地理位置上以銀禧閣及第1座最接近火炭站，第7、8座最接近駿景園。 值得一提的是，銀禧花園部分單位由政府財政司司長法團持有，由政府產業署代為管理，用作紀律部隊宿舍。 另外，屋苑是少數可飼養寵物（包括貓、狗）的1980年代入伙大型鐵路上蓋物業（在不違反其他大廈公契條款下）。 後來隨着 年代香港政府積極發展沙田新市鎮，人口急增，九廣鐵路實行電氣化以應付不斷增加的需求，位於物業基座的何東樓車廠亦需進行了大規模擴建，新車廠南廠建成時，頂部已預留支柱以供日後發展用。 金碧花園西貢2025 同時，為了籌募九鐵電氣化雙軌工程所需資金，九鐵決定以實益擁有權出讓（賣斷）方式，於1979年推出本上蓋項目進行招標。
- 住宅部份現由長江實業旗下高衛物業管理有限公司提供物業管理服務。
- 商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層，原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍，並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民，如：職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。
- 住宅單位每月管理費連同儲備基金於2010年底約為$1.05/平方呎，以653平方呎單位為例每月需付680元。
- 銀禧花園共有8座一字排開，其中包括8幢高座住宅（第1至8座）及1幢複式住宅大廈（銀禧閣），單位總數2,260個。
- 此舉會造成投票權和管理責任分配不均的情況，就是住用部分的業主須繳付較多管理費但擁有較少投票權，而非住用部分的業主（商場部分）則擁有較大投票權，但所須負的管理責任則較少。
- 另外擬建的辦公大樓對區內的環境、通風、採光、交通、嘈音及對屋苑部分單位的景觀都有負面影響。
2000年後，物業附近主要的發展有：御龍山，連接樂信徑及大埔公路馬料水段的D15道路（後成為駿景路的一段），及榕翠園旁的隔音屏障。 其中御龍山會所為部分銀禧花園單位遮擋了來自大埔公路和鐵路行駛的噪音，而御龍山一段公眾通道也分流了部分來往沙田馬場的馬迷，減輕了人流對銀禧花園的滋擾（而部分本屬銀禧花園的往馬場行人通道，亦因而改劃入御龍山範圍）。 金碧花園西貢2025 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
金碧花園西貢: 單位數目
另外擬建的辦公大樓對區內的環境、通風、採光、交通、嘈音及對屋苑部分單位的景觀都有負面影響。 在屋苑附近，有中洲控股旗下惠康貨倉的住宅綜合發展/重建項目（目前仍然爛尾，但增加發展面積之申請已獲批，意味項目即將復工）。 值得注意的是，該地段橫跨惠康貨倉及整個火炭站，部分山景單位的景觀可能會有變更。
前往港鐵鑽石山站及西貢市中心等，車程 15 至 30 分鐘不等。 2009年3月14日，業主立案法團召開業主大會，表決維修大厦外牆及維修水管方案。 但由於建議費用高昂及因管理公司安排不周，決議未有通過。 業主大會如公司的股東大會（Shareholders’ meeting），成員是該建築物的全部業主（業權人）。 按個別業主佔大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）的份數，在大會上有投票權。 住戶可以繳費靈、自動轉賬、郵寄支票、投入支票箱或親身以現金到服務中心繳付。
金碧花園西貢: 香港樓宇目錄
另外平台亦有涼亭、象棋枱、長凳等休閒設施，為住戶提供一個露天休憩空間。 喜歡晨運的住戶也常到平台的空地上耍太極和練氣功，近2座位置更設有引體上升練習器。 由第2座至7座近馬場的大直路可供練習跑步和緩步跑，環繞一圈約400米。
- 森林城市地面都是公園，車輛在底層穿行，地面是無污染軌道交通，建築外牆長滿垂直分佈的植物，每一天，人們就都生活在花園裡，呼吸在森林裡，愉悅在自然之中。
- 立業至今，碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超36億元。
- 後來，經居民、法團及「關注會」一致反對下，商場業主最終取消了該計劃，使本來已經接近完成裝修的老人院撤出商場。
- 住戶可以繳費靈、自動轉賬、郵寄支票、投入支票箱或親身以現金到服務中心繳付。
商場停車場位於地下，部分為有蓋，共提供97個泊位。 由E-park Parking Management Ltd.管理。 進場及繳費只能以八達通卡支付，設有時租（分賽馬日和非賽馬日收費），日泊及月租。 花園平台位於物業3樓平台，設有花圃種滿各式花卉及樹木，有聘用園丁定期保養。
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碧桂園是2007年在香港上市，2017年銷售約5508億元，納稅額超347億元的守法依規企業。 作為擁有超15萬名員工的企業，碧桂園現有“未來領袖”博士員工1000多名，碧桂園大多數帶裝修產品平均售價僅為每平方米9000多元，是十強房企中最低的。 碧桂園每到一處都以工匠精神反复推敲房子的安全、美觀、經濟、適用和耐久，建造高性價比的好房子，並同時在生活、教育、醫療、旅遊、創業等方面，滿足人民的美好生活需求。 碧桂園期望每位員工都心懷如下理念並全力做到：
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“希望社會因我們的存在而變得更加美好”； “我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業”。 金碧花園西貢 立業至今，碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超36億元。 位於碧翠路 1 號，DD 253 LOT 1196，西貢碧翠路位近井欄樹及白石窩，斜對面是壁屋懲教所，屬區內最近市區的中高價住宅地段之一。
金碧花園西貢: 業主立案法團康樂室
於2010經理人酬金水平為7%，每月約110,000元。 每戶均設有大堂對講機，警報按鈕（Panic Alarm），及已接駁屋苑閉路電視系統。 每層則設有東芝牌升降機直達（1至8座每座3台，除避火層及38樓外，因升降機機房直接設於天台），火警鐘，救火喉及走火樓梯等公用設施。 1980年代，物業附近只有落路下村、火炭站南面大堂及樂林路上的小型屋苑，直至1989年賽馬會體藝中學落成。
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檢查服務包括斷路器、沖廁水箱、對講機、電視接收、鋁窗等項目，另有代訂郵票、電召的士服務、室內小型維修、借用雨傘及夜歸護送等一般性服務。 金碧花園西貢 泳池於每年5月至10月的泳季對住戶開放，每節均設有救生員服務。 每座均設有空氣調節的升降機大堂，內有保安崗位及各戶信箱。
金碧花園西貢: 沙田碧濤花園3房 以970萬元獲承接
時任沙田區議員龐愛蘭則未有表態，只轉達居民的聲音及憂慮。 後來，經居民、法團及「關注會」一致反對下，商場業主最終取消了該計劃，使本來已經接近完成裝修的老人院撤出商場。 業權已由發展商售賣予各投資者，可於市場上自由租賃。 值得的留意是，根據公契規定，停車場車位只可供予居民和真正的探訪者使用。 銀禧花園分為第一期（第4至8座）及第二期（第1至3座），連同銀禧閣共9座，每座38層高（銀禧閣6層高），共提供2,260個單位。 第1至8座每層（4-19樓，21-38樓）有8伙，編號為A-H的單位，每座有272伙，分別座向城門河或火炭區。
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1990年代，樂景街建成了火炭鐵路大樓、榕翠園、駿景園及火炭站北面大堂（即C,D出口）。 北面大堂的建成使屋苑居民步行至火車站距離減少，而駿景商場則為居民提供多一個購物選擇。 另外銀禧花園及駿景園之間的三角位（近籃球場位置，南北二廠間平交道上方）建了隔音屏障，減輕了鐵路行駛噪音對屋苑的滋擾。 金碧花園西貢 駿景園的發展亦為銀禧花園居民提供了一個新的休憩公共空間——駿景商場頂層的公眾花園。 按投標文件顯示，銀禧花園位處沙田15B區，屬沙田市地段87號（Sha Tin 金碧花園西貢2025 Town Lot No.87），面積約2.66公頃（ha）。 該地段由長江實業附屬公司宜賓地產（Yee Pang Realty Ltd.）在1979年8月29日以港幣3.83億元投得。
金碧花園西貢: 西貢、清水灣、將軍澳購物中心
元朗區的元朗南新發展@中原樓市片區，區內共824個私人住宅單位，涉及人口共4,787人。 區內主要屋苑包括 柏巒,采茵軒,馬寶花園,啟欣軒,逸翠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,460，年齡中位數為 39.4歲。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,249個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 金碧花園西貢 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,大埔仔村,井欄樹,相思灣,勝景別墅。
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2011年時任區議員龐愛蘭曾爭取新界區專線小巴61S（循環來往禾輋及旺角站），由禾輋延長至樂景街，以運輸署否決告終。 商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層，原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍，並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民，如：職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。 但解釋未能釋除居民的疑慮，如：是否符合地契內對商場的限制、商場內居住是否合法、改變土地用途是否已獲批准、如有閃失責任誰屬等。 「銀禧花園業主權益關注會」則認為與長者共用商場設施會引起衞生問題而極力反對。
金碧花園西貢: 沙田碧濤花園套3房 以939.8萬元獲換樓客承接
住宅部份現由長江實業旗下高衛物業管理有限公司提供物業管理服務。 住宅單位每月管理費連同儲備基金於2010年底約為$1.05/平方呎，以653平方呎單位為例每月需付680元。 國家一級物管，七重皇家園林，一站式完善配套服務體系，滿足您衣食住行樂 。 森林城市地面都是公園，車輛在底層穿行，地面是無污染軌道交通，建築外牆長滿垂直分佈的植物，每一天，人們就都生活在花園裡，呼吸在森林裡，愉悅在自然之中。 園林景觀、生活廣場使當地人民流連忘返，會所、物業服務令人生活舒適、安全。 城市的建築、園林、管理都應經得起歷史的檢驗，碧桂園在每座城市都將小區品質做到一步到位：建世界一流小區！
屋苑建築師為王歐陽（香港）有限公司（Wong and Ouyang），同期的設計有沙田第一城和北角城市花園。 銀禧花園單位設有大型玻璃窗，約一半單位可飽覽沙田馬場、香港體育學院、彭福公園、城門河景、正望御龍山住客會所、明星海鮮舫及大圍全景；而另一半單位可望穗禾路一帶、火炭工業區、樂林路及九肚山山景。 此外，20樓為隔火層，是香港首批設有防火層的住宅之一。 銀禧薈（Jubilee Square）前稱銀禧閣商場，位於銀禧閣住宅大廈下層，地理位置上最為接近火炭站。 商場為置富產業信託旗下的物業，樓高5層，設有空氣調節，提供日常居民所需。 場內設有各式店舖，可供出租面積為170,616平方呎。
「保留部分」指的是的士及╱或出租車的停車位、濕貨市場、貨車上落貨處、游泳池綜合大樓、社區服務、教育、康樂及美化市容設施、園景區、發展項目的露天場地等。 單位成交及放盤量較多，昔日以高尚住宅項目作為定位。 物業基座為港鐵東鐵綫何東樓車廠，鄰近火炭站及馬場站。 物業投標時，連接該地段的D15A路（即現時樂景街）及鄰近的九廣鐵路火炭車站尚未建成。 但沙田馬場於1978年興建時已預留天橋接駁位置至該地段，以供日後發展時貫通馬場至火炭車站等地。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 第1至8座每戶單位建築面積為448至653平方呎，有單房及兩房設計，戶型分448（+117）、528（+107）、580（+83）、623、644、653平方呎共6種（括號內數字為陽台面積）。 銀禧閣每戶單位建築面積為1094至1117平方呎，全屬三房設計，分複式和頂樓三複式戶型。 而D15道路則提供除火炭路以外，第二條火炭區對外通路，使銀禧花園駕駛者或乘坐公共交通工具者有更多選擇（減少路程及增辦了28K小巴線）。
逾期交費可被徵收額外利息，另長期拖欠管理費可被入稟追討，甚至在土地註冊處登記法院押記令而導致物業難以轉讓（又稱釘契）。 金碧花園西貢 金碧花園西貢2025 物業附設商場及冷氣街市，面積約150,000平方呎，更設有大型泳池、乒乓球室、網球場、籃球場,兒童遊樂室、兒童遊樂區等住客設施。 銀禧花園共有8座一字排開，其中包括8幢高座住宅（第1至8座）及1幢複式住宅大廈（銀禧閣），單位總數2,260個。 銀禧花園一期（第4至8座）於1985年10月16日入伙，二期（第1至3座）則於1986年5月8日入伙。
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第1至8座的20樓為隔火層，天台則有各類公用設施，如非緊急情況不可進入。 泳池位於平台第4至第5座位置，呈長方形，最長距離約25米。 泳池入口附近設收費亭，男/女更衣室、洗手間及沖身設備。 金碧花園西貢 根據1985年的大廈公契，在入伙初期高衛收取高達屋苑開支的15%作為經理人酬金。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 管理委員會如公司的董事局，成員由以上的立案法團股東大會投票選出，他們在委會會議中決策日常大廈管理事務。 不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。 另外投票權的行使和管理費的攤分，是分別以「不可分割業權份數」和「管理份數」作為準則。 金碧花園西貢2025 此舉會造成投票權和管理責任分配不均的情況，就是住用部分的業主須繳付較多管理費但擁有較少投票權，而非住用部分的業主（商場部分）則擁有較大投票權，但所須負的管理責任則較少。
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此問題已在2004年的立法會《建築物管理條例》（第344章）檢討工作小組委員會作討論。 按置富產業信託上市文件公佈，宜賓地產為銀禧閣商場及屋苑保留部分的業權擁有者。 亦即是說，商場等業權仍由宜賓持有，只是宜賓的股東改為一信託基金。
金碧花園西貢: 發展沿革
而銀禧閣為複式住宅，每層（8-18樓）有7伙，編號為A1-G2的單位，共有84伙，全部座向城門河。 銀禧花園於1985年10月16日取得「佔用許可證」，正式落成。 翻查物業的公契，第一個被購買的單位是7座某高層單位，而業主周年茂時為宜賓地產的董事（前長實高層）。 碧翠路路口設有超市，可滿足基本生活所需；若想有較多的選擇，可前往港鐵彩虹站或坑口站，前者有牛池灣市政大廈，該處設有街市、熟食中心等，社區配套較周全。 後者設有多個屋苑商場，以東港城規模最大，商場更建有多組行人天橋，與周邊其他屋苑商場連接。 交通方面，碧翠路路口接連清水灣道，有多條巴士及小巴途經，來往西貢市中心、九龍市區及將軍澳，往彩虹站車程僅 5 至 8 分鐘。
