集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 南華冷房大廈2025 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。
新買家為騰翠有限公司（MASTER GREEN 南華冷房大廈 LIMITED），公司董事為陳慧苓（CHAN WAI LING）及傅金珠（FOO KAM CHU GRACE），兩人分別為金朝陽執行董事及集團主席兼執行董事。 由金朝陽持有的葵涌南華冷房工業大廈，新近向城規會申請放寬兩成地積比，以重建一幢樓高20層的數據中心。 金朝陽（0878）去年10月份就葵涌南華冷房工業大廈，向城規會申請改劃為新式工廈，惟最新再作申請，擬轉軚把工廈重建為數據中心。 展望待中港落實通關後，今年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。 不過，鑑於鄧成波於5月14日離世，有關交易尚未完成，並正尋求法律意見。 而陞域集團發言人早前亦指，雙方正在積極洽商解決方案，相信交易會於不久將來完成。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本月初，消息指，鄧氏家以1億出售觀塘駱駝漆大廈1期低層A至D室，面積約14,795平方呎，成交價為1億，呎價約6,759元。 舖王鄧成波家族再度沽貨，於8月下旬以1.3億元沽出葵涌工廈一籃子物業，持貨三年，帳面蝕讓880萬元，如連同稅款及雜項等支出，估計實際蝕讓超過2,300萬元。 88DB.com 商業分類讓中小企業或創業者提供各類商業服務, 由顧問到會計、法律到翻譯都一應俱全。 苏州金鼎私家侦探公司 是一家新型的商务咨询、市场调查等专业的苏州侦探公司。 城規會文件顯示，古洞南用地排期本周五審議，涉及2,589伙，規劃署文件顯示署方並不反對，料項目極大機會通過。
南華冷房大廈: 南華冷房大廈- 香港新界葵涌華星街13-17號
地盤日後將興建12幢不多於21層高住宅大廈，以及2幢20層高的綜合用途建築物。 政府近日提出放寬古洞北及粉嶺北37幅公私營房屋用地的整體地積比率，其中公營房屋增加30%發展密度、私營房屋增加20%發展密度。 發展商春江水暖鴨先知，早早已作部署，其中新地短短一年內便就旗下8個新界項目申請放寬發展密度，涉及單位總數多達35,961伙，相當於《長策》推算未來10年每年私宅供應目標1.29萬伙的1.8倍。 8月工廈租務市場交投活躍，租務成交量共綠約660宗，創17個月新高，而較為矚目的租務成交包括有位於石門永得利中心中層全層的單位，月租為75.3萬元。
在2010年第一期活化工廈計劃的個案中，有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈，其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈，於2015年4月落成。 工廈本來每呎呎租約7.5元，活化為商廈後平均升至近30元，租值翻超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。 在這些工廈重建項目之中，大約一半屬於「工轉商」的重建項目，由於發展商須在獲城規會批准3年內完成契約修訂、補地價，換句話，在未來1至2年預計工廈重建補地價的速度仍然會加快。
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2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 投資可供活化的工廈是有利可圖，活化動作包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。 例如買入整幢舊工廈，再重建改成商廈，落成後以寫字樓及半商舖形式出租，可享有大幅租金溢價。
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南華冷房大廈: 南華冷房大廈多個單位以2億港元登記易手
世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。
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鄧成波一方則以7000萬元買入Able Best所持股份，包括貸款及九龍城衙前塱道大華樓的10個住宅單位。 鄧成波家族以約4.3億元向凱龍瑞基金售出葵涌永昇工業大廈約90%的業權，平均呎價約2,286元。 金朝陽（00878）旗下葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，擬以地積比率約11.4倍，興建1幢20層高（包括1層地庫）的數據中心，獲城規會有附帶條件下批准。 南華冷房大廈2025 自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。 活化工廈計劃無疑帶動整幢工廈投資市場，吸引部分投資者積極收購工廈作重建用途。 南華冷房大廈2025 伯恩光學楊氏家族近年接連收購觀塘區多幢工廈物業的業權，以至申請強拍以統一業權，並於2020年向城規會申請，將旗下一幢樓齡逾40年的15層高工廠大廈的地積比率，由12倍增加至約14.4倍，並重建為一幢樓高不多於39層的新式工廈。
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過去三年本港供數據中心發展的用地不足，惟私人企業透過購入工廈改裝等方法解決土地不足的問題，騰出的用地足夠應付未來五至八年的需求。 南華冷房大廈2025 政府早前宣布，配合前海發展，北部都會區將會積極發展創科產業，北部將會興建更多公營房屋以滿足港人住屋需求。 這些大型項目將帶動大面積的城市改劃，包括把各區式微的工廈改劃成商住用途，以配合北部都會區建立的高增值產業鏈。 有消息指，政府計劃將原為工業村的沙田小瀝源改劃成住宅區，涉及7座工廈，佔地逾7.8公頃。
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金朝陽今年5月再遞交申請，將項目申請重建為1幢20層高（包括1層地庫）的數據中心，總樓面維持21.8萬方呎，預計2025年落成。 8月工廈註冊量共錄195宗，按月上升4.3%，而註冊金額則為20.56億元，按月上升10.3%。 上月投資市場氣氛繼續維持淡靜，工廈板塊只錄得一宗逾億元成交。
南華冷房大廈: 南華冷房工業大廈申重建27層的新式工廈
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林鄭月娥近日指出香港的數據中心總樓面面積，已由2015 年的46 萬平方米增加到2019 年的74萬平方米，估計到2025年會增加到超過110萬平方米，足夠滿足未來業界的需求。 近年活化工廈計劃申請約64宗，樓面面積合共近1500萬平方呎，暫時至少有7 宗申請開設數據中心（提供208萬平方呎樓面面積），其中有3個項目已在施工，將於2022 年至2024 年落成。 現時香港是亞太區最具吸引力數據中心選址的第三位，由2000年發展至今，數據中心在私人市場已佔地八百萬呎。 香港數據中心協會會長李松德表示，直到2025年，本港私人市場將騰出400萬平方呎用地供數據中心發展，當中有接近200萬平方呎來自活化工廈。
南華冷房大廈: 葵涌石蔭邨勇石樓傳異味 警破門揭老翁倒斃屋內
據土地註冊處資料，葵涌華星街13號南華泠房大廈地庫、低層地下及3樓平台，於8月24日以1.3億元賣出。 物業原業主為萬利威集團有限公司（Mainway Holdings Limited 南華冷房大廈 ），公司由舖王鄧成波兒子鄧耀昇持有。 鄧氏在2018年8月以1.388億元購入上址，是次易手帳面蝕讓約880萬元或6.34%。 土地註冊處資料顯示，鄧成波兒子鄧耀昇持有的葵涌南華冷房大廈一籃子物業，上月底以1.3億元甩手，賬面蝕約880萬元，買家為已收購該廈逾40%業權的金朝陽（00878）。
廖創興企業發盈警，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利介乎約8000萬至1億元，2021年同期溢利約4.206億元。 溢利減少主要反映截至2022年12月31日止年度的投資物業公平價值收益大幅減少約1.42億元，去年同期則錄得收益約3.79億元，及相較去年同期的淨匯兌收益約2700萬元，去年度錄得淨匯兌虧損約為1.17億元。 大發地產公布，截至2023年2月28日止兩個月實現累計合同銷售金額約為7.04億元人民幣(下同)；累計合同銷售面積為38,090平方米；平均銷售價格為每平方米約18,483元。
《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。
主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,峻峰花園,形薈,東濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。
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南華冷房大廈: 金朝陽2億增購葵涌南華冷房大廈
此外，鄧氏家族在三年前買入物業時，支付高達1,179.8萬元的雙倍印花稅，若連同買賣兩次的佣金共268.8萬元計算，估計實際要蝕逾2,328萬元。
金朝陽（0878）持有的葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，原以獲批建新式工廈，今年5月再向城規會申請重建為數據中心，涉21.81萬方呎，規劃署不反對有關申請，料可獲開綠燈。 資料顯示，新地早在2008年獲批發展上述地盤，准以0.4倍興建90座洋房，及後2018年9月再提出申請，擬以不多於3倍地積比率作發展，興建1,573個住宅單位，住宅樓面涉及121.3萬方呎，並在2019年9月獲准其發展方案。 至去年12月30日，新地再向城規會申請規劃許可，擬議略為放寬地積比率和高度限制，單位數量再增加1,016伙或65%，至最新的2,589伙。
土地註冊處資料顯示，上址原業主於2010年以4700萬購入，以公司名義空間無限有限公司持有，註冊董事為鄧展英及黃靄雲，原業主持貨11年，帳面獲利5,300萬，升值約1.1倍。 不過，根據市場消息，早在2021年鄧成波家族已有意放售葵涌永基路永昇工業中心一籃子物業，當時開出的即簽價約5.61億元，以4.3億的成交價計算，亦減價近四分一。 鄧成波家族收購多年的葵涌永昇工業大廈約90%業權，剛以4.3億易手，買家為凱龍瑞基金。 申請人認為，重建數據中心發展符合政府推動創新科技發展的政策，以及符合政府活化工廈的政策。 南華大廈位於石塘咀南里5-9號（中原樓市片區：石塘咀）。 土地註冊處資料顯示，上址原業主於2010年以4700萬購入，以公司名義空間無限有限公司持有，註冊董事為鄧展英及黃靄雲。
亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 艾美疫苗發盈警，預期截至2022年12月31日止年度綜合淨虧損介乎2.03億至2.7億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損下降。
主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,美新樓。 南華冷房大廈 南華冷房大廈 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。 市場消息，鄧氏家族日前再有一批物業以即簽價放售，總金額共約47億元，當中涉及灣仔莊士企業大廈部分寫字樓及酒店樓面，放盤價約6.2億，平均放售呎價約26,862元。 事實上，金朝陽與鄧成波家族在今年4月份就上述葵涌工廈物業，以及九龍城衙前塱道3至13號大華樓四樓及五樓之10個住宅單位，進行股份交換協議。
南華冷房大廈: 地產博客
鄧成波家族以約4.3億元向凱龍瑞基金售出葵涌永昇工業大廈約90%的業權，物業可建樓面面積約188,100平方呎，平均呎價約2,286元。 當炒家目標仍集中在住宅或甲廈時，工廈成交已在默默起革命。 據美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年首11個月工廈買賣註冊共錄得3512宗，比去年同期升93.6%；註冊金額398.4億元，按年上升1.7倍。 除了市場憧憬通關在即，工廈市場投資氣氛暢旺，不少用家對物流及貨倉的需求大增，作為自用及投資首選，而政府積極配合北部都會區發展。 規劃署亦就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶，帶動了用家和投資者對該兩區工廈的查詢量上升。 葵涌華星街13至17號南華冷房大廈地下、1樓、2樓B室及4個車位，近日以2億元成交。
