【本報訊】居屋減價現承接，青衣青泰苑3房未補價賣550萬元，呎價8,527元創2年低；另馬鞍山錦鞍苑3房減100萬元，自由市場價588萬元易手。 美聯物業分區營業經理黃淑賢指出，青泰苑A座中層9室，… 房屋委員會資料顯示，上月全港錄275宗未補地價資助房屋成交，當中入伙約3年的葵涌居屋尚文苑，有中層戶以未補地價386.5萬元易手，創該居屋未補地價新高。 青泰苑屬於小學 66 校網，主要涵蓋青衣區，而葵青區中學選擇也不少，包括傳統名校聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學及保祿六世書院等，家長們可以多加留意。 臨海屋苑向來不乏捧場客， 早期落成的居屋青泰苑，雖然樓齡不算年輕，但位置面向青衣海峽一帶風景，可以無阻擋地盡享隔岸的荃灣或西面汀九橋的迷人景緻，往往成為綠表、白居二的心儀屋苑。
綜合居屋2022多方面資料，有以下6個屋苑可供考慮，並有地產代理分析。 青泰苑好住2025 當然，跟同樣沿海而建的私人屋苑相比，臨海居屋在樓價上會相差一截，以東旭苑跟附近私人屋苑逸濤灣相比，就反映到這點。 張競達又說，所有物業講求位置，如果居屋有海景，相對其他位置的居屋，售價會稍高。
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按照地產代理所提供資料，東旭苑和逸濤灣樓齡相若，彼此都是在2001年入伙，但樓價有差距。 即使東旭苑連補地價也計算在內(加45%)，上述成交價達至1276萬元，仍然跟逸濤灣有頗大差距，相差約600多萬元。 但張競達續稱，現時在市區物色地皮不易，新界土地又有很多限制，為增加資助房屋供應，臨海建居屋是「無得揀」下的選擇。 另一讓置業人士關注的就是交通配套，雖然青泰苑周圍基建設施豐富，但可惜距離青衣城約十五分鐘步程，或許對依賴港鐵服務的居民有點不便。 雖青泰苑與青衣港鐵站有一段距離，但巴士路線卻彌補了這方面的缺陷。 此外島內更有專線小巴，居民無需為交通問題而擔憂。
- 青泰苑位於青衣擔杆山路8號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期為06/1988。
- 其後青發臨屋區重建成青宏苑，青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒，原屬私人參建居屋，但因香港政府暫停出售居屋，青逸軒便改為公共屋邨出租。
- 臨海屋苑向來不乏捧場客， 早期落成的居屋青泰苑，雖然樓齡不算年輕，但位置面向青衣海峽一帶風景，可以無阻擋地盡享隔岸的荃灣或西面汀九橋的迷人景緻，往往成為綠表、白居二的心儀屋苑。
- 美聯物業青衣長發分行高級分區營業經理黃淑賢指出，青泰苑A座中層9室，實用面積645平方呎，3房間隔，向…
- 青泰苑屬於小學 66 校網，主要涵蓋青衣區，而葵青區中學選擇也不少，包括傳統名校聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學及保祿六世書院等，家長們可以多加留意。
若果想購買這類「貴價」居屋，未來走勢固然要留意，亦不妨跟私人住宅同類單位比較，畢竟了解多一點總是好的。 雖然青衣青泰苑屬居屋性質，但地理位置絕佳，宏觀而言它的配置媲美私人屋苑，擁有相當優越的居住條件。 根據土地註冊處成交記錄資料顯示，今年青泰苑有二十多宗成交紀錄。
青泰苑好住: 小學 66 校網 中學生上學略嫌不足
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 疫情穩定，二手議價空間收窄，市場續現高價成交，北角富澤花園以1,472萬元易手，造價創屋苑歷史新高；粉嶺欣翠花園2房售488萬元，一周跳升10萬元；荃灣愉景新城兩房賣822萬元，今年高。
- 青衣一個3房居屋日前以連地價800萬元沽出，相若價錢可以選購區內私樓2房或3房，甚至可以買到港鐵青衣站上蓋屋苑。
- 中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，樓價回落，不少用家趁機入市。
- 該單位實用面積約401方呎，採兩房間隔，外望海景。
- 至於距離市中心較近的青宏苑，步行約10至15分鐘可抵達港鐵青衣站，是區內較年輕居屋，發展規模較細，只有2座物業，單位量僅576伙，採康和式設計。
- 上盖兴建了盈翠半岛及青衣城，沿海边位置兴建了青衣海滨公园。
- 若果想購買這類「貴價」居屋，未來走勢固然要留意，亦不妨跟私人住宅同類單位比較，畢竟了解多一點總是好的。
園內設有不少多元化的康樂設施供居民使用，包括籃球場、排球場、門球場、單車徑等。 青泰苑好住2025 青泰苑好住 青泰苑好住 值得一提的是，青衣東北公園更設有滑板場，對於一眾「板仔」確是一大福音。 總括而言，青泰苑會較其他屋苑好住，其地理位置有很大的影響。
青泰苑好住: 【青泰苑】環海加實用 青衣上車居屋
屋苑一共有 7 座大廈，採用新十字型設計，提供約 2,180 個單位，主打 2 至 3 房間隔，單位實用面積大約 8 成，符合上車客實而不華的要求，並且吸引同區分支家庭客捧場。 朱永健又說，近期東旭苑未補價的海景單位成交價約880萬元，以650平方呎計算，實用呎價13,538元。 【居屋2022】今時今日，發展臨海地皮未必一定是私人住宅或豪宅的專利，連居屋也逐漸分享這個專利。 事實上現時也有臨海居屋屋苑發展，去年更有臨海居屋成交價創新高，兼且是未補地價，故備受關注。
青泰苑好住: 青泰苑 實用3房 企理舒適
青泰苑位於青衣島擔杆山路 8 號，於 1988 年入伙，由法國萬喜公司擔任承建商，其管理公司為新昌地產管理公司。 屋苑樓宇共有七座，合共提供 2,180 個居住單位。 戶型以兩房或三房兩廳為主，建築面積由 516 至 829 呎，實用面積為 402 至 645 呎。 青泰苑（英語：Ching Tai Court）是香港房屋委員會居者有其屋計劃（第九期乙）的其中一個出售的居屋屋苑之一，位於新界青衣島。 於1980年代中期開始興建，1988年開始入伙，並於翌年8月25日由房屋署副署長孟志凌主持啟用典禮[2]。
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中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，市場憧憬後市向好，不少買家偷步入市。 分行新近促成青衣青泰苑E座高層7室成交，實用面積645平方呎，三房間隔，向西，附帶靚裝修及享海景，10月於居二市場開價6… 中原地產青衣青怡花園第二分行市務經理范德輝表示，樓市回復暢旺，綠表客亦加快入市。
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展望今年這類居屋走勢，張競達分析指，這類居屋會跟隨大市走，一旦大市下跌，這類居屋樓價會受到少許影響。 青泰苑好住2025 至於校網方面，青泰苑屬小學 66 校網，區內小學包括中華傳道會呂明才小學、東華三院黃士心小學、地利亞（閩僑）英文小學、聖公會青衣邨何澤芸小學、保良局世德小學及保良局陳溢小學等。
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呢個屋苑喺居者有其屋第九期乙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$199,900 – $407,800。 臨海屋苑向來不乏捧場客，但樓價相對貴，若預算不多，又想住臨海屋苑，或可考慮利嘉閣推介的青衣青泰苑。 屋苑最大賣點是前臨藍巴勒海峽及大型公園，而且單位實用率高。 青衣一個3房居屋日前以連地價800萬元沽出，相若價錢可以選購區內私樓2房或3房，甚至可以買到港鐵青衣站上蓋屋苑。 盈翠半島2房賣810萬 青衣區指標屋苑，位處港鐵青衣站上蓋盈翠半島錄本月首宗成交，… 青泰苑於 1988 年落成，位於擔桿山路 8 號。
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青泰苑樓齡雖偏舊，但屬大型居屋屋苑，7座物業共2,180伙，有近五成單位近望藍巴勒海峽及青馬大橋靚景，兼有海濱公園，環境優美。 美中不足的是位置距市中心較遠，步行需時約20分鐘，車程則約10分鐘。 世紀21青衣蔡俊偉說，屋苑三月份僅錄約3宗成交，自由市場平均成交呎價約4,500元，第二市場平均呎價則約3,300元。 中原地產青衣區資深區域營業經理梁岳宏表示，疫情明顯回落，購買力爆發。
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中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，市場氣氛向好，增強買家入市信心，居屋交投亦活躍。 青衣青泰苑F座高層10室，實用面積401平方呎，兩房間隔，向東北，享海景。 中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，現時樓市由剛性需求主導，近期樓價回落，不少用家趁機入市。 青衣青泰苑本月錄得2宗成交，其中，D座中層7室成交，實用面積554平方呎，三房間隔，前臨大… 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理利志文新近促成青衣居屋青泰苑A座中層10室的二手成交個案。 該單位實用面積約401方呎，採兩房間隔，外望海景。
青泰苑好住: 青衣盈翠半島本月錄約12宗租賃成交 東南高層中環維港景3房套單位2.7萬元市價租出
青衣岛于1970年代发展，青衣大桥于1974年建成，而邻近青衣大桥的长青邨于1977年入伙。 青衣北填海工程把青衣岛与牙鹰洲连陆，填海区建成了长安邨。 其后青发临屋区重建成青宏苑，青安临时房屋区清拆后香港房屋委员会与宝灏有限公司联合重建成青逸轩，原属私人参建居屋，但因香港政府暂停出售居屋，青逸轩便改为公共屋邨出租。
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享有海景的屋苑一向不乏捧場客，坐落青衣的青泰苑乃臨海居屋屋苑，近月成交轉靜，自由市場平均成交呎價約4,500元，同區青宏苑則為區內最年輕的居屋，受補地價折扣率較高拖累，成交以第二市場主導。 臨海居屋，顧名思義，是指沿海而建的居屋屋苑，海景無疑是這類屋苑的最大賣點。 中原測量師行執行董事張競達指，臨海地通常會撥作土地拍賣，若果成交價高，更為庫房帶來收入，故資助房屋應否臨海而建存在爭議。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
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美聯物業高級分區營業經理黃淑賢指出，青衣居屋青泰苑C座低層1室，實用面積401平方呎，2房間隔，享海景，減價68萬元，以已補地價530萬元易手，呎價13217元。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 青衣區本月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平，交投暢旺。
根據美聯物業的資料顯示，截至 2022 年 10 月尾，青泰苑呎價由 $8,682 青泰苑好住 至 $14,962 不等，平均成交實用呎價為 $11,079。 青泰苑租盤租金落於 $11,000 至 $18,000 之間。 青衣位於香港新界西南，地段理想，交通及生活配套齊全，不乏有多個私人樓宇及居屋選擇。 其中青衣青泰苑十分好住，建築臨海而建，論居住環境不比同區私人屋苑遜色，部分青泰苑租盤相當受歡迎。 青泰苑 誠泰閣 (E座) 共有32層，提供320個單位。 青泰苑 誠泰閣 (E座) 於1988年06月起入伙。
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青衣區二手交投量急增，過去的周末連錄14宗成交，大部份屋苑都有成交，本月首10日全區累錄43宗成交，已超上月及二月全月分別30宗及3… 據房屋委員會資料，本港上半月暫錄得20宗未補地價資助房屋成交，按月少5宗或20%，惟期內新蒲崗綠置居景泰苑一個低層單位，實用面積286平方呎，以未補地價373… 青泰苑位於青衣擔杆山路8號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期為06/1988。 至於距離市中心較近的青宏苑，步行約10至15分鐘可抵達港鐵青衣站，是區內較年輕居屋，發展規模較細，只有2座物業，單位量僅576伙，採康和式設計。 由於屋苑的補地價折扣率高達約45%，所以市場成交普遍屬第二市場。 蔡氏指出，屋苑成交疏落，年初至今暫錄1宗成交，目前市場僅約3個放盤，悉數屬第二市場，兩房及三房戶第二市場入場費分別約280萬和約390萬元。
青泰苑好住: 青衣青泰苑好住嗎？介紹青泰苑特點及租盤市場情況
美聯物業青衣長發分行高級分區營業經理黃淑賢指出，青泰苑E座中層2室，實用面積645平方呎，3房間隔，望海景，單位原叫價843萬… 美聯物業高級分區營業經理李貫甡表示，青衣區於3月全月錄約74宗買賣成交，交投量有所放緩；區內居屋青泰苑最新有俊泰閣中層6室沽出，單位實用面積554平方呎，屬3房間隔，向東南，景觀開揚。 青衣島於1970年代發展，青衣大橋於1974年建成，而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙。
青衣小學雖然眾多，但可惜中學較少，學生或許每日要「遠渡重洋」到葵涌上學。 是次青泰苑租盤附近商場林立，全方位滿足居民的起居生活需要，無論潮流服飾、餐廳食肆都一應俱全。 青泰苑好住 位於青泰苑東邊的長發商場於 2010 年翻新，同時增設街市青衣市場，居民可在這裡買到各種新鮮蔬菜、肉類及海產，翻新至今超過十年，環境依然乾淨、整齊，繼續為青衣居民提供服務。 除了長發廣場之外，隔離的灝景灣商場內亦有多間商店，滿足市民生活所需。
青泰苑好住: 臨海居屋屋苑成交價創新高
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 青泰苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界青衣擔杆山路8號，一共有7座樓，1988年入伙。
中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，樓價回落，不少用家趁機入市。 青衣區本月累錄25宗二手買賣成交，較上月同期18宗多近40%。 分行新近促成青泰苑A座中層7室成交，實用面積554平方呎，三房間隔… 中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，新一份施政報告減辣力度不似預期，未有為樓市起到刺激作用，租、賣市場依然低迷。 青衣翠怡花園新近錄得一宗低價租賃成交，11座低層B室，實用面積365平方呎，原則…
青泰苑好住: 青衣青泰苑好住嗎？介紹青泰苑特點及租盤市場情況
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行A組高級分區市務董事彭錦添表示，青衣居屋青泰苑D座中層7室，自由市場價685萬元成交。 單位為三房間隔，實用面積約554方呎，折合實用面積呎價約12,365元。 中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，近期受到一手新盤搶客及息口向上的影響，買家心態觀望，二手市況相對淡靜。 青衣區7月份錄得41宗二手成交，與6月40宗相若，成交量於低位橫行。 青衣青泰苑海景3房以800萬元（已補地價）易手，較估價812萬低12萬元。
青泰苑好住: 入伙日期
青泰苑 青泰苑好住2025 誠泰閣 (E座) 於過去3年共有7宗成交。 近藍巴勒海峽的位置於填海後預留興建青衣站（前稱青衣機鐵站）。 上蓋興建了盈翠半島及青衣城，沿海邊位置興建了青衣海濱公園。
