業、非牟利團體和文化團體亦進佔現有工廈單位， 觀塘劏房居民關注組2025 落地生根，並令區內的工廈用途更多元化。 觀塘劏房居民關注組2025 至於另一劏房戶阿偉，因工傷要用輪椅出入，因此而租住有升降機的劏房大廈，但租金卻高達8600元，連水電費更達9500元，佔去收入一半，平日只好節衣縮食，直言：「好吃力」。 張女士又指，當租約滿一年後，業主要求加租500元，張女士拒絕後，業主又以屋宇署要求修繕防火門為由要求她搬走，惟同樓層的其他劏房戶卻毋須搬出。 觀塘市區重建與房屋發展項目，以及觀塘商貿區的不斷蛻變，將令本區機遇處處，亦帶來挑戰。
- 街坊阿雪透露，業主在3月底已致電通知她5月續約時需加租300元，雖然已反映丈夫因疫情停工惟業主堅持決定。
- 社區組織協會認為，地產既是地產中介，又是業主打理人，或難持平保障業主及租客利益，令租客要求業主履行責任，特別是要求維修或商討租金變化時困難重重。
- 她說，該業主在3月底致電，表明五月續約時需要加租，惟當時一家四口均染疫，丈夫亦因疫症停工，但業主仍堅持加租，過去亦一直濫收水電費。
- 她質疑當局下調加幅只為配合建制派議員「扯貓尾」，未有從住戶角度出發。
- 另外，只有約三成（34.3%）受訪者的租約有打釐印，約三成（29.5%）受訪者不能於繳付租金後即時獲得租單證明；九成受訪者未有收到或不知道有規管租賃隱含的強制性條款的摘要副本。
至七十年代，工業發展一日千里，觀塘 觀塘劏房居民關注組 觀塘劏房居民關注組 區附近的大型屋村，為工業區提供了大量的勞動 力。
觀塘劏房居民關注組: 單靠租客投訴憂弄巧反拙 投訴怕遭業主報復
組織又於今年7月起收集共1,002個觀塘劏房戶簽名，促請政府加強主動巡查劏房大廈執法，又說完成集後會送交政府請願，要求會面。 街坊阿雪透露，業主在3月底已致電通知她5月續約時需加租300元，雖然已反映丈夫因疫情停工惟業主堅持決定。 觀塘劏房居民關注組2025 阿雪指，業主續約時沒有簽訂書面租約，經多番要求下才願意並表明不會為合約打釐印，聲稱可節省500元，但法例寫明釐印費用是由業主繳付，這令她非常無奈。
不過，民建聯立法會議員柯創盛表示，希望政府可實施起始租金，又擔心有無良業主會趁法例實施前的真空期加租，故建議真空期不多於三個月。 港府將修例設立劏房租務管制，根據最新提交立法會文件，運房局建議續租加幅上限，由15%下調至10%。 觀塘劏房居民關注組組織者陳穎彤批評10%加幅上限仍然太高，形容為「離地」。 觀塘劏房居民關注組 她指不少劏房戶現時平均加租幅度已達7-8%，更有人已被加租10%，認為應以5%為上限才可保障住戶。 陳穎彤亦表示，據他們了解，現時有兩成街坊已被加租或「被預告」加租，有業主更表明因有租金津貼及租務管制，故需要調高租金。 她擔心，在劏房租管實施前的空窗期內，會有大量劏房戶被加租，故建議應盡快在3個月內實施條例。
觀塘劏房居民關注組: 觀塘工業區的活化和發展研究
陳穎彤表示，起始租金可參考荷蘭等的外國制度，即租金會從住屋角度出發，質素越好就越貴。 而社聯亦曾建議制定類似方案，在不同項目中定立租金金額，例如單位內的窗戶數目、住屋種類、分間情況等。 孟瑋指出，國家發展改革委會同有關方面，在推動經濟高質量發展、促進城鄉居民增收方面，重點抓好三項工作。 近期，發改委就加強居民增收工作作了研究部署，要求地方發展改革部門加大穩就業工作力度，發揮好最低工資、工資集體協商、工資指導線等機制作用，強化重點群體支持幫扶，增加低收入者收入，積極探索促進居民增收有效路徑。
由明愛專上學院湯羅鳳賢社會科學院的教師及研究助理組成的研究組織，以及區議員均希望相關研究日後能有助政府更了解劏房戶現況，並將其納入重新制定租務管制研究的參考中，以盡早落實租務管制，從根本幫助劏房租戶。 觀塘劏房居民關注組 另外，劏房租務管制從去年1月生效至今已接近一年半，但有八成受訪者表示出租者並沒有主動解釋及調整任何安排；而不足一成租客於主動向出租者查詢租務管制生效後的安排後，獲回應及調整安排。 另外，只有約三成（34.3%）受訪者的租約有打釐印，約三成（29.5%）受訪者不能於繳付租金後即時獲得租單證明；九成受訪者未有收到或不知道有規管租賃隱含的強制性條款的摘要副本。 劏房戶阿雪表示一家四口住在180呎劏房約3年，今年月業主預告5月續約時會將租金由5800元加至6100元，她向業主反映丈夫因疫情停工，家庭經濟有困難，但業主仍堅持加租。 她又批評業主一直濫收水電費，指業主不願意按法例要求打釐印，要求她自行承擔釐印費，令她大感無奈。
觀塘劏房居民關注組: 聯絡我們 ( 觀塘區 )
水電費方面，逾三成受訪者表示，由地產代理以讀數表及另訂價錢方式代為計算水電收費，實質按水電費單攤分的住戶只有不足一成半，仍有一成半的受訪者每度電單價高於1.8元，只有兩成收取低於水務署的最高分級訂價每立方水約12元的價錢。 街坊阿雪已居劏房2年8個月，業主在今年3月通知，指5月續約時需要加租$300，租金由原來的$5,800加至$6,100。 當時正值第五波疫情最嚴峻之時，阿雪一家四口均染疫，丈夫被迫停工，縱然阿雪表明其困境，業主仍堅持加租。 觀塘民政事務處直屬民政事務總署，是推動地方行政的主要機關，負責確保公共政策得以在地區層面有效推行。 本處提供撥款，用以推行或資助社區參與計劃，並監督地區小型工程計劃下工程的施工情況。
觀塘劏房居民關注組: 觀塘市中心重建 – 仁信里／仁愛圍
她指，於政府建議推行租管後的「空窗期」，已有劏房戶被加租7-8%，最多甚至高達10%；亦有業主要求提早簽新約。 在租管生效後簽約或續約的受訪者中，69.8%指地產代理並沒有提及租務管制已經生效，亦沒有指出租約上的條款有否與法例不一致的地方。 她指，10%的加幅上限未能保障劏房戶，認為至少要將上限下調至5%，同時亦要配合起始租金推行，才能真正幫助劏房戶。 她質疑當局下調加幅只為配合建制派議員「扯貓尾」，未有從住戶角度出發。 運輸及房屋局最新提交予立法會文件所示，因應立法會議員的關注，並為劏房的低收入人士和家庭租戶提供更多保障，政府稱經仔細考慮後會建議修正案，將訂續租時的加租上限，由15%修改至10%。
觀塘劏房居民關注組: 上限10%比坊間加租幅度高
她說，該業主在3月底致電，表明五月續約時需要加租，惟當時一家四口均染疫，丈夫亦因疫症停工，但業主仍堅持加租，過去亦一直濫收水電費。 觀塘劏房居民關注組 因團隊曾提出會找三個在地機構協助找尋研究對象，觀塘區區議員龐智笙遂向研究團隊建議，會否找尋更多非政府組織協助，他認為更多組織參與能擴大對象接觸面，例如一些新上公屋1至2年的住戶，亦能作為對研究對象。 他解釋，這些住戶上樓前也是劏房戶一分子，可向他們查詢以往的居住情況。
觀塘劏房居民關注組: 觀塘民政事務處組織結構圖
大公文匯全媒體報道，團體「觀塘劏房居民關注組」表示，規管劏房的法例雖然生效8個月，但仍有租戶被濫收費用。 街坊阿翠一家三口已居於劏房逾6年，至今仍未收到差估署發出的租價通知書，她質疑業主沒有登記租賃資料。 而當她要求業主打釐印，反被業主要支付「一人一半」費用釐印稅。
觀塘劏房居民關注組: 觀塘區相關網站
本處亦一直與觀塘區議會、各相關分區委員會、觀塘區撲滅罪行委員會、觀塘區防火委員會和觀塘區青年活動委員會等緊密合作，務求透過促進政府與地區人士之間的溝通，以及統籌政府部門處理地區事務，落實「地區問題地區解決，地區機遇地區掌握」的理念。 此外，本處亦向各決策局和部門提供協助，就地區事務以至全港層面事宜安排公眾諮詢，以及確保市民對重要事項的意見得到反映，以供政府在制定政策時加以考慮。 首爾市教育廳目前對首爾市學校的供餐實施兩方面的檢測：一方面是現場抽樣檢測，另一方面由首爾市保健環境研究院進行精密檢測。 在日本福島核污染水排放在即的情況下，首爾市教育廳計劃將現場抽樣檢測改變為全面檢測。 另外，社協調查員實地考察13間地產舖，有12間均於查詢時表示未能完全按法例要求作出安排，其中一間更加沒有展示持牌人及經記號碼。
