中原地產高級分區聯席董事陳昌如稱，西半山干德道殷榮閣高層C室，實用面積960平方呎，剛以2,628萬元沽出，實用面積呎價27,375元。 原業主於2007年以1,030萬元購入單位，帳面賺1,598萬元，升值1.5倍。 淺水灣道92號位於淺水灣淺水灣道92號（中原樓市片區：淺水灣）。 淺水灣道92號的實用面積由2,479呎至2,522呎。 現業主委託美聯物業作為淺水灣道92號的聯營獨家代理，該物業可以公司股權方式轉讓，買家可因此節省印花稅費用。
- 如果你正在探索入市良機，卻苦於找不到優質專案，便不能錯過今天的傾情推薦——淺水灣道92號。
- 翻查警方記錄，本月14日中午12時許發生上述車禍，一名25歲青年在淺水灣道109號過馬路時遭私家車撞倒，手腳擦損清醒送律敦治醫院治理，車上37歲姓甄男司機事後在場協助調查，案件列交通意外有人受傷跟進。
- 新興高端住宅區將軍澳南的藍塘傲，可享受無敵海景不說，還能置身于高質素社區之內；更有九龍塘低密度豪宅區搭配頂級學區的賢文禮士；如果你喜愛世外桃…
- 影灣園是淺水灣的地標之一，其建於已經拆卸的淺水灣酒店（1920年至1982年）。
- 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。
疫情反復，全球經濟走勢不甚明朗，「磚頭」成為資金的最佳避風港。 而望向全港物業市場，供應始終稀缺、保值能力強勁的豪宅一路跑贏，銷情熾熱。 如果你正探索入市良機，卻苦於找不到優質項目，便萬不能錯過位於尊貴地段、顯赫非凡身份的淺水灣道92號。 翻查資料，淺水灣道125號曾於2019年獲批重建為座13層高的寓所，總樓面近3.1萬平方呎。 TDS曾透露，將會與原業主合作重建，主打複式分層豪宅，預計於2024年落成，並以現樓推售。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號 買家為資策泛海
2014年，獲「亞洲建＋設大獎」之「最佳住宅室內設計獎」（Best of Residential Interior Design）等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 據發展商遞交的資料，項目地下低層為停車場，提供7個車位，地下設有泳池、花園及會所，地下、一樓及二樓分別提供一伙住宅單位，每層樓面約2,953平方呎。
- 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。
- 松苑的實用面積由1,917呎至2,239呎。
- 翻查資料，淺水灣道125號曾於2019年獲批重建為座13層高的寓所，總樓面近3.1萬平方呎。
- 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。
區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,華景園,南灣花園,淺水灣道56號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。 警方回覆《香港01》查詢表示，本月14日中午12時許，34歲甄姓司機駕車沿淺水灣道往赤柱方向行駛，25歲姓梁青年過馬路捱撞，手腳擦傷，清醒送律敦治醫院。 案件列交通意外有人受傷處理，司機事後助查，未有被捕。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 最近疫情緩和，如果通關，各位投資者們都準備好了嗎？
淺水灣道92號: 淺水灣道92號
不少區內身份尊貴的自住買家，會買下物業後重建，然後根據個人或家族喜好重新設計整棟樓，將這份“絕無僅有”世代傳承。 全港範圍內的新舊別墅，林林總總加起來不算少，但位於港島區，既享有獨立地段，又享有獨立門牌的單棟別墅則少之又少。 這裡要給大家科普一下，香港稱別墅為洋房，如果按外觀來分，主要有三大類，分別為一棟式獨立屋、兩戶相連的半獨立屋以及多座聯建的聯排別墅，其中獨立屋再根據其土地業權狀況分拆成獨立地段和獨立門牌的獨立屋。 全港範圍內洋房不少，但位於港島區，既享有獨立地段，又享有獨立門牌的獨立屋則少之又少。 數據顯示，港島區逾2,600棟洋房中，僅約10%擁有獨立地段且少於5%擁有獨立門牌，而如淺水灣道92號一般，既是獨立地段，又享獨立門牌的物業，更是萬里挑一。 香港淺水灣道92號，位處於港島南區彌足珍貴的罕有地段，前臨淺水灣完美海灣，可將一望無際的南中國海海景淨收眼底；背靠崇山、環境清幽，隱私度極高，可享受國際大都市中隱世桃源的優越居住體驗。
今天的「網紅帶看房」中，有劉愷威、周柏豪、王浩信等港星最愛住樓盤，更有海景別墅、千億基建地… 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr… 放眼望去，香港樓市便有這樣的一枝獨秀——洋房豪宅，它不跟大環境隨風搖擺，而是有一條自己的軌跡，任疫情肆虐，依然一路跑贏、銷情熾熱。 如果你正在探索入市良機，卻苦於找不到優質專案，便不能錯過今天的傾情推薦——淺水灣道92號。 據瞭解，淺水灣道92號坐向西南，望淺水灣正灘全海景，地盤面積10,085平方呎，現址建有一幢3層高的住宅。
淺水灣道92號: 淺水灣道98號
新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的D… 【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位…
淺水灣道92號: 設計
【本報訊】市場消息指出，由廖創興家族成員持有的淺水灣道92號屋地，剛以5.5億元沽出，屬今年最大宗豪宅成交，買家市傳為資本策略（00497）或相關人士。 上述項目地盤面積約10,085平方呎，計劃以地積比率約0.9倍發展，可建樓面面積約9,076平方呎。 項目早前曾獲批重建，不過舊方案地積比率為0.75倍，即可建樓面約7,551平方呎，新方案較舊方案多出兩成。 此外，項目的上蓋面積限制亦由過去的22.5%，擬增加至30%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號周邊1公裡配套
近日網上流傳一段車cam片段，一輛私家車駛至南區淺水灣道一個行人過路處時，一名青年疑「衝紅燈」突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年，他受傷送院，私家車擋風玻璃玻裂。 有網民看過片段後，批評涉案青年「害人不淺又害己」，形容私家車「司機好黑仔」。 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 而香島道交界以北的通往黃泥涌峽的一段，則於1924年通車，其時香港上海大酒店在淺水灣開辦淺水灣酒店，並經營巴士線由中環經此段淺水灣道往返淺水灣，惟這段道路於 1932年10月7日才被正式命名為淺水灣道。
淺水灣道92號: 香港大廈搜尋
松苑位於淺水灣淺水灣道65號（中原樓市片區：淺水灣）。 松苑的實用面積由1,917呎至2,239呎。 另外，市場消息指，南灣道嘉麟閣2座低層B室，實用面積1,390平方呎，以3,550萬元，成交呎價25,540元，較市價低約1成。 原業主於2007年以1,800萬元購入，持貨13年，帳面賺1,750萬元，賺近1倍。 嘉麟閣一直是名人聚居地，據了解，國際影星張曼玉、滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝亦持有屋苑的單位。 淺水灣道92號 該屋地由廖創興家族成員持有，於1981年以800萬元購入物業，據悉，屋地剛以5.5億元沽出，地盤面積約1萬平方呎，地積比率約0.9倍，可建樓面約9,000平方呎，每呎樓面地價逾6萬元。
淺水灣道92號: 單位數目
今次交易是以公司股權轉讓方式進行，新買家料節省3成辣招稅，涉及稅款1.65億元。 【聯營獨家代理】淺水灣道92號 顯赫地段 極致罕有！ 望向全港物業市場，供應始終稀缺、保值能力強勁的豪宅一路跑贏，銷情熾熱。 如果你正探索入市良機，卻苦於找不到優質項目，便萬不能錯過位於尊貴地段、… 據資料顯示，港島區逾2,600棟洋房中，僅約10%擁有獨立地段，且少於5%擁有獨立門牌，而如淺水灣道92號一般，既是獨立地段，又享獨立門牌的物業，更是萬里挑一。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號附近學校
早前以約5.5億元易手的淺水灣道92號屋地，買家身份終曝光，由資本策略（00497）夥拍泛海（00129）購入。 一條片看九龍站樓巿潛力 九龍站，香港最火紅的商往黃金圈﹗坐落巿區心臟與維港之畔， 憑超級鐵路網與頂級商往規劃，貫通中外，奠定亞洲豪宅新地標。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號屋地 廖創興家族5.5億沽
）位於香港香港島南區淺水灣淺水灣道109號，毗鄰淺水灣泳灘，為集小型住宅區、俱樂部、酒店式公寓、商場和露台餐廳所組成的建築物。 項目當中包括一座購物商場及4座豪華住宅大樓，共分兩大部分，建築費約3億港元。 整項發展計劃中最重要部分是第二部分工程的4座住宅樓宇，可出租面積達47416平方米，1988年6月16日舉行了平頂儀式，1989年初全面落成（34年樓齡）。 分別以淺水灣酒店的先驅命名，分別為de Ricou , Taggart , Harston 及 Nicholson. 4幢樓宇平排而立，高度不同，整體外形呈階梯形狀，由左至右，由高至低，正好與背後的山勢互相呼應，相映成趣。
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每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。 淺水灣道92號2025 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。 所謂買房的最高境界，當然是買“別墅”，它不僅是居住體驗的最優享受，也是彰顯身份的象徵，而在香港這樣一個別墅供應量實在有限，但滿街都是隱形富豪…
淺水灣道92號: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
而今天要為大家介紹的，便是這條全港最富貴之一的路上，一棟連房子帶地皮一起放售的單棟別墅——淺水灣道92號。 疫情反復，全球經濟走勢不太明朗，加上各國減息放水救市，房產成了首當其衝的避風港。 但要瞭解的是，這裡的房產可不是對所有城市的所有房產類型都適用，想要開闢一條穩中求升的投資路，就要尋找前可追溯、後可展望的好專案。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 片段顯示事發在本月14日，涉事私家車沿淺水灣道往赤柱方向行駛，駛至影灣園對開的行人過路處時，一名青年突然在過路處衝出馬路。 片段顯示事發時行車燈號為綠色，青年原本站在路邊等候過馬路，私家車從青年右方駛至，惟青年一直望向左方，疑未有留意到私家車便突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年。
淺水灣道92號: 淺水灣道92號成交趨勢
而向海的一面外牆更刻意設計成波浪形，以襯托淺水灣的不規則海岸線，而建築師亦把這種曲線帶進會所的中庭內及樓梯內，形成一個富動感的立體空間。 其建築物中空的造型設計，使到大廈外觀具透視感，也能夠將背後的山景帶上淺水灣，也令這幢建築物成為香港地標之一。 而建築的特色便是那個巨大的方形鏤空，盛傳是風水上的設計：神龍的入口。 傳說港島山上住着一條神龍，該龍來往該出入口去飲水的時候，會帶來財運（水）。
淺水灣道，那是港島南區的一條主要通道，全長5.3公里，不僅坐享聞名遐邇的淺水灣，更集合了眾多全香港身價最高的單棟別墅，亦吸引了全球豪商巨賈居於此地。 淺水灣道92號 而當中也不乏香港及內地的名流家族、商業大亨、明星藝人等。 【黃竹坑‧深灣】躍動港島南 打造高端生活圈… 黃竹坑站上蓋項目第一期由2座住宅大樓組成，共800伙，預計關鍵日期為2022年12月31日。 其戶型十分多元，包括開放式至4房單位，其主打2至…
淺水灣道92號: 淺水灣道92號 位置地圖
新興高端住宅區將軍澳南的藍塘傲，可享受無敵海景不說，還能置身于高質素社區之內；更有九龍塘低密度豪宅區搭配頂級學區的賢文禮士；如果你喜愛世外桃… 由淺水灣道92號出發，駕駛前往傳統商業核心區，只需約十分鐘；是日若想坐公共交通環遊，亦可選擇淺水灣道多條巴士及小巴路線，可來往港島赤柱、中環及北角碼頭等。 淺水灣道92號2025 另外，此次放售物業之門牌號尾數為「2」，對於不少信奉風水的買家來說，頗有「德藝雙馨」、「福慧雙修」、「福壽雙全」的意頭祈願。 除此之外，區內洋房的另一罕有性在於塊塊地皮皆有分別、間間景觀不盡相同，使其成為真正的獨一無二。 淺水灣的居民非富則貴，不少城中豪商巨賈都居於此，當中亦不乏名流家族、金融才俊、明星藝人，是香港當仁不讓的顯赫社區。
青年右邊身體先遭車頭撞到，繼而撞上私家車擋風玻璃，手中手提電話飛脫。 私家車擋風玻璃破裂成蜘蛛網狀，車上人亦受驚「嘩！」了一聲。 事發後私家車駛前數米後停定，有途人聞聲回頭查看。
影灣園是淺水灣的地標之一，其建於已經拆卸的淺水灣酒店（1920年至1982年）。 為了保留這間香港知名酒店的風情，建築時特別將露台餐廳以仿古的形式重建，今日淺水灣的露台餐廳為是馳名中外的高級下午茶食肆。 而露台餐廳之所以有名，是因為那是張愛玲的小說《傾城之戀》中男女主角第一次邂逅的地點。 另外，前海健康（00911）日前公布，以9,480萬元沽出跑馬地樂景園中層A室，面積2,583平方呎，成交呎價36,702元。 有網民看過事發片段後，認為涉事私家車行車速度正常，亦有人指出捱撞青年「只顧看相反方向車輛岀馬路」，更有人斥他「害人不淺又害己」；亦有不少人認為司機十分無辜，形容他「好黑仔」，同時擔心他會否被控以「不小心駕駛」。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 豪宅市場交投火熱，發展商修訂豪宅地段重建方案。 據城規會資料，由資本策略（0497）及泛海國際（0129）持有的淺水灣道92號屋地，向城規會申請略為放寬上蓋面積限制，以發展一幢樓高3層的分層住宅，提供3伙。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 淺水灣道92號 於1975年10月起入伙。 有發展商購入貴重屋地不足一年，即推出放售。 市場消息透露，由資本策略（0497）及泛海國際（0129）持有的淺水灣道92號屋地，近日推出市場放售，意向價8.8億元，較9個月前的購入價高3.3億元或60%。
太古地產（1972）前主席簡基富去年以逾10億元購入的淺水灣道125號，近日獲准拆卸重建，料重建成主打複式單位的豪宅。 翻查資料，資本策略及泛海國際在去年3月份透過買賣公司形式，斥5.5億元向廖創興家族人士購入上述屋地。 去年12月份曾委託代理推出放售，意向價8.8億元，較九個月前的購入價高60%。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。
淺水灣道92號: 淺水灣道90號 地圖位置
值得留意的是，該棟獨立屋極具重建價值，預計可以地積比率約0.75倍重建發展，可重建樓面為7,563平方呎，也可加建私人游泳池及特大車庫。 淺水灣道92號2025 例如淺水灣1號為賭王何鴻燊故居、41號南山別墅住著伏明霞夫婦、63號曼可頓大廈住著藝人張智霖、袁詠儀夫婦，而99號則住著李錦記家族。 除此之外，去年騰訊馬化騰愛將James Gordon Mitchell更買下淺水灣道56號，與香港樂壇天后容祖兒做鄰居。
淺水灣道92號: 淺水灣道90號 相關新聞
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據屋宇署資料顯示，淺水灣道125號GULESTAN正式獲批准拆卸重建，申請人為物業原業主NOSHIR PHEROZ PAVRI 及 RUBY MINOO MASTER。 上址現為一幢12層高物業，總樓面面積約30,894平方呎。 去年底由簡基富旗下The Development Studio（TDS）以10.12億元購入，呎價約32,757元。
