國家發展改革委、外交部、商務部聯合發布了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》，當中就提及「深化與港澳台合作，打造粵港澳大灣區」。 大湾区樓價 大湾区樓價 事實上，目前大灣區不少內地城市住宅尺價不到香港二成，置業門檻遠較香港低，相信不少難在香港買樓的年輕人都能負擔到有關樓價。 大灣區資金及人流互聯互通下，香港物業市場變相進一步加大;香港物業屬港元資產，可對沖人民幣匯價變動影響;在香港購商廈作分部或總部，已證明是踏足國際市場可行途徑。
- 中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄指出，「粵港澳大灣區」城市群發展規劃是國家級規劃。
- 《十三五》規劃綱要中（即從2016年到2020年發展國民經濟的規劃），正式將港口鎮納入城區中心。
- 深圳是大灣區未來的科技和創新中心，是中國未來的「矽谷」，以創新產業為主導，成為人們心目中的「創客之都」、「創新之城」。
- 而本港銀行則會以最優惠利率為基礎(P現普遍為5厘或5.25厘)，通常全期按息低至P減1.5至2.25厘，即目前實際息率可低至2.75厘，按揭成數一般為五成。
- ◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。
同時明確粵港澳三地需進一步做好語言政策的規劃，加強語言與國家認同，挖掘語言資源紅利，做好語言能力和語言服務建設，以更好服務該規劃發展區域的建設和一國兩制事業發展 。 「十四五」規劃2019年11月25日，計劃在「十四五」規劃期間，加強粵港澳產學研協同發展，完善廣深港、廣珠澳科技創新走廊和深港河套、粵澳橫琴科技創新極點「兩廊兩點」架構體系，推進綜合性國家科學中心建設，便利創新要素跨境流動。 加快城際鐵路建設，統籌港口和機場功能佈局，優化航運和航空資源配置。 擴大內地與港澳專業資格互認範圍，深入推進重點領域規則銜接、機制對接。 便利港澳青年到大灣區內地城市就學就業創業，打造粵港澳青少年交流精品品牌。
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「粵西粵北的樓價將來會跟粵東或者同深圳廣州的樓價距離拉近，這毋庸置疑。」萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅如此說。 粵港澳大灣區青年總會主席吳學明亦認為，如計劃在大灣區城市買樓，不妨考慮位處灣區中間位置的中山，如果想要追落後，江門則是一個不錯的選擇。 據中國房價行情網數據，廣深珠三城雖然租金不俗，但買樓收租回本期漫長。 深圳買房的回本期(房價/年租金收入，以年為單位)需要77年，意味着一個30歲的成年人在深圳買了套房收租，要直至百歲後才能回本。 新世紀醫療發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約2.7億至3.4億元人民幣，2021年同期除稅前虧損約5910萬元人民幣。
2005年，香港浸會大學和北京師範大學在珠海市以中外合作辦學模式建立北京師範大學-香港浸會大學聯合國際學院，是中國第一所由中國內地和香港高等教育界聯合創辦的大學，並獲得教育部特批及廣東省教育廳支持，該校學生畢業後會獲頒浸大畢業證書。 多間大學高校開展世界一流大學和世界一流學科建設，支持粵港澳大灣區中外合作辦學機構建設，充分發揮粵港澳高校聯盟作用，積極打造「粵港澳一小時學術圈」。 推出「青年內地交流資助計劃」及「青年內地實習資助計劃」，資助非政府機構舉辦青年交流和實習項目，讓香港青年了解中國大陸不同省市的職場文化和就業前景，建立人際網絡，擴闊視野和規劃未來。 根據前廣東省長朱小丹發表的政府工作報告，大灣區將擁有世上最大的港口區、機場群、城市群，可形成全球最大的運輸和物流中心，亦會發展航運、跨境基礎設施、以及以港澳為主的金融及專業服務。 2018年國務院成立中央決策組織「粵港澳大灣區建設領導小組」，用以推動粵港澳大灣區規劃。
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香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 ◎ 產業經濟 ：擁有肇慶高新區、肇慶新區、粵桂合作特別試驗區等多個國家級、省級平臺着力打造的新能源汽車、先進裝備製造、節能環保三大千億元級產業集群。 ◎ 城市配套 ：可以說，廣州的城市配套放在全國都是名列前茅。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 ◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。
此外，辦公室會進行宣傳和推廣，加深市民和業界對大灣區建設的了解。 維基文庫中相關的原始文獻：粵港澳大灣區發展規劃綱要《粵港澳大灣區發展規劃綱要》2019年2月21日由國務院辦公廳發佈，共11章，包括規劃背景、總體要求、空間佈局、加快基礎設施互聯互通等。 提出以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市，作為發展的核心引擎。 投資房地產有這樣的說法：「判斷房地產周期，長期看人口、中期看土地、短期看金融。」一個地方的人口流入及流出，決定着該區域的房價漲跌。 在供應穩定的前提下，一個地方人口流入大，市場需求旺盛，長期來說房價看漲。 廣深佛作為經濟發達且配套完善的一二線城市，吸引力十足，人口流入總量大，然而土地儲備較為緊張，房價亦節節攀升。
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梧桐國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅後虧損約190萬元，2021年同期虧損約1530萬元。 虧損減少主要由於金融資產公平值收益增加約690萬元；及於2022年財政年度分別錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損撥回約490萬元及780萬元，而2021年財政年度則錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損分別約4110萬元及2410萬元。 上述因素部分被孖展貸款利息收入、資產管理費收入及企業顧問收入分別減少約2200萬元及1430萬元及840萬元；及分佔主要從事持有上市股本投資之一間聯營公司虧損增加約3260萬元所抵銷。 佛山處於粵港澳大灣區中心區域位置，經濟總量也位於灣區城市的前列，這讓佛山在大灣區中的競爭力不容小覷。 未來大灣區城市人流、資金流、資訊流融合流動的能量很大，對佛山來說無疑是重大利好。
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另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。
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如果真的建成「深圳—中山」的跨海地鐵，那麼中山就更不得了。 從這個意義上看，未來中山甚至可能超越珠海，成為珠江口西岸的老大。 ◎ 城市配套 ：港珠澳大橋通車後，促使珠海從區域的交通末端一躍成為核心樞紐，加上廣珠城際軌道的建設，珠海真正融入粵港澳一小時交通圈。 未來澳門輕軌站將延伸進橫琴口岸樞紐，與廣珠城軌間實現無縫換乘。 ◎ 產業經濟 ：以橫琴為主要平臺，珠海融入粵港澳大灣區的建設深度、輻射廣度、開放寬度得到大幅拓展。
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免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。 現時大灣區9+2城市中，本地生產總值最高的是深圳，2020年超過3.3萬億港元，其次是逾3萬億港元的廣州，香港則以近2.7萬億港元排第三。
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而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 最後比較大灣區各市出生率，深圳市以每千人口有21.68新生嬰兒最高，其次是珠海和廣州，分別有15.95人和15.33人。 香港則以每千人口有5.8名新生嬰兒排榜尾，比澳門的8.1人還要少。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。 大湾区樓價2025 Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口。 你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50 萬元人民幣。
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「廣佛肇經濟圈」提出和《廣佛肇經濟圈建設合作架構協定》簽署（2009年）2009年3月，在珠三角（肇慶）現場會上，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋提出「廣佛肇經濟圈」的概念，以廣佛同城帶動肇慶，打造「廣佛肇經濟圈」。 2009年6月，廣佛肇三市正式簽署《廣佛肇經濟圈建設合作架構協定》，並及時協商確定2009年度重點工作計劃及重點工作項目。 並提出支持珠三角地區與港澳在城市規劃及跨界交通基建等方面進行對接，並鼓勵在協商一致的前提下，與港澳共同編制區域合作規劃。 大湾区樓價2025 2009年9月21日，時任香港發展局局長林鄭月娥，出席由規劃署舉辦的「大珠三角區域規劃研討會」致辭時提到，城市群已成為國際競爭舞台的新主體，透過粵港澳三地的緊密合作，展望建設一個優勢互補、享有優質生活、以及具有核心競爭力的大城市群。 紀言迅認為，對於內地投資者來說，有人想去投資較落後的地方去追落後，有些人則一心想買一線城市。 香港是國際城市，來港買樓是投資在國際市場，應與投資倫敦及紐約相比較，從投資國際市場角度來考慮。
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如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
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【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
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第一，有關城市早年已開放給港人買樓，要求亦比較寬松，一般不用提供暫住證明及工作證明等文件予政府。 第二，當地銀行房貸亦不屬太緊，一般可借樓價七成房貸(首間物業)。 第三，來往香港方便，按市場預算，經港珠澳大橋到珠海，最快車程需時30分鐘，而中山及佛山在港珠附近，大約1至2小時已可由香港到達。 2018年9月，香港特區行政長官林鄭月娥於港珠澳大橋開通儀式表示，大橋有利於香港和澳門、珠海、中山、江門等地共謀發展，未來往來珠海與香港機場的行車時間將由4小時減至45分鐘。 她又指，香港一年內要開通三個重大跨境基建，包括港珠澳大橋、高鐵香港段及連接香港和深圳的蓮塘口岸／香園圍管制站，粵港澳「一小時生活圈」的理想佈局逐步形成，為大灣區建設提供良好基礎。
市中心的天河區價格最為堅挺，資金能力稍弱的可以選擇白雲區和海珠區，投資可以考慮週邊區域的增城和南沙，預計未來上漲空間較大。 大湾区樓價 ◎ 樓市前景 ：惠州的調控政策較為溫和，屬於環深唯一不限購城市。 近年土地供求走高，惠陽及大亞灣投資熱情較高，但需要長持，目前配套還有待成熟。 ◎ 產業經濟 ：電子、石化、汽車、現代服務業，這是惠州在整個粵港澳大灣區的城市群的產業定位。 ◎ 城市配套 ：據調查，對於多數港人來說，臨近深圳各口岸、高鐵站附近的樓盤是首選。 此外，深圳地鐵發達、高鐵便捷、機場國際化、客輪直達港珠澳，海陸空出行設施完善。
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吳學明表示，當灣區中所有城市概念變得愈來愈像是區的概念的時候，樓價差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高城市升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。 數據顯示，2017年佛山五區新房成交10.7萬套，成交比例位居全省第一，達到17.5%，成交均價每平方米10071元，同比2016年上漲6%。 而2016年3月中山的房價還沒過萬，現如今已有不少鎮區房價過萬。
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至於在專利發明，香港只有1,080項，在11城市中排最尾。 城大資訊系統學系教授馬建表示，香港在基礎科研上流於學術層面，如要保持領先，技術創新方面變得不可或缺；相反鄰近地區無論在科技人才、資金投入，發明專利上已遠勝香港。 2022年11月，香港大學經管學院深圳校區落戶深圳福田區廣電金融中心，將開設碩士、博士及高管教育課程；12月，深圳市福田區人民政府與香港城市大學簽署合作協議，將在深港科技創新合作區深圳園區共建香港城市大學物質科學研究院（福田）。
需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 大湾区樓價 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 肇慶市位處大灣區最西面，人口約400萬，面積佔地14,891平方公里，有著「森林之都」美譽的肇慶，是大灣區內綠化地帶最多的城市。 肇慶市土地面積相等於香港的13倍，而人口則比香港少近一半，湖光山色，步伐緩慢，吸引不少嚮往悠閒生活的香港人到肇慶了解樓盤市場，並考慮於肇慶買樓。 為配合國家粵港澳大灣區發展策略，政府近年鼓勵市民北上發展外，亦於《施政報告》提出將新界北打造成北部都會區，以及提出「雙城三圈」等概念。
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工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。 比較大額的款項，例如買樓落細訂，一般要50,000到10萬元人民幣，通常都會刷卡，像香港的EPS一樣，直接從閣下的戶口扣賬。 【版权声明】本作品的著作权等知识产权归【每日经济新闻】所有，深圳市腾讯计算机系统有限公司享有该视频的信息网络传播权，任何第三方未经授权，不得转载。 大湾区樓價 而根据第三方中介平台数据，目前龙门县在售楼盘均价普遍在1万元/平方米以下。 比如，珑悦锦云花园均价8300元/平方米，富力南昆山温泉养生谷均价6500元/平方米，佳兆业汤泉驿均价7500元/平方米。 根据惠州合纵联行数据，龙门县2019年-2020年时房屋均价约在1.1万元/平方米，2020年7月更是创下过均价1.4万元/平方米的纪录。
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因此，香港可充份利用此機遇，不斷增強自身優勢，以提升城市競爭力。 例如，香港作為亞洲的知識產權貿易中心，可為大灣區內企業引進海外技術的知識產權，同時把區內的創科成果於國際市場上推廣。 大湾区樓價 香港可以藉着作為國際金融、航運和貿易中心的優勢，協助和推動大灣區城市「走出去」，從而提升香港綜合競爭力。
粵港澳大灣區內的11個城市在政治制度和法律制度上存在差異。 內地九個城市實行社會主義制度，而香港及澳門兩個特別行政區實行資本主義制度。 此外，內地及澳門的法制奉行大陸法，香港則奉行普通法，而香港《基本法》已列明回歸後香港維持原來的司法制度。 香港與內地在政治制度和法律制度上均有所不同，如何化解不同制度造成的壁壘和政策限制，將是粵港澳三地能否深度互動共融的關鍵。 粵港澳大灣區各個城市各有自身優勢，有能力成為世界上最多元化的城市群。
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「灣區經濟」提出（2013年-2014年）2013年9月6日，深圳灣超級總部基地規劃公示，深圳灣超級總部基地是發展灣區經濟重要的一環。 規劃秉持「深圳灣雲城市」這一核心理念，打造基於智慧城市和立體城市，虛擬空間與實體空間高度合一的未來城市典範，完型深圳灣，構建世界級濱海城市天際線。 ，簡稱GPRD)，目的促使粵港澳在經濟上更緊密合作，由行政長官委任馮國經為首屆主席，委員會成員來自不同界別，包括商會、銀行界、船務及紡織業、會計界、法律界、物流業、科技界、地產界、建築業、環境及教育團體，以及中小型企業和智囊團組織的代表。
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與大灣區內地9城比較，2017年香港的樓價繼續扶搖直上，整體樓市升幅14.37%，反映香港房價的中原城市領先指數屢次破頂。 香港樓市熾熱的原因無外乎供求關係，土地房屋供應不足，資金氾濫湧入樓市。 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。
