所有資料 / 比華利山別墅管理費 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 由一女影星持有的大埔比華利山別墅翠樺道洋房，實用面積1,606方呎，市傳以約1,800萬港元蝕讓售出，呎價11,208元。
比華利山別墅（The Beverly Hills）是香港的一個私人屋苑，位處大埔區沙欄三門仔路，由恆基兆業發展。 比華利山別墅管理費2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士及小巴往來港鐵大埔墟站。
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雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。 市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。
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比華利山別墅樓盤設12間特色「皇宮屋」，附私人電梯、花園及6個車位，屬項目內面積最大的洋房。 比華利山別墅背靠八仙嶺連綿山巒，面臨吐露港、船灣海及船灣淡水湖。 不少放盤排屋及獨立屋設有多個透光大窗，水天一色的景致盡收眼底，晚間更可觀賞漫天星宿的悅目景色。 比華利山別墅管理費 張繼聰與謝安琪已入住該屋苑近10年，早年以約28,000港元租住面積2,686平方呎的別墅，數月前更遷入同屋苑翠樺道雙號獨立屋一個約4,000呎的單位。 張繼聰早前上載溫馨親子照，間接大晒豪宅的內部裝修。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
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- 參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。
- 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。
由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。 比華利山別墅的租金徘徊在$35,000至$60,000不等。 比華利山別墅管理費 較多比華利山別墅放租樓盤處於$45,000到$56,000的水平。
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至於另一宗蝕讓，涉及萊茵道雙號屋，實用面積1,902平方呎，同為五房三廳間隔，連雙車位以2,160萬元成交，呎價11,346元。 美聯物業分行市務經理黃國清表示，原業主初期叫價2,500萬元放盤，與買家議價後，終減價340萬元（或約14%）成交。 資料顯示，原業主於2011年5月以2,666.9萬元購入洋房，持貨十年，帳面蝕約506.9萬元離場，物業期內貶值19%。
比華利山別墅管理費: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
1997年10月14日，恒基兆業地產當時以56億元購入大埔船灣臨時房屋區地皮，建成大埔比華利山別墅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解，原業主則於2011年以約3000萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面蝕讓約500萬元離場，單位期內貶值約16.7%。
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而視帝陳豪與太太陳茵媺，於2013年以3,300萬港元購入該處實用面積約2,461平方呎的獨立屋，相當適合他們一家五口居住。 至於羅仲謙與老婆楊怡婚後租住比華利山別墅湖景道雙號屋，實用面積約1,902平方呎，月租約4萬港元。 另外約17宗蝕讓成交，蝕幅由1.2%至11.4%，最新成交是翠樺道33號，實用1,606方呎，成交價1,760萬元，呎價10,959元。 原業主2011年以1,830萬元買入，持貨7年，賬面蝕約70萬元或3.8%。
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）是香港的一個私人屋苑，位處大埔三門仔三門仔路，由恒基兆業地產發展。 項目分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期稱為富匯半島（Légende Royale）則有163座洋房。 比華利山別墅管理費2025 比華利山別墅管理費2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
比華利山別墅管理費: 大埔比華利山別墅銀主盤減「2球」2500萬沽 持貨12年貶逾16%
原業主於2009年11月以1600萬買入洋房，持貨逾11年帳面獲利70萬，物業升值逾4%，租客搬出前一直以40000元承租，業主享租金回報3厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有户外滑水梯。 中原地產表示，大埔比華利山別墅三期富匯半島溫莎道雙號屋，實用面積2565平方呎，以銀主盤方式放盤，開價約2700萬元，雙方議價後以2500萬元沽出，呎價9747元。 House730搵樓大本營提供比華利山別墅樓盤資訊，若想在比華利山物色別墅或了解放盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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比華利山別墅，第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。 比華利山別墅管理費 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 大埔比華利山別墅有535幢洋房，當中12間「皇宮屋」標榜超級豪宅，主要座向東或東北，望船灣、八仙嶺及觀音像，發展商早已全數沽出，皇宮主人大部份是低調富豪，廣為人知是六福（590）行政總裁黃偉常。 市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。
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大埔著名海景洋房屋苑比華利山別墅，沿吐露港而建，近距離接觸大自然環境。 是次帶大家參觀位於翠樺道之上的3房1套洋房，實用面積1606方呎，裝潢典雅，附500方呎花園，坐擁遼闊海景，現同時放賣及招租，叫價1780萬；月租叫價40000元。 據代理指出，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，面積約2475方呎，於交吉數個月後，以4.8萬租出，平均呎租僅19.4元，較舊租金5.2萬下跌約8%。 代理指出，上述租金屬非常「抵租」，受疫情影響，近期市場承租力大幅回軟，加上該屋苑有大量租盤湧現，拖累租金急速下滑。 另外，比華利山別墅𣝦樺道單號屋，面積1902方呎，以2750萬易手，呎價14458元，連同300萬豪華裝修及層層全海景等因素，屬市價成交。 原業主於2006年12月以2468萬買入，持貨逾14年帳面獲利282萬，惟計及裝修費與其他開支，料實蝕約20萬離場。
比華利山別墅管理費: 大埔比華利山別墅連錄兩宗蝕讓 有業主損手逾五球離場
比華利山別墅分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期則有162座洋房，為全港最多洋房供應的單一樓盤。 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 比華利山別墅氣派顯赫，仿照歐洲古典風格設計，環境華麗優美。 洋房面積為1,593至6,769平方呎，每幢樓高3層，以4至5房開則，另設地庫車房及頂樓天台，間隔四正分明。
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此外，比華利山別墅樓盤位於三門仔寧靜地段，駕車約12分鐘即達大埔市中心。 由於環境清幽怡人，帶來極高私隱度，是不少城中名人的心水家園。 大埔比華利山別墅為著名豪宅屋苑，以奢華及高私隱度見稱。
貿然搬入可能未必適應周圍環境，而明星謝安琪在購入比華利山別墅前，以每月$28,000的租金居住比華利山別墅，隨後才決定置業居住。
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比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恒基兆業地產。 入伙日期由2002年7月開始，比華利山別墅共有2期，共535座，實用面積由1,593呎至6,769呎，目前平均實用呎價為10,897至18,586元。 比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。
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市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。 何文田皓畋1座低層A室，實用面積505方呎，屬兩房間隔，原以1,200萬元放盤，最新減至998萬元，累減202萬元或17%。 原業主2016年以979萬元購入單位，持貨4年，扣除使費，料蝕約30萬元。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 共有1層，提供1個單位。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於2002年07月起入伙。
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