面積則部份因近電梯位，變相有些一房有玄關，有些則沒有，變相有輕微差別，相信最終以價錢角度考慮。 大圍名城商場2025 大圍名城商場2025 我們在懶人包都提過，此柱扭向北邊，但也是會對正第8座，日後要望內園及樓景為主，景觀會輸蝕；但這一柱有一點補償，就是它是唯一一房中非黑廁類別。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了，但首張價單就沒有推出類近單位。 或者我們可以看看，手持這個銀碼，在大圍區內能買到什麼? 現在富嘉花園、金禧花園兩房大約 萬左右，如果金獅花園最平單位260呎，大約455萬左右。 另外，首張價單亦不乏享有城門河河景的最大三房一套連士多房的2A座A室。
名城共分三期發展，提供4,264個單位，屬大圍區內單位面積及單位數目最大的屋苑。 目前為止第一期的名城及第二期的盛薈經已入伙，第三期的盛世也將近入伙。 大圍名城商場2025 大圍名城商場2025 屋苑自設會所及泳池等設施，而實用率不高，只有75%。
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雖然屋苑保安非常嚴密，居民需經三重八達通出入住宅，但仍擔心保安問題。 名城內有一定數量的住戶有飼養狗隻，不過有部份狗主或其家傭經屋苑特別出口往大圍站天橋、車公廟路行人路或車公廟路遊樂場溜狗，不妥善處理狗隻便溺，引致附近行人路衛生轉差及發出惡臭。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。 大圍名城商場 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 由於屋苑前身為公眾可享用的大圍單車公園和足球場，但建成後成為只限住客享用的空間，被指犧牲了原來的庶民空間。
我們致力助你更清晰掌握名城買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你購入優質物業。 如同列斐伏爾所言，人類已由「空間中事物的生產」轉向「空間本身的生產」，而空間生產的獲利最豐富的方式，在於壟斷地租。 大圍名城商場2025 大衛認為所有的地租都奠基於私人擁有者對地球某個部分的壟斷力量。
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因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢? 最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 大圍名城商場 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 大圍名城商場 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。
- 5月底，原本趕及「發水尾班車」的港鐵突然宣布放棄獲屋宇署批出的圖則，大圍、天水圍天榮站項目及日出康城項目將會依據「可持續建築設計指引」，令發水樓面大減，發展成本上升。
- 名城為大圍帶來三個第一：第一個鐵路上蓋物業，第一個提供純大單位的屋苑，及第一個提供四千個單位以上的大型屋苑，此三個第一也令到名城憑多項優勢成為區內置業的優質選擇。
- 記者向運房局查詢補地價偏低事宜，該局回覆指：在鐵路加物業發展模式下，評定土地補價的原則，估值並不會計算鐵路發展；港鐵公司須負起所有鐵路及物業發展的成本和風險， 但同時通過鐵路項目的投資，帶動土地價值上升，作為填補鐵路項目的資金差額。
- 賀誕儀式簡單，早上十時半，幾十位村民齊集圍內侯王宮，進香祈福，派發利是，然後是醒獅採青表演。
- 從設計圖可見，樓高4層的全新購物空間將設置戶外休憩空間，透過種植大量植物將環境打造成綠色新天地，而下層的大圍站亦同步連結通往商場的電梯，交通配套方便，期望未來帶動該區人流。
- 大型私人屋苑名城位於大圍港鐵站，交通方便自然係名城最大賣點，隔一個站到九龍塘站 ,基本上罐穿全港香港，除此之外，大圍係馬鞍山線既起點，想入馬鞍山或者去烏溪沙，都唔使20分鐘。
將被拆的北端則最為繁忙，這也是他每日進出大圍站的必經之路。 大圍站外，車公廟路及美田路路口的「八爪魚天橋」每天都人流如鯽，連接車站及四周屋邨。 港鐵計劃在大圍站上蓋建住宅和商場，會將地盤覆蓋範圍內的天橋北端出入口拆除，日後改由商場通道代替。
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在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦與誠品書店合作，上蓋30萬呎商場連頂層空中花園，都會成為文青生活商場。 除了連鎖大型商店，在大圍站的富嘉花園附近都有不少特色小食和茶餐廳。 不過都有不少人關注沉降問題，早前大圍站南行月台超出21毫米沉降標準，惟後來政府放寬，認為工程不會對車站結構有影響。 大型私人屋苑名城位於大圍港鐵站，交通方便自然係名城最大賣點，隔一個站到九龍塘站 ,基本上罐穿全港香港，除此之外，大圍係馬鞍山線既起點，想入馬鞍山或者去烏溪沙，都唔使20分鐘。
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名城英文名為「Festival City」，寓意像節日般享有多姿多彩的都會生活。 但事實上，在人類的生存狀態中，有多少日子是歡度節日的？ 可惜的是，大圍居民長期保持的庶民生活特色，在名城這龐然大物的威脅下，已充滿無力感，最先被犧牲的是單車公園和歡樂城，那下一個目標又會是哪裡？ 大圍名城商場 大圍名城商場 面對政府與地產商「泰山壓頂」、不容討論的發展方式，普羅市民又如何與之相抗？
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校網也不算突出，不過區內的名校如沙田崇真中學及聖母無玷聖心學院已搬進名城的學校群內。 此外，名城與位於九龍塘的城市大學及浸會大學只有一站之隔，可視為有校網上的優勢。 大圍港鐵站可說是大圍市中心的心臟地帶，既處交通要衝，土地價值自然遠較東邊大圍村高，周邊人流亦較多，所以當八十年代「電氣化」火車站建成後，旁邊的土地早已被地產商「插旗」，發展為私人屋苑（海福花園、富嘉花園及金禧花園）。 大圍名城商場 雖然如此，八十年代興建的私人屋苑只有二十多層高，仍較著重與周邊社區的關係，仍保留屋苑的出入口大門面向主要街道，鄰近滿足居民日常生活需要的地舖（圖三），包括水果店、小食店、廉價成衣店及鞋店等。
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港鐵到2021年5月，在柏傲莊3期推售前才公佈初步資料，指出商場主打民生商戶，已落實包括大型超市、不同菜式的餐廳、大型酒樓、英皇戲院、港鐵設立零售品牌「LOUDER」、藥房、銀行及大型零售店舖，最快2021年底或2022年初招租。 到2022年3月中，港鐵表示預租率達15%，商場會在2023年分兩期開幕，視乎上蓋住宅項目柏傲莊III重建進度而定。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 明乎此，則不難明白名城的空間佈局何以會與大圍的市中心格格不入了。
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所以今次18,922元/呎的平均呎價，大致叫做貼近溱岸8號二手價出。 第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。 我們亦覺得，第一期的「則王」，也在於供應最多的三房戶型之中。
