不過，從資本的角度出發，公屋肯定不是對資產貧窮人士最有利的政策。 無疑，公屋租金廉宜，不論公用或是私人地方維修改動也有政府一力承擔，對基層市民而言確是方便、實惠。 然而，公屋一方面能夠讓基層市民舒緩住屋負擔，一方面其實也要他們付出相應的代價，就是住戶永遠只是租客，不能擁有、轉售或隨意轉讓單位。
單人申請公屋入息上限: 申請資格
不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 單人申請公屋入息上限2025 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
單人申請公屋入息上限: 公屋住戶入息上限: 入息超額怎麼辦
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 單人申請公屋入息上限2025 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。
單人申請公屋入息上限: 最新要聞
如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 申請公屋時，申請者及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書，若提交的證明文件並非以中文或英文書寫，必須附上中文或英 文認證譯本，而有關譯本也必須獲當地政府機構或領事館認證。 至於資產限額方面，房委會則建議上調限額1.9%；其中1人戶資產上限由27.3萬元放寬至27.8萬元，4人住戶則由56.2萬元放寬至57.3萬元。 單人申請公屋入息上限 根據2022年第4季統計處綜合住戶統計調查結果，約有15.52萬個私人樓宇非業主住戶符合入息資格，佔該類別總數約30.5%。 單人申請公屋入息上限2025 懷孕滿16星期或以上註冊醫生簽發的預產期證明書副本如有殘疾家庭成員註冊醫生或認可醫療人員簽發的殘疾醫療證明文件副本。 地址證明任何有申請人中/英文香港居住地址的文件副本（例如電費單、水費單）。
單人申請公屋入息上限: 最新公屋輛候時間增加至5.9年
根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，加上備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇的開支，視乎私人樓宇不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 非住屋開支則是參照政府統計處（統計處）最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按統計處進行勞工收入統計調查所錄得的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 單人申請公屋入息上限2025 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
單人申請公屋入息上限: 申請到公屋後，是否可一直長住？
要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 單人申請公屋入息上限 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。 單人申請公屋入息上限2025 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。 如果有任何更改，應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿，只刪除或使用塗改液覆蓋。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
單人申請公屋入息上限: 每月供款額
至於資產限額方面，則建議上調1.9%，即單身人士資產上限放寬至27.8萬元，三人戶則放寬至49萬元。 由於房屋問題不僅源於供應不足，亦是資本霸權的問題，所以政府除了應該積極開發土地之外，還要推出針對和壓抑資本快速擴張的政策。 而參考世界各地的例子，包括英國、德國、澳洲、加拿大、瑞典等，針對資本增長的最佳辦法就是開徵「資產增值稅」。 以英國為例，不論是否國民，只要在當地從事資產買賣活動，如住房、租金、股票、債券、古董、珠寶等並獲取收益的話，便要向政府繳納一定稅項。 而英國制度的特點，就是稅率會根據納稅人的收入水平及資產類型而有所不同。 按照 年度的計算方法，單身人士年收入在37,700英鎊或以下（約40萬港幣）只須繳納基本稅率，超過這個收入水平才須納入高額稅率。
單人申請公屋入息上限: 申請公屋入息及資產上限2022
申請人及名列申請書內的家庭成員，均不能現為／曾為政府／房協／房委會／市區重建局轄下資助房屋項目／計劃／貸款計劃的業主／借貸人及其配偶。 倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。 申請人及名列申請書內的家庭成員，由申請日期前24個月內直至獲配出租單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何香港住宅物業或用作居住用途的土地。
個月直至獲配出租單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何香港住宅物業或用作居住用途的土地。 倘申請書內包括的人數為兩人或以上，申請人與其家庭成員的關係必須為夫婦、子女、父母、未婚兄弟姊妹，或現時與申請人同住並須依靠其供養的直系親屬。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。
其中，租戶以基層和夾心為主的A類單位（429呎以下）升幅高於平均值，達到115.3%，換言之，租金急增對弱勢群體的衝擊更甚於中產及富裕人士。 至於商戶方面，零售業和辦公室租金的同期升幅分別約為1.9倍和2.4倍，為中小企業帶來沉重的經營壓力。 有團體的調查甚至顯示，租金佔大部分中小企業40-60%的營運開支，是多數小本經營的個體戶認為生意營運困難的關鍵因素。
單人申請公屋入息上限: 長者公屋加名8大優勢
二，部分賣家善價而沽，是為了換取現金另外購置一間更加心儀的單位，亦即所謂「樓換樓」。 當然，筆者絕對支持任何具備經濟能力的人士改善居住質素，但是「樓換樓」同時製造一個社會問題，是他們本身已經擁有自住居所，但是因為出於改善居住質素的原因而繼續尋求更好的置業選擇，令市場供求失衡的問題更見惡化，為未能上車的市民帶來更大的困難。 更甚的是，大部分「樓換樓」的人士，都是追求比現有單位更大更好、亦即價錢更高的單位。 當一個人進行這種行為，對樓市可能影響不大，但是如果一班人放眼比自己持有的物業更加昂貴的單位，就會形成漣漪效應，持續推高樓價。 在租金方面，根據差餉物業估價處的統計，以1999年作為基準年，過去二十年各類住宅單位租金的平均升幅達94%，同樣超過同期工資升幅。
單人申請公屋入息上限: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 公屋聯會總幹事招國偉稱，若按機制，房委會需收緊公屋家庭入息限額，將會有少部分家庭跌出申請公屋的門檻。 他認為本港經濟仍處於下行，此舉將令基層生活方向百上加斤，故贊成凍結家庭入息限額。 其實現時計分制下，申請者只要滿45歲便可額外加60分，相當於5年的輪候時間。 房委會於去年2月起，修訂公屋「非長者一人申請」的配額及計分制，使較年長的申請者在編配公屋機制中，享有較優先的次序。
中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。
房委會亦建議，跟隨甲類消費物價指數在過去一年的1.9%增幅來調整現行的公屋資產限額。 換言之，單身人士的資產限額，最新是27.8萬元，4人家庭則是57.3萬元。 據房委會的文件，按既定公式計算（住戶開支及5%備用金計算）， 單身人士至五人家庭的公屋入息限額均下跌，跌幅由0.9%至4.2%不等，當中4人家庭跌最大，達4.2%，單身人士則緊隨其後達3.7%。 申請人須填妥公屋申請表（如果使用網上填寫表格，要把申請表列印及在該申請表內簽署），連同所有有關的證明文件和聲明書寄回或遞交至房屋署申請分組進行審查，房署接獲申請表後會發出收件確認書。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
