一般家居保險都會為冷藏食物提供保障，出事後記得拍攝雪櫃內嘅變壞食品、向管理處索取報告同列好變壞食品清單！ 公屋申請人轉名 但要留意保單條款有沒有列明雪櫃的使用期／生產期／購買期的年份要求。 投保前可先了解家居保險包什麼、家居財物保障手提電話嗎、應買多少保額等資訊？ 本文同時更附有水浸、爆窗及爆竊等情景，比較Zurich蘇黎世、AXA安盛、忠意Generali等家居保險（附Claim保險方法），助大家選擇最適合的家居保險。
自住業主篇當單位用作自住，業主就更應考慮為安樂窩購買家居保險，因為單位內的家居財物全部都屬於自己和家人。 家居保險除了能提供家居財物的保障外，亦能為業主及其同住家人提供第三者責任保險。 倘若單位因意外導致無法居住，市面上一些家居保險更能賠償臨時住所的費用。 如果家中建築物意外損毀，家居保險的樓宇保障亦能賠償修葺的費用。 公屋申請人轉名2025 公屋申請人轉名2025 如果樓價升值，轉名可能需要付利得稅，稅率為物業升幅的15％。 如果物業買入的時間很短，比如1-2年便轉名，稅局追討利得稅的機會便很大。
公屋申請人轉名: 公屋申請者如何更改地址/ 增加或删除家庭成員?
如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 若您對公屋、居屋、私樓按揭、轉按套現有興趣歡迎隨時聯絡我們28 Mortgage按揭專員，我們提供一站式按揭轉介服務。 購買家居保險時，除了考慮保費外，投保人亦應視乎自身樓宇樓齡、潛在的樓宇問題等，去決定應買多少保額。 公屋申請人轉名 例如：樓齡較高，較高風險出現家居意外導致樓下單位受損，購買家居保險便能獲得個人法律責任的保障。 當然投保人可以因應個人需要，額外為樓宇結構、特定的貴重財物如古董名錶、家傭及家傭的財物，甚至自己的寵物加購保障。
建築署估算高層「簡約公屋」平均單位造價由今年初估算的約65萬元，下調至約59萬元，每平方米成本由年初估算的20,500元，減至約19,300元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 新公屋富戶政策今年10月實施，房委會收緊富戶交還公屋條件，只要公屋戶每年入息限額超出5倍、資產淨值超出限額100倍、又或在港擁有物業三項關卡中，中了其中一項，該公屋戶便需於12個月內遷離單位。 據了解，有富戶透過轉移資產、或除去戶籍以圖避開政策，料明年4月、下批公屋戶審查前，會有更多除名個案，產生額外住屋需求，有可能令房委會得不償失。
甚至有人會問，如果是因其中一方出軌而離婚，在財產分配上又有何不同？ 針對上述一系列問題，MoneySmart為大家整理出一個懶人包，助大家解決煩惱。 公屋申請人轉名 說起理財，很多人會提到資產配置，但其實並不是每個人都需要資產配置。 海外樓花通常較二手物業容易接觸，特別是發達國家的樓花亦不時在香港舉辦展覽，以供準買家更好了解物業特色。 公屋申請人轉名2025 申請者亦可以使用房委會／房屋署網站「公屋申請電子服務」下的 「公屋申請資料更新快」更新公屋申請資料。
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港府目標今個財政年度取得撥款，2027/28年前落成兩期共3萬伙。 相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。
- 不過從成本效益角度考慮，港府將不再推展上水蓮塘尾項目，減約1,100伙；小欖樂安排項目亦減800伙。
- 項目將於明年第二季開始接受申請，消息人士表示，按初步構思，房屋局將主動向合資格人士發信了解意向，並用計分制配對單位，每人會有3次配屋機會，屆時亦會加入「初生家庭」優惠。
- 新公屋富戶政策今年10月實施，房委會收緊富戶交還公屋條件，只要公屋戶每年入息限額超出5倍、資產淨值超出限額100倍、又或在港擁有物業三項關卡中，中了其中一項，該公屋戶便需於12個月內遷離單位。
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公屋租戶不一定只關注資助房屋市場，假若日後經濟收入增加，或子女有置業需要，也有機會在私樓市場搵盤，不妨上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。 公屋申請人轉名2025 但要留意，加名等同於從原業主轉讓部分業權予另一加名人士，須支付從價印花稅，但如果加名人士屬於直系親屬 (即父母、兄弟姊妹、配偶或子女)，所收取的印花稅會較低，按第2標準稅率徵收。 透過租置計劃買入公屋，假如日後在公開市場 (即非居屋第二市場) 上把單位出售，便需要先進行補地價 。 擬增加的家庭成員，與申請人的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母或孫，最多可與一名已婚子女或孫的核心家庭共同申請。
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網上行的價格雖較其他供應商貴，不過質素可為市面上首屈一指。 網速穩定兼快，即使上海外網站亦無影響，如果經常瀏覽YouTube、Netflix、千尋影視等外國網站，網上行寬頻會屬較好選擇。 HGC前身為和記寬頻，服務不獲好評，但有網民指，自從和記改名為HGC後，服務質素大有改善，上網穩定程度大增，過去經常斷線的情況，已不再發生。 如果選擇36個月合約，月費會較低，而且會有其他迎新禮品選擇。 香港寬頻私人單位每月月費達HK$159，而且其簽約方式是簽36個月再免18個月月費，即月費只付24個月，但簽約期是36個月。
公屋申請人轉名: 房屋局：經修訂後第二批簡約公屋料提供1.3萬個單位
SmarTone 屬5間網絡供應商偏貴之選，由於 公屋申請人轉名 SmarTone 租用HKBN網絡，故其與香港寬頻的質素沒太大分別。 現時 SmarTone 公屋申請人轉名2025 私人單位客戶1,000M寬頻扣除月費回贈後，平均月費HK$108。 作為《cut唔到有線潮文》的主角，有線寬頻的費用為5間供應商的最抵選擇，價格最低只需HK$78，不過須留意安裝費高低按地區而定，最高可達HK$3,500。
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符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 公屋戶主填妥表格，寫上申請轉名的原因連同證明文件（如死亡證明、遷出相關證明）一同遞交至辦事處。 房委會會對每個新公屋戶主進行全面的入息及資產審查，就如一般申請公屋流程相同。 要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費（如適用）、厘印費及簽契費等費用。 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。
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房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 公屋申請人轉名2025 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。
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位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 離婚財產分配 相信是不少人關注的議題，當中涉及物業分配、贍養費。
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面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 HK$6/里，每月自動兌換里數並存入「亞洲萬里通」賬戶，好處在於兌換里數毋須手續費，而且不用手動轉換里數，簡單方便。 公屋申請人轉名 公屋申請人轉名2025 此外，兌換酒店住宿、租車服務’、旅遊體驗、餐膳美食獎勵可獲9折優惠。
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假設物業成交價為零元或遠低於市價，稅局會自行就物業作出物業估價，向業主追討相差之印花稅。 公屋申請人轉名 公屋申請人轉名2025 很多人對於居屋購買資格存有疑問，到底獲批公屋後什麼時候才能以綠表資格購買居屋？ 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。
送契樓不享免額外印花稅，如果是送贈日期起計 36 個月內放售物業，仍要支付額外印花稅。 要留意的是，送贈契或涉業權問題，有些銀行基於風險問題，一律不批核送贈日期為 5 年內的物業按揭。 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間等。 而欲加名的家庭成員，亦須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」(18 歲以下家庭成成員除外)，以確保沒超出「富戶政策」下的入息及資產限額及並無擁有住宅物業權。 公屋戶主可透過填寫「增加戶籍申請書」表格加名，另須連同已填妥的入息及資產申報表、租約及其他證明文件等等。
公屋申請人轉名: 【資產按揭】如何計算資產? 資產按揭成數有多少?
不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請2021一文。 【公屋 / 富戶政策 / 遷出 / 暫住證】公屋租金平空間大，有人為了長住公屋自願減薪，以防超出入息或資產限額被迫遷出。 有網民表示，本來一家三口住在公屋2房單位，由於父親離世，兩兄妹欲申請轉為新戶主，惟入息及資產超出限額，要求他們遷出單位，樓主因而相當苦惱，發帖求問大家有何方法，「有冇得上訴？」。 房委會數據顯示，過去3年分別批出約3.38萬至3.62萬宗刪除家庭成員戶籍個案，但今年首季已批出1.01萬宗，按比例增加約1至2成。 對於租戶有可能轉移資產，房委會只回應指，就今次10月申報周期，住戶須如實申報在指定日期（10月31日）的入息及資產狀況。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。
若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。
雖然就算加入這項條款，執行人依然有權賣樓，但受益人進行民事訴訟的話勝算高，打官司取證時間也短得多。 不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。 公屋申請人轉名 此時，原先一方只能默默地繼續供舊按揭，銀行亦不會call loan。
短訊由一個名為「公屋自強協會」的組織發出，聲稱每人只需付一百五十元堂費，即可參加該會的「自強聚會」，教授上樓秘笈成為「公屋達人」。 阿Man在油麻地一幢舊式大廈的工作坊內舉行聚會，傳授一些似是而非的「上樓大法」，重點推介投資內地傳銷，企圖隱瞞資產。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，以便我們按現行政策處理其個案。
不過從成本效益角度考慮，港府將不再推展上水蓮塘尾項目，減約1,100伙；小欖樂安排項目亦減800伙。 不過政府再物色出馬鞍山恆光街項目，有860伙，亦增加柴灣及屯門兩個項目的單位密度，再多400伙。 有住在公屋的網民表示，嫲嫲數年前離開人世，在內地遺下1間連地祖屋，公屋戶亡父有2名兄弟姐妹，所以遺產分成3份，他擔心自己一旦繼承，總資產就會超標，有機會被房署勒令搬走。 其他網民笑言「喺度曬命」、「香港邊有人查你，除非有人舉報」、「賣咗佢囉，再唔係轉畀我亦可以」。
一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 公屋申請人轉名 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
