在「金絲雀碼頭」的工作人口超過十萬，他們一舉手一投足，生活節奏跟香港中環一樣，都是如此急速。 話你知，單是倫敦就撐起全英國GDP兩成，所以地位舉足輕重。 隨著倫敦發展東移，新鴻基地產郭氏家族，都夥拍歐洲其中一個最大發展商BALLYMORE，在附近發展一個樓盤「GOODLUCK HOPE」。 由London Square Developments Ltd發展的London Square Watford，項目位於屈福特，即位處倫敦西北方，有「倫敦後花園」之稱，擁有寧靜與盎然綠意環境，與倫敦的繁華形成強烈對比。
這個令人興奮的最新開發項目是位於Kingston的Royal Exchange，該項目建造並圍繞於一個二級保護的郵局建築和電話局。 倫敦新樓盤2025 它將會提供267個單位包括曼哈頓戶型，一房、兩房和三房單位。 Royal Exchange在為整個社區增添現代氣息的同時並傳承了Kingston永不停歇的皇家歷史傳統。
倫敦新樓盤: 英國BNO・税務・投資全攻略分享會
香港首富李嘉誠旗下的長實集團於去年以27億英鎊(約274.88億港元) 收購英國最大釀酒廠Greene King。 倫敦新樓盤 除此之外，大批中港富豪亦趁著英鎊弱勢，紛紛斥鉅資到英國購買房地產。 其中擁有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張松橋家族於今年年初斥2.1億英鎊（約21.4億港元）購入倫敦市中心豪宅。
- 10 Park Drive的所有公寓均採用高品質觸覺材料設計，最大限度地利用自然光線，在大型戶外空間享受壯麗風光。
- 倫敦一向以金融為主，是國際金融中心之一，同時亦是全球最大人民幣離岸交易中心。
- 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。
- 推行城市綠化計劃Grey to Green（屬全英國最大的綠化排水系統項目），讓居民可以享受一個全綠化公共空間，包括花園、藝術裝置、單車徑等。
- 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
- 最近英國樓大熱，積極考慮移民及投資英國物業的人數短期內倍增。
除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 倫敦新樓盤2025 ”，吸引大量專才於區內工作，將大大提升住屋需求，種種因素被高瞻遠矚的投資者們認定為升值優選投資地段。
倫敦新樓盤: 業主免費自助放盤
幾年前倫敦奧運選址的「STRATFORD」，現正進行城區改劃工程，保留「QUEEN ELIZABEH PARK」外，未來區內增設四間大學，容納30,500個學生，並提供500萬呎商業樓面。 這個位於東倫敦的新住宅「THREE WATERS」，坐落由三段河川匯流而成的河道旁邊，河川一直伸延至「泰晤士河」。 而樓價方面則相對地企得很穩，可能與該區樓盤一般面積較大有關。 所謂各處鄉村各處例，港人在外地買樓，從選址、法律程序及額外收費也要加倍小心，以免誤墮陷阱。
因為一般在地產物業售賣渠道，例如地產代理，又或者是發展商直接銷售，其標價往往會有高達5-10%的議價空間，這絕對是一個不少的數字，以數百萬元港幣起計的物業，這可以是幾十萬元的差別。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。
倫敦新樓盤: 倫敦1區豪宅 售900萬起 展銷會專車接送 敬備酒食 詳解按揭
簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。 項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 倫敦新樓盤 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。
倫敦新樓盤: 英國樓盤介紹｜Sheffield 樓盤VS曼徹斯特樓盤VS利物浦樓盤
所有住宅均提供擁有集成電器的時尚定製廚房、現代浴室和節能地暖。 2018年英國皇家建築師協會（RIBA）區域獎獲獎住宅Aura，優雅地坐落在綠樹成蔭的林蔭大道上，周圍環繞著綠色的開放空間，自行車道和各種便利設施，從一室公寓到時尚的三層四臥室家庭住宅供選擇。 Filmworks位於西倫敦成熟的社區伊靈（Ealing），地處倫敦西區各大名校的腹地，交通便捷，距離Ealing Broadway站步行僅6分鐘，可搭乘倫敦地鐵Central、District線地鐵或火車，通達各處。 橫貫倫敦東西的伊麗莎白線城鐵即將於2020年全線通車，必將帶動周邊房價和租金的雙重增長。 麗城花園位於倫敦一區泰晤士河南岸，毗鄰倫敦眼，正對銀禧花園（Jubilee Gardens），擁有倫敦最優質的公寓設施，在室內能夠一覽泰晤士河和倫敦市中心的絕佳美景，包含倫敦最知名的地標建築：英國議會大樓、白廳大廈和倫敦眼。
倫敦新樓盤: 海外地產｜倫敦新盤Cascades 售價765萬起
在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No.
倫敦新樓盤: 置業買家口味轉變 倫敦樓盤亦要轉型
恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 政府在批建宿舍時，條款列明只可租給學生或老師，業主不能自住，租金亦因此未必跟隨整體市場價格上升，若鄰近大學該學年的收生不足，宿舍有可能租不出去。 學生宿舍一般會由當地物業公司管理，即使擁有單位業權亦未必有權自訂租價，轉售時亦要取得物業管理公司同意。 倫敦新樓盤 在這片新開發區中，英國政府興建了稱為DLR的輕鐵系統連接起來，部分地區或以接駁地鐵網絡，要到倫敦Zone 1或其他區域都相當方便。 經過30多年的發展，事實證明，Canary Wharf轉型是成功的。
倫敦新樓盤: 查詢此物業
正因如此，以下我精選的一些倫敦地區，由最中央的Central London數到外圍，再加上另一投資熱點曼城的相關數據給大家作參考時，是以這些入門級的物業，在近期成交的官方數字作準，而不考慮一些大型地產網站的標價。 英國為港人移居的主要國家，當地近年不少新盤來港推售，除倫敦外，位於英國南部城市Brighton，亦有全新樓盤，售價約由英鎊37.5萬起，折合港幣約355萬。 倫敦新樓盤 外國買家的一般做法都是僱用按揭經紀，而不是自行向銀行查詢。 銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
倫敦新樓盤: 新盤登場！倫敦 Zone 3 大型屋苑，設全新複式大宅
匯豐、JP MORGAN、MORGAN STANLEY、以至新聞通訊社，都在這裡設有辦公室，英國「加拿大廣場一號」，更是當前英國第二高建築。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
倫敦新樓盤: 英國買樓手續
實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 倫敦新樓盤 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
倫敦新樓盤: 【英國買樓Birmingham】 英國第二大城市 租金回報跑贏大市
周圍商城、酒吧較為密集，是金絲雀碼頭和倫敦金融城高收入白領們的首選。 麗城花園是Waterloo地帶標誌性高檔社區——南岸廣場（Southbank Place）高級住宅區的一部份。 擁有倫敦一區無以倫比的交通、教育、購物、休閒方面的便利和優勢。 該項目還包括4.8萬平方英尺的商業店面，提供了多家商店、餐館和咖啡館，以及53萬平方英尺的辦公空間和直達倫敦滑鐵盧火車站的出口。
英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 THREE WATERS 戶型開放式單位 平方呎一房單位 平方呎兩房單位 平方呎三房單位932-1,178平方呎至於內櫳設計呢？ 地板幾何設計圖案，跟廚房簡約柔和白色色調，不約而同帶點型格效果，同時，洗手間用灰色磁磚及暗啞色乳膠漆，就略帶工業風，以突顯當地歷史元素。 「THREE WATERS」最快2022年入伙「THREE WATERS」就是第一批落成項目，最快2022年入伙，最細四百幾呎開放式，現時售價大約三百餘萬港元起步。
倫敦新樓盤: 英國
Canary Wharf集團於2019年12月公布數據顯示，於Canary Wharf的工作人口多達12萬，當中有五個商場，超過300間店舖及食肆。 當中有超過150個國際級租戶，包括HSBC、花旗、Morgan Stanley、JP Morgan等等，這些租戶為英國貢獻了接近200億磅的毛附加價值。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
