• 深水埗區議會議員袁海文及鄒穎恆邀請香港公正行有限公司專家於2019年3月16日為深水埗區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 九龍城區議會區議員蕭亮聲邀請香港公正行有限公司專家於2019年5月29日為九龍城居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 西貢區議會議員陳博智邀請香港公正行有限公司專家於2019年6月15日為西貢居民舉行一次樓宇滲水講座。
而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 樓宇檢驗中心總監賴達明指，需與原業主協商，如發現單位內有問題，新業主要自行執修。 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。 過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 消費者委員會受訪時稱，該會以「調停」的方式處理業主與發展商之間的糾紛，提供平台與雙方謀求解決方法，如調停不成功，該會會考慮轉介業主到執法部門尋求法律援助。
賴達明驗樓: 驗樓師課程｜3. 香港理工大學專業進修學院課程
當然，一手居屋單位收樓時亦有常見問題，如空心磚、地板傾斜等。 賴達明則指，一般來說，大部分業主會重新把單位裝修，修正以上問題，比方盪平地台後才舖地磚。 香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。 今期課程已經截止，有興趣可留意下期課程。 賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。
但他提醒，由於發展商沒有在合約上列明會於這個期限完成執修，單靠管理處口頭上的承諾不是「交易」，因此發展商不算毀約。 單位經明哥仔細驗收後，除鋪磚及電器成最大扣分位外，需要修繕的地方都屬輕微問題，包括大廳玻璃窗欄有鬆、露台圍欄玻璃有水泥污跡等。 曾被委任為暫委裁判司及香港律師會刑事委員會及紀律小組檢控官。 於1990年至1997年間協助「職業訓練局」舉辦多屆律師事務所從業員的在職法律培訓。 賴達明驗樓2025 亦曾多次以「建築物管理」為主題，作專題演講。 此外，單位的兩個浴室均運用大量鏡面玻璃設計，明哥估計是為提升浴室的空間感，原意雖好，但該些玻璃飾面出現大量崩花問題。
賴達明驗樓: (QF) 資歷架構第3級 – 第5屆 樓宇檢驗助理培訓證書 (名額已滿)
如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。 據賴達明所知，香港現有5間機構提供相關的課程，學費由四、五千元至兩萬元不等。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。
• 元朗區區議會議員黃卓健邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月6日為元朗區居民舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”解決樓宇滲水爭議的實務方法”。 • 觀塘區區議會議員潘任惠珍邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月8日為觀塘區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 東區區議會議員梁淑楨邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月13日為東區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 大埔區區議會議員王秋北邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月17日為大埔區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 沙田區區議會議員陳諾恒邀請香港公正行有限公司專家於2014年3月11日為沙田區居民舉行一次樓宇滲水講座。
賴達明驗樓: 驗樓師課程｜2. 香港驗樓師學會課程
• 賴達明驗樓 香港工程師學會及香港混凝土學會邀請專家於2011年12月2為”工程材料科學及科技會議”舉行一節專家演講。 若出瑕疵的位置礙眼、牽涉範圍大，業主必須記錄下來，向發展商提出執修要求。 翻開新樓說明書，大多寫明如發現樓宇欠妥須於買賣成交後6個月內提交書面通知，但何謂「欠妥」？
- • 觀塘區區議會議員潘任惠珍邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月8日為觀塘區居民舉行一次樓宇滲水講座。
- 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。
- • 鍾錦麟區議員辦事處 (西貢) 邀請香港公正行有限公司專家於2017年12月17日為西貢將軍澳居民舉行一次樓宇滲水講座。
- 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。
• 立法會議員陳淑莊/立法會議員區諾軒辦事處邀請香港公正行有限公司專家於2019年1月13日為南區居民舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”利用先進科技查找樓宇滲水源頭”。 • 香港產業交易法律學會邀請香港公正行有限公司專家於2013年8月20日於香港律師會舉行一次樓宇滲水講座。 • 香港理工大學專業進修學院及英國特許水務學會邀請香港公正行有限公司專家於2013年11月5日為”公共衛生及水務工程專業課程”舉行一節課。
賴達明驗樓: 賴達明驗樓收費 (買樓必看)
不單會造成空心磚，最壞情況會影響窗邊防水，從而增加漏水風險。 另外，明哥發現，廚房電磁爐其中一爐頭未能啟動及調較火力，亦成為主要扣分位。 正所謂牽一髮動全身，單位的浴室旁邊便是房間的入牆衣櫃。 明哥指，單位防水層一般只高1.8米，如果漏水持續，積水有機會沿假天花滲漏至旁邊衣櫃，屆時或影響櫃內的衣服飾物，建議業主盡快處理漏水問題。
賴達明驗樓: 專家：驗樓師重視驗樓經驗
• 北區區議會區議員曾興隆邀請香港公正行有限公司專家於2017年7月8日為北區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 沙田區議會議員黃文萱邀請香港公正行有限公司專家於2020年5月2日為沙田區居民 賴達明驗樓 舉行一次網上直播的樓宇滲水講座。 • 柴灣區議會區議員徐子見及古桂耀邀請香港公正行有限公司專家於2016年12月16日為柴灣居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 北區區議會區議員劉其烽及天平邨業主立案法團邀請香港公正行有限公司專家於2017年3月19日為上水天平邨居民舉行一次家居滲水講座。 • 黃大仙區議會區議員陳炎光邀請香港公正行有限公司專家於2017年7月15日為黃大仙居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 北區區議會區議員陳旭明邀請香港公正行有限公司專家於2017年7月23日為北區居民舉行一次樓宇滲水講座。
賴達明驗樓: 驗樓師課程｜2. 專業驗樓學課程
Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 答：最好趁白天上樓檢查，因單位內始終未有基本照明設備，不宜在晚上檢查。 同時，亦可以趁雨天驗收，可留意單位內是否漏水，特別是購買頂層單位的業主。
賴達明驗樓: 專家資歷
何鉅業提醒，始終單位是經人手裝修，難免會出現一些手工或刮花問題。 如果損害不會造成滲水或安全問題，又不嚴重影響外觀，業主應理性判斷要求發展商「執修」是否屬合理的請求。 蘇子毅博士是大律師，特許工程師，認證調解員和仲裁員。 他名列於香港大律師公會的調解員名册及仲裁員名册上，以及香港工程師學會的仲裁員和調解人名册上。 他亦為香港仲裁司學會資深會員及香港工程師學會會員。 賴達明驗樓2025 蘇博士的業務範圍涵蓋廣泛的民事和刑事糾紛，包括一般商業糾紛、財產糾紛、婚姻和家庭糾紛、人身傷害糾紛及建築糾紛等。
賴達明驗樓: 業主收取的文件
答：如發現有不妥善或損壞的情況，填妥「損壞情況報告表」，並於7日內交回屋邨辦事處，以便職員盡速通知承建商進行修繕。 【居屋2022｜居屋收樓驗樓】新一期居屋將於第四季揀樓，購買到心頭好單位後，然後是等待居屋收樓驗樓入伙日子。 賴達明驗樓 不論是新居屋或「白居二」，業主收樓後需要自行或委託驗樓師驗樓，有必要了解新舊居屋收樓程序，以及新舊居屋驗樓基本知識。 賴達明驗樓2025 行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。
賴達明驗樓: 香港公正行的8項服務承諾, 質素信心保證:
• 富城物業管理有限公司 (富城集團) 邀請香港公正行有限公司專家於2018年9月28日為集團物業管理專業人員舉行一次樓宇滲水講座。 • 深水埗區議會議員袁海文及鄒穎恆邀請香港公正行有限公司專家於2019年3月16日為深水埗區居民舉行一次樓宇檢驗講座。 • 民建聯中西區支部 (包括立法會議員張國鈞) 及楊開永議員辦事處邀請香港公正行有限公司專家於2019年3月25日為中西區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 林健文議員辦事處(油尖旺)邀請香港公正行有限公司專家於2019年8月8日為油尖旺居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 深水埗區議會議員鄒穎恆邀請香港公正行有限公司專家於2019年8月24日為深水埗區居民舉行一次樓宇檢驗講座。 • 林健文議員辦事處(油尖旺)邀請香港公正行有限公司專家於2019年8月26日為油尖旺居民舉行一次樓宇滲水講座。
賴達明驗樓: 資歷架構第3級 – 第6屆 樓宇檢驗助理培訓證書
據記者現場目測，單單一塊約1米乘1米的鏡面玻璃，已有共13個崩花位；而浴屏門上亦出現7個崩花位。 明哥指，淋浴間的雨淋式花灑頭與假天花的接駁位出現漏水，懷疑是假天花內的喉管未有妥善接駁，致令假天花內存積水。 當積水太多，假天花有機會會不勝負荷而塌下來；或當積水接觸到電源，有機會造成電線短路，故須及早處理。 「我都好驚訝，從未見過！」明哥認為，漏水問題對現時新樓而言算是一個大忌，估計發展商在安裝喉管後並沒有再三檢查。
賴達明驗樓: 樓宇檢驗 – 滲水調查及物業檢驗專家
不過，小額錢債審裁處只處理涉及金額少於7.5萬元的案件，如案件涉及金額大於此額，業主則要考慮向區域法院申索。 明哥形容，此為一種對發展商「施壓」的方式，大多發展商為維持商譽，會提出庭外和解。 • 香港專上教育學院邀請專家於2011年8月17日及23日為”專業驗樓師文憑課程”出任驗樓課程導師。 消費者委員會於 《 選擇 》 月刊中，提醒消費者驗樓時最重要是檢查單位內是否出現滲水問題，因滲水問題影響深遠並且難處理，若在裝修或入伙後才發現，影響更大。
他時常在刑事糾紛中代表檢控及為客戶作辯護。 現時，他除了處理民事和刑事糾紛外，他亦曾擔任紀律研訊審裁小組的法律顧問。 在他成為大律師之前，他具有二十多年在香港和海外設計和建設鐵路的工程和項目管理專業經驗。 今集繼續由驗樓專家－香港公正行技術總監賴達明先生（明哥），運用日常生活工具，分辨空心磚，還送你入伙驗樓錦囊，建造安樂窩！ 明哥指出，如涉及爭議，無論業主希望進行民事訴訟還是自己聘請師傅執修，最好都是先要求獨立第三方的公證行為單位作專業評估。 業主可根據該專家報告的意見透過民事訴訟方式提出申索，例如透過小額錢債審裁處，向發展商索償。
