我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 如果選擇後排單位，可以望向高山劇場方向，情況會否理想一點呢? 問題是向西北方的單位，會望向公屋「樂民新邨」。 這個項目建於1970年，分三期發展，共建有9幢物業，在可見時間內會重建。 特首林鄭月娥在《施政報告2018》宣布，把一幅由私營改劃成公營房屋的啟德地，用來興建房協重建「真善美邨」時的安置屋邨，屆時「真善美邨」重建的單位，則會安置「樂民新邨」居民，這意味「樂民新邨」會進行重建，工程期間的沙塵滾滾或影響「冠山苑」。 不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢?
- 雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。
- 亦可以選擇多過一條馬路至「馬頭圍道」，有專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等。
- 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 同時亦設有大和春日年宵市集，精選多款日本傳統節日食品、手工藝品等各式東瀛產物。
昇御門 1座 於2012年10月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 昇御門 漆咸道北388號 1座 於過去3年共有31宗成交。 漆咸道北388號2025 西寶城、昇悅商場及昇御商場即即日起至2月20舉行「福虎生風來進寶」，場內有可愛造型的「福虎」登場，設有5個打卡位，電子消費滿指定金額可以換領利是封及商場現金劵等。
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至於「俊民苑」則屬於一期居屋，共由12座組成，合共1,800個單位，面積由 呎之間，由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋，故「俊民苑」樓齡40年，但好處是其無需補價，便可在自由市場轉售。 更多資訊：幼稚園概覽有學校的詳細資料：學之園幼稚園(昇御海逸)概覽。 教育局註冊資料：幼稚園上午班、幼稚園下午班。
另在「昇御門」對面提供兩幢單幢項目，清一色提供蚊型單位為主，其中宏安地產發展的「薈點」坐落於「北拱街8號」，屬於單幢項目只提供103個住宅單位，單位面積最細至不足200呎。 而另一個則坐落旁邊的「寶御」，一座物業只得124伙，面積由 呎之間。 由於面積較細，故有利壓縮銀碼，但呎價卻相對地高，最新平均呎價高見18,000多元。 由於「屯馬線」概念，市場對今次推售的居屋「冠山苑」有憧憬外，就連私人發展商密密出擊。 若要數在「高山劇場」附近的私樓項目，定必會數到新地、信德合作發展的「昇御門」；以及毗鄰由宏安發展的「薈點」及遠東的「寶御」。
漆咸道北388號: 地產博客
南豐集團位於筲箕灣柴灣道香島，前身亦為公務員合作社藹寧園，於1960年代落成，為本港歷史最悠久的公務員合作社。 藹寧園分5座發展，由5座約5層高的住宅組成，僅提供約100夥，屬低密度設計。 重建後的香島提供4座住宅，每座樓高約30層，提供470夥，於2016年開價發售，首批折實呎價約1.94萬元，開售至今成交實呎價曾高見4.5萬元，項目已於2019年1月入伙。 該盤現時平均實用面積呎價約26，036元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 昇御門 1座 於過去3年共有31宗成交。
- 要迎合市場增加公營房屋供應目標，發展局在2014年9月聯同規劃署，希望把九龍城區內四幅用地改劃作公營房屋發展，其中一幅就是馬頭角「冠山苑」。
- 由於「屯馬線」概念，市場對今次推售的居屋「冠山苑」有憧憬外，就連私人發展商密密出擊。
- 雖然不少私人住宅均設有自修室，但屋苑的自修室布局則仿照公眾圖書館模式，座位之間有圍板阻隔，不易受人騷擾。
- 屋苑會所採用近年新進住宅時興的雙子式設計，面積合共近3萬方呎，兩個會所的裝潢各有特色，彰顯出不一樣的設計風格。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
位於漆咸道北的「昇御門」共由2座物業組成，合共提供334個單位，前身為公務員合作社「漆咸花園」，及後統一業權並重建為住宅，面積由306-3,072呎，由一至三房均有提供，現時屋苑平均呎價約為19,000元。 「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 根據規劃大綱，項目內會按香港規劃標準與準則，每一人就需設一平方米的原則下，提供13,568呎的公共空間；以及1,087呎的兒童嬉戲設施；同時亦會按準則提供30個住客車位、4個電單車位、1個上落客車位、以及3個訪客車位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【14】大嶼山白爛貓虎年新春打卡裝置
學校設有上午班和下午班，沒有全日班，以下是 3-6 歲各班學生人數（2021 年 9 月資料）。 參照本地及國際幼兒教育的專業指引，以兒童為本，課程內容涵蓋兒童的全人發展，更致力培育兒童之思維及解難能力，啟發他們主動學習的態度，重視英語拼音，引發學習雙語的樂趣。 以主題教學為主，配以設計活動，引發兒童的思考及探究精神，更提供戶外參觀活動，擴闊兒童的視野。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
漆咸道北388號: 項目預計容納1,260人
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 雖然不少私人住宅均設有自修室，但屋苑的自修室布局則仿照公眾圖書館模式，座位之間有圍板阻隔，不易受人騷擾。
漆咸道北388號: 新年好去處2022｜33大新年好去處虎年行大運！跳跳虎/P助/文地貓
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 位於紅磡區的「高山道」，樓盤位於公屋「樂民新邨」旁，附近為「高山劇場」，也是房委會在區內首個屋屋項目。 如果要找最近的居屋作比較，必定在2019年推售的何田文「冠德苑」，共由三座組成，合共提供603個單位。 該盤最大賣點是景觀，因為位於半山上，地盤沿著「常樂街」邊界而建，一邊單位可望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向，當時售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元。
漆咸道北388號: 地產代理公司資料
樂民新邨內設有石油氣，需要進行定量風險評估外，樓盤近「山西街」地底地設有「污水設施保護區域」，會橫跨了地盤地底；且地盤東南地底也設有沙中線的「鐵路保護區域」，日後「冠山苑」住戶需否攤分其維修開支，而令管理費特別高昂，這點要了解一下。 預計採取一字型排開的「冠山苑」，樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」，以及上方就是「東九龍走廊」，噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。 漆咸道北388號 至於購物配套方面，樓盤日常生活配套可以依賴周遭的舊舖，如果要買餸則可前往「土瓜灣市政大樓」，由樓盤前往約需時十分鐘左右。 如果需要大型購物商場則要前往黃埔站或啟德站。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【26】中環喜慶賀年裝置
在居屋二手市場中也有一些轉讓，一個420多呎的兩房，售價約 萬元之間；而最大三房則680萬元，整體平均呎價11,000-12,000元。 漆咸道北388號 昇御門，位於漆咸道北388號，發展商為信德(51%)、新鴻基(29%)、新世界(10%)及廖創興(10%)。 項目共提供334伙，間隔為開放式至4房戶。 2017年8月23日，超強颱風天鴿正面吹襲香港期間，屋苑的3樓高空工作台在強風下搖晃，並撞向1樓3個單位的窗戶，家居雜物被吹走，窗台的玻璃被撞碎。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【19】紅磡大大與小妹財運風車
雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 希望搭巴士的準業主，亦可以過對面馬路的「漆咸道北」，會有多輛過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚涌」。 亦可以選擇多過一條馬路至「馬頭圍道」，有專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等。 漆咸道北388號2025 漆咸道北388號 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。
漆咸道北388號: 單位數目
昇御門商場名為「昇御商場」（Chatham Place）。 商場樓高3層，落成初期一直空置，於2014年1月17日起對外開放LG層及地下範圍。 商場由AGC Design負責室內設計，裝修風格同將軍澳PopCorn商場十分相似。
漆咸道北388號: 成交記錄
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 要數紅磡區內級數最高的住客會所，不得不提前身屬居屋的海濱南岸。 屋苑經發展商優化後，其住客會所廣逾20萬方呎，設施多達50項，包括保齡球、健身室及其他動靜設施。 香港置業營業經理陸偉略表示，昇御門部分單位陸續「鬆綁」，不再受額外印花稅條款限制，二手交投陸續增加，年初至今暫錄約四宗，超越去年全年的成交宗數。 昇御門由重建而來，外形仿似九龍站凱旋門式設計，滲透濃厚的豪宅氣息。 屋苑會所採用近年新進住宅時興的雙子式設計，面積合共近3萬方呎，兩個會所的裝潢各有特色，彰顯出不一樣的設計風格。
漆咸道北388號: 中學:九龍城區
你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 「冠山苑」向東南的單位，亦即5至11室，面向「東九龍走廊」的單位，除了客飯廳主要的窗需要採用減音窗外，外面更要連接一個減音露台。 我們參考上一個曾採用減音露台的新居屋，亦即東涌的裕泰苑，你可以發現，這個減音露台底部是密封的石屎牆，頂部就是的減音窗，而且客飯廳的減音窗要用六角匙才能開啟，有可能影響單位通風。 漆咸道北388號 若令「冠山苑」之所以能成為2022年的觸目居屋項目，定必跟一個因素有關，就是「屯馬線」。 樓盤坐落紅磡「高山道」及「山西街」交界，前方為連接尖沙咀至紅隧的「漆咸道北」，步行往最近的「土瓜灣站」D出口，只需北行一條直路，大約三分鐘便可前往，未完全屬於鐵路站上蓋，也不算全程有瓦遮頭，但比起區內私樓如「啟岸」及「環海．東岸」還要近鐵路。
漆咸道北388號: 樓盤望樂民新邨重建(向西北)
昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。 漆咸道北388號 每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅，成交價達1.35億及1.28億元，兩個單位由同一買家購入，合共涉資2.63億港元。 大廈以水晶為設計藍本，包括玻璃外牆，配合燈光效果。
漆咸道北388號: 物業簡介
推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 漆咸道北388號2025 今個新春，象徵福氣與財運的招福貓登陸沙田新城市廣場，打造喜慶十足又萌爆的新春裝置「開運喵喵遊園」，設有多個新春打卡位，如彩色鳥居步道、戀愛運招福貓寺、大鳴迎春小花園等。 漆咸道北388號 漆咸道北388號 同時亦設有大和春日年宵市集，精選多款日本傳統節日食品、手工藝品等各式東瀛產物。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 漆咸道北388號 44.1歲。 怡輝大廈位於紅磡漆咸道北 號（中原樓市片區：紅磡）。 怡輝大廈的實用面積由235呎至257呎。
