除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 Pinky指，曾於同一樓宇參觀過其他放售單位，其中一個較高層的叫價420萬，且被人率先購買；其後當她到此單位睇樓時，得悉售價便宜許多，即使地產經紀提醒單位內曾有人跳樓自殺，但她亦毫不介意，立即「扑槌」購買。 記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。 天祐苑凶宅 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。 這個800多平方呎單位及後兩度易手，最新業主為印度裔家庭，於2015年以320萬購入。 《香港01》記者昨日（28日）到上址視察，當踏出升降機後，只見單位所處走廊燈光在日間尚算光猛，地下和牆壁整潔，與想像中的凶宅陰森恐怖感覺大相逕庭。
不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 天祐苑凶宅 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。
天祐苑凶宅: 物業地圖
港置稱，荔枝角美孚新邨5期恒柏道5號中層D室去年十一月以410萬元放售，其後暫時封盤，至日前解封以428萬元售出。 該行稱，沙田蔚景園2座高層B室售255萬元，兩個月升值32萬元。 市場高價成交不絕，利嘉閣程沛賢稱，上述都會軒2座高層22室連租約售540萬元，呎價8,585元，同創歷來新高，單位不足一年升值60萬元。
- 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
- 即將面臨重建的華富一及二邨，有五個單位推出，該邨日後重建，租戶可獲原區新樓安置。
- 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
- 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
揭發真相後，夫婦向業主及經紀發出律師信，通知業主臨時合約無效，同時指責經紀沒有盡其職責，令他們額外花費不必要的開支尋求法律咨詢，並要求賠償。 最終，他們得以保住30萬訂金，惟未收到地產經紀的回覆。 天祐苑凶宅 事主形容，聯絡替他們買樓的經紀時，對方處變不驚，並表示詢問過律師意見，死者在28樓的單位墜樓，於平台死亡，而非在單位內死亡，所以該單位不算是凶宅。
天祐苑凶宅: 凶宅可否做按揭？
因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
該行稱，同區黃埔花園9期6座高層F室呎售8,483元，創屋苑近年新高。 美聯稱，北角城市花園2座中層B室售565萬元，呎價6,306元，較九七年四月購入價高22萬元。 港置稱，長沙灣四小龍本月錄161宗成交，呎價5,308元，創四盤入伙後新高。 筍盤難求，投資客連凶宅亦搶購，上述天頌苑J座高層單位昨由忠誠推出拍賣，自由市場開價56萬元，獲五名買家承價共15口，終由一名黃姓收租客以84.5萬元奪得，呎價1,273元，高開價50.9%，料為近年拍賣搶高幅度最高凶宅。
天祐苑凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
天祐苑凶宅: 物業其他問題
由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據了解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 香港名媛蔡天鳳遭到前夫一家殺害分屍，前夫一家人動手的地方位於大埔龍尾村的租屋處，隨著案情曝光，該地也淪為凶宅，有房仲屋主也成為另類「受害者」。 2019年12月10日，天耀邨耀兴楼一单位怀疑有气体泄漏，一名男子当场死亡，另外一名女子不适，清醒由救护车送院。 其他设施包括议员办事处、元朗区租约事务管理处、屋邨管理处（均位于耀丰楼附近）、社区中心和学生自修室。 ）是香港的一个公共屋邨，位于新界元朗区天水围新市镇南部，于1988年规划，1989年动工，1992年4月至1993年初分阶段入伙，为天水围新市镇的第一个公共屋邨，亦是香港为数不多设有Y型大厦而不作出售的屋邨之一。 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。
天祐苑凶宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識
2006年7月4日，華祐樓11樓一單位，三名年齡界乎31至39歲的金蘭姊妹，集體仰藥、割脈和燒炭自殺身亡。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 天祐苑凶宅2025 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
天祐苑凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
一般來說，凶宅價格比一般房價便宜許多，但一名網友卻在臉書社團發現某間高雄凶宅的出售消息，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。
天祐苑凶宅: 二手市況｜銀湖天峰2房884萬沽 單位3年升值近一成
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 天祐苑凶宅2025 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
天祐苑凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
二手市場亦有投資者大手掃貨，中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊本月錄逾260宗成交，近日有外區投資客以523.8萬元連購三伙；美聯稱，有投資者以357萬元連購屯門康德花園及大興花園共三伙。 同場屯門漣山B2座低層凶宅單位，開價150萬元，一度獲搶高逾三成至196萬元，惟未到價而收回；卓先昨推出的大興花園2期8座高層凶宅單位亦未能售出。 另二手樓價續破頂，紅磡都會軒高層戶連約售540萬元，呎價8,585元，同創屋苑歷來新高。 重要聲明：本網站【香港風水網】對所有文章的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切文章之言論只代表文章者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
天祐苑凶宅: 天水圍超級凶宅 丟空十年有人吼
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 天祐苑凶宅2025 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
天祐苑凶宅: 馬鞍山凶宅
舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 南京栖露区马群百水芊城一小区发生命案，一对男女倒在5楼电梯口,两人身上都有刀伤，女子因颈部被刀砍，失血过多当场死亡，男子急送医院抢救后脱高生命危险。
