不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 驗樓師在單位問題都屬於可處理，沒有太大重大失誤下，質素尚算過關，扣分位主要在鋪磚及窗，最後給89分，評級為B。 在博奕樓價升跌的遊戲中，或許業主短時間未必贏到發展商，但起碼收樓上都算開心。
- 但如果搭小巴，則只有一條814號線路來往沙田及火炭。
- 警方拘捕兩名男子，將其中一名男子帶返警署調查，而另一名男子受傷，清醒由救護車送院治理。
- 九肚山去年10月公布之首張價單，已提供上述「呼吸plan」，按原有計劃，最高按揭成數為樓價八成，按揭年期3年，期內息口以定息2厘計，買家毋須提供入息證明文件及毋須通過壓力測試。
- 免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
- 至於另一名31歲姓吳男工友，完成開腦手術後已經清醒，能簡單對話，但未能進食。
- 普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。 九肚山，昨日上載新價單，涉及33伙，3至4房戶型，面積均逾千方呎，折實價介乎1739.07萬至3189.38萬，折實平均呎價19795元。 九肚山名日 發展商表示，稍後將公布銷售安排，推售單位料以3至4房大單位為主。
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調轉角度想想，如果豪宅市道無問題，發展商又何須大費周章如此催谷? 來到2023年的今天，回看當初的博奕，可能發展商先勝一籌，但業主是否一定全輸，則要看質素是否交足功課。 名日•九肚山交通便利，客源多元化，一直以來深受本地家庭客、投資者、內地專才等不同客户歡迎。
名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。 名日‧九肚山的實用面積為479呎至1228呎。 位於新九肚的「名日．九肚山」，區內一幅又一幅土地推出。 我還有印象，在2011年推出區內首幅土地，也就是現時建成的「玖瓏山」拍賣時，長實一批高層也有現場投地，但嫌區內交通不滯，期後放棄繼續競價。
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而為照顧不同客戶需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，客人除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 九肚山名日 九肚山名日2025 新華社報道，劉鶴指出政府要制定符合國情及新形勢的集成電路產業政策，設定務實發展目標及發展思路；要在市場失靈的領域發揮好組織作用，引導長期投資，並幫助企業加快引進及培養人才。 劉鶴強調，必須始終堅持國際合作，廣交朋友，擴大開放，堅定維護全球產業鏈供應鏈穩定。 長實集團執行董事趙國雄表示，名日‧九肚山定價不會考慮政府撤回空置稅的因素，主要視乎市場情況。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。
頂層連天台戶共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 是次推出單位主打三、四房標準戶，實用面積由942至1,502方呎。 同時亦包括5個特色單位，其中最大面積為Crown Tower 26樓 Villa A單位，實用面積1,521方呎，平台面積250方呎。 而Queen Tower 1亦推出4伙連花園或天台等特色戶，當中27樓Penthouse B實用面積為1,235方呎，天台面積699方呎。 九肚山由244伙分層單位及22座洋房組成，分層單位涵蓋2房至4房，面積約470至1,220方呎，當中3房及4房的單位佔整體近八成，預計關鍵日期為2023年第一季。
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此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
事件中14人受傷包括12名旅遊巴乘客，多部救護車到場，救援人員正在場拯救。 惟根據成交記錄冊顯示，單位於11月16日已終止交易，料賣家已經棄購，損失樓價15%或149.79萬元訂金。 廚房門後方不設門柄，而這個原意為了避免阻礙工作枱面的設計，但原來只是把門抽拉環隱藏起來的。 知道此隱藏裝置在使用上固然沒問題，驗樓師也說部份新盤有採用了如此裝置，當日記者實測時，走入廚房後，差點因開不到門而需求救。 工聯會新界西南立法會議員陳穎欣及選委會界別立法會議員陸瀚民，位於葵芳邨葵仁樓聯合議員辦事處今日（18日）遭歹徒破壞，辦事處被淋紅色液體，門外撒有一叠共33張的「大字報」。
九肚山名日: 九肚山名日: 沙田名日‧九肚山 添優惠禮券吸客
至於另一名31歲姓吳男工友，完成開腦手術後已經清醒，能簡單對話，但未能進食。 他與妻子育有一對年幼女兒，妻子每日奔波2小時到醫院探望丈夫，盼他早日康復回家。 兩人皆是家庭經濟支柱，一家人前路茫茫，如有熱心人士希望為傷者家庭提供援助，可與工業傷亡權益會聯絡。
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而同區新盤方面，大圍站上蓋項目柏傲莊 I 的首張價單，涉180伙，折實平均呎價18,921元。 長實執行董事趙國雄形容價單為「Dream price for 九肚山名日 dream house」，項目定位為「九肚山入門版」，將來有8%至10%加價空間。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 每座的1樓(第1座)或2樓(第2座)至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位 (只有第2座2樓設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供244伙分層住宅。 油麻地中九龍幹線地盤上周六（11日）發生工業意外，一輛吊臂車吊運一批鐵枝時繩纜折斷，鐵枝墮下打中4名工人，其中2人重傷送院，手術後仍在深切治療部留醫。 工業傷亡權益會昨（17日）在Facebook發帖更新兩名工友的情況，29歲吳男工友頸椎及脊椎骨折，昨日已完成手術，其年邁母親目前停工，專心照顧兒子。
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至於人閘則在關上門後，在不用按掣情況下仍可開門，建議要執一執門鎖，可能鎖脷不夠實有關。 長江實業營業經理詹勳榮表示，項目將於 11月20日起招標發售1伙兩房連天台特色單位，為第2座25樓E室，面積505方呎連231方呎天台，享有開揚翠綠山景。 連平台戶則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 名日‧九肚山 九肚山名日 (El Futuro) 的總樓面面積約24.43萬平方呎，將建有22座洋房/獨立屋及兩幢住宅大廈，合共提供266個住宅單位。 人稱「賭船之父」的江湖傳奇人物葉壽（全名葉松壽），10月27日於京士柏山住所內猝逝，享年79歲。 周五（11月17日）葉壽於九龍世界殯儀館設靈，今日（11月18日）出殯，靈柩移送歌連臣角火葬場火化。
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項目本月至今已沽出3座洋房及1伙分層戶，吸金逾9,904萬元。 九肚山去年10月公布之首張價單，已提供上述「呼吸plan」，按原有計劃，最高按揭成數為樓價八成，按揭年期3年，期內息口以定息2厘計，買家毋須提供入息證明文件及毋須通過壓力測試。 長江實業集團沙田九肚「名日．九肚山」最快10月應市。 免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。
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睡房房間空間就不算很大，長2.5米闊2.15米，空間只有58呎大，相對於一個洋房來說，比例不算太大，劃作客房或書房會較適合。 外接玻璃窗可望花園位置，剛才我打開窗戶，屬於韆鞦窗設計，打開後可固定而通風，但關上時需要一點技巧，如果你把力度側重於一邊，會令部份鎖扣鎖上，即使向外推把韆鞦窗關上，也是未能關上。 當然，供款頭重尾輕，而且期內只供利息，根本三年後完約後，一蚊本金都無供過，怎樣都要找銀行上會。 九肚山名日2025 如果三年後覺得仍值得持有，便可選擇上會自住；但亦可讓買家索性賺差價止賺離場。
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长江实业重组于2015年，是香港四大地产发展商之一，在香港每12个私人住宅单位中就有1个长江实业开发的，可见诚哥的实力。 代表项目有帝后华庭，日出康城、黄埔花园和海逸豪园等。 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 交通方面，有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。
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帝御‧星濤正全速部署登場，項目負責人林達民稱，銷售部署已進入直路，日內有機會開價，價格料較首期為高，有7至8%差距，示範單位料周內開放予公眾參觀，維持本月內開售目標。 他預期，明年樓價將拾級而上，目前屬入市好時機。 另方面，項目特別引入兩個機械人，日後將協助屋苑管理，為香港住宅樓盤罕見。 是次發展商提供三種的付款方法，分別為建築期付款計劃，最多可獲19%的折扣優惠；即供付款計劃，最多可獲21%的折扣優惠；即供付款計劃二，最多可獲22%折扣優惠。 其中，即供付款計劃，不需顯示入息證明及通過壓力測試，即市場俗稱的「呼吸PLAN」。
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九肚山共提供266伙，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244伙分層單位，戶型涵蓋兩房至四房，實用面積由479至1,226方呎。 詹勳榮指，為照顧不同買家需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 由工人房行過來就是客飯廳的主體面積，客飯廳總長超過6.1米，闊超過3.3米，主體面積218呎，也極有空間感，是入來單位暫時最有印象的地方，加上樓底也頗高。 唯一不理想是，單位外接花園，只能打開趟門來通風，另一邊為實心牆，不設通風窗，因為此牆為貼實毗鄰的洋房。 走出花園望望，花園面積546呎，相當於單位60%。 空間很大，種了花草也有洗手盆，外面為山邊很多樹，被綠化環境包圍，感覺上舒服，近山邊多昆蟲、小動物，在所難免。
項目新增Perfect 10付款計劃，買家可申請最高為成交金額9成的第一按揭，年期為3年，買家於提取按揭後半年支付成交金額5%，餘下2年半免息免供，亦毋須提供入息證明及壓力測試。 名日九肚山 名日九肚山 長實地產投資董事黃思聰補充，該盤樓書希望48小時內發布，冀盡快推售，示範單位最快周內開放。 項目設266伙，包括22座洋房，分層戶間隔由兩房至四房，實用面積479至1,228方呎，部分單位可享吐露港海景。 堤岸準備推售之際，樓花期約一年半的長實（1113）沙田九肚「名日．九肚山」亦新推部份單位，包括首度推出第1座前排最高三層、共9伙3、4房向海大戶，以招標形式發售，當中3伙屬頂樓連天台特色戶。 另發展商新增「置長 1306 即供付款計劃」，為買家提供最高樓價85%一按，年期為3年，期間免息免供，而買方亦毋須提供任何入息證明文件及毋須通過壓力測試，即俗稱「呼吸plan」。 九肚山名日2025 樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。
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再者，閣下應完全負責遵守有關閣下所在地就使用本網站及其所載之資料及資訊的所有適用之法律，賣方不就以上事宜負上任何責任。 閣下同時須負全責為數據和/或設備作充份保護和備份，並負全責採取合理而適當的預防措施以掃描電腦病毒或其他毁滅性產物。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
由廚房行出來對面就是工人房及工人廁，設計上有點特別，採用了跌級設計，這裡有一級、洗手間又會跌一級，不知為何如此處理。 空間不算很大，但梯間底下有個凹位，理應有儲物空間，但偏偏這個位置放置了一組污水渠，剛才驗樓師在上層試水，放水時就發出很強勁的聲響。 如果工人在這裡睡覺，而主人在使用洗手間都會被水聲影響，而且水聲大到，當我們打開工人房，在客廳都聽得到。 九肚山名日2025 入到來經過車閘及住客大閘，就是花園位置，設有洗手盆，再入就是單位的大門，如此看此花園並沒有什麼大問題。 但驗樓師鍾智剛卻發現在大閘及車閘都發現問題，包括車閘開不盡的，而且有點撞欄框。
長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 九肚山名日 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。 根據新價單顯示，選擇「Perfect 10付款計劃」的買家除可申請最高樓價90％按揭，亦設有樓價折扣。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。
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考慮揸車則因車位不足，如「名日．九肚山」只有170個住客車位，做不到一比一的比例。 但如果搭小巴，則只有一條814號線路來往沙田及火炭。 但始終「名日．九肚山」較位於山腳，要視乎山上乘坐量才知能否上車。 免责声明：上述一手，二手物业资讯、图片及一切数据只供参考，其准确性及真实性一切均以发展商提供的资料为准。 九肚山名日2025 中学校网为沙田区，区内共计17间Band 1中学，全是英中，包括圣罗撒书院、浸信会吕明才中学、圣公会曾肇添中学等。
我們有把驗樓結果轉交發展商長實，回應指，業主已遞交執修清單，承建商已跟進有關申報。 這間為普通睡房，空間不算很大，長2.45米，闊2.15米，面積只有57呎，唯獨是外接一個平台彌補空間不足，平台32呎大。 九肚山名日 九肚山名日 主人套房較客飯廳高一層，但只是望山坡比例多一點，後方位置可做衣帽間，直入就是套廁。 單位三房一套連工人房及工人廁，主要集中在上層，但也有其中一間房設於地下，在客飯廳的毗鄰，我們可以入內望望。
31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。
共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 九肚山名日2025 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。
九肚山名日 長實執行董事趙國雄認為，美國加息期不長，對樓市影響短暫，故是次單位定價無大改變。 至於本港樓價走勢，預期全年會有正負5%的波幅。 傳承南區的珍貴資源，「LA MARINA 九肚山名日2025 揚海」亦匯聚了動與靜的優尚生活氣度。
