台灣好手張育成將以大聯盟選手身分迎接開季，也是本季目前唯一台將，總教練柯拉（Alex Cora）表示，張育成具有鎮守游擊的經驗，也是他進入大聯盟開季名單的主要原因。 冠德天韻 冠德天韻2025 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由於台灣位處歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界之地帶，為了避免生命財產的損失，如何加強防震與有效減災的技術，例如建築物的耐震研究、利用AI預防震災、高強度或補強工法、災害風險預測與評估等等已成為切身的關鍵議題。
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- 社區採太陽能發電和雨水回收系統,由豪宅總監打造的夢幻家居令人驚豔；近紅樹林捷運站，輕軌捷運站(綠山線) ；飯店式管理出入嚴謹；房間及衛浴均有對外窗；社區巴士可至家樂福、紅樹林捷運站，交通便利。
- 根據住展雜誌11月市調結果，房市市況連續第5個月持續走升，其中預售屋推案量、待售建案個數分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。
- 冠德總經理張勝安表示，冠德累計手中儲備土地坪數，涵蓋合建案占63％、公辦都更案占25％、捷運聯開7％，及危老重建、自地自建等。
- 前總統馬英九近日訪陸，前總統陳水扁今(29日)表示，馬英九剛去而已，還要再觀察一下，現在做任何評論都言之過早，要先給馬英九祝福。
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- 另外新北市三重太子汽車都更案「冠德心天匯」，總銷達130億元，近期已正式開賣，若工程進度如原本掌握，預計2023年第三季可望取得使照、2024年將入帳挹注。
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冠德天韻: 台北房地王
2.近三井Outlet、南勢國小雙語學校、南勢活動中心、家佳樂、雙便利商店，生活機能佳。 5.優質金店面：適合文武百業：投資或自用兩相宜，低總價，機會難得。 冠德（2520）2022年度合併財報正式出爐，每股稅後純益下降至4.31元，擬配發現金股利1.75元，盈餘分配率約4成。
冠德天韻位於新北市三重區，為一棟預計於2023年第三季完工的大樓建案，由冠德建設所興建，地點就在「二重疏洪道重劃區」西岸(左岸)範圍內，規劃2-3房23-37坪的房型，2023年預售開賣時每坪牌價約58-68萬元起。 社區一樓商店步行街;超商、小吃、各式店面鄰立，影城、公園在旁邊；享完整的生活圈。 冠德天韻2025 屋子簡裝，附B2平面大車位；如喜歡低總價也想自行裝潢，歡迎即刻預約看房。 新北三重二重重劃區分成左右兩側，今年在右岸價格的帶動下，左側近期受比價效益影響，不少4字頭的個案可謂迎來銷售契機，另外左側因鄰近先嗇宮捷運站，周邊具備東森媒體園區以及新北市政府第二辦公大樓的發展議題，潛力早已備受關注，現階段已有建商在此開出6字頭開價，區域未來價格走勢頗具潛力。 三重新市際 雙捷三重站 散步即到雙捷三重站，坐擁北車國門下一站，近享CITYLINK商圈。 【公園第一景】新北大都會公園首排，面積相當於16座大安森林公園，開窗擁有視界級景觀。
冠德天韻: 總價500萬內預售屋哪買？ 七都這13區可買到
近幾年網紅、YouTuber開賣線上課程蔚為流行，像是愛莉莎莎「自媒體經營課程」、理科太太「諮商筆記」，近日Joeman也宣布和35線上賞屋的Ted合作推出「買房秘技」線上課程，主打教學房地產相關資訊，開賣第一天，銷售額就近700萬入帳，可見其魅力之大。 對於沒有時間研究做功課、想減少走冤枉路的民眾來說，確實直接上課是最佳辦法，不過若真想深入了解房市，有些數據、資料仍必須仔細研究，常見有實價登錄、買賣移轉棟數、房價指數、空屋率可參考。 【三重新市際】新北第二行政中心、東森電視總部、新北科技園區等燙金佈署。 【雙捷三重站】散步即到雙捷三重站，坐擁北車國門下一站，近享CITYLINK商圈。 【大師級公設】千坪大基地，一樓全區挑高六米打造豪感公設，由涵碧樓美學大師王勝正操刀，款待人生。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】延續《平均地權》熱議，國際企業主著眼未來，趕在新法實施前，搶先佈局頂級資產。 建案基地約1174坪，興建1棟地上21層地下4層的電梯大廈，平均一層9戶共用2部電梯，規劃2房(22.96坪、28.15坪、29.12坪)與3房37坪，合計共180戶住家。 公設比約35-36%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室等。
冠德天韻: 新北重劃之最 新城榮景豐匯
至於周邊還有位於神農街的「連美One+」，規劃2、2+1以及3房產品，主打區段4字頭可買到，目前銷售7成，主力格局為2、3房產品，開價46~50萬/坪。 另外成屋案「皇鼎富邑」則已有住戶入住，主力現階段為3+1房49.86坪產品，總價近2500萬元，鎖定區內換屋客群，開價46.2~50.6 萬/坪。 二重重劃區所處區段可透過周邊的重新橋、忠孝橋以及中興橋等路橋通往北市，亦可經由重翠大橋前往板橋。
冠德天韻: 服務
捷運的部份具備新蘆線捷運先嗇宮站，重劃區左側亦可以透過新北大都會公園內的人行陸橋通往雙捷共構的三重站。 原有的便捷路網加上捷運機能，區域房市一直受為數不少北市客群喜愛。 當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。 張勝安表示，去年獲利相對於2021年呈現衰退，主要是2021年的基期，在處分台北市敦化 北路玉山商銀大樓之後，認列收益、比較基期被墊高所致，再加上7月以後房市買氣開始下滑、銷售未若以往，因此獲利衰退。
冠德天韻: 三重「冠德天韻」值得入手嗎？
左側近期新案為知名建商冠德建設的「冠德天韻」，此次新案規劃2~3房22~37坪，開價58~68萬/坪，為近期區域的新高價，據了解，本案公開不久便獲得不少品牌粉絲客群的關注，小坪數目前已全數售罄，主力格局為27~37坪。 冠德總經理張勝安表示，冠德累計手中儲備土地坪數，涵蓋合建案占63％、公辦都更案占25％、捷運聯開7％，及危老重建、自地自建等。 最新出爐的冠德建設合併財報，合併營收達215.06億元，稅前盈餘約38.4億元，歸屬於母公司業主淨利為23.34億元，每股稅後純益為4.31元。 另外新北市三重太子汽車都更案「冠德心天匯」，總銷達130億元，近期已正式開賣，若工程進度如原本掌握，預計2023年第三季可望取得使照、2024年將入帳挹注。 雖然新建案大量釋出，但因線上建案銷售情況普遍不錯，封盤、或完銷建案增多，線上待售的住宅建案數量持續下降，11月已低於1,150個，因此單項分數連三個月上揚。 由於市況仍佳，建案開價、成交價同步上揚，11月議價率仍約為11.9％，與10月維持相同水準。
冠德天韻: 新北第二行政中心市政新核心 再創新都廳
11月新釋出的成屋案戶數約為6百餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-松山「松耘樸石」、新北市-林口「太子苑」。 前總統馬英九近日訪陸，前總統陳水扁今(29日)表示，馬英九剛去而已，還要再觀察一下，現在做任何評論都言之過早，要先給馬英九祝福。 而明年總統大選會比較看好民進黨主席賴清德還是新北市長侯友宜，陳水扁也未正面回覆，僅說「我怎麼知道，我才一票而已」。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。
冠德天韻: 新北市三重區重陽重劃區的中古屋新屋共有 81 筆出售中
樓層規劃地上21層、地下4層建築，共有180戶住家，格局坪數規劃二房(22、27~28坪) 、三房(37坪)。 延續《平均地權》熱議，國際企業主著眼未來，趕在新法實施前，搶先佈局頂級資產。 據實價登錄顯示，明曜百貨、世偉開發雙雙入主「冠德信義」；全聯實業旗下翔鼎投資購入「信義聯勤」等，北市共9筆百貨、零售業以私法人名義進行資產配置，專家預估在六、七月新法上路前，頂級自住豪宅將成資產配置新趨勢。
冠德天韻: 房屋買賣、贈與差很大 專家給一建議
「摩納哥」穹頂崗石城堡新古典建築，釋放開闊的視覺自由，延伸法式宮廷美學，近3000坪休閒空間，30多項頂級渡假村設施：地中海蔚藍泳池、流泉水瀑SPA、KTV宴會廳、奢華閱讀沙龍、健身中心、冥想瑜珈室、百米藝術迴廊及凌空75米的空中Villa等。 社區採太陽能發電和雨水回收系統,由豪宅總監打造的夢幻家居令人驚豔；近紅樹林捷運站，輕軌捷運站(綠山線) ；飯店式管理出入嚴謹；房間及衛浴均有對外窗；社區巴士可至家樂福、紅樹林捷運站，交通便利。 二重重劃區2022年後續推案預計會著重在左側，據了解年底已有一具備投資屬性的新案「睿暘沁」，位於興穀國小旁，規劃總計42戶，住家產品將採10~17坪設計，預計會主打千萬內總價。 另外茂德位於先嗇宮捷運站旁的百億指標案以及知森堂機構位於五谷王段的新案將會在來年陸續登場，預計左側的市場將會相當熱鬧。
冠德天韻: 社區攻略 | 新北市三重區冠德天韻看屋心得（價格+格局分析）
據了解，冠德明年可望進場的案子還有總銷破百億的三重太子汽車案、大直北安都更案。 其他待推個案如台北巿科技大樓案、萬華康定路案、民權東路辦公案，與新北巿的中和高中案、秀朗橋頭辦公案，新莊頭前重劃區附近東元電機廠辦案、台中裕毛屋案。 日前與達麗攜手標下高雄約3440坪土地的海悅，下半年推出的個案數驚人，其中不乏百億大案，如台北巿小巨蛋旁總銷150億的「敦仰」、桃園青埔總銷逾百億的潤隆「國家大院」等。
冠德天韻: 台北萬通2011雅緻裝潢綠意宅
【大師級公設】千坪大基地，一樓全區挑高六米豪感公設，由涵碧樓美學大師王勝正操刀，款待人生。 【六級制震宅】採用日本國寶古蹟指定「住友制震壁」，抗六級烈震，建築工藝卓越，提出五年防水保固。 【雲端智能居】智慧人臉辨識系統、QR Code門禁系統、六合一頂級智能電子鎖、社區雲端管理APP…等預見未來。 「冠德天韻」位於新北市三重區疏洪西路(五谷王段199號) ，由冠德建設股份有限公司投資興建，盛德營造股份有限公司營造，許義明建築師事務所建築設計，基地面積1174.54坪、建蔽率25.19％、公設比35~36%。 台股資料來源臺灣證券交易所、臺灣期貨交易所及財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心，國際股市資料來源請參考 Yahoo Finance。
冠德天韻: 冠德天韻
其他重要個案還有新北央北重劃區的宏普「GARDEN PARK」、「聯上澐朗」；大陸建設位於北巿的忠孝敦南案，亞昕的青埔案；中南部則有台中豐邑案、台南上曜案等。 譽有「台北曼哈頓」的信義計畫區，近日迎來全台首家四季酒店入駐，地段價值更添風采。 「冠德信義」泰然矗立於精華地段中的寧靜街廓，不僅坐擁僅15％純住街廓，B、C棟更以10,000坪公園校園視野，締造獨一無二的品味哲學，讓人能夠同時徜徉國際櫥窗，也能享受高隱密性的閒靜綠野。
展望2023年，冠德建設總經理張勝安表示，冠德依目前工程進度觀察，會完工交屋的新案，主要包括總銷38億元、採先建後售的台北市復興南路「瑞安公辦都更案」，及新北市總銷18億元、已100％完銷的「冠德天韻」，另外還有持續銷售的「冠德信義」等多筆新成屋銷售，業績不看淡。 B、C棟以168坪、206坪一層一境界，松德公園、興雅國中首排萬坪視野，讓住戶享有高度私密性，創造純粹、靜謐的生活體驗。 冠德天韻2025 F棟68坪、80坪限量訂製，是信義計畫區極為稀有的中坪數產品，方正兩房大空間、大尺度的寬裕感，也讓「冠德信義」從國際級豪宅聚落中脫穎而出。 「冠德信義」訂製規劃4種非凡尺度的謐境空間，是為滿足頂級客層的體貼與用心。 其專屬尊榮感放眼國內頂級豪宅市場絕無僅有、具不可複製性，精品級的高級訂製服務，是「冠德建設」追求隱奢美學的巔峰之作。
「冠德天晴」總銷15億元，基地面積653坪，規劃地上22樓、地下4樓獨棟建築，共120戶住家與1戶店面，設計25坪的2房和38~43坪的3房。 停車位規劃120個坡道平面車位，每個230~250萬元，每戶配置1個車位。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
