而以前市場經常說，一期一定有水位之類的言論，2023年開售的幾個樓盤也反映未必全對。 對上一次劈得如此深，應該都是金融海嘯時2008年，當年「海濱南岸」、「爵悅庭」入伙劈30%。 亦值得留意，近一年很多新盤都分開幾期推售，其推售期橫跨了轉角市，如康城站「凱柏峰」、錦田「柏瓏」、白石角「Silicon Hill」等，會否步「飛揚」後塵可留意。 2021 年商場預告第一站，來到不少人每天都X老母的觀塘。
- 另外，東區亦有多個大型屋苑上榜，包括康山花園 2 座、寶馬山花園 10 座、嘉威大廈 A 座、和富中心 9 座及柏蔚山 1 座等。
- 相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。
- 由長型客飯廳、以及睡房的面積，兩個單位都均等，分別是181呎及80呎，以至廚厠露台、工作平台也一樣。
- 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。 今次推售的第11期項目「凱柏峰」，就是由信和、嘉華及招商局所投得，料提供1,850個單位。 港鐵在2019年4月招標，項目可建樓面956,400呎，補地價金額30.549億元，相當於每呎地價3,194元。 據當時的批地條款規定，發展商需要向港鐵作出20%的固定分紅，另自訂入場費。 至於餘下兩期，分別為「第12期」由會德豐投得，提供最多2,000個單位；最後一期「13期」為之前的交通交匯處，由信和投得，故地價也為「康城站」最高。 隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。
凱匯平面圖: 凱滙第一期 按揭計算
本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 凱匯平面圖 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 相片於2021年4月23日 凱匯平面圖 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯平面圖: 一手樓新盤 – 凱匯第二期
賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 凱匯平面圖2025 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
重建計劃最後兩期仍進行中，位置夾在「觀塘港鐵站」及「凱滙」之間，包括原屬「裕民坊」舊址，就是重建計劃的第五期，日後會發展為三座「蛋形地標式建築」，設有多用途活動中心、政府辦公大樓、零售設施等。 觀塘凱滙近日開始收樓，適逢推出「疫苗抽獎」，帶動屋苑租賃成交。 屋苑最新錄得的一房租賃成交，為凱滙二期5座中層K室，實用面積約468平方呎，一房間隔，望東南樓景，以20,500元出，呎租約43.8元。 當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。 凱匯平面圖 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。
凱匯平面圖: 觀塘區
僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。 而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。 屢獲殊榮的室內設計師 Emma Maclean 的精心佈置令凱滙的豪華設施更加精緻。 流動的佈局將會所各區域無縫連接，並將室外自然元素巧妙地引入室內，營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。
凱匯平面圖: 「建築期付款」
本報取得較抽獎單位高數層、同座向、同面積的現樓單位內櫳相。 從相片可見，單位設長形廳堂，連接露台，一房間隔，設有獨立廚廁，外望極開揚市景。 凱匯平面圖 有別於近年新盤多採用的開放式廚房及企缸設計，凱滙一房戶設有梗廚、浴室設浴缸。 車位方面，樓書列明凱匯一期設2層地下車庫，提供178個住宅車位，以一期伙數1025伙計，平均6戶爭1個車位。
凱匯平面圖: 按揭計算機
四姨太青霞里、佳兆業轉售予蔡志明青山灣的項目、以及興勝與新地的「星堤二期」1,326個單位。 中期供應還有「帝御金灣」旁「國際紅十字路會」用地；還有長實自己投到在「oma by the sea」旁邊的用地。 在2018年發展商再修改發展計劃，當時卻計劃縮減單位數目，最後獲城規會批准興建22層高並提供573個住宅單位；但相關方案在2019年又更改，並獲批建21層高800個住宅單位。
凱匯平面圖: 單位數目
但是對於大部分家庭來說，購買房車卻是望塵莫及，雖然長城c10迷你房車已經停產，但是由於它經濟實惠又功能齊全，還是深受很多人的喜愛。 廣受業內好評，備受高端人士推崇的福特E350豪華商務房車。 福特E350是一款大尺寸豪華房車，車長達到了將近6米，高度也到了2.6米，雖然軸距爲3.5米，但是天生大肚式設計讓E350擁有了超寬闊的內部空間用來布置豪華裝飾。 作爲一款移動的豪華酒店，選配對於E350而言是一種裝修手段。 也讓我們看看什麼是超豪華房車，在豪華上加一個超，那得有多壕啊？
凱匯平面圖: 按揭抵押詳細資料
而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。 曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。 我們開初以為低層單位，環境一定會比較惡劣，但這個卻成為單位的優勢，因為外望整個泳池與園景，相反同柱的中高層單位可能樓景的感覺較強烈。 信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。 由所有出發／轉機至中國內地任何地區的所有乘客，須在預定起飛時間前48 小時進行 COVID-19 核酸檢測。 檢測證明須包括旅客姓名、護照號碼、出生日期、領取日期、報告日期、檢測機構聯繫方式。
凱匯平面圖: 榮福花園: 香港合作門市自取服務及費用
該樓盤一手住宅物業銷售資訊網晚上更新資料，即日起暫停出售凱滙二期內3座47D單位，消息指該單位正是今次大抽獎的終極大獎。 單位極高層（最高52樓），具獨立廚廁及露台，景觀開揚，眺望飛鵝山，可謂「麻雀雖少，五臟俱全」。 方面，項目於3樓及5樓設有面積約26,314平方呎住客會所⌈Grand Garden⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。 年度壓軸大盤，位處觀塘嘅「凱滙」開價有驚喜，加上位置優越，振奮一手市場氣氛，當個個都睇中該區重建前景之際，開則又點樣揀好？ 信和華置及市建局在觀塘的「凱匯」，首批推205伙，兩房佔多數，即供折實891萬至1,151萬之間。
凱匯平面圖: 凱滙平面圖: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
市區重建局的方案，和H15關注組提出的啞鈴方案的最大分別，是市區重建局並沒有把關注組重視的「樓換樓，舖換舖」原則納入其中。 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層住宅樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 相片於2021年5月7日 凱匯平面圖2025 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。
凱匯平面圖: 裕民坊 (商場)
項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第2期設有2座，提供974伙，實用面積333至1,502平方呎，間隔為1房至4房連套房， 項目另有9伙連平台戶及19伙頂層連天台戶。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。
凱匯平面圖: 裕民坊公共運輸交匯處
另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 餘下三柱，分別為「1B座B室」(335呎)、「1B座E室」(337呎)及「1B座F室」(337呎)，全屬非套廁設計，若經常會招呼客人，選用這款則可避免客人經睡房進入洗手間，較能保障個人私隱。 三柱內櫳面積相同，故應該先選擇面數較細的「1B座B室」，其方位也向南，較其餘兩柱向北望「緻藍天」方向優勝。 主人房設有兩幅落地大玻璃窗﹐景觀開揚﹐三邊落床的設計感覺上較舒適、無束縛。 由於一手新樓通常只需要做傢俬，不需要造廚廁的櫃，因此一般而言，以兩房單位為例，全屋傢俬訂造大約15萬以內。 購物方面，居民只需步行5分鐘便到天一商場，可是內裏商店並不算多，只有滿足到基本的生活需求。
凱匯平面圖: 一手樓新盤 – 凱匯第一期
據區內代理指，凱滙3座極高層D室，層數較抽獎單位高數層，座向、面積均一樣，現正以2.1萬元放租，呎租約46.7元，故估計抽獎單位的中獎者，日後亦可以月租近2萬元水平租出單位，回報逾2厘。 到2015年10月26日，發展商之一，合和實業透露將放棄囍歡里此名稱，起用回原名利東街，但無解釋改名原因，在2015年12月至2016年中陸續開店。
凱匯平面圖: 凱滙平面圖: 裝修防疫│上門度尺配備檢測防疫包
該總站的巴士和小巴路線原以鄰近的裕民坊臨時巴士總站、同仁街臨時小巴總站、裕民坊小巴總站、協和街小巴總站以及觀塘道小巴總站為總站，在路線搬遷至新的總站後前述總站亦已即時停用，其中前兩者更以水馬圍封。 2樓分為兩部分，向裕民坊一邊主要以餐廳為主，租戶包括百芳池上便當、CFK（Chopsticks Fork NKnife）、良茶隅、INN和JL菓一區；向協和街一邊為瀛木超市。 商場是香港人生活不可或缺的部分，不過當一個新商場的賣點，只剩下冷氣巴士總站的時候，大概這個商場很有機會是個大伏。 戶主希望新居以英式優雅的主題為主，因此設計師便以英式簡約的主題貫穿全屋。 地板鋪上木紋優美的地板，牆身淺灰色為主，勾出簡約的歐式線條，飯廳設計精緻，圓形餐枱配襯圓形鏡子，配以滲光效果，營造溫馨浪漫的氣氛。 設計師更在通往廚房的門身裝上通電玻璃，令居室充滿高科技感。
凱匯平面圖: 觀塘凱滙第一期一手新盤
項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。 “本集團”指 本公司; 凱匯平面圖2025 凱匯平面圖 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。 而位於第一座50樓A室及二座55樓G室另設有145或74平方呎平台。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。
凱滙位於觀塘核心地段，Norman 構想項目如紐約中央公園，於項目中央預留寬闊露天草坪作公共休憩空間，並以不同的垂直綠化及水景設計點綴，於繁華鬧市中營造自然閑靜的感覺。 屢獲殊榮的紐約法籍建築師 Florent Nédélec 在香港設計了眾多精品酒店，作品多以獨特線條與建築紋理見稱，創作別具一格的建築空間。 Nédélec 為凱滙設計的協和街入口基座，正面的玻璃及流線形外牆裝飾引入大量自然光，於觀塘的交通要道上展現非凡氣派。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔實用，故睇樓2次後即決定承租。
