信貸評分為A至J共10個級別，A至C屬於良好級別，C至H屬於中等，而I及J屬於差。 選用哪間按保公司不會影響你的利息和現金回贈，因利息和現金回贈是銀行決定，但最終貸款金額（6成以上部份）以及還款年期是按保公司決定。 比如樓價600萬，擔保人有按揭在身，跟據金管局指引銀行最多只可借5成，因此如需要借6成，都要經按保審批，並付按揭保險費。
- 近期，多家大型央企發佈公告稱，被不法分子冒用名義行騙。
- 買樓要準備首期就眾所周知，不過讀者又知唔知你要準備幾多首期？
- 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。
- 申請人向政府提出申請，經政府審查核定之1年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
- 如果是首次置業的香港永久性居民，同時未持有住宅物業，則只需繳付首置印花稅。
- 不妨閱讀以下借按揭被拒常見原因，引以為鑑，並了解必要時能「救您一命」的解決方法。
- 瀏覽此等網頁之人士必須年滿 18 歲，在需要時應尋求適當之專業意見。
用按揭保險來申請高成數按揭，其中一個條件是申請者必須是首置人士，同時有固定收入，以及通過供款入息比率和壓力測試結果，才算是符合申請資格。 首期來源聲明2025 資金來源亦是按揭保險申請觸礁的常見原因之一，按保公司需要相信你是資金來源並非來自貸款或信用卡貸款，一般來說，申請人在申請按保時需要填寫首期來源聲明，如買家的首期是由貸款得來，就會影響通過壓力測試的結果。 如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。 首期來源聲明2025 準業主在支付首期後，如果已向銀行申請按揭，就需每月繳付供款。
首期來源聲明: 首期來源聲明詳細介紹
萬一銀行對買家的首期來源提出質疑，而買家又未能作出具說服力的解釋及提交證明，按揭申請就可能被拒。 為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行審批按揭貸款前，會計算申請人的供款與入息比率，以及壓力測試是否符合規定的要求。 現時，在新例之下，政府放寛1000萬元以下的物業最高可以借9成（上限900萬），1200萬元以下的物業則最高可以借8成。 另外，未能符合銀行壓力測試的首置人士，亦能申請敘造最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加15%按揭保險費。
- 理論上「定息按揭」比較穩定，因此選擇「浮息按揭」會費用會較費，但因本港息口目前屬於低息，因此大部分按揭保險申請人依然會選用「浮息按揭」。
- 如公司是有規模，行業及職位是穩定，成功批核機會都高。
- C是政治／媒體界的性騷擾慣犯，在圈內幾乎沒有人不知道他在KTV裡是什麼德性，只要有跟他同場過的女記者／女政治幕僚，應該都逃不過他的魔爪，但因為權勢不對等，又或是在同一個圈子，很多人一直隱忍至今。
- 如果因工作年期短而未有稅單，便需要6個月入息紀錄。
- 近期有個個案，申請人因工作年期短，按保需要「手寫」聲明，道出首期的來源。
- 房價收入比，指的是當地房價與居民的家庭年收入的比對。
經代理成交的樓盤，一般需要支付佣金，但市場上也有業主盤，由準買家直接與住宅業主交易，不涉及代理費用。 買樓前，可先向銀行申請預先批核按揭服務，獲得銀行初步批核後，只要於指定時間內購入獲批單位，一般情況下可批足按揭。 額外印花稅只適用於持有少於 3 年的物業轉售或轉讓，按物業交易價或市值，乘以物業持有期的對應稅率徵收，為樓價 10% 至 20% 首期來源聲明 不等。 至於由誰繳付，則按買賣合約而定，所以在簽定買賣合約時，賣買雙方須列明由哪一方負責支付。
首期來源聲明: 申請轉按最快幾時有錢？應否拉長還款期？
首期，又名頭款或頭期款，是有價物件的按揭貸款第一筆付款。 如房產、汽車等，為保證供款者的還款能力，以及配合物業所在地區的房地產政策，一般都有對首期佔總貸款額的比例有所限制。 首期來源聲明 普遍來說，首期佔物業估價的10%，但在樓宇買賣活躍的地區，地方政府可能會把首期限制在30%，以減少因投機炒賣而增加的物業交易。
銀行審批按揭貸款時，會計算買家的「供款與入息比率」（DSR）。 首期來源聲明2025 樓價高企，年輕人要結婚「上車」置業，有家人財力支持當然好。 不過，即使有父母資助充足首期，做按揭時竟然都會引申另一個問題﹖早前我們收到一對準新人求助，話說雙方父母同意合共出約二百萬元做首期，用作買入子女婚後居所。 首期來源聲明 一切看似很美好，但在做按揭時，銀行看到子女只是剛剛畢業，二人每月入息合共只有約3萬元，銀行認為二人有這麼多的首期「有古怪」，於是要求他們證明首期資金是「正當來源」，並不是由財務公司借，或者是不法資金等等。
首期來源聲明: 申請自購住宅貸款利息補貼證明，應檢附哪些文件？
要注意，律師費也有可能涉及隱藏收費，存放資金入律師行戶口，也不一定百分百安全，詳情閱讀【買樓律師費須知】。 很多人及早儲一筆錢，以作首期資金，亦有人嘗試借私人貸款，加快置業步伐。 真相：太陽鏡片的顏色多種多樣，有灰色、茶色、藍色、粉色、綠色及漸變色等，需要注意的是，鏡片顏色深淺和太陽鏡的保護作用並無相關性，並不是顏色越深，防紫外線的功能越強。 首期來源聲明 事實上，太陽鏡能否防紫外線，主要看鏡片本身的材料、功能設計、工藝等。
首期來源聲明: 按揭保險FAQ 2019年10月更新【實戰心得完全分享】
假若買家本身有未還清的私人貸款，將影響其供款與入息比率。 但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。
首期來源聲明: 買家信貸評級低
跟據金管局指引，私人貸款(p loan)是不可以做物業按揭的首期來源。 如果 p loan 可以做首期，物業的總借貸便可突破按揭成數上限。 假如資金是來自家人銀行戶口，業主則要準備好有關銀行月結單文件，以加快批核；資金來自公司銀行戶口的話，便要有心理準備英國銀行會提出各種問題，甚至需要查閱公司賬目，按揭便難以快速獲批。
首期來源聲明: 影響【按揭保險】的因素
用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
首期來源聲明: 按揭保險費用如何支付？
「逐年繳交」的按保計劃雖然沒有折扣，但因為退款機制可隨時轉按，而且一般首幾年的保費會較低。 選擇「逐年繳交」保費的有一點要注意，保費是不能加入按揭貸款額，因此上車時需要準備一筆額外資金支付首年保費之用。 按揭成數愈大，按揭年期愈長，保費當然會愈貴，而另一影響保費價格的因素就是息口種類。 按揭保險有「浮息按揭」及「定息按揭」選擇，「浮息按揭」的息口會因銀行同業拆息率（H按）或最優惠利率（P按）而有上下波動，而「定息按揭」會鎖定按揭利率，因此利率不會因銀行同業拆息）或最優惠利率影響。
首期來源聲明: ‧ 朱學恒告發自己「再次凌遲鍾沛君、穩不起訴」 律師：此風不可長
反方向想，如果借貸是由買樓數年之前取得，而申請人又準時供款，銀行未必會過於執著。 話雖如此，如果銀行看見申請人有私人貸款而懷疑取得貸款的用途是用於買樓的首期，為了謹慎起見可能會作出一些要求。 首期來源聲明2025 第一要求申請人簽署一份聲明書確認早前借落的私人貸款並非用於買樓首期，或者第二要求申請人還清私人貸款才批出按揭全額，否則可能會拒批或批不足按揭。
首期來源聲明: 「6折保費」重現市場 按揭保費勢掀減價戰【星之谷專欄 …
首置買1000萬樓如借6成，都需要經按揭保險，因1000萬樓銀行按揭成數只可借5成。 最後，買過英國樓的人或許不認為英國資金來源查核嚴格，原因是他們以cash buy形式買入（即full pay），只需要律師樓首肯就過關。 但申請按揭的話，英國銀行做法就是如此「死心眼」，除了是他們傳統上對洗錢活動高度警惕，更大原因是英國移民來自四方八面，令銀行警戒心更重。
首期來源聲明: 最新评论
知道銀行最高按揭成數就代表你會知道你需要幾多首期。 首期來源聲明2025 成交後，按保公司定期會調查物業是不是自住，要申請人聲明及提供水電煤證明。 如是經HKMC, 由於是政府機構，如虛假聲明是刑事罪行，大家要留意。
首期來源聲明: 銀行對首期來源存疑
舊例之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成 。 但實情是這80萬港元是近期從家人銀行戶口轉賬而獲得，該銀行便要求查閱Solina家人最近6個月銀行月結單。 2022年3月，香港財政司司長陳茂波在《財政預算案》公布的放寬按揭保險計劃，此新修訂也即是人稱 《波叔Plan》或 《財爺Plan》。
• 符合加分並適用第一類優惠利率對象為下列住宅法第4條第2項所定經濟或社會弱勢者，應檢附之證明文件，如110年度低收入戶、中低收戶證明影本。 這些「不受歡迎」的因素，輕則影響轉售價格，更嚴重者可導致銀行拒絕批出的按揭貸款。 利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。 答：近年因幾間按保公司競爭激烈，大部份客戶都可取6折保費，除非入息太不穩定或信貸評級太低。
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按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。 2）一次性但攤分貸款年期去還：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，然後貸款人把保費攤分30年期還銀行。 這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。 各位若想用盡物業租值加自己人工去借錢，收入文件加合規租約要留意。
