首張價單推出的單位當中，樓價最低的單位為5樓A室，實用面積199平方呎，為開放式單位，價單售價港幣368萬元，實用面積呎價港幣18,492元。 【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機… 市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。 地產獨家代理 【28Hse】住宅物業印花稅知多少 地產獨家代理2025 以臨時買賣合約計開始日期，如物業持有期為6個月或以內，稅率為20%；持有6至12個月，稅率為15%；如物業持有期超過12個月但在36個月或以… 值得一提，帝灣居早於2015年6月上旬已表示，項目最快於2017年推售；惟至2018年9月方獲批入伙紙，及至去年6月18日終上載售樓說明書，同月24日公佈首張價單並表示已取得滿意紙，盡推項目27伙。
- 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。
- 「疫情已見緩和，兩地通關帶來刺激，加上本港銀行…
- 中原地產獨家代理馬來西亞超低水投資樓盤「百合景園」，百合景園為全新現樓住宅，將於下周末(4月27至28日)首次來港推售，中原地產獲發展商委託為香港獨家銷售代理。
- 受到多項利好消息帶動，整體樓市亦急速升溫，加上日前政府公佈2項數據（包括差餉物業估價署及土地註冊處最新數據），明顯令準買家入市信心大增。
- 賣方保留權利不時決定或更改不同單位之價單或有關銷售安排資料，一切以發出之價單及銷售安排為準。
- 項目由去年開售至今僅「賣出過」1伙，故上述撻訂亦令項目重返「零成交」至今。
- 地監局就中原地產三項指控完成紀律聆訊，昨日在其官方網頁公布裁決，裁定中原地產三宗罪全部成立，全部予以譴責及合共罰款廿四萬二千元。
如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 中原地產三項控罪包括違反地產代理操守、未有盡力向發展商索取最多資料及未能熟讀條例；參與銷售THE ICON的中原地產代理周國雄控罪則是沒有遵守地產代理專業操守。 涉事業主早前在紀律聆訊中作供，力證中原地產代理游說指THE ICON的D單位有開放式廚房，「好in（時尚）」，而且可打通C及D成為大單位，但事後她發現D單位不能改裝作開放式廚房。
地產獨家代理: 地產代理常識
自2012年10月27日起，任何在購入後36個月內出售的住宅物業都需要徵收額外印花稅。 地產獨家代理2025 如果賣家持有物業6個月或以下，額外印花稅為20％，超過6個月但不足12個月為15％，而超過12個月但不足36個月則為10％。 百多年來，蘇富比拍賣行一直聯繫藝術品買家及賣家，讓藝術珍品傳承下去。
利嘉閣地產榮獲華業(控股)有限公司委託，擔任旗下屯門項目「帝灣居」分層住宅的獨家代理。 華業控股經理周統育表示，疫情經歷一年半有多，帝灣居銷售確實未如理想，不過近月樓市無論一二手交投均明顯「量價齊升」，因此與利嘉閣合作抓緊時機，將22伙分層單位重新推出，並為買家增添置業優惠，現正籌備為買家提供最高7成按揭。 是次招標推售的22伙分層單位包括8伙兩房及14伙三房單位，實用面積由887至1,329平方呎。
地產獨家代理: 業主/買家搵代理要簽的文件
如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 賣方的每間控權公司：華業地產有限公司、Keeprise Investments 地產獨家代理 Limited、華業(控股)有限公司。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：興業建築師樓有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：高李葉律師行。
- 地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例，特別是關於本港住宅物業的《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 ，還有由監管局發出的《操守守則》及所有執業通告。
- 表格4及表格6則是俗稱的睇樓紙，表格上同樣會詳細列明地產代理的關係及責任，還有委託代理的限期，佣金數目和支付條款等，於睇樓紙上亦會寫明每一個曾看過的單位地址，客戶均需簽署作實。
- 8個電單車車位售價由30萬元至38萬元，更可低至0首期入市。
- 我們深信家和⽣活是密不可分的，COLLECTION 是香港利斯蘇富比國際房地產的品牌雜誌，致⼒於提供全球家居靈感和⾼端⽣活⽅式資訊。
- 其中，發展局昨日公佈新財政年度賣地計劃，合共推出12幅住宅地，以及3幅位處核心區商業地王，連同一鐵一局等多幅「巨無霸」靚地，預期在今年樓市逐漸復甦的勢頭下，料多幅地王可取得…
相反，透過其他香港代理公司買內地樓房，如遇上他們解決不來的問題，該香港地產公司首先要聯絡為他們提供貨源的內地代理公司，再由內地代理公司替他們將問題反映給發展商。 如此繁複的溝通程序，實在難以及時替客戶解決煩惱，即使地產代理替你著急，也實在是無能為力。 樓市近年陰晴不定，發展商與地產代理的關係屢變，地產代理以往獲委銷售一手樓，不論樓盤大小，都會派出大量人手，傾力以赴。 近一年因為盤量太多，代理傾向重點出擊，發展商於是轉為只委託一家代理行，令其專心一意。 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。
地產獨家代理: 獨家代理英文
一直協助涉事業主的前任立法會議員陳淑莊指中原地產受罰大快人心，但認為罰款金額過低，「廿幾萬只係幾個單位嘅佣金，對中原嚟講濕濕碎」，促政府加強監管一手樓銷售。 閣下必須在簽署前仔細閱讀協議的內容，如果有不明白之處，請向受託的地產代理或律師查詢。 在簽署該協議後，閣下應該向地產代理索取一份副本，並好好保存以備日後翻閱。
地產獨家代理: 極罕九龍豪宅區超荀室內車位 買家免佣 四厘回報
張炳強明言，恒基考慮過中原售出大量恒基新界樓的貢獻，才給予獨家代理權。 至於向來甚少委託獨家代理的長江實業，上月也把九龍塘貨尾盤翰林苑獨家代理權，以獎勵方式給予美聯物業。 長江實業高級營業經理何雨盈指出，由於美聯代售紅磡海名軒成績優異，遂將翰林苑餘下單位委託代售，以作獎勵。 發展商今天首度開放項目示範單位及售樓處予傳媒參觀，展示項目的文青時尚風格，並發放首張價單，涉32伙1，折實售價由$3,920,000起2，折實實用面積呎價由$18,900起2。
地產獨家代理: 樓市資訊 | 香港置業
今年全幢物業市場買賣氣氛轉旺，當中不少為商業項目。 合和以暗盤形式放盤多時的九龍灣國際展貿中心，市傳獲億京發展為首財團落實買入，作價約105億元，料短期內會簽訂協議，但該集團回覆指，對有關傳聞沒有補充。 該物業地盤面積約23.98萬方呎，樓高約14層，設有4層地庫，總樓面面積約177.5萬方呎，以市傳售價計算，平均成交呎價逾5,900元。 該物業現有項目用途包括會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場等。 市場人士指出，該類地皮可建商業地積比率可高達12倍，預計重新發展後樓面可增至約288萬方呎，較現有樓面多約六成。 同時，鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成，交通運輸系統日趨完善，亦有潛力更改為住宅等用途，但要作出規劃申請及補償地價。
地產獨家代理: 簽署放盤紙後，我可否修改當中條文？
因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理出售非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。 因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。 地產獨家代理2025 利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，最新一份《施政報告》發表後，樓市前景更為明朗，當中提出重點打造新界北地區，銳意構建「北部都會區」，並加快落實北環線鐵路項目及洪水橋至前海鐵路新線等，更是大大釋放新界西北的發展潛力。
地產獨家代理: 樓市資訊 | 美聯物業
住宅物業的業主在放盤時，可選擇以獨家或非獨家形式委託代理。 如果選擇以獨家形式放盤，代理須解釋清楚獨家代理的含義，確保業主明白在獨家代理協議有效期內，若經其他代理成功售出物業，仍須向獲獨家委託的代理支付佣金的後果。 受獨家委託的代理，如承諾額外的責任，這些責任也應詳細列明在地產代理協議內。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。
地產獨家代理: 香港樓盤
一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 潘氏認為，自去年第四季起工商舖市況已見慢慢回暖，經過約半年時間工商舖物業可以說是重拾正軌。 除有「減辣」措施的利好因素外，新冠肺炎疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景露曙光等都為工商舖市場帶來正面推動作用。 現時工商舖物業已見升勢跡象，相信會有更多投資者及用家加快步伐趕在市況全面回升前入市，料工商舖物業交投量會持續上揚。
地產獨家代理: 簽署臨時及正式買賣合約
另外工廈用途的可塑性高，可轉化成迷你倉、凍倉、物流倉及數據中心等，以配合疫情後的新經濟需求，並提升現有價值，因此下半年繼續看好工廈物業投資。 地產代理監管局規定，地產公司須先獲業主書面同意，才可刊登放盤物業廣告。 另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。
地產獨家代理: 獨家荀盤 元朗低水室內車位 大單邊易泊
下文概述地產代理及營業員作為其客戶／主事人的代理人須注意的地方。 不過必須指出，本文所述各點，並非已涵蓋法例下地產代理從業員的一切責任，讀者宜參閱有關法例全文及監管局出版的其他刊物。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard 地產獨家代理2025 Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 【負資產2022】4招教你避開最終被銀行call loan！
地產獨家代理: 獨家代理
而隨着《施政報告》出台，市場各方用家及投資者對「帝灣居」的關注度更為熱切，因項目未來除可盡享新界西北規劃及發展優勢，更可乘「前海擴容方案」及「粵港澳大灣區」的順風快車迎接龐大的黃金機遇，相信「帝灣居」未來的銷情將會更上一層樓。 A先生（賣方）想賣出他的住宅單位，而B小姐（買方）想買入該單位。 他們各自委託地產代理處理這項交易，而雙方將會簽訂臨時買賣合約。 受到多項利好消息帶動，整體樓市亦急速升溫，加上日前政府公佈2項數據（包括差餉物業估價署及土地註冊處最新數據），明顯令準買家入市信心大增。 發展商亦把握近期的旺勢，紛紛趁勢推盤應市，一時間新盤及貨尾盤突然旺起來，睇樓成交量都有不俗反應。 至於二手樓市場同樣受到刺激，各區屋苑的問盤及睇樓情況亦相對活躍，以致不少藍籌屋苑的成交量明顯升溫。
地產獨家代理: 中原遭譴責罰24萬
荃灣芙蓉雅苑最近委任中原地產為獨家代理，發展商恒基地產營業部總經理張炳強指出，規模細的新盤，只委託一家代理銷售，吸取它的熟客比自己覓客效益更高。 由代理直接促銷，比發展商先安排再交由代理售賣減少一個程序。 如果業主有賣樓變現的壓力，就不應簽署任何形式的獨家協議，還應盡早公告天下，告訴一眾代理行閣下的單位要大平賣，令經紀有「筍盤」CALL客聚集買家睇樓，令準買家們在不知不覺間裡競價搶盤，使業主能以最少的劈價幅度售出單位。 農曆新年期間，中原地產特意為環匯廣場私家車車位買家送上全新新春優惠，由即日起至2月3日，透過中原地產購買環匯廣場私家車車位之首5名買家，將可獲贈價值20000港元新春利是，優惠由中原地產提供，與賣方無關。 因為他打算委託超過一間地產代理，所以便不可在協議上訂明該地產代理是獨家代理。
」5至19樓C室屬項目開放式則王，實用面積介乎195至216平方呎，擁L型開放式廚房，料理空間大增而且實用性高，於開放式單位中較為罕見；單位客廳闊度達3.105米，亦是市場罕有，而且全屋長度約4.475米，空間十足，傢俱擺位更靈活。 除此之外，單位樓底高3.325米，適合加建閣樓或興建地台，創出全新空間，而且單位沒有工作平台，可用盡每一吋空間。 首張價單推出的單位當中，樓價最低的單位為5樓B室，實用面積183平方呎，另設23呎平台，為開放式單位，價單售價港幣426.09萬元，實用面積呎價港幣23,284元。 扣除上述「120天付款計劃」的8% 折扣優惠後，折實售價港幣392萬元2，折實實用面積呎價港幣21,421元2。 縱使去年錄得近1400億財赤，惟財政司司長在新一份財政預算案再度向市民派糖，總額更達923億，預期新年度赤字料逾500億，相信政府會向不同途徑尋找資金以便增加庫房收益。
地產獨家代理: 中原地產榮獲恒基委託獨家代理*「逸南」及「倚南」 一手買家尊享「首年租務管理服務」及「海洋公園水上樂園全年家庭會籍」雙重優惠 名額5個 總值約10萬元^
上周財政預算案帶來利好消息，雖然政府未有作出減辣的措施，惟卻改為寬減住宅印花稅稅階，協助首置人士上車，象徵式收取100元的稅款的物業，樓價由200萬調高至300萬。 另外，樓價900萬以下單位所付稅款亦減少3萬至6.75萬不等，由於主要受惠的為中小型單位，預期新盤及二手細價樓市場都受到帶動，就以剛過去的3數天，細價新盤及各大屋苑的睇樓成交量… 疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，兩地通關效應及本港銀行未有跟隨美國加息步伐，加上差估署最新樓價指數錄得止跌回升的實況，令市場買家入市信心大增，貨尾盤及二手市場的睇樓及成交量都有回升，部份甚至錄得連環成交個案。 在各大屋苑成交量帶動下，部份藍籌屋苑樓價亦錄得輕微升幅，而銀行近期對屋苑估價更明顯「鬆手」，部份放盤單位的叫價亦明顯硬淨起來，以…
「一簽好到尾，再簽，人人笑咪咪」，不知這句對白對大家來說是否有點耳熟？ 這是近期地監局在電視重播的一段宣傳短片的部分對白，提醒公眾在香港買賣或租賃住宅物業時，應委託持牌地產代理及與地產代理簽立「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」或「放盤紙」），列明雙方權責，以保障雙方權益，減少地產代理與客戶之間引起爭拗。 發展商預計香港買家還是以投資客為主，單位亦十分適合作為港人的第二居所。 單位間隔多元化，提供開放式至四房單位，實用面積由640至2855平方呎，飽覽開揚景觀，每戶更配送車位，項目會所設施更多達30項。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。
去年成立 地產獨家代理2025 koldaily 平台，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。
周統育解釋，項目今次由價單改以招標形式推售，是希望為買家提供「靈活」及「彈性」，又坦言「只要價錢啱就賣」，鑑於項目優質，因此發展商會惜售，意向價將參考同區成交及市場狀況，而目前區內3、400呎單位呎價由約1.5萬至2萬元不等。 地產獨家代理2025 周統育預料，因土地供應不足，未來樓價即使不會大升，亦勢將平穩發展。 除了22伙分層單位改以招標推售，帝灣居餘下5伙洋房現時亦正在招標。 閣下需要把一切所知的如實告知地產代理，他們亦應盡力核對閣下所提供的資料。
