就是基於這一點，管理公司一口咬定黃小姐需負責的原因。 3月22日星期二，黃小姐收到管理公司電話表示櫃漏水期間，流浸壞其中一部住客升降機，需要黃小姐賠償，著她盡快聯絡保險公司。 如果投保人的物業由物業管理公司管理，您可以嘗試向他們索取相關事故報告作為索償證據。 最後，當然是在索償期限內，向您的保險公司提交索償表格，而且照片、影片、文件、證據、工程單據等越齊備，索償程序便越快，所以當不幸發生事故時，記得保持冷靜，控制現場情況後便應盡快通知保險公司。 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
受「海葵」殘餘相關低壓槽帶來的暴雨影響，本港出現廣泛地區水浸、公共交通嚴重受阻。 政府宣布，所有日校今日停課，並呼籲僱主除必要人員外，不應要求僱員返回工作地點上班。 另外，如果最終需要傳召專家證人上庭，或需要專家提供更多的文件或調查，這些都會構成額外開支。 專家證人的費用通常以每小時計算，並設最低消費，視乎上庭堂數和專家的資歷，收費可以介乎數千至數萬元不等。 筆者就提醒各位車主，如果投保咗綜合汽車保險（簡稱全保），保障範圍會比較大，當然香港的每間保險公司也有不同的條款細則約束，讀者必須要了解清楚才考慮投保，如有疑問歡迎讀者電郵給筆者詢問。
水浸賠償: 鄰居修建魚塘祖墳拜台被水淹 法院判侵犯祭奠權需降水位20厘米
住在隔壁的鄰居表示，因為當日是她的結婚日，故印象特別深刻。 當日鄰居夫婦出門時聽到有水聲，有點像毗鄰單位洗澡的聲音，還在想為何這裡如此應聲? 最後發現水錶房(櫃)有聲，還看見下方有點水，當時的水流只佔了兩個階磚。 晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。
漏水索償信範本 200Ｘ年Ｘ月ＸＸ日，我公司委託貴公司將回流焊設備一台，通過公路運輸至深圳，交付給收貨人劉Ｘ，在深圳收貨人驗收時發現設備已經破損而拒絕接收。 香港政府並無為「公證行」這個行業進行註冊或作出審核，所以任何公司都可以自稱「公證行」。 公證行這個名詞其實只是顧問公司皫營銷策略，而當法庭參考報告時，亦不會在乎該份報告是否「公證行報告」，而只會參考報告上的證據和撰寫報告的專家的背景和資歷。
水浸賠償: 購買家居保險要留意甚麼？
王先生認為，這不僅影響他們拜祭親人，且母親墳墓也不宜長期被水浸泡，「墳墓不僅是母親遺骸的安葬之所，也是祭奠母親和寄托哀思的地方」。 隨着政府已作出「極端情況」公布，勞工處今日提醒僱主，除必要人員外，不應要求僱員返回工作地點上班。 對於因「極端情況」而未能上班或及時返回工作崗位的僱員，僱主不應無故地不發放他們的工資、勤工獎或津貼，也不應輕易處分或解僱有關僱員。
- 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。
- 若未能於90個工作天內完成調查，聯合聯辦處會書面告知投訴人調查進展。
- 原則上，法律上的舉證責任在於投訴一方，所以除非投訴一方有充份證據證明漏水責任（譬如專家報告），否則被投訴一方原則上是無必要主動去證明自己無漏。
- 筆者就提醒各位車主，如果投保咗綜合汽車保險（簡稱全保），保障範圍會比較大，當然香港的每間保險公司也有不同的條款細則約束，讀者必須要了解清楚才考慮投保，如有疑問歡迎讀者電郵給筆者詢問。
- 重新整理事件，一共有四大疑團很值得討論，亦大致勾劃出管理公司、發展商與小業主之間權責爭拗核心。
若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 調查滲水源頭要多久 根據工作程序，聯合聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。
水浸賠償: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
第一部電梯沒有浸濕，卻浸濕了中間的一部電梯，現在這部電梯繼續停用。 前後用了45分鐘，水掣才關上，此時黃小姐收到管理處職員電話，表示水錶櫃內去水管爆裂地方，因分流至其家中，要由她負責找師傅維修。 鑑於黃小姐沒有相關知識，但也擔心不維修水管會有停水風險，無奈下馬上安排師傅檢查及維修。 所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。
前提究竟「管理公司」是否對「業主」有「照顧責任」(Duty of care)? 一、管理公司未有履行對住戶照顧責任而導致損失，這情況是否管理公司可預見? 二、管理公司及住戶之間關係是否密切到一個地步，管理公司要對造成的損失負責? 三、要管理公司履行的責任是否公平、公正及合理；又或者調轉角度看，有沒有不履行此照顧責任的原因? 如果專業機構提供服務，則會被視為存有「Duty of care」，因法庭都會認定普羅大眾會依賴專業人士的意見。 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。
水浸賠償: 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲
職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。 值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現，經調查後仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。 若證明滲水源頭由樓上單位造成，業主便可找管理處及相關單位業主，一起商討處理及有關責任賠償等問題。 但如相關單位業主不合作，又或堅持並非其問題，受影響的業主，可以致電特區政府熱線1823或上網提出投訴，交由食環署及屋宇署合作成立的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦)跟進處理。 在收到投訴後，滲水辦的職員會在6個工作天內聯絡投訴人，其後會派員到懷疑漏水單位進行測試，以找出漏水源頭位置，再將結果通知投訴人。
水浸賠償: 黑雨水浸｜暴雨料致巨額索賠 保險業︰或較08年山竹30億元高
通函指，過去10日，香港遭遇超強颱風「蘇拉」及「海葵」的餘波，引起暴雨並造成大範圍水浸等極端事件。 局方預料，有關事件造成的經濟損失規模將非常大型，並且還會繼續擴大。 水浸賠償2025 李家超十分關注全港多個地區出現嚴重水浸的情況，指示各部門全力應對。
水浸賠償: 第二步：聯絡保險代理 了解漏水索償限制
一般常見的滲漏原因，多是因為收入牆身內的水管老化爆裂導致滲水。 然而就算自己單位的水管裂開而導致滲水，水漬亦有機會於任何地方，包括天花板滲出。 另外，一些樓齡較大的屋苑單位，亦有可能在業主進行家居翻新更換銅（水）喉時，因水喉匠手工欠佳導致於駁口位滲漏，又或是因未有做好防水工程，致使去水渠位漏水等，故業主進行裝修工程後，必須測試是否有漏水。 根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。
水浸賠償: 樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？
目前港交所向買賣雙方徵收的交易徵費為0.00565%，即港交所失去逾2,500萬元收入。 水浸賠償 按現時各買賣雙方各自徵收交易額0.13%的印花稅計算，這2次停市讓政府失去5.82億元收入。 水浸賠償 熱帶氣旋帶來的大雨可能持續數日，引致山泥傾瀉和水浸，造成的災害有時比烈風的破壞還甚。 正當大家以為踏入9月入秋之際，突然天文台又發出黑色暴雨警告，降雨量也令到港九新界各處水塘的水位如灌入座節節上升。 5年前的「山竹」引發了洪水，最終造成了4.7億美元（約36.6億港元）的損失。
水浸賠償: 天花漏水家居保險邊間好？
若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發出「妨擾事故通知」予相關人士，要求在指定期間內將妨擾減低，或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10,000元及就妨擾持續每天罰款$200。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 說到這裡，我們可參考2007年「雲峯大廈業主立案法團」上訴案，這案件正引伸出水管是否公共地方的討論。 這宗發生在北角「雲峯大廈」的案例，D座供水系統設於頂層天台，透過喉管延伸至各住戶使用。 由於1994年前的「雲峯大廈」未有獨立水錶設計，水費由各業主一起攤分。
水浸賠償: 漏水索償信範本: 滲漏檢測 / 漏水測試
在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 水浸賠償2025 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。 有關業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水源頭及加以修理。
水浸賠償: 家居保險保障天花滲水嗎？
視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。 水浸賠償 其次，如滲漏情況不算嚴重，對住客不會造成滋擾，滲水辦會終止調查，而不作出任何判斷。 當然，水患問題可大可小，到水漬愈變愈大，可能一發不可收拾，短時間內引致石屎剝落，鋼筋外露等嚴重問題。 水浸賠償 見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。
水浸賠償: 問題1: 為何位於公家地方的喉管要由業主負責?
如發現滲漏非由本身單位所致，而是由樓上或旁邊的單位造成，業主應盡快向相關單位負責人，要求進行詳細檢驗和維修工程，解決滲水問題。 水浸賠償 若聯絡單位負責人後無法解決問題，可致電「1823」求助。 到時候職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試以確定滲水源頭。
水浸賠償: 問題8: 購買「家居保險」真的可保障?
漏水索償信範本 如該損失金額不超過二千五百美元，則毋須委派公證行的。 照片必須記錄包裝上的外在損毀以及貨物的內部損毀情況。 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
水浸賠償: 家居水浸漏水索償貼士
市面上的保險都會設有不保事項，例如喉管爆裂是因為自然損耗（日久失修或老化）而導致的，則不會承保其意外導致的損失。 而一般家居保險都設有空置期，而即「住所連續 30 天以上無人居住」的話，之後引起的任何損失亦不會受理。 很多業主面對同樣問題：明明已經完成了浴室維修，但仍被鄰居投訴滲水，甚至索償並告上小額錢債審裁處（甚至更高級別法院），沒完沒了。 問：如果上述意外令汽車擋風玻璃爆裂，又會唔會有相關保障呢？
在場管理公司職員則向黃小姐補充，全幢大廈檢查後會再通知結果。 當確認單位已購有火險或家居保險後，宜即時向保險代理了解索賠程序及限制。 額外保障：例如通道封鎖；若商舖因緊急事故或鄰近地區物業受損毁而導致進入商舖的通道封閉連續超過 水浸賠償 48 小時，業務中斷所導致的損失，亦可得到保障。 水浸賠償 專業核數費用；在計算及進行理賠時，所支付的專業會計及核數等費用，可獲得賠償。
有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。 此外，你亦可向大廈或屋苑的物業管理公司或業主立案法團尋求協助；必要時可聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士改善滲水，甚至以法律行動向對方提出索償。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。
水浸賠償: 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 您可以把索償申請表正本和所有其他有關文件遞交到我們的賠償部。 水浸賠償 話雖如此，作為一個負責任的業主和鄰居，當接收到相關投訴後，亦應該盡可能瞭解對方的滲水情況，並評估自己滲漏的可能性，因為一旦滲水真的是來自你的單位，你亦很難避免要進行維修，所以與鄰居保持良好溝通極為重要。 水浸賠償 若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 水浸賠償 發展商建灝集團則回應指，對事件非常關注，已經與單位業主及各有關部門了解，及聯絡相關保險公司跟進，已聘請獨立公證行協助處理，亦答允業主於查檢完結前不會刪除閉路電視記錄，但未能向我們《胡‧說樓市》提供。
MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 除了留下爆了的水管向家居保險索償，而其他受損物品同樣不能棄掉，投保人更需準備一份清單，清楚列明家中財物的損失，包括物品的項目、數量及價值，以便向家居保險索償因水浸帶來的損失。 事故發生時，投保人亦可向物業管理公司滙報，並於事後向其索取相關事故報告，作為水喉漏水、爆水管或水浸的索償證據。 但為了向家居保險索償，必須請合資格的水喉匠上門更換水喉漏水或爆水管的部分。 為向家居保險公司索償水喉漏水的費用，記得千萬不要馬上棄掉損壞水喉！
