『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 啟德跑道區的新盤供應源源不絕，由中國海外發展的維港1號，近日也開始入伙。 作為跑道區首個入伙的樓盤，提供1059伙，暫售約55%單位，因此現樓質素及景觀，對項目將來銷情也有所影響，更加值得關注。
- 一手私樓方面，詹Sir稱去年各發展商項目當中，以油漆及石材工序做得最好，認為建造業水平有提升。
- 在1978年2月，房委會推出首批6個居者有其屋屋苑約8,300個單位，正式推出接受申請，到了1979年首個居屋屋苑順緻苑落成入伙。
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- 而於2015年7月29日，溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交，第5座頂層A室實用面積1,351平方呎，連車位以1774.2萬港元沽出，呎價13,132元。
- 揀新樓先要摸清發展商底蘊，大財團一般賣樓經驗較豐富，但推盤愈多並不代表實力愈強，買家要同時比較發展商旗下項目質量、賣樓及交樓往績，可以向代理或網上資訊著手了解，如果發展商旗下項目問題多多，如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議，便要小心選擇。
- 單位甫入大門的前方為廚房，另一邊為長形客飯廳，客飯廳面向露台的右方為睡房，浴室於睡房內，形成套房。
及至1990年，郭得勝逝世，新鴻基的地產事業正式由郭氏三兄弟打理。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 信和樓盤質素2025 AASTOCKS.com 信和樓盤質素2025 Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 上述兩個獎項合共頒發了六個獎，值得留意的是，雖然不少得獎新盤為豪宅，反映著一分錢一分貨，但亦不乏價格較貼地的誠意之作，好像粉嶺及油塘區新盤，相關發展商亦值得留意。 香港專業驗樓學會會長兼工程監督詹Sir過去一年共檢驗了超過50個新落成屋苑，今次該會選出的2019年最佳質素屋苑及最優秀屋苑，正是在芸芸50多個新盤中脫穎而出的。
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然而開放式單位的浴室依然有問題，例如是廁紙架跟坐廁貼得太近，令用家不能如常坐在坐廁上如廁；另外又有花灑「失控」，水花或會四濺，濺到廁所四周。 70年代香港經濟起飛，信和集團抓緊房地產機遇，於本港建設多座地標式物業，當時住宅樓市未成氣候，集團主攻商廈、工廈、商場及酒店市場。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 信和樓盤質素2025 溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供。
DMS應用程式能因應客戶和項目要求對物業質素進行分析，是現時物業管理上功能最全面的驗樓應用程式之一。 洗手間麻雀雖小、五臟俱全，但就屬於黑廁設計，一期只有開放式單位「K室」及面積最大的「J室」為光廁設計，全部一律黑廁。 抬頭望望天花，這裡有一個燈槽，四邊裝有燈條，雖然頗有格調，但如果日後燈條壞了，則需要把假天花推開，之後逐條拆下來更換。 管理處職員說會告訴業主燈貼的規格；業主也可以付費管理公司協助更換。 項目位於樹街23號及橡樹街87號，由有利集團和市區重建局合作發展，較近大角咀。 利‧晴灣23單位間隔開放式至兩房，共提供142伙，實用面積由276至466方呎。
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有三房單位，如果還想換樓提升生活質素，是否應該換四房單位？ 信和樓盤質素 有網民帶著這一個問題，出帖問一眾網民，應否挑戰四房單位這種「最高生活質素」。 美聯周永業稱，筲箕灣居屋東旭苑主攻實用面積650方呎的三房一套單位，惟補地價折扣率高，主要為第二市場放盤，最平叫價730萬元。
驗收單位為樓盤主打的兩房戶型，實用面積457平方呎，業主以約1034萬元購入，呎價逾2.26萬元。 單位採開放式廚房設計，並設雙工作台面，內附基本家電，包括雪櫃、洗衣乾衣機、蒸焗爐等。 客廳相連「三合一」露台，雖呈不規則形狀，但空間尚算寬敞，可望避風塘海景。 信和樓盤質素2025 不過露台為客廳唯一的通風通道，關上時會影響室內空氣流通。 香港，2019年7月24日 – 仲量聯行今天宣佈，正式推出自行開發的全面化驗樓應用程式系統（DMS），增強仲量聯行的物業管理服務。 該應用程式可顯著縮短驗樓及進行物業質素調查的時間，有助發展商提升物業質素。
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在打造會所方面，不時可看到信和的誠意，不斷推高新標準。 隨著發展規模日益壯大，信和負起更大的社會責任，大力支持本地藝術發展，帶頭推動綠色項目，近年更活躍於舊區重建，改善社區環境及效益。 1991年，黃廷方長子黃志祥接棒上任集團主席，信和的住宅版圖進一步擴張，選址不只局限於尊貴地段，還積極開發新區。 雖然黃廷方在新加坡發跡，但其實他生於中國，四歲與家人移居新加坡，由經營醬油生意轉到投資地産，打拼數十載，黃氏家族多次榮登新加坡富豪榜首。 1970年代，新加坡企業家黃廷方來港創立信和集團，在此之前，他在獅城私人全資擁有的地產企業遠東機構早已獨佔鰲頭，更是當地最貴商業地段烏節路的地王。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 集團業務亦擴充至物業管理、會所管理、停車場管理、清潔及保安等一站式服務，信和在本港住宅市場地位已舉足輕重。 儘管石油危機令股市及樓市震盪，但四大地產家族 信和樓盤質素2025 (郭得勝家族、李兆基家族、李嘉誠家族、鄭裕彤家族) 仍看好後市，信和集團亦具遠見，在短短十年間，先後起了旺角信和中心，金鐘遠東金融中心，屯門市廣場，油塘工業城及中港城等大型項目，足見其行動果斷迅速。
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可見，該發展商未有為賣更多單位而犧牲買家的居住空間。 信和樓盤質素 信和樓盤質素2025 那時的新市鎮如沙田、大埔、馬鞍山、屯門，如今成了集團的「主場」，其後連市區亦不乏集團的足跡，如奧運站上蓋商場及住宅物業，九龍塘半山豪宅屋苑。 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。 從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。
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發展商萬科回應查詢指，接獲業主提交的修繕報告後，即時展開修繕工作，並於已完成所有修繕工作，業主對安排感到滿意。 走廊直入是主人房，面積都算寬敞，驗樓師都只發現輕微的手工問題，如地板鬆離及崩花等，最終全屋的驗樓得分為80分，作為內房萬科在港的首個交樓住宅項目，成績也算中規中矩。 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收瑧樺中層A3室、實用面積272平方呎的1房單位，這個單位獲95分。 恒基地產營業(一)部總經理林達民表示，旗下北角尚譽開售25分鐘已認購24伙，佔今日可發售單位8成，銷售速度快，對銷情感滿意。 大手客共3組，分别認購3伙、3伙及2伙，當中不乏內地客。
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有老友話，樓市預測其實很簡單，點解咁多人，而報紙又用咁大篇幅講樓市，如果沒有特別的正面或者負面消息，樓市升跌在10%之間，雖不中亦不遠，無謂浪費大家時間。 啟德發展區尚未發展成熟，尤其鄰近的沙中線港鐵啟德站最快2019年啟用，現時啟德1號的住戶外出要靠屋苑穿梭巴士往返九龍灣，或往附近的公屋啟晴邨及德朗邨一帶搭巴士及小巴；日常購物則依賴該兩公屋內的商場及街市。 二期會所連園林花園面積逾79,000方呎，設施包括園林泳池、廂房宴會廳及保齡球場等一應俱全。 此外，住客會所級數高，總面積約2.46萬方呎，設施包括室內外游泳池、健身室、卡拉OK室、室內運動場等，住戶做運動及享樂方便就腳。 將軍澳南是近年租新樓的熱門地，想租新入伙新盤不妨諗諗SAVANNAH，臨近海濱而建，環境優美，周邊社區及交通配套又齊全，居住質素佳。 SOHO即Small Office、Home Office，類似寫字樓，採用的是辦公室建築標準，不通燃氣且不設陽台，既可以大面積銷售，也可以間成小面積銷售。
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不乏工程公司誇大工程需要，收取高昂費用，或是營商手法不良，報價遠高市面。 消委會提醒中介平台必需合理及謹慎地篩選合適的師傅，而市民使用相關平台亦應了解當中條款。 另外，項目位於大角咀，附近均為舊式工廠大廈，購物可在附近的「大角咀市政大樓」，但要去「奧海城」、「朗豪坊」等商場則有一段距離。 其實公屋不乏平價貨，如生活便利的黃大仙公屋鳳德邨，第二市場最平的開放戶放盤，實用面積153方呎，叫價僅88萬元。 信和樓盤質素 這5個專家推介的居屋中，以赤柱居屋龍德苑樓價最相宜，美聯丘松原指，屋苑提供實用面積200餘方呎的迷你開放式戶，現時自由市場及第二市場入門價為380萬元及250萬元。 詹Sir直言，在他心目中5個選擇必定全是居屋，部分私人參建及房委會發展的居屋不乏佳選。
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如果要通風，就要找繩把露台門固定起來；但「御海灣」這裡卻有一個可固定的裝置。 新世界d樓質量唔錯 [/quote]E+嘅新樓就吾知，我層25年樓齡嘅樓就好好，建築用料好，無漏水，則好、實用率高。 投訴人於是先付$5,000訂金，但事後覺得工程繁複，於支付訂金不足3小時內聯絡A公司退訂。 兩日後更收到A公司寄出2.15萬元的工程餘額發票，於是向消委會求助。
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資深專業驗樓師兼香港專業驗樓學會會長詹濟南昨日舉辦「2013年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」，表揚一眾造出好「磚頭」的發展商、承建商及判頭。 結果，經他過去一年檢驗24個涉及逾千伙的一手樓盤之中，質素最好的五大屋苑由新地及信置包辦，新地筲箕灣iUniQ譽都成為「狀元」，另外四強包括同系iUniQ譽東、與信德合作的紅磡昇御門，加上信置的油麻地御金． 物業所需要進行維修的項目均會被紀錄在應用程式上，細緻至枱面或櫥櫃出現的問題也會以圖文並茂的方式記錄，方便驗樓團隊及建築商辦別問題及更進維修進度。
項目共有699個單位，分前兩期發展，第一期263個單位，也就是樓盤的第二座，去年七月開售，首批均價17,377元，比起市價高約40%以上，成為屯門最貴價的新盤。 溱柏屬新世界發展近年新領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作，無論整體樓盤規劃、設施、配套及用料都盡顯心思。 單位廚房配置Miele及Gorenje優質名牌用料，單單廚房電器已價值十多萬元，樓宇交樓質素亦屬極高。 該次旺角ONE SOHO 發展項目的矚目點在於融入家居智能系統，希望進一步提升市民的生活質素。 而且旺角也是遊客的觀光點，也是九龍的中樞點，集住宅、商業及藝術文化於一地。 不過項目位於「新填地街」及「山東街」，下方的地舖均以售賣建材為主，沿「山東街」及「上海街」一路行，這邊街道也為馳名的紅燈區。
該項目以暗標形式招標，估值料超過100億，並會保留鐘樓建築作保育用途。 他認為去年整體樓宇質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，發展商建築質素，以至物業管理的服務態度皆有所提升，業主買新樓後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住。 揀新樓先要摸清發展商底蘊，大財團一般賣樓經驗較豐富，但推盤愈多並不代表實力愈強，買家要同時比較發展商旗下項目質量、賣樓及交樓往績，可以向代理或網上資訊著手了解，如果發展商旗下項目問題多多，如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議，便要小心選擇。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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根據「御海灣」大廈公契，業主不可以拆走、移除單位內的噪音緩解裝置，而且還需自費維修這些裝置。 樓盤叫「御海灣」，應該跟海景有關係，但實情這個單位跟海景的關係卻不大。 進入這個客飯廳也是方方正正，外設露台望屯門泳池景、下方輕鐵路軌及前方地盤。 這個地盤是一個公屋地盤，會興建約560個單位，起碼兩年後才落成，所以因為這個地盤的關係，露台也佈滿塵埃，所以清潔工人趁我們拍攝時，也急不及待抹走露台欄的塵埃。
