其次，在現時按揭保險計劃下，首置人士購入800萬元以下現樓，可申請最高9成按揭，首期不需太多便可上車。 同時，即使過不到壓力測試，但只要收入符合測試前供款與入息比率規定，也可以申請9成按揭，惟獲批後則要繳付額外10%保費。 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。 特別是後者，據近期美聯物業研究報告指，內部轉讓「自製首置」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微跌10宗，相差不遠。
- 根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,0…
- 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。
- 假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅（見下列表），即約30萬元，但非首置人士需要支付15%印花稅，即約達120萬元。
- 首置1,000萬以下最高5成按揭，1,000萬以上最高4成按揭， 第二層單位按揭成數再減一成。
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- 從而大大改變了以往需要前往多家代理公司，委託代理嘅冗長過程或獨市經營嘅模式。
- SmartME以中立地產平台角色連繫18區代理，透過獨有「智能配對代理」搵屋功能，為業主和買家迅速尋找合適地產代理。
按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。 天天置業2025 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。 不過，只要在某段時間內賣走原有物業，便符合首次置業資格。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。
天天置業: 九龍
新盤陸續推出，未上車的市民如用首次置業條件買樓有何優惠著數？ 目前在港買樓涉及多種稅項，若想慳最多稅款，就要以首次置業身份入市。 【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略…
《e起看房》看房選房、權威人士點評户型亮點、環境優勢、商住辨析，為購房者提供性價比最高的置業參謀，引導百姓置業。 天天置業2025 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。 A 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 但審批方面，相對會比較嚴謹，具體情況仍然以不同銀行為准，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
天天置業: 天天房產天天置業團
文件指，擬將該用地劃作住宅發展，並以4倍地積比，興建三幢26至27層高住宅大樓，預料可提供518伙，並會設有社福設施，包括有100個床位的安老院舍及有30個服務名額的長者日間護理單位等，預料擬議發展的總人口約1,550人。 四川瑪雅天天房地產經紀有限公司 四川瑪雅天天房地產經紀有限公司 四川瑪雅天天房地產經紀有限公司於2014年06月12日成立。 法定代表人陳祥，公司經營範圍包括：房地產經紀等。 不少跨區上班的打工仔每天花時間長途跋涉往返港島或九龍，當中所花的交通隨時耗兩、三小時，近日有網民於網上討論區發文，指其友人考慮購入天水圍新樓盤置業，但他在太古城上班，變相住處與公司處於天南地北，對此他感到很糾結。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 項目同時提供社福設施，涉及3.25萬平方呎，包括安老院舍（100個服務名額）及長者日間護理單位（30個服務名額）及體弱長者家居照顧服務中心，整個項目總樓面約26萬方呎，容納人口料約1,550人。
- 發展局上周公布2023/24年度政府賣地計劃，其中一幅位於荃灣油柑頭的土地將用作「港人首次置業」項目。
由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。 除此之外，還可以查看香港一手住宅物業銷售資訊網（）內有關一手住宅的市場資料，包括銷售說明書、價單、載有銷售安排的檔及成交記錄冊等。 A 不少港漂愛新樓，想要瞭解一手的資訊，可以在美聯物業官網的新盤專頁獲得諮詢，我們會在第一時間在頁面公佈新盤的放售情況、最新價單、截票日期及預計的關鍵日期等。 首置1,000萬以下最高5成按揭，1,000萬以上最高4成按揭， 第二層單位按揭成數再減一成。 要留意的是，持有香港身份證，但並非永久居民的港漂，如果收入來源全部是香港的固定收入，在按揭申請時會與資金來自內地的投資者稍有不同，具體可向銀行或按揭專員查詢。 若將新舊從價印花稅作對比，減輕首次置業人士的印花稅支出。
天天置業: 住宅物業從價印花稅率表
目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。 天天置業 天天置業2025 我們將繼續努力減少環境足跡，並相信以可持續發展方式開展業務可確保置富產業信託的長遠發展，並為置富產業信託創造長期價值。
天天置業: 天天房產板塊設置
近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 天天置業2025 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。 首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。 下列的從價印花稅表說明，物業稅項是不同樓價根據不同稅率計算得出，首次置業人士最高繳付的稅率為4.25%。 即是說，無論是從未買樓的人士，抑或是已賣樓人士，或者曾經與其他人持有物業，現已「甩名」的人士，只要目前未持有住宅物業，也可以符合首次置業的定義。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
天天置業: 最新降價消息及優惠活動信息將第一時間通知您！
內地客在香港投資買樓，可選擇一次性付全數或做按揭兩種。 根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,0… 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計畫時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。 所以, 在國內買樓的目標不是單純的收到樓, 最重要的是拿到房產證! 別以為拿到房產證是理所當然的, 就算一切合規, 有些地方也需時兩年才能批出房產證, 所以買樓前要先問清楚, 心裏有數。
天天置業: 首次置業印花稅
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 長春社公共事務主任周藹銓表示，青山公路一帶至今最少有4幅綠化地帶選址，改劃興建私樓，其中兩幅鄰近油柑頭村的地皮早前已被政府改劃，分別在年初由私人發展商中標及落入上月政府首置盤的賣地計劃中；另外兩幅則仍未開展改劃程序，分別位於青龍頭龍如路及鄰近御海峰一帶。
天天置業: 樓市數據
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天天置業: 地產博客
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 天天置業2025 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅（見下列表），即約30萬元，但非首置人士需要支付15%印花稅，即約達120萬元。
天天置業: 天天財富公館
小區的環境設計由兩個景觀中心(中心庭院、屋頂花園)構成，借用商業的層次感以及商業屋頂空間，形成山體式中心庭院景觀與屋頂花園相結合的多層次綠化空間。 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。 《天天置業團》對有購房需求的購房者組織像秒殺團、看房團、砍價團等活動，為其爭取最大優惠，搭建消費者和行業客户堅實的服務平台。
天天置業: 天天房產欄目介紹
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天天置業: 地產代理專欄(0篇)
新一份《財政預算案》建議，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階，以減輕一般家庭購置自住物業（特別是中小型單位）的負擔，即日生效。 項目同時提供社福設施，涉及3.25萬平方呎，包括安老院舍（100個服務名額）及長者日間護理單位（30個服務名額）及體弱長者家居照顧服務中心，整個項目總樓面約26萬方呎，容納人口料約1,550人。 王映山 先後主持節目：《赤壁新聞》、《天天房產》、《今日話題》、《赤壁警訊》、《生活指南》、《相聚赤壁台》、《周末電影》、《娛樂新主張》早年經歷 2008年中國傳媒大學播音主持藝術學院進修，經中國傳媒大學國語測試中心測試，成績95、46分… 天天財富公館地上三十層，總建築面積約6萬8千平方米，其中商業約3.2萬平方米，住宅約3萬5千平方米，地下面積約1萬5千平方米，配有充足的車位400餘個。 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 第三，一般首置人士除了買一、二手私人住宅外，還可以選擇抽新居屋、二手居屋，但當然，資助房屋對「首置」要求更為嚴謹。
