可想而知，業主的租金收入再扣上管理費及差餉等，回報率會進一步下跌。 翻查紀錄，同類型單位，月租叫價最低去到15,600元。 兩大新盤已先後入伙，對同區供應大戶，長實旗下「半新盤」環宇海灣，又有沒有影響？ 該盤於2015年3月入伙，目前租盤約40個，平均成交呎租約35元。
- 屋苑設備完善，租客可享用會所Club Trio提供的40米的戶外泳池、兒童會所及健身室等多項設施。
- 但最搶眼的都是，這個開放式戶設2個露天平台，分別為一個16呎工作平台、一個22呎露台，已蠶食單位逾一成實用面積。
- 海之戀共有2期，14座，提供2,406個單位。
- 近期荃灣西兩大新盤，即新世界（0017）柏傲灣及長實（1113）海之戀相繼入伙，而同區的華懋全．
- House 730搵樓大本營提供海之戀租盤最新資訊，若想租住海之戀單位、放租海之戀或了解海之戀租金，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
- 另外，該一房單位存在一些小問題，主要是牆身出現花痕及污跡，勝在發展商可以免費執漏。
不少海之戀租盤景觀開揚，飽覽藍巴勒海峽、汀九橋。 屋苑設備完善，租客可享用會所Club Trio提供的40米的戶外泳池、兒童會所及健身室等多項設施。 海之戀基座有大型商場，購物及飲食的選擇可謂包羅萬有，當中包括日本人氣連鎖雜貨店、多間教育中心及樂器行。 第一期名為海之戀3期有1至4房可供選擇，租盤面積介乎370至1,149平方呎；第二期則名為3期A海之戀．
海之戀租盤: 地產代理公司資料
海之戀共有2期，1期為同名物業，2期則名為「愛炫美」，合共設有14座大廈，提供2,406個住宅單位，分別於2018年起入伙。 海之戀的戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎370至1,163平方呎，大部分均設有露台。 單位供應上以2房及3房佔大多數，個別大單位更附設套房，空間廣闊實用。 海之戀租盤 海之戀位於荃灣大河道100號，由港鐵/長實合作發展，07/2018開始入伙。 海之戀共有2期，分別為海之戀及海之戀‧愛弦美，合共14座，共有2,406個單位，實用面積由370呎至1,163呎。
- 荃灣西近期先後有三大新盤入伙或將入伙，分別是柏傲灣、海之戀及全‧城滙，總共涉及近3,000個單位，租盤也隨之湧現，頓成「供應重鎮」。
- 海之戀的戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎370至1,163平方呎，大部分均設有露台。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 海之戀位於荃灣西大河道100號（中原樓市片區：荃灣西）。
- 余俊文又認為新盤入伙相隔一段時間，以及兩大新盤的單位面積及定位不同，如柏傲灣設計新穎、設開放式戶選擇，而海之戀間隔實用等，吸納不同客群，競爭未必未分激烈。
此外，海之戀附近有眾多商場，並以行人天橋相連，租客出門不必擔心日曬雨淋。 荃灣區內的公共文娛康樂設施完備，有荃灣海濱公園、荃灣大會堂等。 荃灣有多間中小學深受歡迎，例如荃灣官立小學及可風中學。 海之戀交通網絡四通八達，位處港鐵荃灣西站上蓋，附近亦設有巴士總站，出入非常方便。
海之戀租盤: 荃灣萬景峯本月已錄5宗成交 換樓客睇樓2周速擲 1386萬元購東南3房套單位
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但最搶眼的都是，這個開放式戶設2個露天平台，分別為一個16呎工作平台、一個22呎露台，已蠶食單位逾一成實用面積。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 據中原及美聯兩間代理行數字，上述新盤的待租盤已達到240個，有代理表示，近期租盤之多，已令該區租金水平受壓，但就料租金過年後可望重拾正常水平。 有海之戀一房業主亦不想「做爛市」，相信一房較易租出，反而重視租客質素。 海之戀是荃灣西的地標式屋苑，由長江實業及港鐵合作發展。
海之戀租盤: 樓盤編號# 2540131
更要注意的是，此單位主要為大片落地玻璃，若要呼吸新鮮空氣，僅能打開兩個露台的門，但一推開，馬路聲即刻迎面撲來。 代理打趣道︰「開晒兩個門，好似環迴立體聲喇叭咁轟住你，好似訓街咁。」加上，此盤面向馬路，不僅有噪音，更是灰塵四揚。 另外，該一房單位存在一些小問題，主要是牆身出現花痕及污跡，勝在發展商可以免費執漏。
海之戀租盤: 按揭計算
荃灣西近期先後有三大新盤入伙或將入伙，分別是柏傲灣、海之戀及全‧城滙，總共涉及近3,000個單位，租盤也隨之湧現，頓成「供應重鎮」。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海之戀租盤2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海之戀租盤: 樓盤編號# 2549204
環保署曾回覆傳媒查詢指，臭味主要源自區內樓宇、食肆商舖部分的污水渠錯駁雨水渠，加上街道積聚的污水及污染物被雨水冲刷至雨水渠系統，部份沉澱及積聚在箱形雨水暗渠內的有機物腐爛後產生臭味。 代理也直言，雖則有廚房設計，但這類設計亦明顯不預租客經常煮食。 海之戀租盤 另外，該單位廁所亦沒有窗口，與海之戀同樣為「黑廁」設計，空間細小，一人進去後需側身才能關門。
海之戀租盤: 海之戀租盤
但該單位業主潘先生提到，「唯一一個較嚴重問題是大門的防煙貼條不夠密」，他擔心遇上火警，大門未必能阻隔燶煙。 兩盤更可遠望藍巴勒海峽，單看環境，絕對吸引不少家庭客。 不過，住得舒適才是租客關心重點，記者直擊兩大新盤細單位，分別是海之戀9座高層C室1房戶和柏傲灣1B座中層F室開放式戶，發現四大留神位。 至於項目示範單位亦已開放傳媒及代理參觀，郭子威預計，示範單位2日有約1萬名代理參觀，項目將於明日開價，而本周稍後時間會安排公眾參觀示範單位。
海之戀租盤: 荃灣中心
業主當初斥510萬元購入，以出租叫價計，預計回報率約3厘。 業主如以月租17,000元租出，回報率只有2.3厘。 區內代理表示，以用家能力來計，細單位較容易租出，而海之戀管理費為每呎4.3元。
海之戀租盤: 荃灣區10天錄約60宗租賃成交 朗逸峯3房套單位2.4萬元租出 租金回報6.6厘
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 於去年10月陸續入伙的柏傲灣，在設計上就未必如海之戀實用。 記者跟區內代理所看的是該盤1B座中層F室，一個306呎單位，意向月租1.5萬元，過往成交月租約1.43萬至1.7萬元。
海之戀租盤: 業主放盤
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海之戀租盤: 海之戀．愛炫美 5B座大型屋苑 大型商場 海景
休閒配套上，海之戀旁邊有荃灣西海濱長廊、荃灣公園、楊屋道體育館、荃灣大會堂，更自設大型住客會所「Club Trio」，提供泳池、健身室、VR體驗區、兒童遊樂區等休閒設施。 海之戀在戶型及配套上均具優勢，吸引不少中產家庭客入手。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握海之戀售盤的真實資訊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
近期荃灣西兩大新盤，即新世界（0017）柏傲灣及長實（1113）海之戀相繼入伙，而同區的華懋全． 有新盤落成，自然有租盤，互相競爭下，兩大入伙盤呎租最近亦見新低。 長實地產投資董事郭子威稱，配合即供計劃，海之戀第1期將有指定金融機構提供7成按揭，首3年供息不供本，全期息口為P減1厘。 他指出，已有一段時間無推出該類供息不供本計劃。 他又提到，一房單位一向較易租出，而且海之戀的一房單位只佔該盤的一成多，相信市場很快消化，到3、4月的租金水平應會好轉。 他作為業主，認為租金回報是其次，最重要租客有「良好」背景，才可令業主放心，「好租客係可遇不可求」。
House 730搵樓大本營提供海之戀租盤最新資訊，若想租住海之戀單位、放租海之戀或了解海之戀租金，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 今次去參觀海之戀9座高層C室單位，單位為一房設計，實用面積391平方呎，現時叫價月租17,000元。 海之戀租盤2025 單位以開放式廚房設計，基本裝修及雪櫃都備有，租客只需買入傢俬即可租住。
海之戀租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
海之戀毗鄰荃灣西海濱長廊，大部分單位可享藍巴勒海峽的廣闊海景，遠觀汀九橋一帶的景色。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
愛炫美則有2至4房，面積由497至1,163平方呎，因此租客能在海之戀不難找到心儀的放租單位面積及租金水平。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 之不過，荃灣海濱卻傳出臭味，或多或少影響租客對兩個新盤的觀感。
單位內間隔尚算實用，惟廁所與很多新盤一樣，沒有窗口，即俗稱的「黑廁」。 事實上，也有業主心雄不打算「做爛市」，揚言看好後市。 現住在屯門居屋、海之戀一房單位業主潘先生表示，自己本為投資客，現時月租叫價17,000元，但16,500元亦會考慮，打算將物業長租獲利。 因海之戀位於荃灣西上蓋，地理位置佳，所以對物業收租回報有憧憬，但預計樓價不會有太大升值潛力。 翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。 業主如以月租16,500元租出，回報率只有2.2厘。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不過，區內代理直言，兩大新盤租金受壓情況只是短期情況。 中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文也認為，近期新盤輪番上陣，租盤湧現的時候就令到租金叫價短期受壓，令租客議價能力提升。 海之戀租盤2025 不過，他認為是業主想在新年「突圍」而出才會減少少，惟荃灣西交通方便，除了本區客外，更吸引來自葵涌、青衣和屯門區客人，加上新盤優質和可望海景，故租盤吸納量大，相信租金價錢過年後重拾正常水平。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
現時最低入場費為8座高層D室，為2房單位，實用面積482呎，叫價17,500元月租，呎租36元。 余俊文又認為新盤入伙相隔一段時間，以及兩大新盤的單位面積及定位不同，如柏傲灣設計新穎、設開放式戶選擇，而海之戀間隔實用等，吸納不同客群，競爭未必未分激烈。 以他經驗，該區租盤消化速度快，平均入伙後當月租盤成交約40宗。 他又指，近年客人對新盤情有獨鍾，租金相差不太遠，都會選擇新盤。 在大批租盤相繼湧現下，柏傲灣和海之戀近日呎租同創屋苑新低。 較早入伙的柏傲灣率先受壓，成交呎租最低見32元，上月初屋苑2B座低層C室的2房戶，實用面積499呎，以1.6萬元租出，呎租約32.1元；以該單位一手買入價732.2萬元計，回報約2.6厘。
