行政長官林鄭月娥發表新一份《施政報告》說，疫情肆虐，加上經濟下行，過去一段時間，非住宅物業的售價及需求均告回落，故認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並由明天（26日）起生效。 非住宅物業 中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，政府此舉利好二千萬元或以下的細價工商舖物業，吸引以往鮮有入市工商舖的買家進場。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
- 根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準税率分為第1部(税率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準税率)。
- 《2018年印花税(修訂)條例》(2018修訂條例)已於2018年1月19日刊憲。
- Me棗居農園，由農場這個「點」，連結穿龍街村這條「線」，像漣漪一般連結小農形成合作社，再向外推廣到苗栗小學這個「面」。
- 在一百多個紅棗農戶中，於2008年創立的「Me棗居自然農園」是第二家有機紅棗園，因緣際會下，以農場為起點，拓展到福基老街和苗栗的國小推廣食農教育，讓大家看到農村的新價值。
喜歡一切從無到有的陳大哥，用自己的方式拼貼空間風格，一草一木，一個人打點整理，他說，身體的累卻遠比不上心靈的滿足。 對於草山境，陳大哥秉持著「淳樸簡單，簡單中不簡單」的信念經營著，期許來到這裡的人們感受到其中的用心。 非住宅物業 擁有山林與美景的同時，陳大哥笑說「可以看到凡人在忙甚麼」，像是如隔世般淡泊寡欲，這是屬於在山中獨特的樂趣，而草山境完工後陳大哥卻選擇住在貨櫃屋裡，他說「不一定要每天住在這裡才叫擁有」，每天在山上的生活對他而言就是最大的滿足。 空間方面也是由陳大哥一手設計打造，屋內的水電、燈光和裝飾等都是自己摸索過後再和師傅討論，每天都在思考對於空間與物件的組合，進而付諸行動，一修改就是好幾百遍，直到感覺對了才停手，「你內心認同它，它就漂亮」是他對草山境的執著。
非住宅物業: 按揭計算機
發言人又說，鑑於香港經濟復常前景樂觀，委員同時通過由下月1日起，停止就零售和工廠大廈單位續訂租約而採取的過渡安排；而正常的續租安排將會恢復，並將不再發出以現有租金水平訂定的按月計暫准證。 非住宅物業2025 今次為期6個月的百分之50租金寬減措施，估計令房委會少收約4.96億元租金。 非住宅物業 房委會由2019年10月1日至今年12月31日共51個月期間，估計少收的租金總額約為52.2億元。 行政長官林鄭月娥昨日發表施政報告，宣布藉由修訂《印花稅條例》，今日起撤銷雙倍印花稅。
- 而草山境的一樓，鐵閘門拉起之後，竟是陳大哥的秘密美髮工作室，妳可以一次旅行預約剪髮，煥然一個全新的自己；當他舞著剪刀、創作著藝術，金屬的刀聲光影間，一如白牆吟詠的楊慎《臨江仙》，與潑墨般瀟灑題下「草山境」，皆是陳大哥隱於山林的初心，髮藝合於生活，將多少紛擾付諸於談笑之中。
- 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
- 同時，合作社也參與台灣好基金會的神農計畫，協助苗栗縣中和國小等九所偏鄉國小校田耕作與食材加工的課程，教導小朋友如何堆肥、認識有機農業，讓小朋友從小開始培養對友善土地的認識。
- 《2014年印花税(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。
根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準税率分為第1部(税率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準税率)。 2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部税率繳付「從價印花税」，税率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。 就香港永久性居民轉換住宅物業而欲申請退還部分已付的「從價印花税」，2018修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置物業是於2016年11月5日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的6個月內延長至12個月內。 仲量聯行香港主席曾煥平說，政府於8月放寬非住宅物業的按揭成數後，今年第三季，2,000萬元以上的非住宅物業（寫字樓、商舖及工業）買賣成交宗數按季升22%，升幅較第二季擴大，顯示放寬樓市辣招對市場有正面作用。 非住宅物業2025 《2018年印花税(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。 《2023年印花税(修訂) (第2號)條例》(2023(第2號)修訂條例)已於2023年5月25日刊憲，以實施 年度財政預算案中的一項建議，即調整「從價印花税」第2標準税率的税階。
非住宅物業: 計算印花稅（物業）
穿龍街村之外，Me棗居結合15位苗栗的「青農」和「新農」，於2018年底成立「有限責任苗栗縣青新友善農業生產合作社」，成員之間互相分享友善耕作的資訊、共同採買有機肥料資材或設備等。 同時，合作社也參與台灣好基金會的神農計畫，協助苗栗縣中和國小等九所偏鄉國小校田耕作與食材加工的課程，教導小朋友如何堆肥、認識有機農業，讓小朋友從小開始培養對友善土地的認識。 Me棗居一年四季有著不同的作物，依時序登場的是4-5月的桑葚、7-8月的紅棗、9-10月的芋頭，9-11月的油甘，以及11-12月的洛神和杭菊，元月則換蘿蔔當主角。 遊客無論什麼季節來參觀，都可以認識農作物，並以全食物料理的方式體驗到食物的滋味。 農場主人陳淑慧強調草生栽培與自然堆肥，朋友們一進到Me棗居，就會看到每顆棗樹都有編號，放牧雞則四處奔跑，整個農場充滿生態活力。 而農作物因為雞幫忙除草吃蟲，糞便又回歸土壤，這樣的自然循環，讓土壤都是鬆鬆的黑土。
由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 許正宇指，今日起，稅務局恢復以第二標準稅率徵收非住宅物業交易的從價印花稅，以買賣一個價值800萬元的商鋪為例，從價印花稅稅率將由7.5%下調至3.75%，納稅人可節省約30萬元。
非住宅物業: 我們的服務
香港金融管理局（金管局）今日（星期三）放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。 金管局指，逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資，這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準，並接受認可機構的定期審核。 由2012年10月27日起，除非獲豁免，「買家印花稅」適用於在2012年10月27日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。
非住宅物業: 香港證券的轉讓
有網民於網上討論區發文指，政府辣稅，利好車位投資，皆因銀碼細，相反工商物業投資價碼較大，而且不確定因素多，相信資金因此流向車位。 他表示，放寬與否將考慮一籃子因素，包括價格、成交、經濟發展與營商環境等。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 非住宅物業 財經事務及庫務局局長許正宇表示，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅有助企業出售非住宅物業套現，以應付因經濟下行而出現的財政問題或現金需求，也緩減2019冠狀病毒病疫情對本地經濟和商業活動的衝擊。
非住宅物業: 非住宅物業按揭貸款的審慎監管措施
根據2023(第2號)修訂條例，除另有規定外，新税階適用於任何在2023年2月22日上午11時或之後所簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業而須按第2標準税率予以徵收「從價印花税」的文書。 金管局指，此修訂由明日(8月20日)起生效，是當局於2009年首次推出逆週期管理措施以來首度放寬。 金管局總裁余偉文表示，受疫情衝擊，非住宅物業的價格與成交量均顯著調整，鑑於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢將繼續影響營商信心，非住宅物業市場預期會持續受壓。 考慮到非住宅物業價格走勢、交投量、經濟基調和外圍環境等因素，金管局認為現時適合放寬適用於非住宅物業的逆周期宏觀審慎監管措施。
非住宅物業: 草山境
委員會亦通過在上述延長租金寬減期內，轄下非住宅處所的合資格租戶/暫准證持有人，如須按照政府的防疫規定或指示關閉處所，可繼續就該段必須暫停營運的期間申請全額租金寬免。 非住宅物業2025 非住宅物業 發言人說，早前委員會所通過的涵蓋範圍，將繼續於今次延長租金寬減期間適用。 超級市場/超級廣場、便利店、個人用品店和新鮮/冰鮮/冷藏食品店的租戶，須提出申請並提供銷售額下跌的證明文件，才可獲得上限為百分之50的租金寬減。
非住宅物業: 物業市場統計資料
許正宇今日在記者會闡述相關政策時說，明白很多公司尤其是中小企目前營運困難，而受經濟下行、疫情不明朗等因素影響，非住宅物業的售價和成交量顯著回落，現時是適當時候撤銷此項需求管理措施。 非住宅物業2025 《2021年印花税(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。 非住宅物業2025 根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準税率繳納「從價印花税」。
