網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。 租金指數2025 嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」，第一期吸引國城建設公司投資23億元開發，明年動工；今年啟動二期招… 內政部公布上半年全國買賣移轉棟數共約十三點八萬棟，與去年上半年相比，減少約百分之十八，創五年新低，且超過八成的縣市均低於… 租金指數 而中小型單位方面，A類單位（面積431方呎或以下）報381.2點，按月跌約0.52%；B類單位（431至752方呎）報338.9點，按月跌0.47%。 依土地稅減免規則第8條第1項第10款規定，無償供給政府機關、公立學校及軍事機關、部隊、學校使用之土地，在使用期間以內，全免。
曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算，但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，買比租划算的優勢消失，升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐。 中航則認為，全球散裝船市場變化多端，海岬型船日租金今年以來運價波動幅度相當大，目前已經看到需求開始回升，市場低迷的情況即將過去，尤其，大陸政府已積極調整房地產政策，預計將會祭出各種經濟振興刺激措施，勢必進一步推動房地產產業復甦，散裝船的需求復甦可期。 台灣在疫情期間房價漲勢猛烈，然疫情後面臨升息、通膨等壓力，使得 2023 上半年房市呈現價穩量縮格局，特別是疫情後台北市房價指數趨勢明顯向下發展，大部分行政區租金同步下跌，唯獨內湖區、萬華區、文山區、士林區、南港區等區域的套房租金較疫情前上漲幅度超過5%。
租金指數: 立委擬修法 房租免稅額倍增為2萬
ERA產業主要執行員林東榮表示，我國經濟轉型趨向減少對外籍員工的依賴，是導致有關租金呈現下滑走勢的原因之壹。 代表散裝船榮枯的「波羅的海運價指數」（BDI）連七周探底後，迎來轉機，26日BDI大漲近11%、重返千點後續漲，其中，又以海岬型指數（BCI）漲勢最為兇猛。 香港文匯報訊（記者 曾業俊）加息周期遲遲未見頂，加上新盤貨尾大量囤積，香港樓市倍添壓力，拖累樓價連跌兩月。 差估署昨公布，6月份私宅售價指數報349點，按月跌0.54%，兩個月累跌1.47%，為4個月低位，按年則跌8.59%；與2021年9月的歷史高位398.1點相比，跌12.33%。 觀察疫情前後，套房租金漲幅最多的區域有內湖區、萬華區、文山區、士林區、南港區及中山區；而租金行情略為下滑的行政區有大安區、信義區、松山區、大同區、中正區及北投區。 香港房貸指數過去10年持續下跌，由2013年的0.66下跌至今年的0.35，意味港人按揭負擔越來越吃力。
如果是買賣，取得成本是買價，如果是繼承，取得成本是房屋評定現值及土地公告現值，或是金融機關的抵押權未償債務。 財政部南區國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋或土地，不論賺錢或賠錢，都要向國稅局辦理房地合一稅申報，如果有應納稅額，要一併檢附繳納收據。 不過，租房子也是有訣竅的，不要去租一個讓自己晚上也不想回家的房子。
租金指數: 房價、利率、貸款期數均創高 房市進入「三高」年代
期內，按戶型劃分，中小型單位，即A、B、C類，樓價為350.6點，按月跌0.51%；大型單位即D、E類，則報307.3點，按月跌0.74%。 財政部台北國稅局表示，被繼承人遺產中作農業使用之農業用地，經核定免徵遺產稅者，該土地自被繼承人死亡日起5年內，承受的繼承人或受遺贈人需繼續作農業使用，如想要出售，應注意該管制期間。 財政部南區國稅局近日就接獲民眾來電詢問，親人過世後須繳納大額遺產稅，其本人資金有限，不過親人遺有銀行存款，可否以該筆存款繳納遺產稅。 符合自用住宅用地要件，記得於9月22日以前提出申請，當年度才能適用自用住宅用地2‰優惠稅率課徵地價稅，不要錯過節稅的機會。
- 但隨著現有租戶搬遷到更合適的新單位，租賃交易量預期將保持活躍。
- 現時不少港人均愛投資單位收租，不過數據指出現時香港的市中心及市中心外住宅租金回報率分別只有1.62%及1.74%，而日本及新加報的租金回報均比香港高。
- ERA產業主要執行員林東榮表示，我國經濟轉型趨向減少對外籍員工的依賴，是導致有關租金呈現下滑走勢的原因之壹。
- 而面積753方呎至1076方呎單位報155.1，按月升0.98%；面積431方呎或以下單位報200.1，按月升0.65%；至於面積432至752方呎單位，上月報179.1，按月升0.39%。
- 裝潢費、4 維修費、5 管理費等相關成本，同時還得概抓約 1 個月的空置期，才是比較精準的租金報酬率計算法。
- 「雖然我是新人，但是我每天都在學習如何變的更好！一起來關心全球各地的氣象消息⋯」這位有著韓系精緻面容及甜美嗓音的女主播，她不是真人，她其實是由AI科技打造的虛擬主播。
「雖然我是新人，但是我每天都在學習如何變的更好！一起來關心全球各地的氣象消息⋯」這位有著韓系精緻面容及甜美嗓音的女主播，她不是真人，她其實是由AI科技打造的虛擬主播。 6月底，民視新聞AI主播上線，負責每晚播報國際氣象資訊，未來她的工作範圍還將增加各時段節目與重點新聞預告。 隨著BDI指數止跌反彈，有助於下半年船舶換約租金談判，尤其，近期走勢較強勁為海岬型船舶，國內經營海岬型的業者分別為裕民、中航、新興，以這波市場的變動來看，小型的輕便型船舶也相對抗，慧洋-KY船型多元，業績表現也有想像空間。 BDI（波羅的海運價指數）及最大型的海岬型（BCI）26日狂飆後，27日最新收盤價出爐，BDI指數來到1097點，漲幅為2.81%、BCI指數來到1801點，上漲67點，漲幅為3.86%。
租金指數: 租金補貼受理首月 申請戶數36.8萬已創歷年最高
其他中央區（RCR）的非有地私宅租金則連續兩個月下滑，但是3月份的下跌幅度從2月的1.9％減少至0.9％。 大陸國務院的五大施政重點近期出爐，被視為提振經濟的良方，緣此，原物料需求的想像空間大，牽動市場買盤進場，推動BCI漲勢率先發威，26日大漲近22%、創四個月以來高點，同步推升BDI表現。 而面積753方呎至1076方呎單位報155.1，按月升0.98%；面積431方呎或以下單位報200.1，按月升0.65%；至於面積432至752方呎單位，上月報179.1，按月升0.39%。
如土地符合上述減免規定，用地機關應依土地稅減免規則第22條規定，函請稽徵機關辦理地價稅減免。 財政部規劃自2024年7月1日起實施之房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，特別提供房屋所有人出租住家用房屋適用1.5％至2.4％較低稅率之優惠，稅負不增反減，且維持現行社會住宅及公益出租人1.2％之優惠稅率。 財政部參酌現行地方政府實施非自住住家用房屋差別稅率之成效，規劃房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，其中房屋所有人出租房屋且申報所得達租金標準，可適用1.5％至2.4％之較低稅率，稅負不增反減。 不少業主專攻內地生租客，會把大單位裝修好，設計到好似宿舍般租給學生， 租金指數 3、4房單位可分租給4-5名學生，每間房月租約7,000至10,000元，整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上，如業主將整個3房單位放租，月租僅約20,000元，亦只可吸引家庭客承租，租金回報相距甚遠。 新竹市北區區公所為市區重要洽公單位之一，卻有民眾反映，區公所地下室的機車停車位長期遭外送員與附近住戶占用，整個地下室隨處…
租金指數: 內政部全球資訊網-中文網內政部全球資訊網-中文網
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，租金緩步攀升趨勢恐難逆轉，民眾其實對於租金補貼最為有感，其次才是興建社會住宅。 ○九，是自二○一五年一月以來、連續七十三個月走高，六年多來累積漲幅約五． 四一％；若將時間拉長，此波起漲點是落在二○一一年三月，該月指數為九十六． 二二，在二○一四年十一月、十二月指數短暫持平後才走高，此波租金走勢長達一一九個月、將近十年沒跌過，累積漲幅達八．
租金指數: 內政部：全國租金呈現平穩趨勢
統計顯示，6月租金指數為103.66，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率達1.98%，而過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個月租金是否表現漲勢持續趨緩。 隨著鐵礦砂與煤炭運輸需求攀升，26日BDI指數上漲10.91%，指數來到1,067點，重返千點之上，並創五個月以來最大單日漲幅；其中，各類船舶指數中又以BCI表現最強勁，漲幅達21.7%，指數來到1,734點，為四個月以來最高點。 牽動海岬型的現貨日租金高漲，一天增加2,573美元，來到1.43萬美元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮展望，發展商將持續貼市價推售新盤，加上息口走勢未明朗，買家入市意慾減弱，而金管局進一步放寬中高價物業按揭的效果暫時極微，因此預期7月份樓價指數將再跌0.5%，至8月份再跌、9月份喘定，估計第三季樓價將回落約1.3%。 隨加息周期快將完結，配合香港經濟復甦及人才輸入計劃等利好因素，第四季樓價有望反彈3%至5%，全年樓價升幅料達6%至8%。 租金指數 租金則連升5個月，6月份租金指數報181.1點，按月升0.56%，按年升1.74%，今年上半年累漲3.19%。
租金指數: 強制租客遷入戶籍只為這件事 房東威脅不照做就搬走
市場分析指出，租金連續5個月上升，主要是受到特區政府積極「搶人才」帶動，截至6月底各項輸入人才計劃已收到超過10萬宗申請，當中6萬宗已獲批，大量人才湧入加上內地生暑期租賃旺季來臨，帶動住宅租賃市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金長期跟隨房價走升趨勢並未改變，尤其租金與許多較為弱勢民眾生活息息相關，房子可以不買，卻不可能不租，租金上漲問題可能會是未來長期的課題。 〔記者徐義平／台北報導〕全國最新租金指數再創新高，根據行政院主計處最新發布的租金指數（消費者物價房租類指數），去年12月為105.01，持續攀新高，若分區域觀察，南部租金平均年漲幅約1.16%，為全國之冠。 曾敬德也指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。 雖然私宅租金下降，但政府組屋3月份的整體租賃表現不錯，租金比2月提升了0.1％，其中三房式和四房式的組屋單位租金增加了0.4％，五房式和執行共管組屋單位則分別下跌了1.3％和1.8％。
租金指數: 房屋稅差別稅率2.0方案 出租房屋適用較低稅率
其中跌幅最多為E類（1,722方呎或以上） 單位錄少於20宗成交，報303.3點，按月跌約0.88%；C類單位（753至1,076方呎）報316.3點，按月跌約0.72%；D類單位（實用面積753至1,076方呎）報308.2點，按月跌約0.71%。 差餉物業估價署（差估署）最新公布樓價指數，6月私人住宅售價指數報349點，按月跌0.54%，連跌2個月，創4個月低位；而上半年樓價指數仍升4.27%。 民眾向法院標購取得土地及房屋，如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。 申報土地移轉現值時，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要向地政事務所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結果通知書」，提供稅捐機關認定該建物坐落之土地地號，仍可申請適用自用住宅用地稅率(10％)課徴土地增值稅。 依照新制房地合一稅規定，2016年起購買的房地產，出售時除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。
租金指數: 最新文章
線上申請民眾請備妥身分證、健保卡、存摺影本及租賃契約書檔案，前往「300億元中央擴大租金補貼專區」線上申請，依驗證身分、填寫資料、上傳文件、核對資料、完成申請等5步驟，即可完成申請。 選擇郵寄或臨櫃的民眾，可以下載申請書郵寄至租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府或營建署申請，或前往受理單位臨櫃辦理申請。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以外的區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。 中信房屋研展室副理張漢超指出，在水電凍漲及持有成本並未大幅改變的狀況下，房租理應維持平穩；但實務上發現租金持續上揚，尤其房價上漲幅度大，導致居住需求轉往租屋市場，房屋租金隨需求增加而應聲上漲。 房產業者指出，台灣房地產長期處於高房價、超低租金報酬率的極端現象，尤其房價所得比為全球前十名，但租金收益率卻是全球最差。 根據主計總處資料，近十年租金指數漲幅不到九％，但房價早已上漲超過一倍。
租金指數: 全球化發展步調調整 央行總裁楊金龍提醒台灣必須注意四大面向
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租金指數: 美聯「租金走勢圖」5月份按月回升約1.4% 今年首5個月累升約1%
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，近十年頂級辦公室租賃市場每月每坪租金單價從二三六八元上漲至二八六一元，漲幅逾兩成；即使因利率走低而降低房東對租金收益率的期待，但應不會與節節高漲的房價脫鉤，因此很難想像住宅租金十年來的增幅不到一成。 市場關注還是大陸召開中共中央政治局會議，將擴大對疫後復甦提出振興內需政策；尤其，房地產市場的部分，因應市場供、需變化持續調整、優化房地產政策適應新形勢，房市如果復甦，對於原物料的需求將明顯增加，政策明朗後，散裝船市場交投也轉趨活躍。 根據主計總處統計，租金類的房租指數最新3月為103.25，指數再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補帖，希望可以降低租屋一族的租金壓力。 租金指數 租金指數2025 曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情，短期內囤房稅可能還不會造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由租轉買的需求減少狀況，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。
租金指數: 最高每月領8000元、結婚生子再加碼 租金補貼申請突破36.8萬戶
總結今年上半年租金指數升3.19%，而按年同期則升1.74%。 機捷山鼻站與蘆竹興仁路社宅從前年6月起招標，因物價波動頻繁，招標發包不順，後來工程款不斷墊高。 桃園市住宅處長莊敬權表示，標案增加近13億元主因是近2年缺工缺料嚴重，標案才上網就遇物價上漲，不過2處基地終於7月14日決標。 桃園市政府落實居住正義，預定在機場捷運山鼻站重劃區與蘆竹區興仁路蓋社會住宅，預計2027年完工，但工程歷經9次流標，工程預算從23.6億元墊高到36.6億元，近日終於成功招標。 桃園市住宅發展處表示，2處社宅基地鄰近捷運、學校和傳統市場，交通機能便利，將優先提供給低收、中低收和身心障礙等弱勢族群承租。 疫情解封過後，出國旅遊需求大增，全球航空客運市場持續復甦，隨著各大航空公司加大新機採購力道，也帶動航太零組件業者接單動能強勁。
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數（消費者物價房租類指數），長達一一九個月、近十年沒跌過，十年來累積漲幅逾八％。 ERA產業預測，下來壹年的非有地私宅租金仍會繼續下跌6％至8％，因為市場上將會有更多公寓項目今年完工。 但隨著現有租戶搬遷到更合適的新單位，租賃交易量預期將保持活躍。 租金指數 另壹方面，屋主本身的立場和態度也是導致私宅租金下滑的其中壹個因素。 林東榮解釋，以往本地屋主的單位如果租不出去，可以向政府申報以獲得資產稅方面的津貼回扣。
租金指數: 房租指數再創新高 這次換中部漲最大
5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.73元，按月回升約1.4%，而今年首5個月呎租亦止跌回升，累積上升約1%。 雖然租金上升，不過如果用34.73作為指標，有兩個位處於九龍區，而且是座擁鐵路沿線的大型屋苑，原來低於平均值。 主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲 租金指數2025 3.07％、2.32％及1.86％所致。
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值得一 提的是，台北市及高雄市5月指數分別為119.46 及193.31，與去年同期相比，台北市房價 指數年成長幅度已連續8個月下滑，首度出現負成長，較去年同期下跌0.18%，而高雄市年漲幅僅0.63%，北、高房市均不樂觀。 即使儲到首期買樓上車，港人供樓亦並非易事，以一個90平方米住宅計算，將20年全部供款除以家庭每月收入，比率高達2.9倍，於亞洲排第8位、全球排第11位，比其他亞洲國家和地區高。 據差估署最新數據顯示，6月租金指數報181.1，較5月的180.1，按月升0.56%，租金指數屬連漲5個月。
住宅處表示，社宅是為了照顧經濟弱勢族群而興建，因此只租不賣，以一般建築50年的年限計算，自償率難以達到100％回本，必須靠內政部營建署非自償補助款彌補公部門支出。 散裝船運價今年呈現反彈無力一路走疲，BDI（波羅的海運價指數）寫7周新低後，隨著大陸振興經濟方案出爐後，大陸市場的買盤開始增加，26日最大型的海岬型（BCI）狂飆21.7%助威，BDI指數跌深大漲10.9%，重返千點。 為管制私法人買受住宅房屋、合理調節住宅市場、保障民眾居住權益，立法院修正平均地權條例第79條之1(下稱本法條)規定，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記。 對想買房自住的買方而言，利用現在每月繳的房租，來判斷是否該準備進場購屋，或是繼續租房子。 換言之，若試算下來的房貸少於每月租金支出，即表示「租不如買」，可以考慮進場購屋，反之則「買不如租」。
中小型單位（A、B、C類）租金報184.1點，按月升0.55%；大型單位（D、E類）報147點，按月升1.1%。 現時不少港人均愛投資單位收租，不過數據指出現時香港的市中心及市中心外住宅租金回報率分別只有1.62%及1.74%，而日本及新加報的租金回報均比香港高。 香港樓價高企，市民經常慨嘆難置業「上車」成為本港核心問題之一。 根據全球資料庫網站Numbeo最新公布的數據，香港樓價與收入比率高達45.19倍，在109個國家或地區中排第2，僅次於敘利亞。
再配合觀察當地出租市場，如果是熱門辦公商圈或大學生活圈，有穩定租客源，更能大幅降低找租客期間房產的空置成本。 「租金報酬率」最粗淺簡易的算法是（每月租金 × 12 個月）／房屋總價。 例如若房屋總價為 1000 萬元，每月租金收入 3 萬元，則該間房屋的租金投報率為 3.6%。 但上述算式僅能推估在在滿租情況下的「毛租金報酬率」，即房產可創造的最大租金收益；要精準算出「淨報酬率」，還要扣除包括 1. 裝潢費、4 維修費、5 管理費等相關成本，同時還得概抓約 1 個月的空置期，才是比較精準的租金報酬率計算法。
專家分析，透過租金投報率試算，可以滿足置產、投資以及自用的不同目的；對於自用的首購族，可算出每月房租的支出、是否可以抵過購屋每月的要繳的房貸，了解目前租屋或買房何者划算。 一般而言，北市租金投報率 2 至 2.5%、新北 3% 左右，總價落在 1000 至 1500 萬元左右。 核心中央區（CCR）的非有地私宅租金在3月下跌了0.5％，這已經是該區租金連續第四個月下滑。
租金指數: 美聯「租金走勢圖」2月平均呎租跌約0.3% 連跌5個月 創10個月新低
至於，居住類物價指數中的住宅維修費去年12月指數為110.17，年增幅約6%，該指數同步創歷史新高，各細項中又以門窗設備漲幅最驚人，年增幅約21%。 經濟部與桃園市政府去年引進3家燃燒固態再生燃料（SRF）發電業進駐桃園科技園區，2家取得建照，第3家也完成申請程序。 莊敬權表示，市政府必須一直追加預算，8、9次沒能決標自己都覺得難為情，不過還是積極辦理，總算成功發包。 龜山自強南路和機捷A7國體站附近，也有兩塊社宅發包碰上同樣的情形，不過最近發包有符合資格的包商，目前進入最後協商階段，應能順利決標。
租金指數: 苗栗縣老露營場就地合法化卡卡 政府鬆綁一年掛零
根據新加坡房地產聯合交易網SRX的最新數據，租金指數從2月份的119.9點下跌至3月份的119.5點。 若以區域來看，6月漲幅仍高的是中部地區，年增率仍達2.59%，南部地區則漲勢有略為趨緩，今年1月年增率一度達到3.09%，不過6月年增率為2.11%，北部地區則可能租金較高，雖然趨勢仍呈現緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近3個月年增率都在2%以下，6月年增率剩1.74%。 根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。 營建署表示，民眾最常詢問申請資格、補件方式及進度查詢等三大問題，為協助申請人可以輕鬆解決疑惑，在「300億元中央擴大租金補貼專區」公告首頁除說明租金補貼相關規定，亦提供「申請資格檢核及試算」功能讓民眾可以檢視自己是否符合資格。 另外根據清華安富房價指數最新一期5房價指數顯示，全國房價指數為178.87，較上月上漲0.28%，相較去年同月上漲4.35%。 租金指數 各縣市指數的年漲幅持續萎縮，以六都而言，除了桃園市年漲幅維持在5%以上之外，其他都會區皆小於5%。
