祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園4座中層A室，面積609方呎，2房間隔，獲首置客垂青，累減60萬至660萬成交，呎價10837元，屬市價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至晚上11時，女戶主下班致電返家惟無人接聽，趕回家時發現大門反鎖，於是往樓下男事主的弟弟家中求助，並合力破門揭發命案，三名女兒送入屯門仁愛堂診所後均於當晚不治。 海翠花園屬於屯門區議會的樂翠選區，由民主黨成員盧俊宇擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。
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- 由於凶宅為事故單位，要求業權無瑕疵的銀行一般不做凶宅按揭。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 一九九八年德福花園C座低層的五屍命案，事件距今已十二年，記者嘗試於匯豐銀行估價，發現該單位及同層其餘七個單位均不能成功估價。
- 律師黃國桐表示，業主在法律上只需要證明業權清楚，而沒有責任向買家透露單位是否凶宅。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
區內17屋苑上周錄53宗，按周大增約76.7%。 當中綠楊新邨及沙田第一城同增4宗，愉景新城及駿景園齊增3宗，荃灣中心、新屯門中心、嘉湖山莊及愉景灣同增2宗，盈翠半島、大埔中心及花都廣場各增1宗；區內只得新港城減少2宗，因此新界區上周宗數大增。 他坦言凶宅最大的吸引力是價錢便宜，比市價低五成也能成交。 凶宅一如其他樓宇，如業主斷供，銀行將會拍賣該物業，業主也可自行在拍賣行放售。 環亞物業拍賣有限公司董事總經理曾傑俊表示，凶宅市場一向都有交易，但由於上年開始多了傳媒報道凶宅市場，再加上一般私人住宅市場供不應求，令市價便宜的凶宅變相有投資價值。 他笑指：「凶宅有程度之分，一命是七折，每加一命減一折，最嚴重的四折售出，但現在最便宜的也要五至六折。」現時凶宅市場興旺，最多見是八至九折的交易。
海翠花園成交: 屯門區周末錄約20宗二手買賣 成交暢旺 邁亞美海灣2房戶 首置客斥428萬元承接
沙田第一城50座低層兩房戶A室，實用面積284方呎，本月售375萬元，實用呎價13,204元，但上述兩行對單位估價僅310萬與334萬元，做價較估價高約21%與12.3%。 美聯翁凱傑稱，該屋苑本月錄約30宗買賣，平均實用呎價約1.18萬元，目前兩房戶入場費約360萬元起，料全月交投可達約35宗。 泓景臺估價低89萬 新界細價樓樓價雖較去年高位大幅調整，但原來銀行估價「仲保守」。 屯門海翠花園3座高層H室，屬全海景兩房戶，實用面積約609方呎，本月獲換樓買家以540萬元購入，實用呎價約8,867元，較兩銀行估價469萬與464萬元，亦高15.1%與16.4%。 以450萬元售出的馬鞍山海栢花園2座低層B室，亦較估價388萬元高出約16%。 市區屋苑亦有此情況，長沙灣泓景臺3座低層A室兩房戶，實用面積約478方呎，獲換樓買家以約590萬元購入，實用呎價約12,343元，較估價501萬元高出17.8%；另2座中層E室成交價約568萬元，較估價498萬元高14.1%。
屋苑大部份單位都享有海景，而且單位實用率高達8成，十分見使。 海翠花園基座設有海趣坊商場，商場地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站，交通也十分便利。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園4座高層D室，面積609方呎，日前獲一名外區投資客垂青購入，成交價653.4萬，呎價為10729元，屬於低市價成交。
海翠花園成交: 屯門䨇寓開放式海景戶430萬元易手 一手買入約6年升值16%
祥益區域董事袁思賢表示，屯門海翠花園6座中層F室，實用面積668方呎，三房間隔，單位放盤48小時即獲承接，成交價750萬，呎價11228元。 據悉，買家鍾情單位可享開揚海景，加上原業主願意減價20萬，遂決定即睇即買購入物業作自住之用。 原業主於2004年以約146.8萬購入單位，是次轉售帳面獲利約603.2萬，單位升值超過4倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
單位放盤不足一天，旋獲新買家以718萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為11790元。 是次成交單位之成交價創2019年5月後同類型單位的新高紀錄。 海翠花園 6座 共有29層，提供232個單位。 海翠花園 1座 共有30層，提供240個單位。 海翠花園位於湖翠路 號，由港鐵 / 新世界合作發展，於08/1988開始入伙。
海翠花園成交: 業主放盤
香港置業謝寶湘稱，該屋苑本月樓價較低位回升，7座高層G室，實用面積517方呎，同類單位售價，早前跌至約590萬元，但上址最近以608萬元轉售，實用呎價約11,760元。 牛頭角淘大花園E座低層5室兩房戶，實用面積390方呎，業主降價50萬元後，以370萬元成交，實用呎價9,487元，較估價333萬元高11.1%。 美聯謝德生稱，屋苑二手交投轉旺，上月交投更按月升逾1.88倍至約26宗，本月亦錄約9宗買賣，現時兩房戶放盤，入場費約430萬元起。
海翠花園成交: 地產博客
律師黃國桐表示，業主在法律上只需要證明業權清楚，而沒有責任向買家透露單位是否凶宅。 即使買家透過經紀詢問，業主仍蓄意隱瞞，買家只可循民事索償。 海翠花園成交 黃國桐：「業主只是行騙，沒有非法圖利，一定不屬刑事。」地產經紀則有責任為買家查證，除非業主向經紀否認該單位曾發生事故，否則經紀必須承擔責任。 代理出租的盈暉地產代理負責人梁先生表示，有關單位每間套房月租二千六百元，只比同層套房低二百元。 業主以八十萬買入，每年可收租金十二萬多元，換言之七年就可以回本，未計轉手獲利。
海翠花園成交: 資料來源與註釋
屯門置樂花園1座高層H室，實用面積511方呎，以359萬元自由市場價易手，實用呎價約7,025元，較估價311萬元高約15.4%。 事實上，香港樓市仍潛藏多項「凶兆」，如多個主要屋苑續現低價成交、發展商減價散貨、政府暫時不會撤銷「辣招稅」，以及美國第二季或加息令美匯上揚，導致商品與主要貨幣下跌等，有專家預期樓市新跌浪會在端午節前後大爆發，料最多或累挫三成。 中原市務經理陳漢文表示，屯門細價樓搶手，加上區內擁鐵路概念，二手市場氣氛持續升溫，尤其碼頭區屋苑屢錄破頂成交。 其中海翠花園4座低層G室，實用面積668方呎，建築面積801方呎，屬3房間隔，望海景，以破頂價500萬元成交，實用呎價7,485元。 海翠花園成交 據了解，買家為外區上車客，原業主於11年10月以328萬元買入單位，持貨近3年，帳面獲利172萬元，單位升值52%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海翠花園成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 海翠花園是位於新界屯門湖翠路的私人住宅發展項目，景觀位於屯門海濱長廊的海濱，並鄰近屯門渡輪碼頭。
海翠花園成交: 物業估值
他會尋找合適的買家轉手，有時只需等兩個月，有時卻要等兩至三年。 他從不覺得凶宅「唔吉利」，即使多年來被稱為「凶宅大王」也不介意。 海翠花園成交2025 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屯門海翠花園發生倫常慘劇 三姊妹被割喉死 父疑畏罪自殺亡 男戶主之母當塲嚇傻 童母返家揭發.
海翠花園成交: 地產｜美聯：35屋苑上周錄100宗成交 按周反彈近67% 創近3周新高
而九龍區10屋苑上周錄26宗，按周則增加約52.9%。 海翠花園成交 當中黃埔花園增加4宗，麗港城及東港城同增2宗，美孚新邨、維港灣、匯景花園及新都城齊增1宗；即使又一居及海逸豪園分別減少2宗及1宗，九龍區上周交投仍然上升。 俗語說：「有頭髮邊個想做癩痢？」徐禮訓也稱：「凶宅通常在樓市旺才有市場，好大浪才能甩手，無風無浪的時候太陽猛曬也不會有人買。」說到底，依然是錢作怪。 曾傑俊亦表示，樓價高企，投資者自然會尋找便宜貨源，而且凶宅市場成交量不斷增加，投資者有信心繼續投資。
海翠花園成交: 物業地圖
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海翠花園位於屯門碼頭湖翠路 號（中原樓市片區：屯門碼頭）。 買賣凶宅陷阱多，曾有凶宅業主和地產代理因出售單位時，隱瞞凶案資料而被告上法庭。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門海翠花園之成交個案。 上述所錄成交單位為6座高層E室，實用面積609平方呎，為兩房兩廳間隔，日前獲區內上車客垂青，買家鍾情該單位內籠附設靚裝修，加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。
海翠花園成交: 樓盤編號# 2549785
原業主於10年以約206.8萬購入，是次轉手帳面獲利約446.6萬。 海翠花園成交2025 海翠花園是輕鐵第一個車站上蓋住宅物業項目，亦是九鐵第一個有實益擁有權的鐵路上蓋項目，由九廣鐵路公司及新世界發展有限公司共同發展；兩鐵合併後由港鐵公司管理。 屋苑南面臨海，東西面分別為私人屋苑邁亞美海灣及啟豐園。
