至於第一期獲分配的住宅車位有120個，差不多6.5戶才獲分配一個車位。 事實上，在未有「溱岸8號」及「名城」之前，傳統大圍區都是以上車盤屋苑為主。 大圍新盤柏傲莊 大圍新盤柏傲莊2025 大圍新盤柏傲莊 「金獅花園」共由13座、合共2,768個單位組成，項目清一色提供一房兩廳佈局，面積介乎 呎之間。
- 新世界發展（00017）大圍站柏傲莊I首批180伙，折實均價1.89萬元，成為全城焦點，新世界股價也因此上揚。
- 按當前的市值租金16,000元計，未扣除管理費前的收租回報只有2.4厘，暫跑輸大市，因為把同一資金投放在二手樓，大市平均回報2.96厘。
- 港鐵在2014年9月重新推出招標，補地價金額回落至103.56億，較2012年時招標時減價18.5%，每呎補地價金額回落至3,832元。
- 當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。
- 項目基座設有60萬呎的商場，根據第一次推出招標時的條款，港鐵也有意保留一半權益，以增加發展商入標的吸引力；而港鐵也沒有就賣樓收益設定分紅下限，由入標發展商自行決定。
- 報道指,截至今天下午2時,北京、天津、鄭州等全國14個省會直轄市氣溫,均在攝氏20度以上。
- 單位於7月放盤，原叫價850萬元，最終議價至755萬元成交，累減95萬元或11%，實用呎價13,482元。
一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 柏傲莊 樓面平面圖第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。 項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。
大圍新盤柏傲莊: 景觀環境
翻看港鐵的文件，鐵路站二樓有行人接駁天橋連接「八爪魚天橋」，前往「金獅花園」及「雲叠花園」一帶，並且會直接貫通馬鐵站月台；三樓商場位置則會有天橋接駁往「名城」。 馬鐵「大圍站」的最大賣點就是位置，坐落在鐵路站上蓋，是兩條主要鐵路線，即東鐵線、屯馬線的交匯點。 大圍站直出港鐵九龍塘新界第一站之外，一直搭至東鐵線尾站紅磡站，也會跟西鐵線接駁起來。 大圍新盤柏傲莊 其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 大圍新盤柏傲莊 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。
公告指，有關申索擬因LME取消原告人聲稱於去年3月8日英國時間凌晨12時或之後，執行的鎳合約交易而蒙受損失，原告人亦聲稱有關決定屬不合法干預其人權。 LME 和LME Clear管理層認為，有關申索毫無法律依據。 由於申索並沒有提及港交所於去年6月，公布有關LME和LME Clear被提出申索所涉及範圍以外的任何問題，有關方已同意在司法覆核申索作最後裁決之前暫緩原告人的申索。 澳博預期，去年度錄得虧損約78億元，按年擴大88%，因作出減值費用約12.05億元。 也有心水清網民指，當年2020年柏傲莊 I 期開售時，同類單位呎價約為1.7至2萬元，若以此租金計算，租金回報最高達四厘，比一般屋苑僅二厘半水平高出甚多。
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「柏傲莊」七組物業、合共3,090個單位，二期位於較挨近「名城」方向的第5、6、7座，合共提供1,415個單位，今期會首度提供開放戶型，但仍以兩三房為主打。 大圍新盤柏傲莊2025 今次編輯部抽中驗樓的單位為「7B座中高層C室」，為一個實用330呎的一房。 驗樓單位業主當日以800.6萬元買入，平均呎價24,260元。 按當前的市值租金16,000元計，未扣除管理費前的收租回報只有2.4厘，暫跑輸大市，因為把同一資金投放在二手樓，大市平均回報2.96厘。 新世界發展與港鐵合作的大圍站上蓋大型住宅物業柏傲莊，第一期已開始陸續交樓，會所大玩梯田及魚米共生園等嶄新綠色建築，活現都市莊園美學。 管理費方面，市傳柏傲莊 I 每平方呎管理費約4.5元，較同區新落成住宅珀玥，每平方呎管理費約5.4元為低，然而其會所亦一如近年新世界其他出品，別具睇頭。
另外發展商在設計上也刻意增加廚房收納，例如設有活動式配置裝置放筷子，亦有向下拉的調味料架，均為加收納方式。 新世界發展有限公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛拍片表示，「柏傲莊」為旗下品牌PAVILIA COLLECTION住宅建築系列，以「環保生態」、「科學智慧」與「莊園美學」為理念。 如果有興趣重溫「柏傲莊一期」的概況，以及想了解整個馬鐵站大圍站上蓋的發展、以及周邊的二手市場，可以按這裡跳往重溫。 我們團隊也整理了一系列新盤、二手樓的置業及按揭流程供大家參考，可以按下方的橙色鍵跳往。 柏傲莊I 是近日焦點樓盤，連前新聞主播方健儀都是該盤業主之一。 有剛收樓的業主在Facebook自讓群組發文，放租面積307方呎的一房高層單位，叫租1.7萬元，更強調只求好客，要「有入息證明」方會考慮。
大圍新盤柏傲莊: 沙田區稱冠
而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 去年大圍新盤柏傲莊吸引買家搶購，如果錯過上次機會，便要掌握第3期新盤銷售。 大圍新盤柏傲莊 大圍柏傲莊III剛推出價單，入場費低至674.8萬。
大圍新盤柏傲莊: ↓柏傲莊 I 單位平面圖圖輯↓
全數向南單位要安裝之外，部份向東的單位也要安裝，包括「5A座ABC室」、「5B座AB室」、「6A座AB室」、「6B座A室」、「7A座AB室」及「7B座ABC室」都需安裝相關裝置。 「柏傲莊二期」由三座組成，分別為樓盤的5、6、7座，跟上次一期相似地方，就是樓盤主要分南北景觀。 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。
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當中炒起新盤市場必數大圍站上蓋柏傲莊，本月內售出超過1,350伙單位。 項目2期於周末沽出1伙頂層一房單位，位於7A座62樓F室，實用為345呎連203呎天台，成交價1,043萬元，呎價30,232元再創項目新高，料呎價更打破新界一房戶紀錄。 柏傲莊II售單位尚餘38伙，包括16伙開放式戶及22伙一房戶。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
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柏傲莊基座是商場涉及約65萬呎的樓面面積，不過新世界於2014年中標大圍站上蓋項目只要住宅部份，買家要留意商場的實際營運商。 大圍新盤柏傲莊 柏傲莊位於愉景新城的售樓處有3個交樓標準示範單位，分別為2個三房則型及1個兩房則型，至於一房單位則不設示範單位，而示範單位的戶型亦沒有開放式廚房類別，心儀細單位的買家就只能夠多看樓書。 大圍新盤柏傲莊 大圍新盤柏傲莊 柏傲莊具話題，主要因為三期牆身底座混凝土強度測試未達標，導致一及八座要全幢拆卸重建，最終延遲交樓，預計關鍵日期延後至2025年3月31日。 發展商都有提出逾期入伙的利息支出、以及額外一筆過賠償。
大圍新盤柏傲莊: 香港高鐵3月11日起直通潮汕 車票明早6時起開售
而第三期由長實投得，供應單位最多達1,200個單位；最後第四期由嘉里、太古地產及信置負責，供應約800個單位。 近期本港樓市出現最振奮人心的一幕，莫過於大圍站新盤銷情。 由新世界發展夥拍港鐵合作發展的大圍站柏傲莊，首輪391伙單位全數售罄，套現近43億元，平均每伙售價逾千萬元。 短期勢將接力推出的新盤料位長沙灣醫局街203號項目弦雅，提供95伙開放式及一房單位，標準單位實用面積介乎206至294呎，至於連平台的特色單位實用面積由193呎起。
