部分借款人可能會覺得，重重設限的按揭指引是阻人發達。 但相關指引其實同時保護借貸雙方的利益，避免個別借款人借入超出自己負擔能力的債務。 無論由甚麼角度考慮，借款人亦不應以自製收入證明來申請按揭。
- 一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
- 在交易过程中，尚须支付地产代理佣金、律师费(包括买卖合约、转让契及按揭契)、厘印费、土地注册处的查册费及注册费，以上费用均须列入买楼预算之内。
- “租值”的计算方法是将雇员的入息（不包括任何于离职时获取之一笔过酬金或约满酬金）减去扣除项目及机械 / 工业装置的折旧免税额（如有），然后再乘以百分之十。
- 所以，申請人向銀行申請貸款一般都必須提供入息證明。
- 每月还款金额中分配到利息的比重在还款开始时为最高并随还款期逐渐减少。
- 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。
- 实际年利率会受到每月平息、贷款期及手续费的影响。
- 如住户成员未满18岁，该住户成员的父母／监护人（必须为18岁或以上的香港居民）须代其作出声明及签署。
另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。 通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。 长者生活津贴受惠人在保险计划下的现金价值（包括红利或利息等）可获豁免计算在资产内。 这是基于现时采用简单的入息和资产申报机制，以方便长者，而且顾及有经济需要的长者所购买的保单大都是人寿、医疗及危疾等类别，而有关的现金价值亦需长时间累积得来，在有需要时作应急之用，所以作出豁免。
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若申报在香港拥有住宅物业，则无须填写家庭入息资料及申报家庭资产水平。 新居屋及白居二买卖成交炽热，对于此类资助房屋，按揭申请会较一般私楼不同，不少朋友申请会有疑问，究竟申请按揭时，甚么情况下需要或不需要提交入息证明？ 入息证明是什么 向銀行申請私人貸款，很多時候都需提供入息證明，不過市面也有免入息證明貸款，沒有入息證明都可以申請，適合Freelancer或其他自僱人士。 只要能夠證明自己每月平均收入的文件都被視為入息證明。 入息证明是什么2025 糧單、或出糧戶口的月結單是受僱人士常用入息證明；而稅單或銀行月結單等則是自僱人士常用入息證明的文件。
税前金额，因为税前收入的金额基本是整数，但也有收入证明上注明“收入(税前/税后)”的，这样的话就根据实际需要进行选择了。 如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。 新农村进行征地拆迁的法定程序如下：确定征地补偿安置方案；签订征地补偿、安置协议；支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作；交付土地实施拆迁。 关于新农村征地拆迁程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。 2、迁移户口除了准迁证，还需要身份证、户口本、个人申请书等材料。 户口迁移一般应先在迁入地公安机关办理户口准迁证，凭户口准迁证到迁出地公安派出所办理户口迁移证，再凭户口迁移证等手续到迁入地公安派出所办理落户(网迁除外)。
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懷孕人士要注意，懷孕滿 16 週或以上的申請人須遞交註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本，不過這只適用於女性一人申請者。 因此，如果是做生意或自僱的人士，最好都是準備生意帳目、稅單和銀行戶口結單作為入息證明，面對此類申請，銀行其實都有機制酌情處理，考慮具體情況是否合情合理。 天有不測之風雲，收入不穩定又想貸款或按揭時，有人會想到不如「自製入息證明」，利用左手交右手的方式入帳到自己或朋友的戶口，予人每月有固定收入的感覺。 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。
如你届时正领取高龄津贴／伤残津贴而又符合长者生活津贴的入息及资产限额规定，可透过电话、传真、电邮或邮递提出申请转领长者生活津贴。 入息证明是什么 你亦可到区内的社会保障办事处索取「长者生活津贴简易表格」及「长者生活津贴申请人／受惠人须知」，或在社署网页下载有关表格及须知。 在填妥及签署申请表格后，连同申请人及其配偶／同居人士（如适用）的身份证明文件副本，贴上足够邮费，然后寄回所属的社会保障办事处。 社署会向有关受惠人／受委人发出「长者生活津贴邮递覆检通知书」 (内附夹「公共福利金计划『长者生活津贴』受惠人须知」、「长者生活津贴邮递覆检表格」及回邮信封)，通知他们「邮递覆检」的安排。 当社署收到「邮递覆检表格」后，会根据受惠人／受委人申报的入息及资产资料，核实受惠人继续领取长者生活津贴的资格。 累算退休权益是指目前保留在强制性公积金(下称”强积金”)计划或其他退休金计划内的退休权益。
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銀行或金融機構會對受僱人士及自僱人士各有一套入息證明文件的標準，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。 例如向銀行申請信用卡或私人貸款，受僱人士通常可以提供 1-3 個月的糧單或最近 1 年的稅單，而自僱人士則需要提供稅單及商業登記證。 而向銀行申請按揭時，因為通常會涉及數百萬港元的貸款金額，所以銀行對申請人的入息證明文件要求又會更為嚴謹。 例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。
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不少自僱人士，例如職業司機、私人補習導師、經營ig網店等等，未必有報稅及強積金供款紀錄，金融機構對他們審批標準便會與受薪人士不同。 一方面，公司缺乏依法办事的精神，股东缺乏依法自我保护的意识，只重视经营活动，忽视依法自我科学管理。 《公司法》明确规定公司成立后向股东签发出资证明书，公司不签发，股东自己也不主动要求发，这是造成这种局面的首要原因。 另一方面，人们受传统企业制度产权不明、责任不清的影响较深，对现代企业制度的产权清晰、责任明确缺乏深刻的了解，执行实施的不彻底。 《公司法》第十二章和《公司登记管理条例》第十一章对公司违法行为各自详尽列出了11条之多，并相应的明确了违规后的罚则。 但是，对公司成立后未向股东签发出资证明书、未在公司内置备股东名册，明显违反《公司法》第三十二、三十三条、七十四条规定的内容未被列入违法行为之中，公司出现了这种问题，是否属于违法行为？
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如受惠人及其配偶／同居人士(如适用)仍符合领取长者生活津贴的入息及资产规定，社署会继续向受惠人发放长者生活津贴。 申请人计算其个人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产，应以填写申请表格当日(即在申请表格内填写的日期)的入息及资产为准。 如申请人年满70岁，可申领无需经济状况审查的高龄津贴。 另一方面，如申请人及其配偶／同居人士(如适用)于日后的入息及资产均符合申领长者生活津贴的限额，他／她可再次申请长者生活津贴。 如申请人的婚姻状况为「已婚」或「同居」(见问答2注)，不论其配偶／同居人士有否领取长者生活津贴／其他津贴，均须填报其配偶／同居人士的个人、入息及资产的资料。 如果纳税人的某项所得已按分类所得税课征办法缴了税，在计算个人入息课税时，其缴纳的税额可以抵扣。
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从收租或分租所得的净收益是会计算在入息内，而非自住的物业亦会计入在资产内。 如入息及资产低于限额，便可符合申领长者生活津贴的资格。 如申请人的婚姻状况为「已婚」或「同居」(见问答2注)，即使其配偶／同居人士未达年龄申请，都必须填报其配偶／同居人士的个人、入息及资产的资料。 若受惠人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产超过长者生活津贴的入息及资产限额，社署会停止向受惠人发放长者生活津贴。 如申请人及／或其配偶／同居人士(如适用)的每月入息并不固定，只须申报于填写申请表格时所赚取的入息便可。 入息证明是什么 年金计划包括由香港年金有限公司推出的「香港年金计划」及市场上的其他年金计划。
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同时，与出资证明书相对应公司要确实置备股东名册。 建立出资证明书签发台帐，股东要在台帐上亲自签名，履行领取手续。 《公司法》第三十一条规定“有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书……”。 第七十四条规定“……转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册有关股东及其出资额的记载……”。 由此可见，有限责任公司向股东签发出资证明书是《公司法》赋予的权利和义务，出资证明书不是可发可不发的，而是法定的公司管理工作程序，必须依法照办。
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此外，透过「批出新租约政策」获批新租约的住户和透过「公屋租约事务管理政策」获批相关申请的住户，不论其居住年期，亦须每两年按「富户政策」作出申报。 所有重复申请将会作废，并会延误处理申请及津贴发放的时间。 留意的是如果開公司，但公司不是全權屬個人擁有，例如A朋友與B朋友合夥開公司，各佔一半股權，那就要按比例將公司盈利計入入息。
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所以，出资证明书必须记载公司的名称，有利于股东行使股东权，主张股东权益，有利于公司对股东的管理。 《公司法》规定有限责任公司成立后，要向股东签发出资证明书。 出资证明书是证明股东已经履行了出资义务的法律文件。 我国自1994年实施《公司法》以来，《公司法》曾经进行三次修改，有关出资证明书的规定条款却始终没变，这充分反映其在《公司法》中的作用和地位。
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一般而言，购买住宅物业必须先付楼价的40%作为首期，然后再向银行贷款缴付余下的60%。 若首期不足，可考虑申请按揭保险公司提供的九成按揭贷款担保。 您可购买由政府资助的公营房屋，包括居者有其屋及租者置其屋等。 但以上各项均有特定的申请资格，申请者需特别留意。 在交易过程中，尚须支付地产代理佣金、律师费(包括买卖合约、转让契及按揭契)、厘印费、土地注册处的查册费及注册费，以上费用均须列入买楼预算之内。 若向银行贷款置业，银行较容易接受或喜欢哪种住宅物业叙做按揭?
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简单而言，如长者参加多于一项年金计划，其所获取的年金会合并计算为长者的每月入息，一笔过或分期支付的「投保保费金额」则不会被纳入资产计算。 申请人须诚实申报其入息及资产状况，如有蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。 如不合资格继续领取长者生活津贴的受惠人已年满70岁，社署会为他们安排领取无须申报经济状况的高龄津贴。 每名领取长者生活津贴的受惠人必须在每六年的覆检周期内接受一次「全面覆检」及一次「邮递覆检」，以便社署核实他们继续领取长者生活津贴的资格。
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农业人口中有固定收入的从事农、林、牧、渔业的在业人员，其收入按照交通事故发生地劳动力人均年纯收入计算。 入息证明是什么 依据《土地管理法》的规定，对土地进行征收拆迁时，征地拆迁前期工作包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;对相关征收信息进行公告;听取被征收人意见等。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
如你在香港以外地方提供服务，并已在提供服务的地区就你提供该等服务所得的入息缴付税款，而该外地税项与香港薪俸税性质上大致相同，则该部分已被征收外地税的入息，可根据第8条获豁免征收香港薪俸税。 入息证明是什么2025 此项豁免一般可供从事「香港受雇工作」或「非香港受雇工作」人士申请。 如纳税人在香港参加培训、出席会议或汇报工作进度等，都会被视作在香港提供服务。 除政府雇员、船舶人员及飞机机员外，若你在香港以外地方提供所有服务，则你在有关课税年度从该受雇工作所得的全部入息可获豁免征收薪俸税。 如你在有关年度内到访香港总共不超过60天，期间即使有在香港提供服务，你从该受雇工作所得的入息仍可全部豁免缴税。
受惠人／受委人须同时带备受惠人及其配偶／同居人士(如适用)所申报的入息及／或资产的证明文件，以供核实。 入息证明是什么 入息证明是什么2025 如受惠人／受委人因体弱或行动不便，未能出席办公室会面，社署职员会安排家访。 若打算申請信用卡、按揭、貸款等金融服務的話，要留意銀行或金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。
入息证明是什么: 计算机:按揭贷款-每期供款额
如住户成员为无能力处理其本身事务人士或是精神上无行为能力的合资格人士，该住户成员的代理人3或法定监护人4（必须为18岁或以上的香港居民）须代其作出声明及签署。 如申请获得批准，全部合资格住户成员的津贴将发放予指定申请人（例如申请住户为2人住户，指定申请人所得的津贴为港币9,000元）。 對於沒有固定受薪的人士而言，在目前按保制度下只能造最多8成按揭，加上有些銀行會將自僱人士入息打八折計算，假設平均入息為2萬元，那折後就得1.6萬元，故首期支出都要比一般固定受薪人士預多1至2成。 除非以固定受薪的另一半名義購入物業，否則銀行有權要求自僱人士再提交多一年的平均入息證明，若供款佔入息比率仍很高，可能要找其他固定受薪的直系親屬如父母、配偶擔保。 申請人的收入或資產總值通常要符合指定限額內，所以申請人申請政府津貼或資助時必須提交入息證明文件以作審批。 年金计划下发放的年金会被计算为长者生活津贴下的每月入息，但一笔过或分期支付的「投保保费金额」则不会被纳入长者生活津贴资产计算，除非受惠人退出年金计划或部分退保，有关的退保金额（如有的话）才会被计算为该长者的资产。
