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匡湖居成交: 匡湖居成交記錄 *數據來自土地註冊處
近月二手樓市交投持續向上，但樓價走勢仍然向下。 年三十買家仍未收爐，多個項目繼續錄得買賣個案，其中指標大型屋苑天水圍嘉湖山莊，單日就錄至少兩宗成交。 又一居位於又一村寧靜住宅地段，環境舒適，更毗鄰港鐵九龍塘站，四通八達。 今日帶大家走訪26座低層F室，實用面積560方呎，採3房設計，內櫳連簡潔裝潢，現叫價990萬，實用呎價約17679元。 据了解，法拍房源建筑面积284.75平方米、房屋套内建筑面积222.13平方米，位于中海千灯湖花园11栋的21层，登记日期为2014年4月29日，土地使用期限到2081年1月14日止，房源带有品质装修。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世2座中層NC室，958方呎，套4房間隔，以1870萬售出，呎價19520元。
- 屋苑2月錄21宗買賣，按月多約23%。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 【本報訊】豪宅有價有市，薄扶林貝沙灣套3房以3,390萬元易手，呎價3萬元；另西半山聯邦花園中層作價2,760萬元，較銀行估價低194萬元。
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- 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居三期湖暉閣高層戶成交，實用面積522平方呎，3房2廳連天台，望湖景，以850萬元連車位成交，實用面積呎價16,284元，低市價5%。
該舖每月租金收入約22萬元，租金回報率逾3厘。 舖位原業主於2012年8月以8,300萬買入，舖位近9年仍要貶值約3.6%。 地產代理最新一份樓價指數顯示，鼠年最後一周的中原城市領先指數報176.53點，與豬年最後一個星期的177.09點相比，全年樓價回落0.32%，而豬年全年樓價指數則錄4.2%的升幅。
匡湖居成交: 西貢區
匡湖居位於西貢公路380號，鄰近白沙灣和蠔涌，由恒基兆業發展，屋苑以環繞湖泊形式興建，自成一國，大部分單位和洋房均能眺望海景。 匡湖居成交 匡湖居成交2025 匡湖居為西貢其中一個大型管理式屋苑，合共提供535個單位，最特別之處是… 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。
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匡湖居成交: 西貢 匡湖居 第04期
原業主於1985年7月以625萬購入，近36年帳面獲利2075萬，升值逾3.3倍。 同屋苑4期J段雙號別墅，1945方呎，4房1套2廳連工人房間隔，享內湖景，以3880萬成交，呎價19949元。 原業主於1988年5月以1590萬購入，33年帳面獲利2,290萬，升值逾1.4倍。 中原文家輝稱，歲晚前夕嘉湖山莊睇樓量未見減少，景湖居12座高層套三房戶，實用面積約635方呎，同區換樓客睇樓後隔天即出價洽購，獲減20萬元，落實以646.6萬元成交，呎價約10,183元。 屋苑2月錄21宗買賣，按月多約23%。
匡湖居成交: 成交記錄
當中包括4座中層E室，實用面積約343方呎，三天前以570萬元放售，僅減10萬元後，日以560萬元售出，呎價約16,327元。 全區2月份已錄得超過32宗二手買賣，按月增近40%。 地區：西貢 放盤單位：匡湖居 實用面積：1,373平方呎 間隔：4房 叫價：3,600萬元（呎價：26,220元） 備註：三套房設計，擁有近900尺花園，和私家船位，東南正方向，位望內湖景，…
匡湖居成交: 市況好轉 換樓客恢復入市信心 西貢匡湖居單號屋 4210萬元易手
聖誕節將近，藝人紛紛在社交網站分享佈置家居、聖誕樹的照片。 久未在幕前露面的郭可盈亦是其中一份子，日前她在個人社交平台上載佈置客廳超過兩米高的聖誕樹，同時亦把她現居的西貢匡湖居獨立屋內部曝光。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價980萬，持貨15年多至今轉售，帳面獲利1370萬，單位期內升值1.4倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
匡湖居成交: 業主放盤
消息人士透露，旺角通菜街雙號地舖以約8,000萬元重售，但仍較買入價低約300萬元。 匡湖居成交 整體樓市交投轉旺，新界洋房買賣亦增加。 匡湖居成交2025 西貢匡湖居近日連錄3宗買賣，為近年罕見，其中一幢洋房日前以2,838萬元沽出，持貨3年多帳面只升值約10萬元，料有機會蝕使費離場。
匡湖居成交: 西貢 匡湖居 私家大船位
市場人士稱，貝沙灣6期6座高層C室，實用面積1,119平… 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。 匡湖居 1期 1座 共有1層，提供1個單位。 匡湖居 1期 1座 於1985年06月起入伙。
匡湖居成交: 西貢 匡湖居 第01期
小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 匡湖居 1期 匡湖居成交 1座 於過去3年共有0宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
匡湖居成交: 西貢 匡湖居
匡湖居位於白沙灣西貢公路380號（中原樓市片區：白沙灣）。 匡湖居共有6期，465座，提供535個單位。 匡湖居的實用面積由522呎至3,591呎。 【星島日報報道】豪宅交投隨大市轉熱，西貢匡湖居近日連錄4宗成交，呎價由19949元至25763元。
匡湖居成交: 物業地圖
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，屋苑E段雙號別墅，1371方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連564方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3260萬成交，呎價23778元。 另外，1期雙號別墅，1048方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連1157方呎花園，享海景，以2620萬沽出，呎價25000元。 原業主於1984年8月以1225萬購入，近37年帳面獲利1395萬，升值逾1.1倍。 該行黃新利透露，物業2座高層G室一個套三房單位，望全海景，日前以約2,650萬元轉手，以實用面積約954方呎計，呎價約27,778元，新買家為用家。
匡湖居成交: 分行網絡
相反，該指數最新按周仍升約0.18%，連同大型屋苑及中小型單位樓價指數，本周分別升約0.11%及約0.26%，三大整體指數齊升兩周。 同屋苑亦錄理想價成交，陳氏續稱，項目G段雙號屋，實用面積約1,323方呎，花園面積達約1,100方呎，外區用家睇樓一星期，即決定以2,638萬元購入，做價創該段數新高，呎價約19,940元。 中原許偉業則指，樓市氣氛向好，買家過年前趕入市。 葵涌新葵芳花園E座高層1室，實用面積約418方呎，區內租客原先意向購入價約650萬元，追價至663.8萬元上車，呎價約15,880元。 【本報訊】豪宅有價有市，薄扶林貝沙灣套3房以3,390萬元易手，呎價3萬元；另西半山聯邦花園中層作價2,760萬元，較銀行估價低194萬元。
匡湖居成交: 西貢 熱門屋苑
中原陳沛堯表示，上述物業為1期單號屋，實用面積約1,048方呎，連約700方呎花園，單位有裝修兼擁全海景，同區換樓客議價兩星期後購入，呎價約27,080元，原業主於2017年11月以2,828萬元買入。 另一幢同期數同面積洋房，亦獲同區收租客以2,718萬元承接，呎價約25,935元。 地區：西貢/清水灣 放盤單位：匡湖居第四期西貢公路380號〈獨立屋〉 實用面積：1,924平方呎 間隔：4房2廳 叫價：4,400萬元（呎價：22,869元） 備註：海景、寵物天地、會所、泳… 利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫透露，西貢匡湖居1期日前有雙號洋房易手，單位實用面積約1,051平方呎，為3房套間隔，外望海景，以2,838萬售予外區換樓客，實用呎價約27,003元。 註 – 匡湖居成交2025 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
