本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 上一篇介紹完最受注目的鑽石山啟翔苑後，今期介紹相信是次選的馬鞍山錦駿苑。 錦駿苑居民可步行至港鐵大水坑站，向西北單位可隔著前排的錦泰苑、嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣等望到海景。 當然，由於隔著馬鞍山路及西沙路，向海單位也無可避免受到交通噪音影響。 有關錦駿苑的週邊環境及向海預期景觀，可參閱「錦駿苑」搶鮮睇一文。
- 有關市民均須於6月6日至6月7日內完成檢測。
- 無露台單位的大房冷氣機位設於正面的窗框上，會遮擋部份視線，無露台單位則設於睡房旁邊的牆上。
- 此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。
- 上述成交為錦珊園高層C室，實用面積651平方呎，屬於三房兩廁間隔，昨（6日）以685萬元成交，呎價10,522元。
- 2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。
- 原本計劃於2016年動工，2020年完成[2]。
值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。 政府提醒，3個月內曾經檢測呈陽性結果的人士，必須按相關強制檢測公告進行核酸檢測，而不能使用快速抗原測試，以符合公告要求。 換言之，快速抗原測試陰性結果不會獲視作為符合強制檢測要求。 此外，除非持有醫生證明書證明因健康原因而未能以鼻腔和咽喉合併拭子樣本進行檢測，否則須接受強制檢測的人士不能遞交深喉唾液樣本以符合強制檢測要求。
錦珊園: 洪水橋放盤平均呎價
到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。 嘉里建設於1996年落成的朗峰園和長江實業於2000年落成的瑞豐華庭，其中由長江實業發展的尚城涉及單位達734伙，為過去逾10多年以來洪水橋最大型的新樓盤。 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。 屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。
- 2079個單位之中有983個單位設有減音露台，預計屬面向公路的單位，這批單位亦有機會望到遠海景或小罅海景。
- 資料顯示，原業主於2018年9月以600萬元買入單位，持貨剛滿三年，現帳面獲利85萬元或14%。
- 屋苑於1993年12月入伙（30年樓齡），共有2座住宅樓宇，每座樓高10層，單位總數160個，一梯8伙，兩房及三房單位各佔一半。
- 換言之，快速抗原測試陰性結果不會獲視作為符合強制檢測要求。
大公文匯全媒體報道：本港新冠疫情持續，今日（5日）新增515宗確診個案。 因應多宗陽性檢測個案，有43個指明地方被納入強制檢測公告，涉及消防處黃大仙員佐級已婚人員宿舍B座、香港大學賽馬會第三學生村等。 有關市民均須於6月6日至6月7日內完成檢測。
錦珊園: 成交記錄
屋苑由房屋署總建築師（五）負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 麗珊園（英語：Beauty Court），位於香港元朗洪水橋洪堤路3號，貼鄰港鐵洪水橋站，發展商為新鴻基地產，並由康業服務有限公司管理。 據了解，買家屬外區用家，睇樓約一個月，見《施政報告》倡議大力發展新界北及洪水橋一帶，即拍板入市。
2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 錦珊園2025 原本計劃於2016年動工，2020年完成[2]。 而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。
錦珊園: 銀行網上估價極具權威？拆解一般人不知的誤解【星之谷專欄 – 香港01】
主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,丹桂村路65-89號,溱林,丹桂軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 昔日洪水橋附近多為耕種及墟市中心，據載洪水橋曾有戲院，座位有800。 洪水橋（英語：Hung Shui Kiu）是香港新界元朗區的小型鄉鎮，位於屏山西南面與屯門區的鍾屋村之間。 洪水橋原名紅水橋，建於紅水河支流之上，該支流傳統上是元朗和屯門的分界線；但現時因為十八區分界原因，大部份地方歸屬於元朗區的廈村鄉。
錦珊園: 中學:元朗區
單位露台門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露台門，相對不便。 錦珊園 其他戶型的露台門旁設有應屬盪窗的減音窗，不一定要開門才能通風。 屋苑於1993年12月入伙（30年樓齡），共有2座住宅樓宇，每座樓高10層，單位總數160個，一梯8伙，兩房及三房單位各佔一半。 一房單位分有 / 沒露台型，兩者的單位內籠間格接近。 無露台單位的睡房冷氣機位設於正面的窗框上，會遮擋部份視線，無露台單位則設於睡房旁邊的牆上。
錦珊園: 香港大廈搜尋
此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。 此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。 錦珊園 錦珊園 李美賢指出，《施政報告》發表後，洪水橋一帶業主叫價轉趨硬淨，議價空間縮減至最多僅1%，個別業主更提價放盤，加幅約2%至3%。 目前，洪水橋一帶主要大型屋苑有尚城，現時兩房或以上的大單位放盤約有10個，兩房入場叫價620萬元起。 上述成交為錦珊園高層C室，實用面積651平方呎，屬於三房兩廁間隔，昨（6日）以685萬元成交，呎價10,522元。 錦珊園 中原地產分行經理李美賢表示，原業主叫價700萬元，經議價後減價15萬元成交，仍屬貼市價。
錦珊園: 錦珊園成交記錄 *數據來自土地註冊處
新一份《施政報告》提出發展「北部都會區」，並以港深西部鐵路連接洪水橋／厦村至深圳前海，有外區用家看好洪水橋一帶前景，在《施政報告》發表後，入市洪水橋單幢盤錦珊園。 兩房單位分有 / 錦珊園2025 沒露台型，兩者的單位內籠間格接近。 錦珊園 無露台單位的大房冷氣機位設於正面的窗框上，會遮擋部份視線，無露台單位則設於睡房旁邊的牆上。 部份單位的細房因鄰接公用設施如電訊房，因而往向外靠，景觀會比其他單位稍為開揚。
錦珊園: 入伙日期
資料顯示，原業主於2018年9月以600萬元買入單位，持貨剛滿三年，現帳面獲利85萬元或14%。 1999年香港政府提議將洪水橋發展成為一個具有環境保護概念的環保城，然而因為收地進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對於住宅的需求明顯地減低，計畫於2003年擱置。 [4]至2007年，洪水橋發展計劃於《2007至2008年度香港行政長官施政報告》中再次被提起，洪水橋新發展區規劃及工程的研究預計於2014年8月完成，於2019年啟動工程、於2024年入伙。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。
錦珊園: 錦珊園附近的大廈
屋苑由五座大廈組成，合共提供2079個單位，實用面積介乎約28.9至約45.9平方米（311至494平方呎）。 錦珊園 由於錦駿苑地勢比前排屋苑高，向西南至西北單位，將有機會在前排大廈的夾縫中望到城門河及吐露港「小隙景」，向西北的高層單位更有機會望到大尾督一帶的海景。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。
錦珊園: 錦珊園 近期成交
本港新冠疫情持續，今日（5日）新增515宗確診個案。 屋苑提供117間開放式(5.6%)、1180間一房(56.8%)及782間兩房單位(37.6%)，總共2079個單位。 最細單位應屬有減音露台的開放式單位，實用面積311平方呎，最大單位應屬有減音露台的兩房單位，實用面積494平方呎，售價介乎1,987,100元與4,063,900元之間。 2079個單位之中有983個單位設有減音露台，預計屬面向公路的單位，這批單位亦有機會望到遠海景或小罅海景。
