何永賢回應指，明白交通配套的重要性，將與運輸署持續緊密商議，而其他生活配套設施則會相繼落成；至於劏房的社區設施，當局亦會與相關部門反映。 她又強調，簡約公屋採組裝合成法，須在一、兩年內完成由打地基到建上蓋等一系列工作，建築方式流程與傳統公屋不同，兩者不能直接比較，而且部分單元如上蓋等，有65%至70%的組件可以重用，地基亦有部分材料可以重用，因此拆卸後不會全數浪費掉。 她指其中4幅用地，包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的大約149億元撥款，會先向立法會申請。 何永賢指，8塊用地合共提供的簡約公屋數量，相信可達到3萬單位的目標，九成都在市區或者發展成熟的新市鎮，期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題，強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。 簡約公屋好處 在要求政府注意建造「簡約公屋」的成本效益問題之時，也不能忽略20萬居住在不適切房屋的基層市民每日都生活在惡劣的環境之中。
當區居民、現居私樓的潘先生表示，該區原定的小學用地被拿作改建過渡性房屋、郵輪碼頭變成方艙醫院，不明白為何總是將一些臨時設施放在啟德，認為政府規劃社區時要科學一點，見縫插針式的起樓並不理想。 他又關注到「政府官員幾年一屆」，政策未必有延續性，官方聲稱不影響長遠規劃的土地用途，可是過去很多設施，都「臨時咗十幾年」，如大角咀、觀塘街市等，「呢啲絕對唔係臨時啦」，擔心政府最終都會「走數」，啟德商業發展遙遙無期。 他更反映，其他地區如元朗、上水所建的簡約公屋單位較少、層數較低，「點解我哋（啟德）就要17至19層樓咁高？」認為該區現時人口已經相當稠密。 房屋局局長何永賢今早（30日）於港台節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。 她指，租金會按照位置和單位大小而有不同，最便宜的約為780元。 整個簡約公屋—我想大家都很明白—我們真是急市民所急，希望解決這個頭輕尾重的問題。
簡約公屋好處: 簡約公屋 懶理反對聲音 4項目過頭關
有人說簡約公屋的措施無助縮短基層或劏房居民輪候公屋時間，當局旨在蒙混過關。 這是不公平的說法，劏房居民入住過渡屋或優化版的簡約公屋，都可助他們早日脫離劏房行列，後者更保證租住期直至「上樓」。 筆者認為當局應同步優化過渡屋安排，確保因租約期滿的居民有劏房以外的住屋選擇。 新世界發展截至去年底止，上半年度物業發展收入112.8億元，按年升約21%。
議員江玉歡前日出席線上會議，聽取小欖居民對於安樂排作為簡約公屋選址嘅意見，期間佢目睹有居民拎起一個印上「切勿浪費」嚟勸人重用嘅政府信封，令佢不禁慨嘆，政府執意推行嘅簡約公屋計劃，既花錢又花時間，更有違政府自詡嘅節約精神，實在諷刺。 簡約公屋是行政長官2022年施政報告提出的一個很重要的措施，大家以往常聽到公屋供應頭輕尾重，首五年供應短缺，後五年供應才會增長。 為了思考如何應對這個頭輕尾重的問題，我們想出了簡約公屋這個建議。 房屋局局長何永賢在立法會房屋事務委員會會議上公布四個簡約公屋選址，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路、上水蓮塘尾，其中上水和元朗兩塊地由私人借出。 至於社區設施，發展局常任秘書長何珮玲就表示，啟德所在的九龍城區校網學額過剩，相信有空間吸納學生，而且啟德目前已有街市，亦有新公屋即將落成，將會再有街市，加上啟德項目鄰近已發展屋邨，居民亦可使用相關社區配套。
簡約公屋好處: 屯門區議員憂簡約公屋加重區內人口負擔
根據房屋局局長何永賢在社交網站上載的4至5人單位的初步設計圖，有關單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐，具體單位布局將按項目而定。 簡約公屋懶人包｜新一份《施政報告》有多項房屋政策，其中包括全新「簡約公屋」計劃，預計在5年內提供3萬伙予輪候公屋人士申請，租金為傳統公屋9折。 簡約公屋好處2025 簡約公屋由政府主導興建，目標是在未來五年內興建約三萬個單位，主要提供予輪候傳統公屋三年以上的申請者，以家庭申請者優先。
- 以首批社會房屋「南昌220」項目為例，縱使整個項目為期5年，但在施工方面已花費了3年時間，居民前後只「享受」了約2年左右便要搬遷，情況有欠理想。
- 若以每個單位計算，每月成本比得上巿區舊屋苑的小兩房單位租金，難免令人質疑公款嚴重浪費。
- 然而，近來當局未顧及細節問題就匆促推出某些政策，也暴露出本屆政府在管治方面存在一些問題。
- 實政圓桌立法會議員田北辰關注入住率問題，元朗同心邨過渡性房屋有1,800個單位，符合公屋上樓資格又等待超過3年的甲類住戶，只有700戶，入住率不足4成。
- 政府提供的文件直接以每個單位造價為例，嘗試說明造價不比過渡房屋貴；又在向大眾解說時，跟傳統公屋比較。
但隨着香港一些地區開始出現零星水貨客，一些港人也開始冒起排斥大陸旅客的情緒。 隨着泛民勢力消聲匿跡，類似的民生問題，以及衍生而來的不同階層或行業的矛盾，在日後恐怕還會不斷重演。 時隔多天，圍繞簡約公屋計劃的大大小小爭議近來已經逐漸暫告平息。 租金方面，之前的幻燈片也介紹過，我們建議是同區新建公屋租金的九成，所以會較公屋更便宜，亦較可能有些朋友要住劏房的價錢更加便宜許多。
簡約公屋好處: 「簡約公屋」實事求是破房屋困局
奈何港府未有從善如流，樓市減辣措施只針對海外人才，港人一無所得。 於是乎，在昨日的電台節目中，大量市民向特首抱怨，更是促請港府要懷「父母心」，體恤港人之苦；可惜的是，回應市民訴求時，李家超只堅持辣招仍有存在價值，卻未有說出價值何在。 何永賢回應，啟德的簡約公屋經過2年興建及5年使用期後，將會歸還原本商業用途，交通上亦正考慮新的線路，包括由郵輪碼頭到尖沙咀的巴士線，以及將20A終點站延至郵輪碼頭；而九龍東作為第2核心商業區發展目標不變。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋3年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位，最快可在2024／25年度落成，其餘單位分別會在2025／26年度和2026／27年度分階段落成。 被問及過去部分新界過渡屋項目無人問津，新界簡約公屋會否入住率不足，何永賢指，「聽落（元朗）好似好遠，但出返市中心好方便，居民都好開心，轉個地區生活會有不同樂趣和好處」。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜約2年後將有實際供應
造價方面，何永賢指，因應立法會及社會各界對簡約公屋造價的關注，政府再一次檢視建築計劃，經改善設計後，最新估算造價可削減10億元。 簡約公屋好處2025 政府擬在3塊市區用地，5塊新界用地共8塊地皮建3萬伙簡約公屋，過去屢被指造價過貴，房屋局局長何永賢今日（30日）表示，經審視設計後，預算造價可再削減約10億元。 政府近期不斷強調簡約公屋五年退場的機制，但對於這五年的啟德居民受到的影響又如何補償？
簡約公屋好處: 新界
面積較大的單位向來都較受歡迎，但當局預計首階段只會提供2,000個4-5人單位，面積較少的1-2人單位則有11,700個。 前行政院發言人陳宗彥爆接受性招待醜聞請辭，議員王世堅20日表示，雖然陳宗彥面對爆料態度好、很快就請辭，但這件事還是太扯「違反江湖規矩跟社會道理」，認為社會上大家在請客，哪有在請性招待的，只有不合法的關說跟特種行業才會這樣。 15坪預售屋，小坪數空間內擁有大面的採光及窗景優勢，居住成員為一對夫妻倆，期許能在此處擁有高彈性、高機能的生活模式，設計師以開放式場域為設計主軸，為居者爭取更充裕的生活軌跡。 家的風格體現了主人的品味，除了設計出符合家人使用情境的空間，如何融入藝術生活與綠意概念，更能打造出高質感的精品居家。 兩幅屯門地皮項目，預計樓高16至18層，提供7,000個單位。 屯門3A區佔地約0.8公頃，鄰近青山醫院及建生邨，前方為輕鐵青松站；屯門第54區則佔地約2.6公頃，位於菁田邨旁。
簡約公屋好處: 過渡性房屋｜接受申請項目
「簡約公屋」由政府主導興建，利用標準簡約設計和組裝合成方式興建，有望在1年內落成啟用，可以迅速幫助公屋輪候戶改善居住環境。 而且政府暫定「簡約公屋」租期可達五年，相信入住者可以在居住期內獲安排上樓，減少居住過渡性房屋的折騰。 負責統籌的民政及青年事務局表示，初步預計，整個計劃約需二千萬元行政費，活動將包括不定期在多區舉辦美食市集，期望項目能配合新一期消費券盡快舉行。
簡約公屋好處: 簡約公屋特色
當中，香港物業發展收入55.4億元，按年急升逾6.2倍，相關分部業績升68%至近9.1億元，受惠大圍港鐵站上蓋住宅項目同長沙灣甲級寫字樓項目入帳。 執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，受外圍因素、加息等影響，香港樓價過去一年顯著調整，但本地住屋需求仍然強勁，加上通關和搶人才計劃等因素帶動，預期早前持觀望態度的買家將於6月後逐步入市，相信下半年成交量會明顯復蘇。 鄭志剛提到，政府調整從價印花稅第二標準稅率稅階，有助減輕市民置業負擔，預期中小型單位最受惠，帶動樓市平穩發展。 他表示，今年內會推出6個樓盤，涉及5000個單位，顯示集團對後市仍然樂觀，又表明不會減價賣樓。
簡約公屋好處: 「簡約公屋」助民紓困 社會看待造價須務實
議員李鎮強問及政府會否考慮引入有經驗的內地勞工興建簡約公屋，加快項目進展以及節省成本，又指現時使用組裝合成法建屋，是根據香港的標準製造，問及政府能否使用內地標準大批生產，以節省成本。 何回覆稱組裝合成法的好處，正正是可以將工程分配在內地分批進行，節省建築時間，重申組裝合成法可採用內地建築技術，惟最終標準需跟隨香港要求。 社福界議員狄志遠批評政府在推動簡約公屋時沒有與居民溝通，指如果當局在事前和居民商討可解決市民憂慮，對事件有幫助。
簡約公屋好處: 「簡約公屋」實是「速成公屋」 急民所急物有所值
筆者認為當局必須交代簡約公屋詳細供應期，兩項計劃應互相協調及配合，特別是在住戶定位及策略上應有所區別，以免兩者出現競爭情況。 簡約公屋好處2025 例如過渡屋方面，可開放多一些單位比例，予未及申請公屋3年或不符公屋申請資格、但有居住困難的劏房戶申請。 當局也必須注意，為選址偏遠簡約公屋的住戶提供學校網絡、公共交通接駁等基本配套設施。 因為按照已營運的過渡性房屋經驗來說，營運者有提供鄰舍互助服務，住戶儲蓄計劃、學習班或就業推介等服務，這些營運過渡屋的好處都應該保留下來。
簡約公屋好處: 社區健康中心
政府公布在啟德世運道地皮興建簡約公屋，惟引起當區居民強烈反彈，擔心增加社區負荷及影響規劃。 九龍中立法會議員楊永杰今日（1日）重申，反對啟德世運道興建簡約公屋，指區內已有社區隔離設施和過渡性房屋，如果再建簡約公屋，將削弱東九龍作為第二個核心商業區的功能。 事實上，即便36萬個公屋單位如約而至，港府也只是解決了一部分人的房屋需求，受惠的主要是基層，對於不符合公屋輪候資格的夾心階層，乃至中產來說，置業依然是遙不可及的目標，這也是坊間對《施政報告》最為失望的地方。
簡約公屋好處: 簡約公屋租金/租期
政府又提到，有私人發展商願意提供部分未落實發展計劃的土地，供政府發展「簡約公屋」項目，惟暫未有其他詳情。 本會樂見基層住屋百花齊放，然而簡約公屋在選址、配套、租住期上，始終未能完全取代傳統公屋。 即使 30,000 個簡約公屋如期落成，只能安置現時公屋輪候冊上約一成二的宗數（假設沒有新增個案）。
簡約公屋好處: 立法會工務小組通過簡約公屋首批約149億元撥款
明白議員可能對於項目的細節、價錢會有疑問，待會我都很樂意解答，但在香港一個這樣發達的城市，我們還有這麼多居民要在一些所謂廚廁合一，甚至我們聽到家中有木蝨這些情況，我們是心急的。 額外人手方面，我們建議在房屋局有一個專責小組，我自己亦有一個督導委員會，我自己親自主持。 這個專責小組一站式照顧這個簡約公屋的項目，我們建議增設兩個有時限的首長級職位。 第一個是政務主任Staff Grade C（首長級丙級政務官）職系；另外是專業職系，是一個Directorate grade（D1）的職位，都是有時限的。 針對「簡約公屋」存在造價偏高的問題，社會各界應以更積極的態度，多為政府出謀獻策，協助尋找可以降低成本、壓縮造價的辦法，共同達成目標，而非全盤否定「簡約公屋」。
簡約公屋好處: 什麼是「簡約公屋」？
曾向警方申請在啟德選址遊行，其後撤回的議員楊永杰表示，關注當局如何實施兩年建築期及5年使用期的時間表。 他又指啟德站承載力不足，而當局只是稱會增加兩條巴士線，關注當局會否重組啟德運輸系統。 簡約公屋好處2025 房屋局局長何永賢強調5年使用期之後會交還用地，以作商業發展，啟德第二個核心商業區的目標亦不會變。 當局又指會監察交通情況及盡量配合，目前的交通配套亦能支持啟德興建簡約公屋。 政府早前公布8個「簡約公屋」興建選址，且指相關選址已達到5年3萬個單位的目標供應量，惟被指造價過高及選址配套不足，惹來當區居民不滿，包括啟德世運道等。 在一片爭議聲中，立法會工務小組委員會昨以34票支持、0票反對及1票棄權下通過相關項目，即政府申請逾149億元，用以興建第一批共4個「簡約公屋」項目，及為第二批餘下4個「簡約公屋」項目進行施工前期工序，並且建議在財務委員會作進一步討論。
簡約公屋好處: 社區新世界：
只是名稱改了，措施優化了，本質與我們主張優化過渡性房屋的倡議不謀而合，例如由政府主導興建，把過渡屋數量由已承諾的兩萬個增至5萬個單位，更多在市區提供選址等。 何永賢表示，非常不希望入住「簡約公屋」的人士，最終會返回劏房等不適切居所，她相信租戶在5年的租住期內，好大機會已「上樓」。 但若個別項目結束時，仍未能獲編配傳統公屋，當局會盡力協助遷往其他項目，但強調最終選擇權在於租戶。 她又說「簡約公屋」會有流轉安排，若有租戶入住短時間後，獲編配「上樓」，會將有關單位重新給予其他輪候人士申請，但當局會向相關租戶說明，居住期會較短。 政府計畫在啟德等4個地點興建首批簡約公屋，立法會工務小組日前通過相關撥款，但項目引發部分啟德居民不滿。 房屋局局長何永賢今天（11日）在電視訪問中強調，在啟德興建簡約公屋決定合適，不影響當區作為本港第二個核心核心商業區的目標。
簡約公屋好處: 時間：2022-11-16 04:23:30來源：大公报
港交所行政總裁歐冠昇表示，香港作為國際金融中心，維持競爭力十分重要，有需要確保市場向投資者開放，特別是當其他市場能繼續交易時，香港亦應把握機會。 歐冠昇說，已經開始研究如何更好地落實相關措施，並特別關注受影響的持分者，會諮詢市場。 對於政府計劃改革GEM，歐冠昇表示，會確保所有市場參與者，包括中小型企業都能受惠市場發展，將會就有關改革提出建議，期望能提升流動性，但暫時未有時間表。 簡約公屋好處2025 他又提到，新股市場受到宏觀經濟預期等因素影響，但見到即使去年市場極度困難，本港仍錄得90隻新股上市，認為香港新股生態圈穩健，強調建立好相關基建更為重要。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜即時減少公屋輪候時間
多名議員在會上關注啟德的交通承載能力，有議員批評政府推動簡約公屋時沒有與居民溝通，更有議員批評政府是「情感挾持理智」。 簡約公屋好處2025 簡約公屋好處 在討論「簡約公屋」造價時，最不應忽視的重點是，「簡約公屋」能夠真正幫助劏房戶改善居住環境。 有一些意見認為，政府興建「簡約公屋」不如繼續提供房屋現金津貼，紓緩基層市民經濟壓力。 事實上，現金津貼並不能改善劏房戶的居住環境，只有入住「簡約公屋」，劏房戶才能徹底擺脫承受多年的劏房之苦，在入住「簡約公屋」期間又可繼續輪候公屋，利益有增無減。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜現有公屋申請資格
而「組裝合成」建築法的優點在於建造速度相對快之餘，亦大可利用標準設計及在工廠內大量製造的規模效益，盡量把造價成本壓縮。 政府既然大力推動「組裝合成」，就好應盡量利用這3萬個簡約公屋單位，試試壓縮成本的空間有多大，有利日後將技術用於傳統公屋，放大政策的策略效益。 核心問題是大家認為「簡約」和「臨時」的房屋，造價應該也是便宜的。 不過事實上，簡約公屋並不比傳統公屋簡約，反而裝修設備相對齊全。 當然，作為短期用途，成本愈低固然最理想；但事實上，現時並沒有多少合規又合用，兼且快捷又省儉的建屋技術。
簡約公屋好處: 簡約公屋 打破困局
另外，局方應按現有各選區的公屋輪候冊上數量，增加發展綜合用途大樓和停車場，釋放短期停車場用地，平衡地增加「簡約公屋」於市區、擴展市區供應，避免大量人口湧入新界造成該區沉重的交通負擔，減少偏遠地區屋空置率高的情況。 對於多名議員批評政府解說不足，邱達根形容「情感挾持理智」，亦問及拆遷簡約公屋的成本，指政府有必要向社會交代。 何永賢指現時房屋供應「頭輕尾重」，政府只能從短期用地入手，政府在處理簡約公屋過程要快，至於拆遷成本已包在現有合約中。 行政長官李家超公布的施政報告，廣泛吸納各方意見，積極回應市民關切，其中在房屋政策着墨甚多，提出很多創新務實建議。
簡約公屋好處: 簡約公屋難紓壓 完善房策須撤辣
至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 住公屋，以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」，但近年有人卻視之為「人生勝利組」，皆因樓價高企下，公屋住戶租得平，又可抽新居屋，或經由居屋第二市場 （居二市場) 購買二手居屋，另外還有租置計劃和綠置居，選擇多的是。 「既有自己的洗手間，也有煮食地方，有自己的一門一戶，可很好地讓小朋友成長。成為幫助劏房居民的救生艇，這便是簡約公屋的價值。」何永賢認為，這價值是沒法計算的。 人的喜好由過往種種經驗堆疊而成，當兩個獨立個體選擇攜手步入婚姻，在面對打造夢想空間時，總是不免俗地遇到各種需求、喜好的碰撞，這間位於台北市的43坪空間在屋主二人多樣的需求中找到平衡，以混搭美學打造二人都超滿意的居宅設計。
