而港鐵擁有/發展/管理的物業，52個中有20個可養貓、狗，比例近4成。 要確保自己購買的寵物健康良好，最謹慎的做法還是避免從動物售賣商購買，而是從愛護動物協會（SPCA）或其他具信譽的非官方組織領養。 若狗主已知或合理地預見自己的狗隻有潛在危險，他們便負有「謹慎責任」，一旦疏忽看管狗隻，導致牠襲擊其他動物或人類，狗主都要承擔民事責任。 如果動物已被馴服，但作出反常舉動，即狗主只有在罕見的情況下，才需要負上責任。 公契養狗2025 狗隻束上狗帶的方式，以不構成公共威脅或對其他犬隻與動物造成危險為原則。 在郊野公園或在大海中游泳的狗，則毋須一定要繫上狗帶（ 《危險狗隻規例》 第9(2)條 ）。
- 若寵物的來源地仍受狂犬病威脅，署方須為該入口動物進行至少四個月的隔離檢疫。
- 但即使狗已不在，管理員仍上門要求盡快處理狗隻，令她感到十分疑惑。
- 若狗主已知或合理地預見自己的狗隻有潛在危險，他們便負有「謹慎責任」，一旦疏忽看管狗隻，導致牠襲擊其他動物或人類，狗主都要承擔民事責任。
- 而該入口寵物通常都需要在原居地住上至少六個月（或從出生日計起）才運送來港。
- 任何人如發現危險狗隻，也可以向裁判官投訴，根據 第167章《貓狗條例》 第5條 ，裁判官會考慮是否需要頒下命令，安排狗隻人道毀滅或接受更有效的控制。
- 任何人如在港購買「公約」列明的瀕危動物，須從寵物商取得動物入口許可證的副本。
在香港購買物業，買家一般會先簽署臨時買賣合約，再簽署正式買賣合約，最後簽署轉讓契 (或稱樓契，英文：Assignment)。 本文會向大家介紹大廈公契的意思和常見條款，如何查閱大廈公契的方法，以及講述違反大廈公契的條款。 Jacy解釋，15（a）屬屋苑附例，在業主大會上通過半數支持可獲通過。 法團希望於現行條例上，增加「對狗主的監管」代替全面禁止養狗，如限制狗隻出入屋苑時間、狗主必須向管理處登記並於狗帶上掛有識別牌子等六條規則。 如狗主未能履行的話，管理公司發出第三封警告信後，有權要求狗主搬離住所。
公契養狗: 業主放盤
也為首次不幸患上癌症的寵物提供一筆過10,000港元癌症現金賠償。 另外，One Degree保險不限投保狗隻品種，一些比較危險的品種例如藏獒、比特犬、阿根廷杜告犬、巴西非拉犬、日本佐太犬也受保，但One Degree劃並沒有第三者責任保障。 毛城城置業業務推展總監陳展文表示，養有寵物的市民面在置業或租屋時，會出現物業業主不了解養寵物人士的狀況，而對出租有顧忌。
他雖然清楚公屋養狗屬違規，但認為房署執法一向不嚴，而同層單位亦有數隻柴犬。 公契養狗2025 三年來，他「光明正大」到樓下放狗，鄰居都很喜歡與赤耳玩樂，從未收到投訴。 不過今年10月初，房署職員巡查大廈，本打算提醒阿樂家門外不能放置拖鞋，卻發現單位內有狗隻，於是要求盡快處理。
公契養狗: 參考資料
大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件。 現時，本港沒有個別發牌措施規管寵物美容院或店舖，但任何提供寵物寄養服務的寵物美容院或店舖，都須持有寵物寄養所牌照（詳情參考 D. 公契養狗2025 公契養狗2025 寵物寄養設施 ）。 不少寵物美容院亦兼售動物，經營寵物店生意，此類店舖須為處所領取動物售賣商牌照（詳情參考 A. 動物售賣商牌照 ）。 漁護署在網站列出 公契養狗 持牌動物售賣商名單 ，任何人如將寵物留在美容院或店舖，可先透過網站查閱相關場所是否安全。
假如房屋署收到相關投訴，經徹查後，證實戶主違規兩次的話，有關批准可能會被撤銷。 如未經批准在公屋內飼養寵物，署方將根據屋邨管理扣分制，向違例住戶扣分。 公契養狗2025 受扣分制約束下的不當行為還包括製造噪音（如狗吠聲）或讓狗隻在公共地方隨處便溺等。 如欲了解屋邨管理扣分制，可查閱 長者社區法網 中的「 公共房屋事宜 」。
公契養狗: 香港18區媽媽會
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 業主立案法團及管理公司有責任執行大廈公契以妥善管理大廈。 對該租客和業主可採取的行動包括發出警告信，以及若警告無效的話，展開法庭訴訟，要求法庭頒布禁制令及申索金錢賠償 (如有)。 作為主人，除了為毛孩找安樂窩外，照護毛孩的健康也很重要。 寵物睇獸醫費用通常都不便宜，而年紀越來越大，出現嚴重疾病的機會隨之上升。 購買一份寵物保險或能減輕主人的負擔，近年有多間保險公司推出寵物保險。
但房署過去一直被指執法不嚴，導致多年來有不少住戶違規偷養。 不過有住戶反映，自今年三月起，房署加強巡查，派人大力拍門、播放狗吠錄音及以鐵通敲閘，令屋內狗隻受驚亂吠，房署一旦發現狗蹤便扣分處理，甚至有公屋業主面臨釘契。 公契養狗2025 ●在農歷新年時，不少家庭或會在大門貼上揮春，增添節日氣氛，亦為傳統習俗。 但原來有些大廈公契設有張貼的限制，新聞報道指有業主曾經被管理處撕走揮春。
公契養狗: 胡國威專欄｜屋苑通告有出入 大廈可否養寵物？
一般來說，要根據 第3(1)(a)條 公契養狗2025 成功作出檢控，必須證明動物曾經受過不必要的痛苦。 不過，要證明罪行，控方毋須證明痛苦是持續發生、或已造成嚴重的後果，亦毋須證明干犯者有虐畜意圖。 只要證明一般合理人士意識到該行為可能會為動物帶來不必要的痛苦，會因此調整自己的行為，便足以入罪。 若動物飼主沒有合理地履行照顧寵物的責任，任由他人殘酷對待其寵物而不保護牠，飼主亦屬違法。 根據 《保護瀕危動植物物種條例》 第23條 ，任何人如要管有「公約」列明的動物，須先向漁農自然護理署（漁護署）申領許可證。
公契養狗: D. 寵物寄養設施
這包括把動物困在過度擠迫的空間、或把狗隻放在裝貨箱內一段長時間而不准予活動。 現時沒有法律保障買家在購買動物後可以退還動物，買家要特別留意來歷不明的動物，如果購買，就等於買下沒有質素保證的貨品。 公契養狗2025 在買賣交易中，動物也是貨品，而售賣的貨品雖然應該切合其用途，但並不等於能確保質素。 除非售賣人明確作出保證，否則「買家自負責任」的法律原則便適用。 若漁護署職員發現有看似走失或可能具破壞力的貓狗在街上流連，而當時並沒有人管束，職員可把動物捉走，帶返漁護署動物管理中心羈留。 在可行情況下，漁護署會聯絡飼主領走動物，屆時，署方會向飼主收取相等於扣押與餵飼動物所需成本的動物羈留所費用（ 第168章《動物羈留所條例》 第2條 ）。
公契養狗: A. 動物售賣商牌照
在鼠兔及爬蟲類動物運送香港前，必須獲得署方簽發的特別許可證。 公契養狗2025 以哺乳類動物為例，入口前必須要在室內畜養至少六個月（或從出生開始計起），而且沒有感染狂犬病。 至於從其他沒有列明的國家（包括中國）進口寵物，則須接受至少四個月的隔離檢疫。 入口前，牠們須先植入晶片，注射防止犬病毒性出血性腸炎、犬瘟熱，犬病毒性肝炎或貓瘟及貓流行性感冒疫苗。 在動物抵港當日，須附同一份健康證明書，證明過往曾注射疫苗。
公契養狗: 寵物保障
漁護署簽發牌照時，會要求申領牌照的動物售賣商符合一系列有關動物健康和福利的條件，例如動物的基本圍封、畜舍提供的設施和戶外範圍，都要符合署方標準（詳情請 按此 公契養狗2025 ）。 《 公眾衞生 ( 動物及禽鳥 ) ( 動物售賣商 公契養狗2025 ) 規例》 公契養狗 第5(3)條 指出，售賣任何帶病動物均屬違法。 如公眾人士懷疑有寵物店/繁殖場未達到漁護署的要求，可 聯絡署方 進一步調查。 要真正了解該屋苑可否飼養寵物，最直接及徹底的方法，還是查閱「大廈公契」。
公契養狗: B. 危險狗隻的管制
根據 《危險狗隻規例》 第10條 ，如有任何人受到狗隻襲擊而導致死亡或身體嚴重受傷（須留院接受治療），裁判官可下令把相關狗隻分類為「已知危險狗隻」。 若狗隻咬傷另一隻家養動物，令該動物死亡或身體嚴重受傷（須由獸醫麻醉進行手術），除非能證明該狗隻是受到挑釁而作出襲擊，否則裁判官亦可頒令將牠分類為「已知危險狗隻」。 任何人如發現危險狗隻，而讓狗隻沒有受到合適控制，可以向裁判官投訴。 公契養狗 根據 《貓狗條例》 第5(1)條 ，裁判官可下令將相關狗隻人道毀滅或接受更有效控制。 根據 《貓狗條例》 第5(3)條 ，被頒令的狗主若沒有遵從命令，可被罰款每日500元。
公契養狗: 保護兒童及兒童福利
大廈公契的常見條款大廈公契的條款眾多，而且每個屋苑的大廈公契都是獨一無二的，所以本文挑選了數項常見或鮮為人知的條款與大家分享。
公契養狗: 業主與租客
●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。 大聯盟支持放寬公屋養狗制度，理據是現時制度劃一禁止公屋住戶養狗，對負責任的良好狗主並不公平。
公契養狗: IV. 殘酷對待動物
但周女士指管理員從未有親眼看過Coco在單位內，也沒有核實狗隻是否已搬走，就展開法律程序，顯示程序有漏洞。 本港大部分大廈公契沒有清晰列明可否養寵物等細則，令養有寵物的市民在購買或租屋時非常苦惱。 公司又製成「可養寵物屋苑及大廈名冊2018」，今（25日）起給公眾免費查閱。 一般來說，要成功檢控某人殘酷對待動物，控方必須證明動物曾經受過不必要的痛苦，但毋須證明痛苦是持續發生、或已造成嚴重的後果，亦毋須證明犯案者有虐畜意圖。 規例 第22(1)條 列明，狗隻須每三年注射預防疫苗一次，同時更新有效牌照。
公契養狗: 飼養寵物注意事項
各個委員認為當時草擬的規則能保障其他住戶及管理狗主，於去年3月的業主大會表決。 公屋租戶違規養狗會被扣分，但如果住戶已購買公屋，在單位內養狗屬違反公契，業主需要負上法律責任，甚至會被釘契。 從事旅遊業的周女士與丈夫、家姑及大伯約20年前，於黃大仙竹園北邨購入公屋單位。 她為了減低狗吠聲，特別改裝家中大門，加上隔音棉，又會刻意調高收音機音量掩蓋吠聲，甚至訓練到Coco不會亂吠，減低被發現的機會。 換言之，如果狗狗如不小心咬傷其他狗隻或途人，主人必須自己承擔相關責任。
公契養狗: B. 私人樓宇與寵物
特別要留意，即使令動物受苦是刑事罪行，但未能為牠們提供最佳福祉並非犯法。 公契養狗2025 除非能夠證明惡劣情況持續沒有改善，導致動物有機會受苦，否則便不算犯法。 譬如說，狗主沒有每天帶狗隻做運動至少一小時，是很壞的飼養習慣，但他不大可能因此被檢控。
根據第139B章《公眾衛生（動物及禽鳥）（動物售賣商）規例》，任何人若要經營動物售賣生意，必須先獲得牌照。 現時未有法律指引，讓有意購買寵物的買家在選購前先視察繁殖場。 謹慎的買家應先查清幼犬/幼貓的父母健康和福利狀況、牠們配種時的環境和繁殖場內其他動物的情況。 大廈公契的條款可能相當冗長，亦具法律用語，要確定大廈公契的內容，或確定住戶有否違反大廈公契，還需先諮詢律師意見。
然而， 第25(2)條 列明，狗主如能證明狗隻是受到被咬者或第三者蓄意激怒而作出襲擊，便能作抗辯理由。 任何人如發現危險狗隻，也可以向裁判官投訴，根據 第167章《貓狗條例》 第5條 ，裁判官會考慮是否需要頒下命令，安排狗隻人道毀滅或接受更有效的控制。 根據 第139I章《公眾衛生（動物）（寄養所）規例》 第2條 ，所有寵物寄養所（包括寵物酒店）均須領有漁護署簽發的牌照。 無牌經營會被罰款2,000元（ 《公眾衛生（動物）（寄養所）規例》 第4條 ）。 寵物寄養所須將現行牌照展示於當眼位置，漁護署亦會在網站詳列所有持牌寵物寄養所/寵物酒店名單。
當有動物被遺棄，根據 《狂犬病條例》 第22(1)條 ，當局毋須證明該動物受過苦，即可對相關人士作出檢控。 現時，本港沒有個別發牌措施規管商業繁殖場，與寵物店一樣，繁殖場被視為動物售賣商，受相同的牌照制度規管。 惟現時牌照制度並沒有規管任何人一次性或間中售賣自己的寵物或其後代，但礙於坊間有強烈意見要求所有動物售賣商領牌，此安排可能會在今年之內不再獲豁免，被正式納入規管。 根據 第139B章《公眾衛生（動物及禽鳥）（動物售賣商）規例》 第4(1)條 ，任何人若要經營動物售賣生意，必須先獲得牌照。 根據規例 第13條 ，兜售動物或雀鳥、或售賣未斷奶的動物，都可處第一級罰款（現時為2,000元）。
公契養狗: 寵物相關法例
任何人如發現危險狗隻，可以向裁判官投訴，裁判官會考慮是否需要頒下命令，安排狗隻人道毀滅或接受更有效的控制。 公契養狗2025 漁護署已詳細列出已獲審批的爬蟲類動物名單，倘若有爬蟲類動物不在名單之列，或許未能獲准進口。 所以，輸入任何物種之前，必須向署方申請許可；申請人欲進口蛇類動物，或需額外支付費用，聘請捉蛇專家協助進行檢驗。 另外，從中國入口寵物亦要獲得動物健康證明書，以證明牠已注射犬病毒性出血性腸炎、犬瘟熱，犬病毒性肝炎或貓瘟及貓流行性感冒疫苗。
公契養狗: 保護兒童及兒童福利
最妥善的方法是查找大廈公契（英文：Deed of Mutual Covenant，簡稱DMC），這是一份屋苑的守則，對屋苑的管理、居住和使用定下各樣的條款，規範業主和法團的權利和義務。 如果大廈公契裡面沒有列明有關飼養動物的條款，即代表可以飼養寵物，屬於寵物友善屋苑。 在私人樓宇內，只要沒有違反大廈公契，飼養寵物均屬合法。 大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件，該文件對大廈現時及其後的所有業主，都具有法律效力。 如果公契內沒有列明飼養寵物事宜，一般都可視為可飼養寵物。
