該條例亦列明，大學校董會是中大的管治及行政機構，須管理和控制中大事務、方針及職能；控制和管理中大的財產及財政事務等。 令人擔憂這些攬炒派分子若當選，中大校友評議會以至中大日後繼續成為黑暴分子、「港獨」分子的「庇護所」甚至煽暴煽「獨」基地。 民建聯立法會議員葛珮帆批評，攬炒派死心不息，眼見區議會待不下去就轉移營地，利用曾當區議員之利入侵互委會及業委會等組織，企圖控制大廈、屋苑，甚至連大學等平台也不放過，繼續搶位企圖延續其影響力。
- 《誌》記者發現，不但市民難以找到主席及其他法團成員，連政府也難以連絡法團成員。
- 該署會向管理公司發出「消除鼠患的通知」，要求在指明期限內消滅和除去鼠患，並提供防治鼠患的建議及資訊。
- 陳有海表示，他們跟進本報報道，有關人員捕捉到7隻老鼠，亦有專家到場了解，填好老鼠洞，做好滅鼠工作。
- 於山景邨服務的屯門社區網絡召集人黃丹晴近日擺街站呼籲居民參與投票，其間接獲多名投訴法團招標程序問題，憂慮山景邨未來的保安和財政事宜，惟因自己僅為租戶，沒有投票權。
- 張女士又表示，法團在疫情下亦沒有關注居民的健康，「我哋一班街坊原本諗住將防疫單張放入居民信箱，提醒佢哋有漂白水派，但管理公司唔畀我哋入信箱」。
現屆法團在招標通告中，以「表現良好」推薦兩家收費較高的管理和清潔公司。 有居民質疑法團的招標程序，屯門社區網絡召集人黃丹晴促請大業主房委會介入投票，房屋署則回覆稱，會按常「保持中立」，法團於截稿前未有回覆。 民政及青年事務局局長根據第3A條發出命令後，如在會議日期不少於7天前，接獲由總共擁有不少於20%業權份數的業主送達的反對通知，則其先前發出的命令即屬無效，申請人不得根據該命令召開業主會議委出管委會和成立法團。 業主必須注意，條例訂明業主只可按條例指明的方式委出管委會和成立法團，而非根據建築物公契所載明的方式(如有的話)行事。 不過，業主仍須參閱公契，了解如何計算業主在業主會議上可投的票數。 山景邨業主立案法團 一般而言，除公契另有規定外，業主每擁有一份業權份數即有一票。
山景邨業主立案法團: 將軍澳彩明苑4000萬公款失竊案 主席網上解話惹民憤 街坊集體報案控法團失職
例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。 不單止長者，一般居民都怨聲載道，更被傳媒稱為北韓式屋邨（即是：朝鮮式屋邨）。 此外，葵青民政事務處透過物業管理公司及業主立案法團，陸續向葵涌廣場、誼發大廈、瑞景大廈、金石樓、葵寶大廈、葵麗大廈、錦華大廈、葵富大廈、天安樓、新華銀行大廈、金祿樓、葵發大廈及國寶樓的住戶、清潔及物管員工派發檢測包。 其中，離島民政事務處透過物業管理公司，向昇薈、東環及東環II的住戶、清潔及物管員工派發檢測包；沙田民政事務處則透過物業管理公司及業主立案法團，向富寶花園、錦英苑、翠擁華庭、錦龍苑、雅景臺及薈朗的住戶、清潔及物管員工派發檢測包。 元朗朗屏邨業主立案法團昨天（7日）早上於旺角麥花臣場館舉行特別業主大會，在沒有招標下決議屋邨管理公司及清潔公司續約問題。 大會安排不但惹業主不滿，更令一眾業主怒揭法團及管理公司諸多問題，包括欺騙長者簽署授權票、揮霍無度庫房一年花1800萬元等。
業主亦須參閱公契以了解如何計算業主在業主會議上可投的票數。 〈樓宇復修實務指南〉- 第 山景邨業主立案法團2025 1 步 山景邨業主立案法團2025 資助計劃及支援 如業主有意成立法團，在不少於5%的業主要求下，概念源自有限公司及無限公司。 山景邨業主立案法團2025 在香港，管理 委員會主席須在收到要求後14 天內，所有的業主立案法團都是按香港法例第344章《建築物管理條例》成立。
山景邨業主立案法團: 我們的服務
山景邨法團大會改選在即 《誌》直擊物管職員、保安「洗樓」替現任法團收授權票 涉利益衝突 上月，《誌》曾報道屯門山景邨業主立案法團改選延期逾年，會議紀錄標書無處可尋，法團主席失蹤，連民政事務署難以找到法團成員溝通。 山景邨在半荒廢的狀態，居民質疑法團有人「自肥」，居民組織「山景新氣象」入稟土… 管委會成員由業主大會投票選出，負責決策恆常大廈管理事務，於重要事項如聘用物業管理公司、核數師、大廈維修工程招標等提供建議方案，再於法團業主大會中投票表決。
他指該區鼠患問題嚴重，因為樹木多，且屬於舊屋邨，很多老鼠都被餵到「肥屍大隻」，呼籲街坊不要隨處餵動物。 本報記者昨早約9時巡視該餵鼠地點，現場已加設圍欄；在附近草叢間，看到有一兩隻有手掌般大的老鼠出沒，全部神態自若，毫不怕人。 其後，山景邨物業管理人員視察，多名清潔工打掃垃圾、清除雜草及洗地。 現場也貼上不同告示，呼籲居民「切勿餵飼雀鳥及貓狗」、「預防感染禽鳥疾病，切勿餵飼野鳥」。 二零一四年八月，土地審裁處審理一宗案件，某法團的主席在收到不少於5%業主要求召開法團業主大會後便辭職。 由於管委會未能適時填補主席空缺，以跟進業主的要求，土地審裁處在考慮案情後，最終裁決解散該管委會並委任管理人，以召開業主大會。
山景邨業主立案法團: 容不下《蘋果》的香港 香港失去了什麼？
新昌管理公司回應指，有關設施的安裝可能違反屋宇署的《建築物條例》或不當佔用公共空間，但未有解釋為何區議員吳觀鴻辦事處外可安裝閉路電視。 自2004年開始，山景邨被納入為租者置其屋計劃屋邨（下稱「租置屋邨」），業主立案法團及其聘用的物業管理公司開始負起管理屋邨之責。 山景邨業主立案法團 ，已於2004年8月納入租者置其屋計劃，由置佳物業服務有限公司負責屋邨管理。 今天屯門山景邨召開新一屆業主立案法團改選，選舉途中曾發現有疑似黑社會人士假扮業主混入場地（詳見和你報另稿），期後事敗被趕離現場。 2020年6月原本理應舉行換屆選舉，但法團以疫症為由一直拖延，而山景新氣象亦集齊百分之5業權發起法團大會，惟法團一直裝作沒有收信，觀察信箱內其他信件均有收妥，惟召開法團大會的文件卻一直保留至今。
山景邨業主立案法團: 有關僭建資料
附近亦有多支街燈的燈罩損壞，黃丹晴形容，「啲燈罩爛到可以睇到個天空」，其零件飛脫，擔心一旦有零件跌下，會傷及途人。 在山景從事地區工作多年的羅焯勇更指，曾目睹邨內有垃圾房的門整個脫落，經過時又濕又臭，老鼠橫行，衞生環境極度惡劣。 香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強認為，山景邨鼠患問題只是冰山一角，食環署滅鼠手法顯然過時和不太有效，而且人員到來多數只做些「交差工作」，並非針對性地解決相關問題。 他形容山景邨一事亦反映出食環署做事後知後覺，「少做少錯，不做不錯」的心態，只是「踢一腳，郁一郁」。 該會屯門區綜合康齡服務中心服務督導主任王旭明說，除預先申請外，管理處更要索取義工身份證副本存檔。
山景邨業主立案法團: 管理資訊
法團主席吳蕙蘭於2008年成為山景邨業主立案法團委員，2010年周年大會組新法團與原法團對撼，勝出成為主席至今。 一共有6人自2010年起加入法團，在四屆法團改選成功連任，他們任內期間，屢現管理的問題。 山景邨業主立案法團2025 吳蕙蘭報稱居於景富樓低座，其他10名法團委員內，連同吳蕙蘭，當中8位委員都居於山景南，故南北資源不均，經常為人詬病。 居民組織「山景新氣象」向土地審裁處申請強制召開業主周年大會，以及重新委任新一屆法團。
山景邨業主立案法團: 年建築物管理 修訂 條例草案》委員會 業主要求業主立案法團主席召開法團業主 …
《誌》走訪不同區域的公共屋邨，發現有公屋已進行改良，但亦有舊公屋依然保存潛在「吃人」的垃圾槽設計。 我們從來沒有忘記初心，但可惜，過去兩年社會的遽變，傳媒生存環境惡化，令我們無法再毫無擔憂地，達成我們的理念。 民主黨沙田區議員冼卓嵐近日在fb貼文稱，自己的「地區兄弟」創立了品牌「竹安」，近日會提供月餅預購優惠。 「竹安」則在其fb專頁稱，月餅收益將會用於「延續地區服務」及「支持林卓廷用作法律開支」。
山景邨業主立案法團: 社區點論壇｜荃灣「三無大廈」問題多 議員冀統一管理共享資源
據原告的訴訟請求書，恒生銀行等公司要求法院頒下禁制令，禁止被告人使用其已註冊商標，及使用「恒生」或「HANG SENG」或「HANG SHENG」等令人混淆原告商標的字眼。 恒生銀行（011）入稟高院，控告前稱「港深聯合」的物業管理服務及投資公司恒生控股（8181）公司名稱及商標等侵權。 房屋署回覆指出，房委會有派員參與法團管委會，但因尊重法團獨立自主，於管理事務一向保持中立。 有關山景邨的日常管理事宜，房署發言人着記者「向法團查詢」，本報透過親身郵遞、電郵等多個途徑向法團查詢，均不獲回覆。
山景邨業主立案法團: 管理處通告
他指探訪長者是社署規劃服務之一，「對長者嚟講係損失，攞到嘅社會資源相對少咗」。 對於當局的答覆，我和邵議員都感到失望，並認為當局有推卸責任之嫌。 房委會擁有山景邨64%的業權，對管理公司的不合理管理方式並非無能為力；可是，多個政府部門跟進多年之後，至今情況仍未有明顯改善。 民政事務總署表示，因應離島、沙田及葵青區的污水樣本對新冠病毒呈陽性，離島民、沙田及葵青民政事務處分別向區內住戶、清潔及物管員工派發共約167,000套新冠快速檢測包。 選舉途中吳蕙蘭疑見形勢不利，突然起身離座，不再主持會議，最終需要以另一名同台的律師樓師爺主持投票程序宣讀結果。
山景邨業主立案法團: 山景立案法團選舉 居民冀用選票建立新氣象
但記者現場所見，當區區議員吳觀鴻設於景貴樓地下的辦事處， … 山景邨不少社福機構設於大廈地下及低層，部份會與住客共用樓層。 基督教信義會山景長者護理院近月被法團及管理公司禁用樓層的垃圾槽，每日要自行把60袋垃圾由3樓帶到地下的垃圾站處理，幾經交涉，房署才肯派員暫時收集，但每天只收一次，院方惟有把院舍其中一間隔離房用作暫存垃圾。
山景邨業主立案法團: 時間：2020-07-17 04:23:40來源：大公報
另外，如有住戶拖欠管理費或違反公契，法團亦可代為追討欠款及損失。 相反，如大廈只得業委會，業委會只能轉達意見，如業主決定提告物管，則須以個人身份行事。 屯門民政處已聯絡位於山景邨的道教青松小學，借出有蓋操場以派發採樣套裝，而收集樣本地點則設於山景社區會堂。 〈最入屋的巴士路線〉，載《創建新篇》2015年10月號（香港：城巴及新巴公眾事務部，2015年10月），第16頁。 2012年10月15日，城巴B3A線在鳴琴路山景商場對開，即城巴稱為山景（輕鐵鳴琴站）的總站遷至此站，成為首條駛入山景邨範圍的專營巴士路線。 為配合巴士路線進駐，有關停車灣經已擴闊，以免巴士停泊時妨礙其他車輛。
如沒有如此召開法團業主大會或沒有在如此召開的業主大會上填補該空缺，管委會委員可從他們當中委任一人填補該空缺，直至下一次法團業主大會為止。 山景邨業主立案法團2025 山景邨物業辦事處、業主立案法團辦公室，及議員辦事處均於山景南，景貴樓地下。 而吳蕙蘭則報稱居於景富樓低座，其他10個法團委員內，當中8位都居於山景南，在邨內委員、主席以法團「自肥」的批評之聲不逕而走。
（大公文匯全媒體記者 嚴璐瑤）《18社區逐個捉》社區點論壇於今日（3月2日）上午開辦，由港區全國人大代表陳勇主持，邀請荃灣民政事務專員區家盛太平紳士和荃灣地區人士一起來討論荃灣地區的議題。 山景邨1983年入伙，是房委會在「租者置其屋計劃」下出售單位的屋邨，05年成立業主立案法團，雖然房委會佔一半業權，但邨內管理，維修保養等事務由法團決策。 當區區議員黃丹晴表示，現場收到多名街坊在入場前一刻才知被授權投票，要在櫃台排隊取消授權後，再重新排隊入場，費時失事。 由於現場一度下雨，令街坊日曬雨淋，一度指罵置佳職員，「山景新氣象」30名義工亦成出氣對象，需黃在場居中調停。 2018年山景邨業主立案法團改選、管理及清潔公司同時合約期滿。 據當年山景邨業主立案法團的招標公告顯示，共有三家公司投標三年的清潔服務合約，最終「香港工商」以較最低價的標書高出8.4%中標；至於「置佳」則較當時的管理公司標價高10%，成功中標奪得三年管理服務合約。
當中包括山景新氣象的張全小燕、歐陽燕霞、莫麗梅、梁碧珊、何奕女、曹潔齊、凌碧花及羅豪滿，房屋署的朱耀明。 事後邨民成功推翻舊法團並進行重選；後於2017年5月重新招標，成功撤換管理公司並終止港深聯合於該邨之職務。 山景邨這場改選，全港矚目，因為屋邨問題極多，在全港的出售公屋計劃反應最慘淡，並非無緣無故。 山景邨清潔工垃圾槽墮樓亡 部分舊式屋邨保存奪命陷阱 2010年、2011年及2017年亦發生同類的垃圾槽墮樓事件，當中2010年及一宗2017年的案件曾導致清潔工死亡。
山景邨業主立案法團: 專題報道: 業主立案法團亂象
該聯署信為業主根據《建築物管理條例》第344章，共同要求召開業主大會，然而法團指該聯署文件內所有信件均為副本，在徵詢法律顧問意見後，認為聯署未合條例要求，故擱置一眾業主要求。 近日位於屯門山景邨再有類似事件發生，據悉山景邨業主立案法團一直由一名山景邨前區議員吳觀鴻助理，叫吳蕙蘭的女士壟斷選舉，由2010年6月開始一直連任至今，但居民一直對立案法團的不作為及數目不清感到不滿。 上月天水圍天頌苑發生疑似選舉舞弊案，工聯會義工兼現屆業主委員會主席莫少華疑派保安及清潔工哄騙業主簽授權票（詳看和你報另稿）。 山景邨業主立案法團 今年9月發生「兒伴母屍亡」家庭慘劇的屯門山景邨，今日改選法團、管理和清潔公司。
入稟狀顯示，四名原告包括恒生銀行、恒生指數有限公司等，被告人包括恒生控股有限公司及恒生地產有限公司。 《誌》記者發現，不但市民難以找到主席及其他法團成員，連政府也難以連絡法團成員。 山景邨業主立案法團 迫在眉睫的防疫措施，法團均採取不合作的態度，政府只能無奈接受。 山景邨業主立案法團 有見及此，屯門民政處已聯絡位於山景邨的道教青松小學，並感謝該校積極配合，借出有蓋操場予屯門民政處使用，派發採樣套裝，而收集樣本地點則設於山景社區會堂。 根據《香港中文大學條例》，校友評議會可就影響或涉及中大權益的任何事宜，向大學校董會及教務會陳述意見。
【大紀元2021年08月16日訊】（大紀元記者麥碧香港報導）原定於去年6月舉行的屯門山景邨業主立案法團選舉，受疫情影響，延遲了14個月，終在昨日下午舉行，數百名居民冒雨排隊投票。 最終，9位新當選委員，均是山景邨居民自發組織「山景新氣象」成員。 居民張女士亦指，聽到很多街坊不滿法團管理不善，她指現屆法團已連任十多年，本應於6月17日召開大會，惟以疫情理由一推再推。
山景邨業主立案法團: 立案法團通告
現職Channel C副採訪主任的記協主席陳朗昇本來與攝影記者一同到場進行採訪，場外有大量警員巡邏，二人未步入場館已被警方截停搜查。 陳朗昇在詢問警方所屬部門時，對方作出口頭警告，及後以「妨礙警務人員執行職務」及「在公眾地方行為不檢」將其拘捕，並鎖上手扣。 警方指要求陳朗昇出示身分證時其表現不合作，拒絕向警員出示，在多次勸喻及警告下仍不果，終作出拘捕。 陳朗昇事後於Channel C直播表示警方行為粗暴，令搜查期間因手扣磨擦而感痛楚，並遭旺角警署警長以粗口指罵，罵道「我睇你幾時死」。 山景邨業主立案法團2025 今天記者到場發現，投票場地於排隊進場途中，突然有為數十多懷疑黑社會人士出現，有部份被記者目擊不用登記，直接向現場保安拿手帶進場，而另外6至7名疑似黑社會人士被現場便衣警察截查後離開現場。 今天為山景邨業主立案法團改選日子，上屆吳蕙蘭被指往年透過不同方法操控選舉，在任11年亦無建樹，令山景邨居民多年不滿。
