即星期六裝修時間與平日一樣，不論是家居還是商戶裝修，只要在早上7時至晚上7時內進行，就合符法例。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 通常獲批的都是辦公室或商戶，亦會限制額外的裝修時間，在人流較少的非辦工時間中，減低對其他商戶影響。 環保署一般都會設限制時段，規定申請人在的額外時段內進行工程。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。
- 即星期六裝修時間與平日一樣，不論是家居還是商戶裝修，只要在早上7時至晚上7時內進行，就合符法例。
- 在法定裝修時間外擅自拖工，不但會觸犯法例，更對鄰居造成極大滋擾，是十分不負責任的自私行為。
- 另外，區內主要屋苑包括 利東邨,漁安苑,悅海華庭,鴨脷洲中心。
- 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。
- 商業大廈辦公室、商場商戶的裝修時間，與家居裝修一樣受法例限制。
想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 合時工廠大廈 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
合時工廠大廈: 裝修光鮮 見客更體面
業主切勿以身試法，如果發現鄰居有違反時間限制，亦可向管理處或環保署作出投訴。 作為業主亦應確保委託的裝修公司，按照規定的裝修時間拖工，一旦裝修公司違反相關法例，業主都有機會要承擔負責。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。
合時工廠大廈: 合時工廠大廈 Hop Shi Factory Building
與住宅大廈一樣，辦公室及商戶的裝修工程，都會受商業大廈、商場管制。 商業大廈平日辦工時間人流較多，較少規管星期六工程，反而較大機會限制平日的裝修時間，以免對其他商戶造成滋擾。 合時工廠大廈2025 不過，這段時間屬商業場所的辦工時間，工程有機會影響其他商戶工作，所以平日的裝修時間，通常會受商業大廈的守則限制。 如果上班期間附近商戶裝修，雖然沒犯法，但有機會違反大廈或商場守則，受影響人士可以向管理處投訴，商戶有機會因此被物管公司叫停工程。
如果業主在法定的裝修時間外，進行裝修工程，又無有效的「建築噪音許可証」，就會觸犯《噪音管制條例》。 根據環保署資料，一經定罪，最高可判罰款港幣10,000 元，再犯者有機會加重罰款。 商戶一邊受法例限制只可平日動工，一邊又受大廈守則限制時間，實際可動工的時間，不就少之有少？ 作為商戶當然想盡快完工開業，如果想獲豁免，在假日、甚至凌晨的額外時間裝修，其實都有其他辦法。 合時工廠大廈2025 商戶可以向環保署申請「建築噪音許可証」，只要持有效證件，就可以獲豁免限制。 住宅樓宇的大廈公契中，一般有列明裝修工程守則，業主須就工程向物管公司申請。
合時工廠大廈: 合時工廠大廈最近成交紀錄
另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 相反，商場假日人流最多，工程可能影響其他鄰近商戶營業，因此通常會限制假日，包括星期六的裝修工程，以免影響商場人流。 合時工廠大廈 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
- 商戶可以向環保署申請「建築噪音許可証」，只要持有效證件，就可以獲豁免限制。
- 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
- 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
- 作為商戶當然想盡快完工開業，如果想獲豁免，在假日、甚至凌晨的額外時間裝修，其實都有其他辦法。
- 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。
南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,837個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 另外，區內主要屋苑包括 利東邨,漁安苑,悅海華庭,鴨脷洲中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
合時工廠大廈: 合時工廠大廈物業簡介
如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 合時工廠大廈 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 在法定裝修時間外擅自拖工，不但會觸犯法例，更對鄰居造成極大滋擾，是十分不負責任的自私行為。
合時工廠大廈: 星期六裝修時間有限制？原來夜晚鑽牆未必犯法！
商業大廈辦公室、商場商戶的裝修時間，與家居裝修一樣受法例限制。 合時工廠大廈2025 合時工廠大廈 只可以在平日早上7時至晚上7時內進行，而公眾假日的全日都不可以裝修。 《噪音管制條例》中對2類家居工程，分別有不同的裝修時間限制。 這些大型裝修工程受《噪音管制條例》第6條管制，一律只可以在平日的早上7時至晚上7時進行，星期日及公眾假日等紅日，就全日禁止開工。
合時工廠大廈: 合時工廠大廈附近學校
租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。
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承建商可通過網上申請，或郵遞、親自遞交表格到環保署，一般工程的許可証申請費為$2610。 合時工廠大廈2025 不過，環保署會根據工程附近環境、工程的噪音等，決定發不發出許可證。 如果判定附近人口太密集，工程會造成滋擾，就不會批准申請，而申請費都不會退回。 不過，每個屋苑有不同做法，即使公契無列明裝修時間，業主想星期六裝修前，最好先向管理處或業主立案法團查詢，以免違反守則。
