濠庭都會是澳門旅遊娛樂有限公司、合和實業、信德集團繼濠景花園後的第二個物業發展項目。 整個項目共13幢大廈，地盤面積29,547平方米，總樓面面積292,912平方米，共有1788個住宅單位及2000個車位。 建築期分三階段發展，耗資近6.8億澳門元，第一期於2004年動工，2006年落成，及後第二、三期也相繼落成（第十四、十六座已於2008年12月底獲工務局批准入伙）。 濠庭都會所有單數座數為高座（36層樓高，面向科英布拉街），而雙數座數為低座（22層樓高，面向南京街）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 匯景花園為藍田站上蓋屋苑，呎價與新都城相若，但商場配套卻比不上新都城。
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- 估計是住戶在使用清潔劑時所造成，是次事件與施工或物料質量無關。
- 屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。
- 新都城沒有90 年代標誌性的鑽石廳，比起嘉湖山莊和麗港城等十大屋苑優勝，單位多採用日字廳或方形廳設計，間隔四正。
- 新都城第 3 期命名「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層大廈組成，合共提供 1,376 伙。
第２期伙數最多，住客會所也是三期之中最大，平台花園達 30 萬方呎，會所面積達 5 萬餘方呎，樓高3層，論配套和地點，新都城第２期完勝其他期數；論樓宇質素，有住客反映用料比起第 1 期和第 3 期高質，故 2 期樓價較高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
仁樂大廈b座平面圖: 物業地圖
都會豪庭基座商場為「新都城中心三期」（MCP DISCOVERY），以中小型連鎖店為主，會所面積約 1.3 萬方呎，比 2 期失色，但優點是單位面積比其他期數稍大。 新都城第 1 期有 6 座，共提供 2,048 伙，於 1996 年入伙，基座商場為「新都城中心一期」（MCP ONE）。 論位置，1 期的 5、6 座是整個屋苑中最偏離港鐵站出口，故 1 期樓價較便宜。 新都城（Metro City）位處將軍澳寶林，於 1996 年至 2000 年間分 3 期落成，共提供 21 座大廈，涉 6,768 仁樂大廈b座平面圖 伙，面積介乎 363 至 735 方呎，間隔包括 2 至 3 房。 屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。 仁樂大廈位於柴灣連城道4-12號（中原樓市片區：柴灣）。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 仁樂大廈b座平面圖 44.3歲。 濠庭都會的座數由4開始至16，合共有13座，而無第一、二及三座的「存在」；在澳門政府的物業登記中，所有的座數全部推前一個數目，即第四座（欣濠軒）在政府登記中是為「第三座」，而非「第四座」。 其後為免引起混亂，發展商取消座數編碼而改為直接使用各座樓宇名稱。
仁樂大廈b座平面圖: 新都城第 1 期分析
而在凱碧閣地下的東華三院譚錦球伉儷幼稚園，已於2020年9月開課。 屋苑不設商場及任何店鋪，但鄰近有多個商場（包括：海盈邨地下商店、海麗商場、西九四小龍商場、南昌站V Walk及南昌薈）方便居民購物。 屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。
- 住戶投訴了5次，擔心為期1年的保養期屆滿後，業主要自費處理。
- 景觀由南至北包括：醉人維港煙花海景、曼克頓繁華璀璨夜景、浩瀚無際天海相連景、翠綠連綿畢架山及獅子山全景、市區難得一見全綠化球場景及全屋苑唯一可盡覽水晶天幕及90米仿天然沙灘泳池景，盡享多元化景致。
- 2007年中，信德集團開始向其餘兩家聯營集團收購氹仔新城市發展有限公司所持有之股權；至2007年12月中，信德集團成功收購其餘兩家發展商的所有股權，合共75%（總代價合共為港幣68.7億元，合和股權部份為45.8億）；因此氹仔新城市發展有限公司成為信德集團全權控股公司。
即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。 位處於急速發展的西九龍市中心，坐擁大都會生活配套完善之利。 景觀由南至北包括：醉人維港煙花海景、曼克頓繁華璀璨夜景、浩瀚無際天海相連景、翠綠連綿畢架山及獅子山全景、市區難得一見全綠化球場景及全屋苑唯一可盡覽水晶天幕及90米仿天然沙灘泳池景，盡享多元化景致。 住戶可取道由發展商耗資1億元興建之全天候行人隧道，步行2分鐘即可直達荔枝角港鐵站。 仁樂大廈b座平面圖2025 仁樂大廈b座平面圖 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
仁樂大廈b座平面圖: 鰂魚涌/康怡 平面圖
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 濠庭都會第四期（計劃的代稱，其後更名為濠珀）將會落實信德集團計劃中的構想；2007年底，土地工務運輸局批准初步計劃，但發展商需要規劃約4,300平方米作社區設施。 第四期的興建位置即是濠庭都會售樓部前身，該售樓部已於2008年6月16日遷出現址，並臨時性地遷往濠庭都會第五座地鋪辦公以配合計劃的發展。 售樓部遷出的同時，發展商將會為第四期的興建作前期準備，並於2011年4月動工。 有住戶發現凱瞳閣10至37樓外牆呈現大幅鐵銹漬，而外牆的熱水爐外罩及部份外露的喉管都出現銹蝕問題。
仁樂大廈b座平面圖: 新都城第 3 期分析
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 仁樂大廈b座平面圖2025 新都城位處寶琳站上蓋，既是東九龍最大型購物商場，亦是將軍澳區的指標屋苑，樓盤叫價和成交及估價，均反映本地樓市變化。 即讀千居整合的新都城上車懶人包，比較不同期數，細看單位間隔，了解優劣。
仁樂大廈b座平面圖: 香港樓宇目錄
會所設有按摩站、休憩區、涼亭、小型農莊、噴泉、小廣場等設施，而豪華住客會所設施包括泳池、宴會廳、桑拿室、健身室、美食坊、電影室等。 仁樂大廈b座平面圖2025 2007年中，信德集團開始向其餘兩家聯營集團收購氹仔新城市發展有限公司所持有之股權；至2007年12月中，信德集團成功收購其餘兩家發展商的所有股權，合共75%（總代價合共為港幣68.7億元，合和股權部份為45.8億）；因此氹仔新城市發展有限公司成為信德集團全權控股公司。 2020年5月，有傳媒揭發苑凱碧閣外牆出現深度近60厘米的裂縫，香港房屋委員會到5月26日深夜發稿回應，表示經專業團隊實地視察和量度後，發現該處裂縫是因結構樑底下有部份泥土流失，而出現3厘米的裂縫，並非構築物的沉降幅度。 而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。 入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。
仁樂大廈b座平面圖: 商場
匯景花園為藍田站上蓋屋苑，呎價與新都城相若，但商場配套卻比不上新都城。 新都城為鐵路上蓋物業，基座為大型購物商場，加上近千禧年才落成，縱然座落於九龍市區邊緣，樓價亦穩如泰山，呎價甚至超越藍田麗港城。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。
仁樂大廈b座平面圖: 相關新聞
住戶投訴了5次，擔心為期1年的保養期屆滿後，業主要自費處理。 有驗樓師估計是因熱水爐排氣喉底部有滲漏情況，以及外罩沒有用不銹鋼物料，在長期滴水或遇有腐蝕性物料侵蝕下，導致流出銹水，並污染外牆。 房委會指出，管理公司曾進入有關單位檢查，確認外牆喉管正常，沒有滲漏或破損情況。 估計是住戶在使用清潔劑時所造成，是次事件與施工或物料質量無關。 屋苑設有兒童遊樂區、羽毛球場、園景設施、停車場和露天汽車停車位。
仁樂大廈b座平面圖: 新都城：鐵路上蓋上車盤
濠庭都會第二期（又稱為B區）共有4座，分別為第九座（卉濠軒）、第十座（翠濠軒）、第十一座（芊濠軒）、第十二座（蝶濠軒）；第二期共約550個住宅單位，於2005年開始動工興建，翌年5月出售樓花，並於2007年4月落成及入伙。 濠庭都會第一期（又稱為C區）是整個項目的第一個計劃，合共有5座，分別為第四座（欣濠軒）、第五座（悅濠軒）、第六座（逸濠軒）、第七座（奕濠軒）及第八座（樂濠軒）；單數座數為高座（36層樓高），而雙數座數為低座（22層樓高），合共684個住宅單位及800個車位。 第一期於2004年中動工，2005年開始出售樓花，翌年落成及相繼入伙。 ，簡稱NTUL）為發展商，而該公司股權分別由澳門旅遊娛樂有限公司、合和實業及信德集團聯營發展，分別持有25%、50%及25%該公司之股權；所以實際決策權由合和實業持有，而澳門旅遊娛樂有限公司部分股權由信德集團擁有，因而實際上只得合和實業及信德集團參與。 新都城第 3 期命名「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層大廈組成，合共提供 1,376 伙。
仁樂大廈b座平面圖: 成交記錄
新都城共分 3 期，每期基座自設商場，以第 1 期樓齡最高，第 2 期最年輕。 仁樂大廈b座平面圖2025 由於屋苑位處市區，各期在景觀和配套上的差距，未必如黃埔花園、麗港城等更大型的十大屋苑顯著，有意入手新都城，最緊要親身視察單位，看看是否保養得宜。 然而，相對其他九龍市區鐵路盤，新都城樓價屬低水，適合有一定預算，卻負擔不起市區樓的新婚人士或家庭客。
仁樂大廈b座平面圖: 相關條目
屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場。 屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。 平面圖 / 鰂魚涌/康怡平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
2013年8月30日信德集團與中國建築國際（3311）達成協議，後者將參股並共同發展信德集團澳門濠庭都會五期住宅部分。 中國建築國際及信德旗下Ace 仁樂大廈b座平面圖 Wonder將持有Fast Shift的A股及B股，而Fast Shift將佔該住宅部分項目公司的29%股權，參股金額約為20億元，同時將獲得濠庭都會五期的建築合約。 濠庭都會第五期位於廣東大馬路，其後更名為濠尚，西靠成都街中央公園及濠庭都會第四期。 第五期本意是興建集娛樂、度假、酒店、住宅於一身的樓盤，但中央在2008年初指示澳門政府不可以讓增加娛樂場數目，因此將原來之三星級酒店計劃改為住宅及大型綜合商場。 ）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的海盈邨屬於同一個項目，唯本屋苑項目編號為SP17。
仁樂大廈b座平面圖: 大廈資料：仁樂大廈 A座
其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。 由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃，以副食品批發市場景觀的單位，不論層數亦享有永久維港海景（如凱莎閣1室廳房、凱葶閣1室廚廁等）。 仁樂大廈b座平面圖2025 另外，採用單方向設計的凱莎閣、凱葶閣以及凱旭閣，其設計與欣安邨、錦泰苑需面向公路的樓宇相似。 雖然港鐵寶琳站位置遠，但新都城作為上蓋屋苑，每期設獨立會所，基座又設大型購物商場，屋苑及周邊配套十分完善，加上間隔四正，樓齡比其他藍籌屋苑較新，確實集不少優點於一身。 新都城沒有90 年代標誌性的鑽石廳，比起嘉湖山莊和麗港城等十大屋苑優勝，單位多採用日字廳或方形廳設計，間隔四正。
