但是朗豪坊的层数超过了13层，中间层就处于一种相对尴尬的位置，因此需要特别规划。 海港城是香港一個大型建築群，南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城。 由於它是香港最大面積的購物中心，因此也成為了遊客的觀光購物景點之一。 每逢星期六及星期日，都會有逾15萬人次進入商場，當中包括當地居民、外地遊客及中國大陸的自由行人士。
海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民間活動的熱點。 昔日，五支旗桿所懸掛的旗幟由高至矮分別是：英國國旗、香港旗、九龍倉、海港城、天星小輪。 海港城 floor plan 九七回歸後，五支旗桿所懸掛的旗幟已換成：九龍倉、海港城、九倉電訊、香港有線電視、天星小輪。 近年，再次換成：中華人民共和國國旗、香港特別行政區區旗、九龍倉、海港城、天星小輪。 2005年，九倉建議擴建九龍太平洋會與海運大廈之間的九龍永久碼頭第7號作新郵輪泊位，但不獲政府批准。 港威豪庭服務式住宅提供廣泛類型的住宅單位，以迎合眼光獨到的住客獨特而講究的要求。
海港城 floor plan: 全新海鮮主題中菜廳「八一漁八」 海港城正式開幕
海港城素来都汇聚了众多星级化妆品牌，单是商场内的连卡佛、JOYCE、FACES及city’super就云集了不少化妆、美容、香水及个人护理品牌专柜。 海港城在圣诞节和农历新年等节日，都会把广场布置具有浓厚的节日气氛，而布置重点都放在近尖沙咀天星码头的入口。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。
- 海港城置業有限公司（本公司）會依照香港個人資料（私隱）條例，致力確保其所保存個人資料的機密及安全，及確保員工在處理閣下的個人資料時進行保密，會依循適當的保安及保密守則。
- 海港城大門上的大型顯示器已屹立多年，幾可說是商場的標記之一。
- 廣東道其實就在海港城外，雲集國際頂尖品牌，因而有「名店街」之稱，進駐的非富則貴，包括：路易．
- 海港城是由4個部份組成的建築群，分別為海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。
- 自从1996年香港水警总部撤离此建筑，它的辉煌便日渐减弱，再加上它大部分时间被高耸的围墙包围着，路人无法随便进入，自然大众对它所知甚少。
- 图片来自官网和前面介绍的物业性质有所不同，1881 Heritage是由香港政府前水警总部大楼改建而成的香港第一个由私人企业参与发展的古迹活化再用项目。
海运大厦扩建大楼已成为城中的拍摄热点，无论从任何角度，大楼的临海部分均是欣赏维港醉人景致和城市天际线的不二之选。 香港與內地亦全面通關，包括開放全部口岸及取消出行前核酸檢測要求！ 除非法律特別規定，否則當初收集資料的目的完成後，本會將採取所有合理及切實可行的步驟刪除閣下的個人資料。 2008年，九龍太平洋會地契續約15年（舊契已於2006年底到期，故新契由2007年開始計算），地契由九龍永久碼頭第6號改稱為九龍內地段第11179號。 1997年，奧麗酒店集團完全撤出九倉體系，各酒店皆以「馬哥孛羅」開首，不再以「奧麗」冠名，後來港威及太子酒店亦不再冠名。
海港城 floor plan: 海港城结构
长实投得该项目后，尽力参照主楼维多利亚式建筑的特色来设计新翼部分，让新与旧完美融合。 除主楼修缮成酒店外，新增的区域则建成了20间店铺，也在这样的背景之下，1881 Heritage引入的品牌多为高端的腕表和珠宝品牌，一来调性和整体建筑群的风格统一，二来单店面积较小、坪效较高，符合1881 Heritage有限的商业面积盈利需求。 不过这背后也有一个问题，那就是背靠世界上最赚钱的购物中心海港城，1881 Heritage的品牌和海港城几乎高度重合，不过这也侧面反映了香港极其旺盛的消费需求。
香港既然叫得上購物天堂，在海港城（Harbour City）這個全港最大的商場，商品自然是應有盡有。 海港城座落在油尖旺區尖沙咀最昂貴地段之一，匯聚的大多是高級國際品牌，吸引內地及海外遊客大手筆消費。 海港城置業有限公司（本公司）會依照香港個人資料（私隱）條例，致力確保其所保存個人資料的機密及安全，及確保員工在處理閣下的個人資料時進行保密，會依循適當的保安及保密守則。 二○二二年六月，海港城和時代廣場合作舉辦第五波疫情後全港首個大型戶外展覽「夏日快閃：機動恐龍展」。 隨着社交距離措施逐步放寬，「Rewarding Every Day」優惠券換領計劃和其它驚喜優惠成功吸引顧客大排長龍，帶動銷售。 K11 MUSEA （来自网络）Victoria Dockside项目本身也是一个存量更新项目，项目前身为新世界中心，始建于1973年的新世界中心是新世界在香港建立的第一个标志性的项目。
海港城 floor plan: 海港成集团合作单位答谢 暨海境界项目推介会圆满成功
虽然通天梯有很多好处，但是相应的电梯维护也是很大的投入，2017年3月朗豪坊的通天梯（4-8F）发生了逆行事故，造成了18人受伤的事故，直接导致了两名工程师获刑，还给商场的营业造成了相当大的负面影响。 此外，为使健康生活融入购物乐趣，SportX更提供多项设施，包括多功能运动场及富运动色彩的洗手间及环境设计等，绝对是运动热爱者的购物集中地。 海港城 floor plan 各區域有不同目標顧客，如海運大廈主要銷售兒童用品、年輕人服飾及美容用品，海洋中心則是電器、數位產品集中地。 雖然商舖劃分得尚清楚，但商場這麼大，走廊又縱橫交錯，有時或會令初到埗的遊客混亂，感覺像進入迷宮一樣。
海港城 floor plan: 集团业务
威登（Louis Vuitton）亞洲最大的旗艦店、香奈兒（Chanel）旗艦店、Gucci、PRADA、愛馬仕（Hermès）等，蘋果公司近年亦在廣東道開設了專門店。 「一個海港，只有一個海港城」這宣傳語句相當深入民心，事實上海港城在維多利亞港旁屹立 海港城 floor plan2025 50 多年，與香港一同成長，在商場主要入口每年佈置的聖誕裝飾前，逛一逛、拍張照，是不少人的共同回憶。 海港城大門上的大型顯示器已屹立多年，幾可說是商場的標記之一。 该项目除了内装，像外立面总面积达 5 万平方呎的绿植墙、屋顶花园和立面的精致细节都是值得参观的。 对项目细节和图纸感兴趣可以进入下方ARCHDAILY网站查询细节，这里就不再赘述了。
海港城 floor plan: CoCo壹番屋 九龍
作为全港最大规模的购物中心，海港城继续引进新品牌，包括国际著名时装品牌Valentino Red、Versus、Porsche Design、名贵童装品牌 Burberry Kid、以及日该品牌无印良品及Uniqlo。 海港城亦继续为消费者缔造不同的购物新体验，透过举办更多创新的活动，如举办的“樱花节”，引入日该品种的樱花，作全港首次室内土种樱花展示；延长西方情人节的浪漫，庆祝白色情人节；及联同超过30个名牌举行鞋履展等为顾客带来一个又一个的新惊喜。 廣東道其實就在海港城外，雲集國際頂尖品牌，因而有「名店街」之稱，進駐的非富則貴，包括：路易．
海港城 floor plan: 商场
二○二二年六月，海港城和时代广场合作举办第五波疫情后全港首个大型户外展览「夏日快闪：机动恐龙展」。 随着社交距离措施逐步放宽，「Rewarding 海港城 floor plan2025 Every Day」优惠券换领计划和其它惊喜优惠成功吸引顾客大排长龙，带动销售。 保誠保險大樓及港威大廈第五座傲踞海港城購物商場之上，坐擁維多利亞港的繁華海景。 兩座雙子式大樓由三層特色樓層連接，建構成三個樓面面積達55,000平方呎的超然辦公空間。 海港城的寫字樓部份為港威大廈，共有9座甲級寫字樓，包括港威大廈一座及二座、港威大廈三座-保誠保險大廈、港威大廈五座-永明金融大樓、港威大廈六座、環球金融中心-南座及北座、世界商業中心及九倉電訊中心。
海港城 floor plan: 海港城地鐵出口及交通
由于它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。 每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士。 香港IFC（来自网络）最后说一下ICC隔海相望的姐妹项目——香港IFC。 IFC集顶级写字楼丶购物商场及四季酒店及四季汇套房酒店於一身，总建筑面积约43万平方米，是香港本岛最高的建筑。 西萨佩里操刀设计了香港国际金融中心二期，巧合的是我去参观的当天佩里与世长辞，站在维港前遥望ifc的天际线，有一种难以言表的心情。 佩里设计的塔楼具有纪念碑一样的建筑形态，这里也曾是好莱坞电影《蝙蝠侠︰黑暗骑士》的拍摄场地，相信看过的朋友不会忘记蝙蝠先从大楼上破窗而出纵身跃下的场景。
海港城 floor plan: 海港城海洋中心(尖沙咀)
下图显示了其实中环地区是经过百年来不断填海而形成的城市空间，不同的颜色代表了不同的时间，而填海造陆的背后的主要倡议人就是香港置地的创始人之一——遮打爵士。 本聲明為客戶列出有關本公司及旗下酒店根據《 個人資料（ 私隱） 條例》第486章（下稱「私隱條例」）的規定下收集、使用、保留、公開、轉讓、保障及查閱個人資料的政策及措施。 除海港城外，區內的大型購物商場iSQUARE 國際廣場、K11 Mall、The One、1881 Heritage，讓尖沙咀被譽為香港的購物熱點。 大家購物血拼過後，可走到毗鄰的天星碼頭、尖沙嘴鐘樓、香港文化中心、香港太空館，感受香港的歷史變遷與文化面貌。
海港城 floor plan: 海港城餐厅
）位於香港九龍尖沙咀維多利亞港海旁，門牌為廣東道5號，是亞洲第一家商場, 香港最大面積的購物中心及名牌集中地，屬九龍倉置業和會德豐地產旗下的物業。 最早的部份——海運大廈於1966年落成，設有可供5萬噸級郵輪使用的郵輪碼頭，整個建築群則於1980年代成形。 九龍倉於1982年將海洋中心、海運大廈、馬哥孛羅香港酒店商場和港威商場所有廣東道沿路物業統稱為海港城購物區。 集團旗艦物業海港城位處尖沙咀商業樞紐，樓面面積共達八百四十一萬平方呎，包括優質寫字樓、商場、服務式住宅、酒店、會所和約二千個泊車位。
海港城 floor plan: 海港城 LCX
前面提到过商业建筑的首层商业价值最大，因此港资企业特别热忠于开发多首层，在太古中心里特别是利用了项目的坡地地形，很自然的创造了不同标高的进入方式。 项目利用几栋塔楼围合的内院作为交通空间盘旋而上，将地面行人和车行的入口区分开，因此几乎每一层都可以称为首层。 香港太古广场的路沿石设计（来自专栏文章）之前写过一篇文章Ethan H：广州太古汇，介绍了广州太古汇项目，个人很喜欢这篇文章，因为在广州太古汇身上真正看到了自己一直以来追求的商业地产的匠人精神。 后来基本在 Ethan的商业建筑调研 这个专栏里把太古在内地做的项目都写了一遍（除了上海兴业太古汇），这一次来到香港，参观太古的大本营项目自然是一个重点。 当然相比于内地的项目，1985年便开始第一期工程的香港太古广场显得相当的年代久远，今天的太古广场虽然经过了大规模翻新，但在建筑风格和造型上依然有一种独特的年代感。
海港城 floor plan: 資料來源
該商場擁有表演及小型展覽場地，商場亦舉辦“Music in the City”，這是一個逢星期六、日邀請樂隊或在商場內演奏樂曲。 K11 MUSEA 内景（来自网络）K11这种每个项目都保持不同设计的项目取决于其定位——迎合全球千禧世代消费喜好。 香港置地中环十二峰（来自网络）香港置地隶属于怡和洋行，怡和洋行在1832年7月1日在中国广州成立，是最著名的一家老牌英资洋行，也是首家在上海开设的欧洲公司，业务非常多元。 香港置地则是其主力公司之一，在大陆开发的高端商业地产主要是前两年开业的北京王府中环，和位于南京刚开工的金陵中环项目。
昔日的Dockside（来自网络）Dockside代表了项目原址的历史，这里旧日曾是全球最繁忙港口的蓝烟囱码头。 自1888年天星小轮开始接载香港市民穿梭维港后，成为外国人新兴住宅区。 在二十世纪初期，昔日位于此地段的蓝烟囱码头已奠定了香港作为通往远东大门的地位，更成为当时香港海陆交通的枢纽。 所以通过梳理整体由下到上形成了一个“传统到个性、整体到零碎”的业态和空间布局，并且每个大区都有一种或者几种吸引人流的利器，在某种程度上来讲，有点像几个传统的低层购物中心的叠加，所以说朗豪坊在纵向业态规划上的心思还是很值得研究的。
海港城 floor plan: 廣東道頂級時裝臨街店面
香港太古广场的配比中高端酒店的比例很大，共有四家五星级酒店（若包括弈居酒店），当属港岛核心区最大的豪华酒店供应商了，反倒是办公面积比重较少是比较独特的一点，毕竟香港中环地区的写字楼租赁价格冠绝全球。 除此之外还包括购物商场、甲级商业大厦(太古广场一、二及三期) 和270个单位的酒店式住宅，整体定位为香港最顶级的综合体物业：甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓 。 海港城（英文：Harbour City）位于中国香港九龙尖沙咀，是香港西九龙区最大面积的购物中心，也是香港大型商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。 商场部分占地200万平方尺，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。 位處尖沙咀，毗鄰維多利亞港，海港城是香港著名大型購物中心，匯集超過450間不同類型的商店、3間星級酒店、美術館以及70多間中外餐廳，當中包括米芝蓮星級餐廳，以及超過30間飽覽維港美景的餐廳，提供與別不同的一站式時尚購物、美食享受及精采娛樂體驗。 位於海港城海運大廈頂層的觀景台「海運觀點」地理位置優越，三面環海，坐擁270度維港景色，是眺望香港島及九龍半島兩岸美景，以及欣賞日落和夜景的絕佳地點。
海港城 floor plan: 海港城购物区
图片来自官网和前面介绍的物业性质有所不同，1881 Heritage是由香港政府前水警总部大楼改建而成的香港第一个由私人企业参与发展的古迹活化再用项目。 自从1996年香港水警总部撤离此建筑，它的辉煌便日渐减弱，再加上它大部分时间被高耸的围墙包围着，路人无法随便进入，自然大众对它所知甚少。 长江实业集团有限公司于2003年成功投得这一项目，经过了6年的设计和打造终于推出这一项目。 长实集团如雷贯耳，是香港最大的地产发展商之一，但其发展重心并不在零售商业地产领域，Heritage1881应当是长实旗下少有的高端零售地产。
海港城 floor plan: 海港城详细信息
紅磡為香港重要的交通樞紐，海韻軒位處紅磡核心，鄰近尖沙咀、紅磡及黃埔港鐵站、海底隧道及碼頭，穿梭各區方便快捷。 毗鄰匯集購物天堂、消閒娛樂和文化藝術於一身的尖沙咀，感受繁盛躍動的都會魅力。 2018年零售销售额同比大涨24%，达370亿港元，较香港零售销售平均增幅高出近15个百分点，占香港零售销售总额7.7%，平均每日销售额超过1亿港元。
俯瞰朗豪坊（来自官网）朗豪坊位于旺角地区，是一个包含商场+五星级酒店+写字楼的综合体项目，2004年开业，定位偏年轻化，而非纯高端路线。 朗豪坊由鹰君集团开发，相较于其他房企鹰君集团的名声小了很多，但是其业务相对多元化，著名的朗廷酒店集团也是其收购的子公司之一，朗豪坊开业之初引入的酒店便是自家的朗豪酒店（现已换牌为同集团的康得思），这也是这一物业得名的原因所在。 整体项目由JERDR捷德设计，其中商业建筑面积约为6万平方米，这也是参观朗豪坊的主要部分。 和香港的很多商业项目一样，朗豪坊基底基本占满红线，同时购物中心部分高达13层，因此在朗豪坊的设计里如何将人流向高层引导，提升高层空间的租金收益就是设计的重点。
海港城 floor plan: 香港海港城附近最佳餐廳
海港城坐擁九龍區最大的辦公大樓組合，十座商業大廈包括港威大廈一、二、五及六座、英國保誠保險大樓、海洋中心、環球金融中心 (南、北座)、九倉電訊中心及世界商業中心，提供約四百六十萬平方呎的甲級寫字樓樓面面積。 海港城寫字樓依然是跨國、中國內地及本地企業首選的辦公地點。 其位置方便、交通網絡四通八達、卓越的物業管理服務，再配合大型商場、三間馬哥孛羅酒店、服務式住宅及太平洋會等全面的周邊設施，與「純寫字樓」相比，海港城盡享無可匹敵的競爭優勢。
海港城 floor plan: 集團業務
朗豪坊总平面图朗豪坊购物中心（上图的SITE 海港城 floor plan2025 A）为提升商业价值方面，采用了十分综合的剖面设计手法，带来的空间也十分丰富而有趣，其中最有意思的空间就是商场中的通天梯、螺旋坡道、天幕空间。 不过在说空间之前，要先讨论一下业态的分布,包括商业的配比和位置。 一般来说越底层的商铺人流量越大，租金越高，因此入驻的多为承租能力较强的品牌，而高层则设置目的性强的餐饮和影院业态，吸引客群向上流动，典型如万达的每个商场基本都是这样的逻辑。
美術館佔地一千平方呎，樓高二十呎，外牆採用落地玻璃設計，參觀人士可以在維多利亞港的迷人海景環抱下，免費欣賞來自世界各地的藝術品。 海港城 floor plan2025 海港城 floor plan2025 太古广场平面图（来自官网）作为地铁上盖地下一层和地铁直接连通，自然可以算作首层； 人步行进入的第一层毫无疑问；在地面二层还有空中步道和地铁金钟站枢纽相连接；停车库出来的三层也可以当作不同客户人群的首层；的士落客区在四楼也可以作为客户到达的首层。 这样带来的一个颇为有趣的结果是：在太古广场里最高端的品牌落位不是在一楼，而是集中在2-3楼，这背后隐藏的一个商业逻辑是高消费群体更可能驾车前往，也就是从3或4楼的标高进入购物中心内。 项目示意（来自网络）因为项目的年代久远，就不多谈建筑设计的具体细节，但是太古中心的规划是非常明确而精彩的，可以说太古中心就是多首层综合体的最典型代表。
